Maison

Description

A louer - Maison 4 chambres avec cour - non meublé - Armentières, à deux pas de la gare

Située à seulement quelques mètres de la gare d'Armentières, cette charmante maison des années 30 offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, de WC indépendants, d'un séjour lumineux et traversant, et d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie.

Un espace agréable et convivial pour recevoir ou profiter du quotidien.

A l'extérieur, une cour de 10 m² vous permettra de profiter des beaux jours, en toute tranquillité.

A l'étage, la maison offre quatre chambres réparties sur deux niveaux, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.

Localisation idéale : dans une rue calme, à deux pas de la gare SNCF, des commerces de proximité, des écoles et des lignes de bus.

Loyer : 800 euros hors charges - ( 20 euros de provision pour charges )

DPE : C GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Loyer : 800 euros par mois charges comprises dont 20 e de provision pour charges (Régularisation annuelle) -
Dépôt de garantie : 800e - Honoraires à la charge du locataire: 491 euros TTC (Visite, constitution du dossier et rédaction du bail - Etat des lieux : 309 euros TTC).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeline LEGRAND, au 0629745488 ou, par courriel à e.legrand@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEGRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903501963 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416723 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emeline LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903501963 - .