A 12 MINUTES DE PONTONX MAISON 180M2

Maison

Ref. 386988DWJ

 PONTONX-SUR-L'ADOUR (40465)

Venez découvrir en exclusivité sur la commune de Pontonx sur l'Adour (40465) dans un quartier calme, proche de toute les commodités et à 10 minutes de Dax, maison contemporaine de 126 m2 aux normes RT 2020 offrant des prestations haut de gamme avec sa piscine sur une parcelle de 600 m2.

Dès l'entrée vous serez sous le charme avec son carrelage de 120 X 120 en marbre gris avec son grand placard et le premier wc, suivi d'un cellier, puis vous trouverez une grande pièce de vie avec son plafond cathédrale baignée de lumière avec sa cuisine équipée ouverte.

Pour la partie nuit vous trouverez quatre chambres avec placard dont une très belle suite parentale avec son dressing et salle d'eau, une salle de bain avec baignoire et douche, et un deuxième wc indépendant.

Le chauffage est assuré par une climatisation réversible dans toute la maison et les panneaux photo voltaïque assure l'auto consommation électrique.

A l'extérieur le jardin entièrement clôturé, son portail électrique, une terrasse de 60 m2 habillé de tapis de pierre sa pergola bioclimatique électrique et lumineuse, sa piscine 4 X 8 au sel chauffée finiront de vous convaincre !

Prix : 399 000 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 3,91 % TTC ( prix 384 000 euros hors honoraires).

DPE : A GES : A

Mandat ref : 386 988 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE, au 0770678457 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 882 344 047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .

Maison

Ref. 408430ZOO

 PONTONX-SUR-L'ADOUR (40465)

Magnifique maison d'environ 263 m² située au coeur de Pontonx sur l'Adour

Idéalement située à seulement 10 minutes de Saint Paul les Dax, cette spacieuse maison se trouve dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités.

Cette propriété se déploie sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée : Un séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC et un atelier avec réserve.
Étage : Un vaste espace de vie, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, 3 chambres et un WC.
Deuxième étage : Un espace sous combles comprenant un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bain et un WC, avec une partie encore aménageable.
Le tout est agrémenté d'un terrain arboré de 1500 m² et d'un garage de 20 m².

De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous pour personnaliser cet espace selon vos envies.

Ne manquez pas cette occasion ! A visiter sans tarder !
PRIX : 367 500 euros Honoraires charge vendeur

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 810 euros et 5 200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Zohra OUHMICH, au 0614334458 ou, par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zohra OUHMICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887879427 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408430- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Zohra OUHMICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887879427 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416982NNP

 PONTONX-SUR-L'ADOUR (40465)

Situé dans un quartier calme du village de Pontonx-sur-Adour, ensemble constitué d'une maison d'habitation et d'une vaste dépendance garage/atelier.
Peut convenir pour profession libérale ou indépendant, projet locatif.
Maison de plain-pied: séjour, cuisine indépendante, coin repas, 3 chambres, bureau/chambre, salle de bain avec wc,
véranda 18 m², terrasse Nord donnant sur terrain.
Partie cave avec chambre froide.
Grand garage 75 m² environ, atelier 25 m² avec douche et wc, remise garage12 m².
Double vitrage, climatisation réversible, maison raccordée au réseau tout-à-l'égout.
Production d'électricité pour revente par panneaux solaires sur toiture.
Terrain paysager très verdoyant de 1 378 m² avec portail automatisé, agrémenté d'un bassin avec poissons.
Dax: 15 km, Mont-de-Marsan: 40 km
Prix de vente: 180 000 Euros HAI, honoraires inclus de 6 906 Euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3,99%, soit 173 094 Euros hors honoraires.
DPE: E, GES: B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07.89.20.61.38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 416982- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409226ZOO

 PONTONX-SUR-L'ADOUR (40465)

Maison contemporaine de 100 m² avec terrain arboré et dépendance.

Située dans un environnement calme et agréable, et à seulement 10 min de Pontonx, cette maison de construction traditionnelle récente, vous séduira par sa fonctionnalité et son cadre de vie.

D'une surface habitable d'environ 100 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains et 2wcs.

A l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 677 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Une terrasse couverte de 15 m² prolonge l'espace de vie vers le jardin, idéal pour les belles journées.

Un vrai atout : un carport ainsi qu'une dépendance vous offre un espace supplémentaire pour du rangement, un atelier ou autre projet personnel.

Idéale pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité.

A visiter sans tarder !
PRIX : 225 000 euros. Honoraires Charges Vendeur.

DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 690 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Zohra OUHMICH, au 0614334458 ou, par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zohra OUHMICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887879427 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Zohra OUHMICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887879427 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr