À louer :T3 duplex avec balcon, garage, cave et buanderie

Description

Opportunité rare au coeur du charmant village de La Chapelle-Saint-Maurice, à 15 minutes du lac d'Annecy.

Cet appartement T3 en duplex, construit en 2021, offre un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de l'école et d'un arrêt de bus scolaire.

Description du bien
-Niveau 1 : cuisine équipée ouverte sur séjour, WC séparés, accès à une terrasse/balcon.
-Étage : 2 chambres lumineuses, salle de bains et WC.
-Annexes : grand garage avec cave/cellier, buanderie commune et parking privé.

Atouts
-Appartement récent, bien agencé et lumineux
-Balcon pour profiter du cadre naturel
- Grand garage avec porte automatique + cave
- Secteur paisible, idéal pour un couple ou une petite famille

Informations locatives
-Loyer : 860 euros / mois
-Charges : 20 euros / mois
-Dépôt de garantie : 880 euros
-Honoraires d'agence : 750 euros TTC (visite, constitution du dossier, rédaction du bail)
-Chauffage et eau chaude : électrique individuel
-DPE : Classe E GES : Classe C
-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 918 euros (référence prix 2021)

Contact
Pour toute information ou visite, contactez :
Sébastien Gianadda, agent commercial (RSAC n° 824 000 897 ? Annecy)
Propriétés Privées ? SAS RCS 487 624 777
Mandat n° 418168

Sébastien GIANADDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 824 000 897 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr