VILLA PROCHE CALANQUE PORT D'ALON

Maison

Ref. 432072XBE

 SAINT-CYR-SUR-MER (83270)

Saint Cyr sur mer, entre la plage des Lecques et le centre ville, proche de toutes les commodités, villa T5 contemporaine neuve de 2025 aux superbes prestations.
Frais de notaire réduits.
Spacieux séjour double plein Sud de 40m² hors cuisine, cuisine haut de gamme aménagée et équipée avec son plan de travail en Quartz blanc poli et électroménager Siemens.
Une chambre de plain pied avec salle d'eau et terrasse privatives, wc indépendants.
A l'étage 3 chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau et terrasse privatives, une 3ème salle d'eau à l'Italienne, wc indépendants.
Stationnement aisé grâce au garage et ses 3 places privatives, prise pour véhicule électrique.
Pompe à chaleur réversible gainable, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques avec centralisation, piscine en céramique au sel, panneaux photovoltaïques, chauffe eau thermo-dynamique, arrosage automatique, fer forgé artisanal.
Villa coup de coeur située dans une impasse sécurisée, basse consommation, idéal résidence principale avec peu d'entretien ou secondaire.

Prix : 870 000 euros Honoraires vendeur

DPE A GES A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BESNARD, au 0611400002 ou, par courriel à x.besnard@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BESNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449 373 059 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432072 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Xavier BESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 449 373 059 - .

Appartement

Ref. 434051SPJ

 SAINT-CYR-SUR-MER (83270)

83270 Saint Cyr sur mer - 150 mètres du port des Lecques, depuis cet appartement vous ferrez tout à pied, plage, port et animations, restaurants, commerces.
Au 1er et dernier étage d'une petite résidence très calme, bénéficiant d'un bel ensoleillement, vous profiterez pleinement d'une belle terrasse de 15 m2 - au 07 60 01 14 86, je vous propose ce très bel appartement T3 comprenant 2 chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle de bain, stationnement sécurisé. Cet appartement est équipé de climatiseurs réversibles.

DPE : C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie pour les années 2021, 2022, 2023 : entre 570 euros et 810 euros

Mandat 434051 - Prix 390000 euros honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86, par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 901186908 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie séquestre 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Mandat 434051 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433933CEW

 SAINT-CYR-SUR-MER (83270)

Saint-Cyr Sur Mer (83270) - Vous rêvez de vivre à quelques pas de la plage des Lecques ? J'ai le bien qu'il vous faut

Idéalement situé au coeur du très recherché Carré d'Or, à seulement quelques mètres de la plage et des commerces, ce bien offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère agréable et lumineuse. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, ce logement réunit tous les critères recherchés pour profiter pleinement de la vie en bord de mer.

L'appartement, de type 2 et d'une surface de 36 m² (loi carrez), est situé au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages.
Vendu meublé il se présente de la façon suivante :
Dès l'entrée, vous découvrirez un dressing ainsi qu'un grand dégagement, idéal pour l'aménagement d'un coin bureau.
La salle d'eau, moderne et spacieuse, dispose d'un coin buanderie parfaitement intégré.
La cuisine ouverte, très bien équipée, s'ouvre sur un agréable espace salle à manger et salon, propice aux moments de convivialité.
Cet espace de vie donne accès à une belle terrasse de 12 m2, bien exposée et au calme, véritable prolongement de l'appartement.
La chambre lumineuse, également ouverte sur la terrasse, offre un grand dressing pour un confort optimal.

Parfaitement optimisé, cet appartement n'a rien à envier aux plus grands et saura vous séduire par sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse.
Cet appartement est vendu avec une cave.
DPE : D224 - GES : B7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix 299 000 euros- honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - , 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat n° 433933 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 59 lots - dont 24 lots habitation. ().

Charges annuelles : 975 euros.

Maison

Ref. 429962MGAG

 BANDOL (83150)

Bandol- A seulement 10 minutes à pied des calanques et des commerces, au calme dans un environnement résidentiel, cette charmante villa club de 47 m² (34,47 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie rare et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud qui s'ouvre sur une agréable véranda donnant accès à un jardin intimiste sans aucun vis-à-vis. La cuisine indépendante, ainsi qu'un wc séparé complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, une belle chambre baignée de lumière s'accompagne d'une loggia, idéale pour créer un dressing ou un bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau et un dégagement avec des rangements.
Les combles, véritable atout, offrent un espace supplémentaire précieux pour du stockage.

Le jardin privatif de 44 m², bénéficie de deux terrasses propices à la détente et à des moments de convivialité en toute quiétude.
Une place de stationnement privative située devant la maison vient parfaire le confort du bien.

Copropriété de 14 lots. Montant des charges: 440 euros/an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 , par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com

Prix : 316.000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : C- GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550euros et 760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat 429962. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Copropriété de 14 lots ().

Charges annuelles : 440 euros.
Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .