Maison 73 m2

Description

Maison Ouroux sur Saône 3 pièce(s) 73 m2

OUROUX SUR SAÔNE (71370), venez découvrir cette charmante maison, Située à moins de 500 mètres du bourg, des commerces et des écoles, elle allie tranquillité et proximité des commodités.
Cette maison, parfaitement entretenue et habitable de suite, propose de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement paisible avec peu de vis-à-vis.
Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bain, WC et buanderie.

Huisseries pvc en double vitrage, volets roulants solaire, chauffage central assuré par une climatisation réversible de 2020 (haut et bas), Isolation par l'extérieur de 2020, toiture et zinguerie refaite entièrement. La domotique est également présente.
A l'extérieur, un double garage de 36 m2 avec une porte basculante et une porte sectionnelle motorisée. un portail motorisé de grande largeur (6M) permet un accès facile aux garages.

Le terrain, entièrement clos, offre un cadre intime et paisible, idéal pour une famille en quête de sérénité, tout cela à 15 kms de Chalon sur Saône et des axes routiers (A6, route express)

Une belle opportunité à ne pas manquer !
PRIX : 169 000 euros Honoraires inclus charge vendeur

DPE D GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien PETIOT, au 0768539575 ou, par courriel à s.petiot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien PETIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 494 742 612 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418906. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien PETIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 494 742 612 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr