



MANCHE 50170 AUCEY LA PLAINE - MAIOSN 125 M2 SUR UN TERRAIN DE 1800M2 3 CHAMBRES 1 BUREAU
Ref. 418096PSO
AUCEY-LA-PLAINE (50170)
260 000 €
2 080 €/m²
125 m²
6 pièces
3 chambres
Séjour de 37m²
Terrain de 1842m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Cave
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Rosa Lopes vous propose à la vente une maison des années 80, très bien entretenue, à seulement 5 minutes de Pontorson et 20 minutes de Dol de Bretagne.Cette maison fait une surface de près de 125 m2 sur un terrain clos de 1800m2 et se compose de:?AU RDC- Entrée- Séjour lumineux avec cheminée à insert, donnant sur une grande terrasse- Cuisine aménagée et équipée- Couloir avec placards desservant :- 1 chambre avec placards intégrés- WC- Salle de bainA l'étage :- Grand palier avec placard- 2 chambres, dont une avec dressing- 1 bureau- WC- Salle d'eauSous-sol complet :- Deux garages (hauteur sous plafond généreuse)- grand espace de rangementPrix de vente 260 000 euros honoraires inclus 4% à la charge de l'acquéreur) soit 250 000 euros hors honoraires.DPE réalisé le 10/06/2024 classe énergétique - D =220 kw/an GES B -=7kg /anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418096. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ce bien vous est présenté par
Rosa LOPES
