À deux pas du Parc de Sceaux - Appartement 3 pièces avec balcon et box - Résidence Franco Suisse

Appartement

Ref. 420279JOHS

 FONTENAY-AUX-ROSES (92260)

Au sein d'une résidence calme, verdoyante et sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe appartement de 113 m², clair et paisible, offrant un fort potentiel, situé à Fontenay-aux-Roses.

Situé au 1er étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis sur les espaces verts de la résidence. Bénéficiant d'une très bonne optimisation des volumes et de peu de perte d'espace, il combine confort et fonctionnalité.

La visite se compose de :
-Une entrée spacieuse avec rangements,
-Un séjour lumineux de 39 m² donnant accès à un large balcon,
-Une cuisine indépendante de 10 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour), avec cellier/buanderie.
-Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon privatif,
-Un coin nuit dédié aux enfants comprenant 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé, un dressing.

Atouts supplémentaires : un box en sous-sol, une place de parking extérieure privée et une cave complètent ce bien.

++ Un appartement familial aux beaux volumes, au calme, entouré de verdure, à visiter sans attendre !

Pour vous projeter facilement, plusieurs scénarios de travaux, étudiés et chiffrés par des professionnels, avec devis disponibles sur simple demande.

Copropriété de 60 lots, sans procédure en cours.
Charges annuelles : 5 046 euros (Chauffage Urbain par géothermie)
Prix de vente : 420000 Euros HAI (honoraires inclus de 19050 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5% soit 450000 Euros hors honoraires)
DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1800 euros et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johann SCEMAMA, au 0615157785 ou, par courriel à jo.scemama@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johann SCEMAMA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :420279 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation. ().

Charges annuelles : 5046 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 406031HCHE

 MEUDON (92190)

RÉSIDENCE DE STANDING ECO QUARTIER!
Situé au coeur du nouvel Éco-Quartier de Meudon La Forêt, cet appartement de 5 pièces offre des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié. A deux pas du tram T6 (arrêt Millandy), il bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un cadre de vie moderne et dynamique.

UN APPARTEMENT AUX PRESTATIONS EXCEPTIONNELLES

Pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par un jardin privatif de 34 m².

3 chambres possibilité d'en faire une 4ème.

Cuisine contemporaine ouverte, entièrement aménagée et équipée.

Double vitrage avec volets électriques, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale.

Domotique complète (gestion des éclairages, du chauffage et des volets) pour un confort optimal.

Rangements sur mesure haut de gamme dans les chambres.

Chauffage et eau chaude collectifs, inclus dans les charges !

Sécurité renforcée : porte d'entrée blindée et système d'alarme.

Deux places de stationnement privatives en sous-sol.

Le nouvel Éco-Quartier offre un cadre de vie idéal avec ses nombreux commerces et infrastructures modernes. Le tram T6 permet de rejoindre le centre commercial Westfield (Vélizy 2) en moins de 5 minutes, offrant un accès rapide à un large choix de services et boutiques.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

DPE : C, GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900 euros et 1284 euros.

Prix : 549 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 406031HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 406031 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 162 lots - dont 162 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3100 euros.
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 403526THV

 CLAMART (92140)

Maison coup de coeur individuelle de m2 environ comprenant au rez de chaussée un vaste salon / salle à manger avec cheminée, une grande cuisine moderne et fonctionnelle entièrement équipée.
A l'étage vous trouverez deux spacieuses chambres avec leur salle de bains privative. Le grenier est aménagé en dressing.
L'entresol indépendant complète idéalement cette propriété avec une grande chambre avec salle d'eau, un garage, une buanderie et une salle de sport.
A l'extérieur, une agréable terrasse ainsi qu'un jardin intimiste complètent l'ensemble.
DPE

Solveig DATH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 513 304 667 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429455MRAY

 CLAMART (92140)

Morgane Raymond vous présente, un bel appartement de 2/3 pièces d'une surface de 53,69 m2, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2004, idéalement situé dans un quartier dynamique de Clamart.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour de 29 m², offrant un superbe volume. La cuisine américaine, à aménager, vous permettra de créer un espace sur mesure.
La chambre de 11 m² offre tranquillité et confort.
La configuration de l'appartement permet facilement la création d'une seconde chambre ou d'un bureau.
L'appartement a été entièrement rénové, vous n'avez qu'à poser vos valises.
Une place de parking privative complète ce bien.
A quelques minutes des commerces, des transports (tramway T6), des écoles et de la forêt de Meudon, ce logement offre un parfait équilibre entre vie urbaine et douceur résidentielle.
Un bien rare à visiter sans tarder.

Prix : 297 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgane RAYMOND, au 0615492570 ou, par courriel à m.raymond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgane RAYMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 933463952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Morgane RAYMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 933463952 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr