A vendre RIEC SUR BELON (29340) Maison 5 pièces 3 chambres 73 m2

Maison

Ref. 437455ERV

 RIEC-SUR-BELON (29340)

Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 3 chambres Prix : 276 925 euros Honoraires : 4,50 % TTC (soit 11 925 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 265 000 euros hors honoraires.
Maison de 2018 (norme RT2012) de 76 m2 habitables (85 m2 utiles), offrant en Rdc une entrée avec placard vestiaire, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC lave-mains, une buanderie et un cellier.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres, et une salle de bains avec WC.
Nichée au coeur d'un charmant petit lotissement au calme et à deux pas du centre bourg et des commodités accessibles à pied, vous profitez d'un jardin d'environ 300 m2. Un système de chauffage moderne et performant vous permet d'optimiser et réduire très fortement vos dépenses énergétiques. Tout-à-l'égout.
Cette maison très bien située et construite avec des matériaux de qualité, est idéale pour une jeune famille qui souhaite profiter à la fois des commodités du bourg et de la nature environnante. A visiter absolument..!
CLASSE ÉNERGIE = B (Indice 54) - CLASSE CLIMAT B (Indice 9)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : Entre 550 et 760 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou, par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437023ERV

 RIEC-SUR-BELON (29340)

Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 4 chambres Prix : 198 550 euros Honoraires : 4,5 % TTC (soit 8 550 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 190 000 euros hors honoraires.
Cette maison traditionnelle à rénover idéalement située en hyper centre du bourg de Riec-sur-Bélon, vous offre un très beau potentiel d'évolution.
Le Rdc comprend une entrée avec placard, une cuisine, un salon-séjour, un WC et une chaufferie/buanderie avec accès à l'extérieur.
Au 1er étage, un palier dessert deux grandes chambres (dont une avec un espace de rangement) et une salle d'eau avec WC.
Au 2nd étage, deux grandes chambres avec chacune des placards, et une salle d'eau avec WC.
Enfin, vous profitez d'un jardin d'environ 500 m2 orienté sud, rare en centre bourg, avec en sus un garage,
A proximité immédiate de tous les commerces, des écoles, et des transports en commun, cette maison est idéale pour une jeune famille qui souhaite s'installer dans un environnement privilégié, et ne demande qu'à être rénovée pour dévoiler tout son potentiel et répondre à toutes vos attentes. Rare sur le marché et à visiter sans tarder !
CLASSE ÉNERGIE = F (Indice 319) - CLASSE CLIMAT = F (Indice 99)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) entre 4 450 euros et 6 060 euros
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou, par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437023 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435046ERV

 RIEC-SUR-BELON (29340)

*** SOUS OFFRE ***
Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 4 chambres Prix : 261 250 euros Honoraires : 4,5 % TTC (soit 11 250 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires.
Idéalement située dans un quartier prisé entre Aven et Bélon, cette maison traditionnelle de 1964 a subit une rénovation énergétique complète (Fenêtres, VMC, PAC Air/Eau, Isolation Extérieure) et vous offre désormais un confort optimal avec des dépenses énergétiques contenues.
En Rdc surélevé baigné de lumière, une petite véranda puis une entrée vous donne accès à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec lumière traversante, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage, un pallier dessert deux chambres et un grenier d'ores et déjà isolé, permettant d'envisager aisément la création d'une salle d'eau par exemple.
Vous disposez également d'un sous-sol complet avec garage et buanderie.
Enfin, vous profitez d'un grand jardin de près de 1 900 m2 (zone constructible).
A proximité d'une école primaire, d'une boulangerie et des sentiers côtiers, cette jolie maison est idéale pour une jeune famille souhaitant profiter du calme tout en restant à quelques km du bourg.
Rare sur le marché... A visiter sans tarder !
CLASSE ÉNERGIE = B (Indice 102) - CLASSE CLIMAT A (Indice 4)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : Entre 1 060 et 1 490 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou, par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435046 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421863ERV

 RIEC-SUR-BELON (29340)

*** EXCLUSIVITÉ ***
Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 2 chambres Prix : 285 973 euros Honoraires : 3,99 % TTC (soit 10 973 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 275 000 euros hors honoraires.
Venez découvrir cette très jolie traditionnelle de plain-pied construite en 1987, et vous offrant de très belles possibilités d'évolution.
Située dans un quartier prisé et à deux pas d'une école et d'un commerce, mais aussi à proximité des sentiers côtiers, cette jolie maison est parfaite pour une vie de famille paisible.
En Rdc, une entrée avec placard vous donne accès à un salon-séjour avec cheminée (insert), et une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Un couloir (avec placard) menant à l'espace nuit dessert 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Dans le garage (avec WC indépendant et point buanderie), vous accédez à l'étage à un espace de 15m2, et à un plateau sur dalle béton de près de 60 m2 vous permettant d'envisager de nouvelles chambres et des sanitaires, avec possibilité d'accès indépendant.
Enfin, vous profitez d'un jardin clos de plus de 1 900 m2, entièrement constructible offrant de belles possibilités, ainsi que d'un espace cellier de stockage attenant à la maison.
Récupération d'eau de pluie alimentant machine à laver et WC. Porte de garage motorisée. VMC. Tout à l'égout.
Idéale pour une jeune famille et très bien située, cette jolie maison ne demande qu'à être remise à votre gout tout en vous offrant de belles possibilités d'évolution. A visiter absolument !
Visite virtuelle 3D sur demande.
DPE = D (indice 235) - GES = B (indice 8)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : Entre 1 580 euros et 2 190 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou, par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421863 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr