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  1. ECOUCHE ECOUCHE LES VALLEES (61150) Pavillon 6 pièces, 130 m2, 4 chambres , PRIX 241 500 honoraires 5% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 hors honoraires 1
  2. ECOUCHE ECOUCHE LES VALLEES (61150) Pavillon 6 pièces, 130 m2, 4 chambres , PRIX 241 500 honoraires 5% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 hors honoraires 2
  3. ECOUCHE ECOUCHE LES VALLEES (61150) Pavillon 6 pièces, 130 m2, 4 chambres , PRIX 241 500 honoraires 5% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 hors honoraires 3
  4. ECOUCHE ECOUCHE LES VALLEES (61150) Pavillon 6 pièces, 130 m2, 4 chambres , PRIX 241 500 honoraires 5% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 hors honoraires 4
  5. ECOUCHE ECOUCHE LES VALLEES (61150) Pavillon 6 pièces, 130 m2, 4 chambres , PRIX 241 500 honoraires 5% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 hors honoraires 5
  6. ECOUCHE ECOUCHE LES VALLEES (61150) Pavillon 6 pièces, 130 m2, 4 chambres , PRIX 241 500 honoraires 5% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 hors honoraires 6
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  9. ECOUCHE ECOUCHE LES VALLEES (61150) Pavillon 6 pièces, 130 m2, 4 chambres , PRIX 241 500 honoraires 5% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 hors honoraires 9
  10. ECOUCHE ECOUCHE LES VALLEES (61150) Pavillon 6 pièces, 130 m2, 4 chambres , PRIX 241 500 honoraires 5% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 hors honoraires 10
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  15. ECOUCHE ECOUCHE LES VALLEES (61150) Pavillon 6 pièces, 130 m2, 4 chambres , PRIX 241 500 honoraires 5% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 hors honoraires 15
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ECOUCHE ECOUCHE LES VALLEES (61150) Pavillon 6 pièces, 130 m2, 4 chambres , PRIX 241 500 honoraires 5% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 hors honoraires 1
ECOUCHE ECOUCHE LES VALLEES (61150) Pavillon 6 pièces, 130 m2, 4 chambres , PRIX 241 500 honoraires 5% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 hors honoraires 2
ECOUCHE ECOUCHE LES VALLEES (61150) Pavillon 6 pièces, 130 m2, 4 chambres , PRIX 241 500 honoraires 5% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 hors honoraires 3
ECOUCHE ECOUCHE LES VALLEES (61150) Pavillon 6 pièces, 130 m2, 4 chambres , PRIX 241 500 honoraires 5% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 hors honoraires 4

ECOUCHE LES VALLEES (61150) Pavillon 6 pièces, 130 m2, 4 chambres , PRIX 241 500 honoraires 5% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 hors honoraires

Ref. 417827GUY

Localisation ECOUCHE (61150)

241 500 €

1 857 €/m²

Superficie

130 m²

Pièces

6 pièces

Chambres

4 chambres

Terrain de 4915m²

Atouts

Autres

Exposition : sud
Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe C

Emissions GES

Classe GES C

Description

Dans le charmant village de "MENIL GLAISE" au bord de l'Orne et à 4 kms d'Ecouché, ce charmant pavillon lumineuxde la fin des années 1990, bien entretenu vous offre :

Au rez-de-chaussée une entrée et un dégagement desservant une cuisine indépendante, aménagée/équipée, un vaste séjour-salon et sa cheminée ouverte, prolongé d'une vaste véranda (isolée) donnant sur la terrasse, 3 chambres, une salle d'eau, un wc avec lave-mains,
Au sous-sol on trouve une buanderie, une chambre, un garage pour 2 voitures (porte électrique), cave etc...
Cette maison dispose d'une aspiration intégrée.
Sur le terrain magnifiquement paysagé et arboré de 4900 m2 vous disposez, d'un bâtiment en bois pour rangement et d'une dépendance en pierres.
Assainissement par fosse septique.
Chauffage par pompe à chaleur et/ou chauffage fuel.
EXCELLENTE PERFORMACE ENERGETIQUE
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 07/11/2024
- DPE : classe C- GES : classe C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021, 2022, 2023 y compris l'abonnement : entre 1390 euros et 1950 euros.

Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au
06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175.
MANDAT N° 417 827
PRIX 241 500 euros honoraires 5% à la charge de l'acquéreur soit 230 000 euros hors honoraires

SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Guy PALUSSIERE

Photo Guy PALUSSIERE
LocalisationARGENTAN
Barème d'honorairesVoir mes annonces
ECOUCHE LES VALLEES (61150) Pavillon 6 pièces, 130 m2, 4 chambres , PRIX 241 500 honoraires 5% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 hors honoraires
Ref. 417827GUY
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Guy PALUSSIERE

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ECOUCHE LES VALLEES (61150), 11 pièce(s) 280 m2 environ , 5 chambres, prix 229 950

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La maison offre une surface habitable d'environ 220 m2 , avec un salon, un séjour, une salle à manger, une cuisine à équiper, un grand dégagement desservant 3 chambres et une salle d'eau avec baignoire.

L'appartement quant à lui comprend une entrée, une pièce à vivre, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc ( idéal pour une location, l'indépendance de votre adolescent ou pour recevoir les amis) .
Assainissement individuel neuf.
Taxe foncière 1100 euros/an y compris OM.
Chauffage par PAC air/air réversible.
Excellente performance énergétique pour cet ensemble immobilier.
Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous- sera demandée.
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 21/10/2024
- DPE : classe C- GES : classe A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 31/12/2023 y compris l'abonnement : entre 2710 euros et 3710 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au
06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G). N° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI NANTES -SAINT NAZAIRE. Compte séquestre N° 30932508467 BPA SAINT SEBASTION SUR LOIRE (44230). Garzantie GALIAN -SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS - N) 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP N° de police 28137 J .
MANDAT N° 414 507
PRIX 229 950 euros, honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur soit 219 000 euros hors honoraires.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

280 m²

Pièces

11 p

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5 ch

  1. ECOUCHE LES VALLEES (61150), 11 pièce(s) 280 m2 environ , 5 chambres, prix 229 950

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    L'appartement quant à lui comprend une entrée, une pièce à vivre, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc ( idéal pour une location, l'indépendance de votre adolescent ou pour recevoir les amis) .
    Assainissement individuel neuf.
    Taxe foncière 1100 euros/an y compris OM.
    Chauffage par PAC air/air réversible.
    Excellente performance énergétique pour cet ensemble immobilier.
    Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous- sera demandée.
    Les diagnostics techniques ont été réalisés le 21/10/2024
    - DPE : classe C- GES : classe A.
    Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 31/12/2023 y compris l'abonnement : entre 2710 euros et 3710 euros.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv

    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au
    06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G). N° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI NANTES -SAINT NAZAIRE. Compte séquestre N° 30932508467 BPA SAINT SEBASTION SUR LOIRE (44230). Garzantie GALIAN -SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS - N) 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP N° de police 28137 J .
    MANDAT N° 414 507
    PRIX 229 950 euros, honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur soit 219 000 euros hors honoraires.
    Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

    Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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