Appartement Billere 3 pièce(s) 61 m2

Appartement

Ref. 450640FKHE

 PAU (64000)

Appartement entièrement rénové avec goût, situé dans un quartier recherché de Pau, au 3? étage d'une résidence agréable. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, dressing ou coin rangement selon vos besoins.
Un bien fonctionnel et chaleureux, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. euros
Prix de vente : 168 000 euros dont honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha KHERFELLAH, au 0678580870 ou, par courriel à f.kherfellah@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha KHERFELLAH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 533995908 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450640 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 828 euros.
Fatiha KHERFELLAH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 533995908 - .

Maison

Ref. 438278CSEC

 PAU (64000)

Belle maison des années 1970, sur une parcelle de 500 m2, idéalement située dans un lotissement calme, proche de la sortie d'autoroute, des commerces, des universités, du centre ville de Pau.

Le rez-de-chaussée est composée, d'une entrée, une belle pièce à vivre avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, salle d'eau et Wc.
Belles terrasses sur jardin.
A l'étage, combles aménagées, comprenant 3 chambres avec salle d'eau et toilettes.
La maison est très lumineuse et pleine de charme.
Garage de plus de 25 m2.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Prix : 266.500 euros TTC - Honoraires charge vendeur,

DPE : E-259 GES : E -56
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4054 et 5520 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal SERRES-COUSINÉ, au 0671916144 ou, par courriel à c.serres-cousine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal SERRES-COUSINÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 342953981 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438278- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal SERRES-COUSINÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 342953981 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421393XAB

 PAU (64000)

A vendre : Parts de SCI à forte rentabilité : 6 maisons louées : Région Paloise

Opportunité rare pour investisseurs recherchant un placement sécurisé et performant.

Nous proposons à la vente des parts de SCI comprenant un lot de 6 maisons déjà louées, toutes situées à Pau ou dans un rayon de 5 minutes.

Détails des biens inclus dans la SCI:

*Maison 1 : 150 m² (1990) sur 500 m² de terrain

5 chambres, salon, salle à manger, cuisine ouverte
Garage + possibilité d'aménager un cellier
Rénovée, excellent état
Chauffage gaz, DPE C
Jardin agréable

*Maison 2 : 140 m² dont 90 m² loi Carrez (2009) sur 550 m² de terrain
3 chambres, salon, salle à manger, cuisine ouverte
Garage + place de parking

*Maison 3 : 130 m² dont 90 m² loi Carrez (2009)
3 chambres, salon, salle à manger, cuisine ouverte
Garage + place de parking

*Maison 4 : 100m² loi Carrez (1999) sur 464 m² de terrain
4 chambres, salon, salle à manger, cuisine ouverte
Garage + place de parking

*Maison 5 : 50 m² (2009)
1 chambre, salon, salle à manger, cuisine
2 places de parking

*Maison 6 : 120 m² dont 110 m² loi Carrez (1987) sur 350 m² de terrain
4 chambres, salon, salle à manger, cuisine ouverte
2 places de parking

Atouts majeurs :

*Toutes les maisons sont actuellement louées

*Rentabilité élevée et pérenne

*Gestion simplifiée via la SCI

*Emplacement stratégique à Pau et alentours immédiats

Conditions de cession:

Vente des parts sociales de la SCI
Grande discrétion demandée par le propriétaire
Aucun document ne sera transmis sans :
Signature d'une lettre de confidentialité (NDA)
Justificatif de capacité de financement du projet

*Contact uniquement sur dossier sérieux.

DPE : C GES : B

Prix: 1 800 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 421393- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439793AMI

 LESCAR (64230)

Lescar (64230) Appartement T2; 46,28m2 environ; 1 chambre, 1 grande pièce de vie, 1 salle d'eau avec WC, 1 belle terrasse de plus de 12m2 environ; 1 place de de parking.
Venez découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 46,28 m2, niché au dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine, sécurisée et aux charges très faibles. Il s'agit d'un bien rare, à aménager selon vos envies, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre au vert.

Ses points forts:
-Secteur privilégié, à 10 minutes maximum à pied de Quartier libre et de toutes commodités- Résidence calme et verdoyante.
-Grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur l'extérieur, parfaite pour créer une espace cuisine/salon/salle à manger cocooning
- Une chambre confortable et calme
- Salle d'eau avec WC, fonctionnelle
- Superbe terrasse de 12m2environ, exposée idéalement avec vue dégagée sur les champs et la nature environnante: un vrai tableau vivant à chaque saison!
- Place de parking privative dans la résidence
- Emplacement exceptionel: au calme absolu, avec sentiment de sérénité, proche de toutes commodités et des transports.
- Départ de ballades nature depuis la résidence jusqu'au gave, idéal pour les amoureux de marche, course à pied ou de vélo...

Ce bien offre une qualité de vie exceptionnelle, entre confort moderne et ambiance paisible. Depuis la terrasse, profitez de moments de détente en toute intimité, bercé par le calme de la nature environnante. Un véritable cocon propice au bien être et au lâcher prise.
Un coup de coeur assuré pour ceux qui cherchent un havre de paix sans renoncer à la proximité de la ville.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne MILTCHEFF au 06 36 53 32 09 ou, par courriel à a.miltcheff@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MILTCHEFF agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439793 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 157 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Copropriété de 79 lots dont 26 lots d'habitations.
Montant minimum de l'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 674 euros, Montant maximum de l'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 912 euros. DPE classé C, GES classé A, valeur de consommation énergie primaire: 163/kwh/m2 par an, valeur gaz à effet de serre 4Kg CO2/m2/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021( abonnements compris).

Copropriété de 79 lots - dont 26 lots habitation.

Charges annuelles : 465 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr