Villa T5 avec piscine - STE LUCIE DE PORTO-VECCHIO (CORSE DU SUD) 20144 - FRANCE

Maison

Ref. 414465KFL

 ZONZA (20144)

SEDUISANTE Villa T4 assurant un confort de vie par son agencement convivial et ses belles prestations (matériaux et équipements de qualité )

Située à STE LUCIE DE PORTO-VECCHIO ( à moins de 10 minutes des plages et rivières et à 3 minutes des commodités)

Cette maison récente de plain pied (année construction 2018) totalement clôturée et fermée par un portail électrique se compose d'un grand séjour/salon avec sa cuisine ouverte toute équipée, un cellier, d'une chambre avec placards avec sa salle d'eau privative et toilettes, de deux chambres avec placards, une salle d'eau indépendante, un wc indépendant.

Cette villa possède une belle pisicine 8X4 "Desjoyaux" au sel et chauffée, complétée d'une cuisine d'été aménagée et équipée et d'un bar

Un coin détente avec jacuzzi pour 7 personnes et pergola bioclimatique

Les + :
Un grand garage de plus de 35 m2, un abri de voiture fermé de 18 m2 , un abri de jardin , d'un local cosy supplémentaire
La villa est équipée de climatisations gainées

L'ensemble sur un terrain d'environ 645 M2 paysagé

BELLES PRESTATIONS - BEAU PRODUIT - BON RAPPORT QUALITE PRIX

Prix de Vente : 675 00 000 euros.
Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.85 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 euros

Consommation énergétique A 64 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 2 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 640 euros et 940 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com ou au 06 62 25 58 40 ou, par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414465 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)

(3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Maison

Ref. 384022KFL

 ZONZA (20144)

Villa luxueuse contemporaine décorée avec finesse et professionnalisme avec une VUE MER PANORAMIQUE SUR LA MER dans un climat totalement naturel et apaisant sur la commune de STE LUCIE DE PORTO-VECCHIO

Vous recherchez le CONFORT, la QUALITÉ des matériaux, la DETENTE et le CALME , la BEAUTE des paysages tout en étant localisé dans un lieu enchanteur et à moins de 10 minutes des commodités (commerces alimentaires, boulangerie, boucherie, pharmacie, cabinet médical, établissements bancaires, bureau de tabac, secours et administration publique...etc...)

Cette villa contemporaine de type T6 d'une surface d'environ 190 m2 est implantée sur un grand terrain aménagé et arborés d'environ 3500 M2 complétée par une piscine (14x4m) avec une plage habillée en IPE (traitement au sel avec volet et PAC) et d'un espace solarium

Cette demeure est construite sur deux niveaux :
En rez-de-chaussée vous trouverez l'espace nuit avec quatre chambres et chacune sa salle d'eau, une buanderie et un toilette, une superbe cuisine d'été aménagée couverte
A l'étage vous profiterez de l'espace vie avec son grand et double séjour avec vue panoramique sur mer et de la zone cuisine aménagée et toute équipée, d'un cellier, d'un toilette. Une cinquième chambre avec vue sur mer complétée de sa salle d'eau et d'un dressing.

Propriété unique sans aucun vis-à-vis dans une zone inconstructible

Si vous recherchez un bien UNIQUE /LUXUEUX/ d'un grand CONFORT dans un environnement NATURELetAPAISANT avec une VUE IMPRENABLE .... Cette demeure vous comblera!!!

Consommation énergétique C 118 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 3 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2390 euros

Prix de Vente : 3 290 000 euros - honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com ou au 06 62 25 58 40 ou, par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 384022KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Appartement

Ref. 411479VES

 GROSSETO-PRUGNA (20166)

Idéalement situé les pieds dans l'eau à proximité des commerces, ce studio d'une superficie de 32 m² en rez-de-jardin entièrement rénové est composé : d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, accès direct jardin privatif et terrasse, d'un coin salon, d'un coin nuit séparé, d'une salle de bain et d'un grand placard dans l'entrée. Très bon rapport locatif. DPE : Classe C / GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 330 euros et 500 euros.
Budget 250 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie VERSINI, agissant sous le statut d'agent commerciale (sous EI) immatriculé au RSAC d'AJACCIO n° 818 059 990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat de vente 411479.

Sophie VERSINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 818 059 990 - .

Maison

Ref. 410955KFL

 ZONZA (20144)

Ce bien est idéal si vous recherchez un bien en CORSE DU SUD dans un lieu calme et apaisant mais proche des plages et des rivières ainsi que des commodités;

Villa individuelle construite en 2013 de type T4 en ossature bois de mélèze située en rez-de-chaussée composée d'un séjour avec cuisine ouverte , une salle d'eau avec toilettes, de trois chambres , de toilettes indépendants.

Complétée par une terrasse avec une piscine (6/3) qui bénéficie d'une très belle vue sur les montagnes !!

Un emplacement privatif pour le stationnement de 2 véhicules

Très bonne rentabilité en terme locatif ce qui en fait une acquisition de choix pour ceux qui recherchent un pied à terre pour une résidence secondaire et en parrallèle un bien d'affaires

De très bonne performance énergétique, ce bien est équipé de menuiseries en PVC double vitrage en oscillo-battant, une climatisation et de deux radiateurs

Assainissement collectif

Contactez-nous pour avoir des informations complémentaires

Prix de Vente : 395 500 euros.
Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,49 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 378 500 euros
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Consommation énergétique B 99 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 2 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410955KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().
Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .