Maison de ville Perigueux 9 pièces 198 m2

Maison

Ref. 423617ALIG

 PERIGUEUX (24000)

En exclusivité !!! Cette charmante maison est idéalement située, pour profiter pleinement du centre ville historique à pied et de toutes ses commodités (commerces, écoles, collèges, marché local). Elle offre une surface habitable d'environ 180 m², sur trois niveaux et dans un état irréprochable. Le Rdc se compose: hall d'entrée, wc séparé, salon traversant agrémenté d'une cheminée (insert), une salle à manger lumineuse, une cuisine de standing entièrement équipée complète ce niveau. Au 1er étage , on découvre une suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing attenant, une salle d'eau privative, un wc séparé et une seconde chambre, actuellement à usage de bureau. Le 2ème étage mansardé, dispose de quatre chambres supplémentaires et d'une salle de bains avec wc. L'extérieur bénéficie d'un jardin de ville exposé Sud, sans vis à vis, d'une belle terrasse en bois très fonctionnelle pour accueillir un coin repas et une dépendance. La maison ne nécessite aucuns travaux, elle est construite sur un sous-sol complet abritant la chaudière au gaz de ville (2021), de nombreux espaces de rangement et une cave. Idéalement située, dans un secteur résidentiel sans nuisances, proche de toutes commodités à pied, tout en ayant des parking à proximité.
Prix de vente : 4990200 euros HAI (4% d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur inclus, soit 480 000 euros hors honoraires).
DPE D (183) /GES D (38). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 euros et 3440 euros indexées à l' année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423617 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423854AVS

 PERIGUEUX (24000)

24000 - PERIGUEUX

Coup de coeur assuré pour cette maison cosy !! En exclusivité !

Dans le quartier des Mondoux, découvrez cette belle maison non-mitoyenne des années 30, entièrement rénovée avec soin, mariant le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Cette maison sur deux niveaux est composée au RDC d'une belle entrée accueillante, un salon chaleureux et lumineux avec parquets en chêne, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une grande véranda chauffée, idéale en toute saison.

Un escalier vous mènera à l'étage où vous trouverez une salle d'eau avec WC, une chambre avec dressing ou espace bureau, une superbe suite parentale de 32 m² avec coin détente et dressing.

Vous profiterez également d'un sous-sol intégral et d'un beau jardin de 480 m2 clôturé avec piscine hors-sol pour profiter des beaux jours.

Cette maison chaleureuse et soignée est une belle opportunité pour une famille en quête de confort et de tranquillité à deux pas du centre-ville.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !!

Chauffage par pompe à chaleur (2022), double vitrage, volets roulants électriques
Électricité et assainissement conformes, fibre optique installée.
Taxe foncière : 1 480 euros
DPE : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1571 euros et 2125 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou, par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423854 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

Appartement

Ref. 423554LEAR

 PERIGUEUX (24000)

!! En exclusivité!!

Venez visiter sans tarder cet appartement situé à deux pas de la Cathédrale Saint-Front.

Niché au rez-de-chaussée (surélevé) d'une copropriété parfaitement entretenue, ce cocon offre un grand potentiel locatif.

L'appartement a été entièrement rénové il y a 2 ans, son état est irréprochable, vous n'aurez aucun frais à prévoir.

Actuellement loué meublé pour 1 an, 375 euros/mois.

Diagnostics en cours
Tf: 650 euros/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423554LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots - dont 18 lots habitation.().
Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418616BCV

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

Véronique Bascon vous propose à la vente ce joli pavillon de plein pied d'une surface de 129m2 Habitable environ proche de Périgueux (24), non mitoyenne .
Ce Pavillon est édifié sur un terrain de 850 m² entièrement clos, arboré et paysagé.
Bénéficiant d'un emplacement très proche des établissements scolaires.
Elle se compose de: Une cuisine aménagé ouverte de 20m2, une salle a manger et salon de 40m2 , 2 chambres de 11m2 ,1 chambre de 15m2 avec dressings , 1 salle de bain de 9m2 ,1 pièce a l'étage de 8m2.(Chambre ou bureau) .

Terrasse de 66 m² en lames composite (aucun entretien), Pergola - récupérateurs d'eau Aucun travaux à prévoir.
Relié a la fibre.
Proche des écoles, arrêts de bus, administrations (poste , mairie) et alimentation,(Aldi, Leader Price, boucherie, boulangeries, tabac/presse, pharmacie, commissariat de police,etc.).
Un garage de 30 m2 (construit en 2022) Sur un terrain de 820 m2 ,2 entrées distinctes équipées de 2 portails électriques. Maison sous alarme et vidéo surveillance.
Taxe Foncière de 2200euros.
4 Places de parking

Au prix de 329000e charge vendeur inclus.
DPE : Classe énergétique C ET GES C usage standard entre 1700 et 2360 Euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BASCON, au 0670871164 ou par courriel à v.bascon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BASCON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 418616BCV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.