Appartement T1 avec grande terrasse à 100 m de la plage avec parking

Appartement

Ref. 432478MDY

 CAPBRETON (40130)

40130 CAPBRETON- Propriétés Privées vous présente en exclusivité son Coup de Coeur - Appartement en duplex avec vue Océan et port à 5 minutes à pied d'Hossegor. Prix de vente 399 000 euros honoraires agence inclus charge acquéreur 3.99%

Ici les journées commencent doucement, baignées de lumière ,et se terminent face au soleil couchant .
L' appartement de 57m² carrez (71 m² surface au sol), situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur ,dans un résidence sécurisée des années 80 , vous offre dès l'entrée ce charme particulier des lieux perchés où la lumière circule.
Le séjour s'ouvre sur une loggia chauffée de 10m² exposée plein ouest, véritable pièce à vivre supplémentaire idéale pour profiter des fins de journée dorées. La cuisine aménagée et équipée accompagne naturellement ces moments simples et conviviaux.
Une chambre avec vue et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
A l'étage la mezzanine aménagée en chambre avec salle d'eau ,WC et grand dressing , crée un espace nuit indépendant, parfait pour recevoir ou préserver l'intimité.

Pourquoi vous allez l'aimer:
- La vue
- Dernier étage
- Exposition ouest
- Hossegor à 5 minutes à pied, tout à vélo.

Un lieu de vie coup de coeur où l'on se projette immédiatement.
Une visite s'impose!

Possibilité d'obtenir une place de parking à l'année.

DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').
Ce bien fait partie d'une copropriété, montant charges :1145 euros /an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina BAUDRY, au 0677519798 ou, par courriel à m.baudry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina BAUDRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 890292477 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 277 lots - dont 119 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1145 euros.
Mélina BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 890292477 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr