Maison Orgelet 3 pièce(s) 75 m2

Description

Nouveauté Orgelet en EXCLUSIVITE !
Découvrez cette maison mitoyenne, située dans un cadre agréable, sur la commune d'Orgelet. Ce bien de 75 m², répartis sur trois niveaux, offre de nombreuses possibilités pour son acquéreur. Proposé en exclusivité à 130 000 euros, il représente une opportunité idéale pour les familles ou les amateurs de projets de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un atelier et une chaufferie, offrant un espace fonctionnel et pratique.
Le premier étage se compose d'une entrée , d'une cuisine spacieuse, d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le deuxième étage dispose de combles aménageables, facilement accessibles, qui peuvent être transformés selon vos envies.
Des projets d'aménagement virtuels vous sont proposés dans les photos.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air.

L'environnement proche est particulièrement attrayant. Vous aurez accès à divers commerces de proximité pour vos besoins quotidiens, ainsi qu'à des établissements scolaires tels que les écoles maternelle et primaire, ainsi que le collège, à moins de 10 minutes à pied.
Ce bien, idéalement situé, conjugue confort et potentiel, faisant de cette maison un lieu de vie agréable pour ses futurs occupants.
N'attendez pas qu'il soit TROP TARD , et convenons d'une visite .

Chauffage au fioul; Assainissement collectif au normes.
Absence de plomb et d'amiante.

DPE : G , GES : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3853 et 5213 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny DESBOIS, au 0670726374 ou, par courriel à f.desbois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny DESBOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417 318 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !