Maison Pradelles

Maison

Ref. 393580NOS

 PRADELLES (43420)

Dans le centre historique de Pradelles, maison de village développant 72 m2 de surface habitables sur trois niveaux (dont combles) avec cave.
Au premier niveau, rez de chaussée, vous trouverez un couloir /dégagement desservant une partie jour avec un salon/séjour ouvert sur une cuisine semi équipée par une voûte.
Ensuite, un wc et une salle d'eau avec lavabo et baignoire.
Egalement, toujours au rez de chaussée, un ancien garage transformé en pièce supplémentaire pouvant faire office de cellier/buanderie ou pouvant servir à la création d'un séjour plus grand ou salle de lecture.
A l'étage, vous trouverez deux spacieuses chambres pouvant pourquoi pas être redivisées, ainsi qu'un cabinet de toilettes avec son lave mains.
Les chambres ont chacune accès à son petit balcon extérieur, avec vue dégagée plein Sud sur la campagne environnante, les monts et les pâtures.
Possibilité de créer éventuellement une salle d'eau à ce niveau.
Depuis le couloir de l'étage, accès à des combles pouvant être aménagés afin de créer des pièces supplémentaires, telles que chambre(s), salle de jeux, ou autres....
En annexes, vous disposerez d'une cave en sous sol avec espace chaufferie, rangements et possibilité d'espace atelier.
Cette cave possède une porte donnant sur l'arrière de la maison.
Double vitrage PVC dans toutes les pièces hormis fenestrons wc.
Tableau électrique refait.
Chauffage électrique et chaudière fioul central en complément.
Possibilité d'installer poêle(s) à bois ou pellets (conduits cheminée présents mais fermés) au niveau de la cuisine et du salon/séjour.
Charpente et couverture en excellent état.
Convient pour habitation principale ou secondaire ou pied à terre.
Chemin de randonnées
Prix : 84.990 euros
Honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : F et GES : F.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut éventuellement vous être demander.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 503 612 871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 393580. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .