13004 MARSEILLE - RESTAURANT 140 COUVERTS

Local commercial

Ref. 387679B-SLIT

 MARSEILLE-2E-ARRONDISSEMENT (13002)

Serge LITVINOFF vous propose, ce fonds de commerce de restauration rapide avec pose d'un extracteur en projet, situé dans un emplacement de premier choix au centre-ville de Marseille, dans le 2 ème arrondissement.
Cet établissement bénéficie d'un fort passage grâce à sa localisation stratégique, entourée de nombreux bureaux, commerces, et à proximité immédiate du tramway.

Le concept repose sur une offre variée et originale de salades et de plats préparés en amont, pour la consommation sur place et vente à emporter.
La créativité et la qualité des recettes font de cet établissement une adresse appréciée par une clientèle diversifiée, composée de professionnels, locaux et touristes.

Avec une terrasse de 30 places et une salle intérieure pouvant accueillir 30 clients supplémentaires, cet établissement offre une ambiance conviviale et fonctionnelle. Actuellement ouvert du lundi au vendredi de 7h30 à 15h uniquement, il réalise un chiffre d'affaires journalier moyen de 1 000 euros, pour un chiffre d'affaires annuel 2023-2024 de 212 900 euros.

Cette activité est exploitée à temps partiel, sans recourir aux services de livraison, ce qui laisse un important potentiel de développement : ouverture en soirée et le week-end pour répondre à une demande élargie. De plus, la zone environnante est en pleine expansion, avec la présence actuelle de bureaux et l'arrivée prochaine de 8 500 m² de nouveaux espaces professionnels, offrant une clientèle encore plus importante.

Prix de vente : 150 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Loyer H.C. : 2565.92 euros
Une belle opportunité pour un repreneur souhaitant exploiter un concept rentable et original, avec un fort potentiel de croissance.

Contactez-moi dès aujourd'hui au 0617012159 ou par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com pour plus d'informations et organiser une visite avec Serge LITVINOFF.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 891 216 830 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387769 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .

Local commercial

Ref. 413468B-SLIT

 MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006)

Serge LITVINOFF vous propose ce fonds de commerce de restauration en concept "dark kitchen" qui repose sur la vente de repas exclusivement par des réseaux de livraison.
- 10 à 12 places assises pour restauration sur place
En plus d'offrir un rapport bénéfice/risque avantageux pour les restaurateurs, ces cuisines sont flexibles et adaptables à de nombreux marchés.
Les locaux de 95 m² sont organisés en 4 espaces :
La cuisine d'environ 60 m², avec de nombreux rangements, est équipée :
- d'une extraction avec filtre charbon de 4 m,
- d'une grande plancha sur coffre,
- 4 friteuses de 16 l,
- 3 frigos positifs de 400 l,
- 2 frigos négatifs de 400 l,
- 2 congélateurs coffres de 250 l,
- grande plonge,
- saladette réfrigérée ,
- Toaster
Espace bureau,
Espace combles pour stockage (faible hauteur).
Le potentiel de développement est important, dans ce quartier qui emploi de nombreux salariés et fonctionnaires avec cet équipement de qualité très entretenu.

Loyer 1.200 euros HT, Charges, 80 euros HT/mois
Chiffre d'affaires 154.000 euros (en 2022),

Cession du fonds de commerce à 49.000 euros, honoraires vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultable sur le site Géorisque https://www.georisques.gouv.fr/
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 891 216 830 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 413468 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .

Local commercial

Ref. 410661B-ALCO

 MARSEILLE-10E-ARRONDISSEMENT (13010)

Alain CONSTANT vous propose le Fonds de commerce de cette boulangerie pâtisserie, viennoiseries, pizzas et quiches lorraines, idéalement situé en plein coeur du 10e arrondissement de Marseille, au pied d'une résidence sur un axe passant.

Caractéristiques du commerce :
- Production actuelle : 40 % pour des professionnels et 60 % pour des particuliers, sans comptoir ouvert au public.
- Chiffre d'affaires impressionnant de 700 000 euros, avec un potentiel de croissance significatif en ouvrant au public.

Atouts supplémentaires :
- Locaux en bon état, entièrement équipés avec tout le matériel nécessaire en place, prêts à fonctionner dès la reprise.
- Emplacement stratégique, avec une clientèle résidente et de passage, offrant des perspectives d'augmentation du chiffre d'affaires.

Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant se développer dans le secteur de la pâtisserie et de la viennoiserie, avec la possibilité d'explorer de nouvelles avenues de vente.

Bail 3/6/9.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce potentiel et planifier une visite !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410661- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .

Local commercial

Ref. 410657B-ALCO

 MARSEILLE-10E-ARRONDISSEMENT (13010)

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un local commercial spacieux de 384 m², idéalement situé dans le 10e arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence dynamique.

Caractéristiques du local :
- Superficie généreuse de 384 m² de plain-pied, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Vitrine sur toute la longueur, garantissant une excellente visibilité et attirant l'attention des passants.
- Configuration en forme de L, idéale pour optimiser l'espace selon vos besoins.

BAIL 3/6/9? LOYER SUR DEMANDE

Ce local commercial représente une belle opportunité pour les investisseurs cherchant à développer leur portefeuille dans un quartier en pleine croissance.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410657 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .