Maison 9 chambres 318 M2

Description

ancienne école lumineuse entièrement rénovée avec goût dont la répartition est la suivante : au RDC : entrée avec dressing, cuisine aménagée et equipée ouverte sur salle à manger-salon de 80 M2, 2 suites parentales avec chacune sa salle d'eau et son wc dont une avec mezzanine de 25 M2, wc séparé, accès à la cave buanderie, chaufferie :
à l'étage : couloir, 7 chambres dont une aves sa salle d'eau et wc, 1 salle de bains-d'eau, wc séparé, bureau ; en dépendances : 1 dépendance de 20 M2 environ isolée, 1 préau pour garer 5 véhicules, 1 cabanon de jardin ; le tout sur 1703 M2 clos avec portail électrique

les + : pas de vis à vis, rénovation récente, très bonne isolation, terrain clos avec portail électrique, chauffage : poêle à pellets et aérothermie, toiture en ardoises, enrobé récent, assainissement conforme, taxe foncière : 800 euros,

DPE : C : 134 KW/M2/AN et A : NON COMMUNIQUE KG/CO2/M2/AN
estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3240 et 4440 euros/an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr

prix : 348366 euros honoraires (3,99 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 335000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418533 NLD- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .