



Grande et Belle Villa à 15 minutes de Paray le Monial
Ref. 418104JJM
PALINGES (71430)
299 915 €
1 110 €/m²
270 m²
11 pièces
6 chambres
Terrain de 1452m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Belle Villa de 270 m² située dans le triangle Charolles / Paray-le-Monial / Montceau-les-Mines sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 452 m², dans un quartier calme., cette spacieuse maison représente une occasion rare à saisir.Description :La maison se compose de 3 niveaux aux volumes généreux :* Rez-de-jardin avec entrée indépendante donneSur un bureauUn salonUne cuisineUne chambreUne salle d'eau avec WCUne pièce de Rangement*Rez-de-chaussée dispose :D' un grand hall d'entréeD'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une première terrasse non couverte.D'un grand Séjour/salon lumineux avec cheminée et plafond à la française2 chambres donnant sur une grande terrasse couverteSalle d'eauWC indépendant* Étage :Couloir desservant 3 chambresGrand salon avec accès à une terrasse couverteSalle de bains avec baignoire et doucheWCDressingEspaces de stockage, buanderie, caveGrand garageAtouts supplémentaires :Tuiles bétonsChauffage central au gaz de villeDouble vitrage récentTout à l'égoutQuartier calme et résidentielIdéal pour :Une grande famille composé de plusieurs générations cherchant confort et indépendance pour chacun .Une activité professionnelle (profession libérale, cabinet, bureau) grâce à une configuration pensée pour cet usageUn projet de gîte ou chambres d'hôtes avec des espaces bien distinctsLocalisation stratégique : entre Charolles, Paray-le-Monial et Montceau-les-Mines, proche des axes routiers et des services.DPE : classe C GES : DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"Prix : 299 915 eurosHonoraires charge acquéreur 12915 eurosNet Vendeur 287 000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou, par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat n°418104 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - .