CÔTES D'ARMOR -22130 - LANGUENAN - BELLE MAISON EN PIERRE DE 180M2 AVEC 6 CHAMBRES ET 33 300M2 DR TERRAIN
Ref. 417672PSO
LANGUENAN (22130)
496 000 €
2 755 €/m²
180 m²
12 pièces
6 chambres
Séjour de 37m²
Terrain de 33300m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Rosa Lopes vous propose à la vente cette charmante maison en pierre de 180 m², idéalement située à seulement 13 minutes de Dinan et 10 minutes des plages à 496 000 eurosNichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de la campagne et des grands espaces. Elle offre de beaux volumes, comprenant :Au rez-de-chaussée :- Une grande cuisine lumineuse, parfaite pour recevoir- Un spacieux salon avec cheminée, chaleureux et convivial- Une suite parentale avec salle d'eau et WC- Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche /wc Un cellier pratique Une très grande buanderie, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien-A l'étage :- 5 chambres confortables- dressing- 1 salles d'eau /wcUn système de chauffage économique par géothermieTrès lumineuse et agréable à vivre, cette maison est implantée sur un vaste terrain de plus de 3 hectares (33 300 m²), idéal pour accueillir vos projets : animaux, culture, loisirs ou simplement profiter du calme et de la nature.A l'extérieur, vous trouverez deux dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : gîtes, ateliers, stockage, etc.PRIX DE VENTE: 496 000 euros (honoraires inclus de 4,42% à la charge de l'acquéreur, soit 475 000 euros hors honoraires)Cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et du littoral.A visiter sans tarder bien rare à la vente!DPE réalisé le 23/06/2025 classe énergétique - D =10242 kw/an GES B -=7kg /anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 euros et 3940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417672. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ce bien vous est présenté par
Rosa LOPES
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Maison
Ref. 415533VOL
CORSEUL (22130)363 965 €
100 €/m²
Région DINAN,!!! AFFAIRE A SAISIR !!!EN EXCLUSIVITE,Idéalement situé à 15mn de SAINT JACUT DE LA MER.Ensemble de bâtiments avec énorme potentiel sur une surface couverte de 3630m² sur une parcelle de 20982m².Un ancien bâtiment en pierre de 176m² au sol destiné à usage d'habitable (Bâtiment étoilé).Possibilité divers usage : Hivernage - Box - maraichage - Entrepôts artisans - etc...Tranquillité garantie dans un hameau en campagne.Non soumis au DPE.Budget : 363965 euros dont 3.99% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (350000 euros hors honoraires)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent VOLEAU, au 0602074324 ou par courriel à l.voleau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent VOLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 503322018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 415533 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent VOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 503322018 - .
3630 m²
1 p
Maison
Ref. 383191YDT
PLESLIN-TRIGAVOU (22490)311 970 €
4 456 €/m²
PLESLIN-TRIGAVOU (22490) - Maison 4 pièces, 3 chambres. Prix : 311.970 euros. Honoraires : 3,99% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 300.000 euros hors honoraires. Dans un environnement calme, maison récente en parfait état d'une superficie de 70 m2 habitable, 80 m2 au sol : au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la salle-à-manger, le séjour/salle-à-manger est traversant et sa baie vitrée s'ouvre sur la terrasse exposée sud ; un wc et un cellier ; à l'étage le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. En complément du garage, il existe deux places de stationnement à l'extérieur. L'implantation de la maison sur une parcelle de 444 m2 laisse place à un bel espace vert plein sud.DPE : Classe B - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450 euros et 640 euros.Pour plus d'informations sur ce bien en EXCLUSIVITE, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 383191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
70 m²
4 p
3 ch