Maison plain pied proche commodites

Maison

Ref. 409977PDL

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

Bienvenue dans cette maison au coeur de la ville dynamique de Montpon Menesterol, avec son marché tous les mercredis et un accès à toutes les commodités du quotidien à pied, la gare est à proximité ainsi que l'autoroute reliant facilement Périgueux et Bordeaux

La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud d'une salle d'eau et de WC ainsi que d'un salon modulable offrant la possibilité d'aménager une chambre en rez-de-chaussée

A l'étage vous trouverez trois chambres confortables idéales pour une vie de famille ou un projet d'investissement

Les atouts de ce bien incluent le tout-à-l'égout le double vitrage et la climatisation réversible le tout dans une maison entièrement rafraîchie et prête à vivre
Un jardin avec accès véhicules, entièrement clos, sans vis à vis.
DPE D/GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409977PDL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 418634CAS

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

24700 Montpon Ménestérol quartier résidentiel cette maison de 2012 allie la modernité et l'aspect traditionnel des girondines pour en faire un lieu de vie agréable, confortable, lumineux faisant la part belle aux volumes généreux dans un environnement calme et verdoyant.
On accède à la maison par une entrée largement ouverte sur l'espace repas et cuisine aménagée équipée très fonctionnel et le séjour salon avec plafond cathédrale donnant accès à une large terrasse couverte (plafond isolé) et le jardin.
Un espace tv a été prévu également ouvert sur la pièce de vie. En le cloisonnant on peux avoir une chambre supplémentaire ou un bureau.
Deux jolies chambres et une salle d'eau wc viennent compléter le rez de chaussée.
Une grande mezzanine saura trouver son utilité selon vos envies. Deux pièces mansardées d'une surface au sol de 18 et 22 m² sont à finir à l'étage accessibles depuis la mezzanine.
Au rez de chaussée on retrouve une buanderie, un cellier, un wc indépendant et un grand garage de 40 m² avec accès à la terrasse.
Le portail en aluminium est automatisé ainsi que la grande porte du garage carrelé et crépi et doté d'un grenier.
Le chauffage est assuré par un plancher chauffant et des radiateurs électriques en complément, chauffe eau thermodynamique neuf, les portes et fenêtres sont en double vitrage bois alu extérieur et volets roulants alu ainsi que les baies vitrées. Le bon niveau d'isolation général de la maison pour le toit, les murs et le sol assure le confort de vie. Egalement micro station conforme en ce qui concerne l'assainissement individuel.
La grande terrasse isolée permet de profiter du calme et du petit bois en contre bas.
Budget : 335 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur soit net vendeur de 320 000 euros .mandat 418634.
Bon classement énergie soit DPE C valeur 159 et GES A valeur 5 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2700 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414163JACQ

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

Cette maison spacieuse de 160 m² habitables, édifiée en 1974 sur une parcelle d'environ 1000 m², est une opportunité rare pour une famille recherchant confort, loisirs et praticité à Montpon-Ménestérol (24700). Elle combine les avantages d'une vie de famille facilitée par la proximité des commodités et le luxe d'un espace de détente privé.

Un Agencement Pensé pour la Vie de Famille et les Loisirs
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 50 m², idéale pour des moments partagés en famille. La cuisine, vintage, offre une excellente opportunité de créer un espace moderne et fonctionnel, adapté à vos besoins culinaires. Une suite parentale avec sa salle de bain attenante garantit l'intimité des parents, complétée par un WC indépendant.

L'étage est entièrement dédié aux enfants, avec quatre chambres mansardées offrant chacune un espace privé et confortable. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Les enfants adoreront le grenier aménagé en une étonnante salle de jeux, idéale pour les jeux de société, les loisirs créatifs, ou même pour y profiter d'un étonnant circuit de train miniature!

Un autre atout de cette propriété réside dans son espace de détente dédié. Profitez de sa petite piscine avec jacuzzi à remettre en service, équipée d'un système de nage à contre-courant pour vos entraînements ou vos moments de relaxation. Cet espace est également agrémenté d'un espace de jeux, offrant un lieu privilégié pour se divertir en famille ou entre amis, quel que soit le temps.

Au sous-sol complet, un garage de 30 m² et les pièces techniques offrent un espace de rangement précieux pour les vélos, les outils de jardin, et bien plus encore.

Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de Montpon-Ménestérol. Vous accéderez facilement à pied aux commerces, services et marchés locaux, simplifiant ainsi votre quotidien. De plus, sa localisation proche des groupes scolaires (écoles maternelles, primaires et collège) est un atout majeur pour les familles avec enfants, leur offrant un accès rapide et sécurisé à leur lieu d'apprentissage.

Enfin, les deux terrasses, l'une au sud et l'autre au nord avec sa vue spectaculaire sur l'Isle et la campagne environnante, vous permettront de profiter des extérieurs et d'organiser des repas en plein air en toute saison.

Cette maison, avec ses volumes généreux, son espace de détente exceptionnel et son emplacement stratégique, est une opportunité à saisir pour une famille souhaitant allier confort de vie, loisirs et praticité à Montpon-Ménestérol.
Ce bien aux volumes généreux n'aspire qu'à revivre avec quelques travaux de remise aux gouts du jour. La structure et la toiture sont en bon état.
Enfin, il vous est possible d'acquérir le bien voisin, appartenant aux mêmes propriétaires et également à la vente. Ce second bien, en parfait état, d'une surface de 80 m2 plus un garage de 20 m2 est loué jusqu'en 2027. Il vous permettrait d'accueillir de la famille ou de le remettre en location.
DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 et 3480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414163. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 249 000 euros FAI

Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .

Maison

Ref. 408741MJS2

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

Montpon-Menesterol (24700) Daniel Raeymackers vous présentent en exclusivité une maison individuelle de plain-pieds, 3 chambres, sur jardin de 1060m².

Idéalement située entre Bordeaux (50 mn) et Périgueux (45 mn) et 30 mn de Saint-Emilion et Bergerac et à 5 minutes du centre ville et de toutes les commodités : hypermarché, commerces, médecins, écoles, collège, gare et accès autoroute.

Charmant pain-pied comprenant : Entrée; séjour; cuisine équipée (14 m²); 3 chambres (12, 12 et 11 m²); salle de bain douche (9.60); WC indépendants, et agréable véranda (26.72m²) donnant sur le jardin clos.

2 Garages fermés (28 et 15 m²).
Jardin clos et arboré, possibilité de garer des véhicules dans la propriété. Raccordée au tout à l'égout.

Prix TTC 118 000 euros dont 6.31 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 111 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 euros et 2900 euros par an.
Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 454 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 06.63.81.44.00 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 408741- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - .