Maison Bordeaux Caudéran 240 m² piscine garage 5 chambres

Appartement

Ref. 407036AAU

 FLOIRAC (33270)

Idéalement situé dans le quartier recherché Jean Jaurès / Les Étangs, à Floirac , cet appartement T3 de 57 m² allie confort moderne et environnement privilégié. Vous profiterez d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires, tout en bénéficiant de la quiétude des espaces verts environnants tels que le Parc du Castel et le Parc des Étangs, accessibles à pied .

Au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue datant du début des années 2010, cet appartement exposé plein sud vous offre :
- Une entrée avec rangements
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pour un ensemble de 22 m²
- Deux chambres spacieuses de 12 m² et 10 m²
- Une salle d'eau moderne
- WC indépendants

Un balcon prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur agréable.
Une place de stationnement souterraine sécurisée est incluse.

Charge de copropriété : 360 euros/trimestre

Pour organiser une visite , veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou a.audebert@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 407036 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud AUDEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .

Maison

Ref. 415633LRL

 BRUGES (33520)

33520 BRUGES -Secteur LA HUTTE-
Proche bus, tram, gare sncf, commerces, parc Ausone, centre de Bruges à 10 min à pied, accès rocade à 3 min en voiture,...

IDÉAL primo-accédant !

Je vous propose de découvrir en exclusivité votre futur chez vous composé d'une entrée ouverte sur la pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'un wc séparé ainsi que d'un patio d'env 6,5 m2.

A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !

Prix: 198 000 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 415633
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)***

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Appartement

Ref. 432928BEE

 CENON (33150)

EXCLUSIVITÉ - CENON 33150 à quelques minutes de BORDEAUX TRAM Ligne E à pied, Emmanuel BEIGBEDER Conseiller en Immobilier vous présente ce très joli T3, proche du Parc Palmer.

Dans une résidence sécurisée et entretenue, cet appartement lumineux et traversant au 3ème et dernier étage avec ascenseur, sans aucun travaux, possède de nombreux atouts.

Idéalement placé, il offre une cuisine aménagée équipée, un grand balcon de près de 20 m2, une place de parking, un garage privatif de 20 m2 et une cave. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz individuel. Consommations maîtrisées! Double vitrage, jolie salle d'eau, wc séparé. Une visite s'impose!

Prix 234 300 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 220 000 euros net vendeur

Montant des charges annuelles environ 2160 euros comprenant l'entretien des communs, l'ascenseur et les parkings privatifs.

DPE D - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432928 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 175 lots - dont 90 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2160 euros.
Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428080DOBE

 BORDEAUX (33100)

Appartement de standing, type 03 en duplex, très lumineux, situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre rénové, exposition plein sud, grand balcon en façade.
Une entrée distribue un salon/séjour, une cuisine us équipée haut de gamme, un grand cellier, 1 chambre avec dressing.
A l'étage, vous trouverez une grande chambre mansardée, un dressing, une salle d'eau, douche italienne, rangement sous combles.
Beaucoup de charme et un confort garanti pour cet appartement chaleureux. Possibilité d'acquérir une place de parking dans une résidence sécurisée, proche du mégarama.
Toutes commodités au pied de l'immeuble, tram, bus, commerces, groupes scolaires, cinéma, jardin botanique, quais de bordeaux rive droite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique BENQUET, au 0688284410 ou, par courriel à do.benquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique BENQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 394173744 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428080 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 435.372 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 420.000 euros hors honoraires. - 3.66 % honoraires TTC charge acquéreur.
DPE : B - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 700 euros et 1010 euros.

(3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. ().

Charges annuelles : 100 euros.
Dominique BENQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 394173744 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr