LA-GUERCHE-SUR-L'AUBOIS - IMMEUBLE 470 M2 A RENOVER

Description

Patrick et Florent Loisy vous proposent à la vente un immeuble de 470 m², idéal pour investisseur ou artisan, situé à La Guerche-sur-l'Aubois, à seulement 17 km de Nevers.

L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée de 230 m², d'un 1er étage de 130 m² et d'un 2e étage de 100 m².
- Un appartement de 70 m² (2 chambres) est déjà loué 350 euros / mois.
- Possibilité de créer jusqu'à 6 autres logements :
3 appartements au RDC, 2 appartements au 1er étage, 2 appartements au 2e étage

Des travaux ont déjà été entamés : fenêtres en double vitrage, passage de l'électricité, début de l'isolation.

La Guerche-sur-l'Aubois, commune de 3200 habitants, bénéficie d'une bonne demande locative.
Fort potentiel pour créer 7 grands logements au total.
Taxe foncière faible.

Prix : 79 000 euros. Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE
DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 418434 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr