La Valette-du-Var ! Maison contemporaine de 240 m2 sur 2194 m2 de terrain

Appartement

Ref. 411109KGAR

 LA GARDE (83130)

APPARTEMENT COUP DE COEUR - HAUT DE VILLA Quartier Résidentiel " Les hauts de la Garde" , emplacement privilégié et très prisé, à quelques pas des écoles, bus et centre ville de la Garde...
Au fond d'impasse et au calme absolu, karine Garcia a le plaisir de vous présenter à la vente ce charmant haut de villa de type 5.
Elevé d'un étage, cet appartement vous propose une superficie carrez de 84 M², avec un jardin privatif de 233 M² et dispose d'un garage attenant d'une superficie de 16 M².
Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une belle pièce de vie salle à manger -salon lumineuse, climatisée ouverte sur une terrasse exposée Sud, avec vue dégagée sans aucun vis à vis.
Un couloir dessert une grande salle de bain avec douche et baignoire, 3 chambres avec placard et pièce dressing.
WC séparés
Parfaitement entretenu, confortable avec de beaux volumes, ce bien vous offre un cadre de vie paisible et agréable, il n'attend plus que sa nouvelle famille !
Un jardin d'une superficie d'environ 233 M² vous attend pour profiter des belles journées ensoleillées, parfait pour vos moments de détente, repas en extérieur ou jeux pour les enfants.

Les points forts :
Pas de charges de copropriété
Au calme absolu
Aucun travaux à prévoir
Quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités.

A visiter sans tarder !
Disponible 7j/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien.
Copropriété de 4 lots dont 2 d'habitation.

Prix du bien 389000 euros honoraires à charge vendeur.
Bien en délégation de mandat

DPE : D (247) GES :B (7)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2200 euros, prix moyen des énergies indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 - 4 lots ().
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401191NJUG

 LA VALETTE-DU-VAR (83160)

Nathalie Jugan de Propriétés Privées, vous invite à découvrir à La-Valette -du-Var, UNE MAISON R+1 de 186,58 m2, répartie en 2 appartements distincts sur un terrain de 789 m2.

Au rez-de-chaussée, un T2 pouvant être transformé en T3.
- Un séjour -cuisine de 41,35 m2, , deux chambres de 18,14 et 12,53 m2, une salle de bain de 4 m2, un wc séparé, un dégagement et un cellier.
Tout à était refait, l'électricité, la plomberie, l'isolation des murs, le carrelage, la porte fenêtre de la chambre et l'intégralité des plafonds en lames pvc laquées.
Taxe foncière : 1 195 euros

Au 1ère étage :
- Un entrée de 12,57 m2 (à l'origine un balcon), un séjour de 20,88 m2, une cuisine de 13,86 m2, une loggia de 2,5 m2, trois chambres de 9,93, 12,04 et 13,13 m2, un bureau de 7,34 m2 , une salle de bain de 3,13 m2, un wc séparé et un dégagement de 6,20 m2.
Électricité et plomberie refaite.
Taxe foncière : 1 633 euros

Une piscine enterrée de 3,5X9m au brome, avec nage à contre courant (tuyauteries refaites+ robot+bâche hivernale )

Les plus :
- La toiture bénéficie d'une garantie décennale allant jusqu'en 2029
- Double vitrage avec volets roulants radio commandés
- Fibre
- Pool house
- Un PUITS fonctionnel
- Un abri de jardin
- 6 bacs récupérateur d'eau
- Parking 4 places
- Parking non privé devant la maison
- Arbres fruitiers : Citronnier, mandarinier, vigne vierge ( raisins blancs), abricotier, 2 néfliers, prunier et 3 oliviers.

Le moins : Vis à vis éloigné mais présent.

Commodités : A quelques minutes de Toulon, des axes routiers et des commerces.

DPE : D (207) - GES : B (6)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste compris entre 2 280 euros et 3 150 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix de vente TTC : 680 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au 0614484172 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .

Appartement

Ref. 406131HDI

 LA VALETTE-DU-VAR (83160)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
EN EXCLUSIVITE - Appartement F3 rénové avec goût La Valette-du-Var
Dans un quartier résidentiel calme et recherché de La Valette-du-Var, découvrez ce bel appartement F3 d'environ 67m², rénové avec des matériaux de qualité.
Situé dans un quartier calme et recherché il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi ouverte, de deux chambres confortables dont une avec dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'ensemble offre une décoration soignée et actuelle, idéale pour y poser directement ses valises.
Atouts supplémentaires :
Quartier paisible et verdoyant
Proximité des commerces, écoles et transports
Stationnement facile / place privative
Jardin privatif d'env. 92m²- Aucun travaux à prévoir
DPE C 135 GES C 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et 1.070 euros euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle et Benoit HOCHARD, au 0673344533 ou, par courriel à i.hochard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle et Benoit HOCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 850095639 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406131 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 60 lots ().

Charges annuelles : 1620 euros.
Isabelle et Benoit HOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 850095639 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409902FROU

 LA FARLEDE (83210)

Fabienne Rougé, Propriétés Privées, vous présente cette villa de type bastide, construite en 2008, située dans un quartier résidentiel très recherché de Solliès-Ville, alliant calme absolu et proximité des commodités (commerces, écoles, accès autoroute).
Un cadre de vie exceptionnel : la maison est édifiée sur un terrain plat, entièrement paysagé de 2000 m², avec une vue imprenable sur le Coudon depuis votre terrasse et les chambres. Vous profiterez d'un environnement paisible, tout en restant à quelques minutes seulement des infrastructures du quotidien.
La propriété offre de très belles prestations :
- Une grande piscine au brome / chlore (10 x 4,2 m) avec pool house aménagé,
- Deux terrasses spacieuses, dont une couverte, avec belle hauteur sous plafond, charpente apparente et habillage bois donnant directement sur le jardin,
- Un potager, l'accès au canal des arrosants, un vrai plus pour entretenir votre extérieur à moindre coût,
- Un garage de 32 m² avec accès direct à la maison, ainsi qu'une cave souterraine de 6 m² à hauteur d'homme.

A l'intérieur, vous serez accueilli par un porche menant à une pièce de vie lumineuse de 50 m², avec plafond rampant coté cuisine, et deux grandes baies vitrées (dont une à galandage de 3 mètres) ouvrant sur l'extérieur. Une villa ouverte sur l'exterieur!
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet un accès direct à la terrasse et à la piscine.
Le rez-de-chaussée est pensé pour un confort de vie au quotidien :
- Une arrière-cuisine fonctionnelle donnant sur le jardin et le garage,
- Un espace nuit avec une chambre ou bureau, une suite parentale de 19 m² avec dressing et accès direct à la terrasse,
- Une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,
- Des toilettes invités séparés.

A l'étage, un large palier offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, coin lecture, salon TV? Il dessert trois belles chambres de 14 m² toutes avec vue sur le Coudon, un grand dressing, une salle de bain équipée et des toilettes séparés.

Côté confort et équipements :
- Chauffage au sol par pompe (plancher chauffant / rafraîchissant au rez-de-chaussée),
- Chauffe-eau de 300 litres remplacé en 2023,
- Construction en parpaing, double rang de génoise, typiquement provençal,
- Volets électriques pour les baies vitrées, et volets provencaux en bois sur les autres ouvertures, pour une touche authentique et chaleureuse.

Cette villa, alliant charme provençal et modernité, est rare à la vente sur le secteur de Solliès-Ville / La Farlède. Elle séduira les amateurs de beaux volumes, de lumière naturelle et de prestations de qualité.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises...

Prix de vente : 830 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge vendeur
DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 euros et 1 560 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? Une visite s'impose pour découvrir ce lieu de vie unique, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
? Contactez-moi pour organiser une visite ? cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché.

Fabienne ROUGÉ, 0699290949 ou, par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 514623594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409 902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .