MAISON MALEMORT de 105 m² - 3 Chambres avec jardin

Maison

Ref. 411287FVT

 MALEMORT-SUR-CORREZE (19360)

SOSU OFFRE - Thomas Favard Immobilier vous propose cette maison située à Malemort, dans une impasse, très tranquille sans vis-à-vis, au prix de 199 500 euros HAI (charge du vendeur).

Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Grand garage de 145 m² : idéal pour garer plusieurs véhicules et aménager un atelier.

1er étage (accessible par le garage ou par un chemin extérieur via le jardin menant à une belle terrasse et l'entrée de la maison) :
Spacieuse entrée d'environ 10 m² avec placards intégrés
Salle à manger de 12 m²
Cuisine ouverte et aménagée de 9 m²
Beau salon lumineux de 49 m² avec insert bois
Une suite parentale de 13,7 m² avec une grande salle de bain (baignoire + douche)
WC indépendant

A l'étage :
Trois chambres de 14 m², 13 m² et 16,5 m²
Une salle d'eau
WC indépendant

Le tout sur un beau terrain arboré de 3 341 m², très peu exposé au vis-à-vis et parfaitement entretenu.

Informations complémentaires :
Double vitrage dans le salon / simple vitrage ailleurs
Volets bois
Chauffage et eau chaude : Gaz de ville
Tout à l'égout
Taxe foncière : 2 375 euros

DPE : E
GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4520 et 6160 euros (indexé sur 2021 à 2023)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas FAVARD au 06 47 43 84 92 ou par mail : t.favard@proprietes-privees.com
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas FAVARD, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial pour SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU.
SIRET : 487 624 777 00040 ? RCS Nantes
Carte T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI Nantes ? Saint-Nazaire)
Compte séquestre : 30932508467 ? BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)
Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
RC Pro n°28137.J ? Garantie financière : 2 000 000 euros (Transaction) / 120 000 euros (Gestion)
Mandat n°411287
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Maison

Ref. 404206FVJ

 MALEMORT-SUR-CORREZE (19360)

Josepha Favard Immobilier vous propose en exclusivité cette maison située à Malemort près du rond point du centre commercial au prix de 154 500 euros HAI (honoraires de 7 500 euros à la charge de l'acquéreur inclus ).
elle se compose
Au rez de chaussée : d'un garage (porte télécommandée) coin buanderie et une pièce pouvant servir de bureau .
Au 1er étage avec son accès direct du garage ou ses escaliers extérieur qui mènent à une petite véranda. Une pièce de vie de 25 m², une cuisine de 10.50 avec balcon, une chambre de 12 m² avec sa salle d'eau de 4.50 m² .
Dans les combles aménagés, 2 Chambres de 12.5 m² avec des espaces sous les combles pouvant être aménagés en dressing, un 2ème toilettes et une grande Salle de bains .
un jardin intimiste sur l'arrière .
doubles vitrages
volet électriques et métalliques
Chauffage et eau chaude au Gaz
Tout a l'égout
Taxe Foncière : 1196 euros
DPE F GES D
Logement à consommation énergétique excessive :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josepha FAVARD, au 0670038608 ou, par courriel à j.favard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404 206 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr