21000 DIJON - Fonds de commerce Tabac - Presse - FDJ - Vape
Ref. 419736B-TODY
DIJON (21000)
470 000 €
4 272 €/m²
110 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Yannic TODESCO vous propose, dans un secteur très dynamique de Dijon, le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ bénéficiant d'un emplacement N°1 stratégique et "exclusif".Etablissement rare n'ayant pas d'équivalence dans l'agglomération Dijonnaise : ouverture seulement 5 jours et 1/2 par semaine + 8 semaines de fermeture pour congés par an.- Bel établissement bien agencé et climatisé. Aucun travaux à prévoir.- 9 mètres de vitrines sur rue.- Arrêts de bus + nombreux stationnements gratuits.- Arrêts de Tram à proximité- Clientèle agréable variée et qualitative.- Commerces de proximité autour.Actuellement exploité par le couple de dirigeant.Pas de personnel à reprendre.Horaires actuels :du lundi au vendredi 7H-20H00samedi 7H-13HFermé les samedis après-midi, dimanches et jours fériés.Bail renouvelé jusqu'en mai 2034Loyer mensuel raisonnable : 1 150 euros/mois + 140 euros de provision de charges mensuelle.Surface de vente 40 m² + bureau, réserves, sanitaire de 70 m².Chiffre d'affaires Total HT : 311 000 euros hors téléphonie et prépayédont commissions nettes : 130 000 eurosChiffres sur demandeGros potentiel d'évolution en augmentant les jours d'ouverture, ou bien qualité de vie assurée.Sécurité + vidéo surveillance refait à neuf en 2024.Affaire pérenne clés en main.Cet établissement sera disponible pour août 2026.Fonds de commerce cédé à 470 000 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 419736. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ce bien vous est présenté par
Yannic TODESCO
ARC-SUR-TILLELes biens à proximité
Local commercial
Ref. 435162B-TODY
DIJON (21000)109 000 €
1 816 €/m²
Yannic TODESCO vous propose à Dijon le fonds de commerce de ce Tabac - Presse - FDJ situé le long d'une rue très passante.Magasin exploité par le chef d'entreprise.Loyer mensuel 600 euros, bail 3/6/9.Ouvert du lundi au samedi de 7H30 à 19H30. Le dimanche de 9H à 13H.Fermeture 2 semaines pour congés/an.Commerce implanté dans un quartier doté de nombreux logements.Stationnements à proximité.Possibilité de développer l'activité avec des produits à marge (Vape, boissons,...) ou les colis.Clientèle fidélisée du quartier + passage.Surface de vente 20 m² + bureau / réserve / sanitaire.Climatisation réversible.Total des commissions nettes : 50 000 eurosCA Divers 24 000 eurosCession du fonds de commerce à 109 000 euros, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus 9 000 euros TTCPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 435162. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
60 m²
Local commercial
Ref. 435009B-TODY
DIJON (21000)500 000 €
5 555 €/m²
En pourtour d'une célèbre place Dijonnaise, Yannic TODESCO vous propose les murs commerciaux et le fonds de commerce de ce Restaurant rapide de très bonne réputation.Belle opportunité, emplacement N°1.Vente des murs indissociable de la vente du fonds de commerce.Concept sans concurrence bénéficiant d'une clientèle fidélisée qualitative avec un panier moyen élevé. Marché non saturé !Belle visibilité piétonne, véhiculée ou depuis le Tram.Vente à emporter importante en exclusivité avec UBER EAT (taux avantageux).Bel établissement, pas de travaux à prévoir . Matériel en très bon état.Superficie totale proche de 100 M².Cave de 20 m² saine.Possibilité de louer un garage/box en plus juste à côté. (80 euros/mois)- Capacité intérieure : 32 couverts- Terrasse : 16 placesChiffre d'affaires HT annuel : 460 000 eurosCharges mensuelles incluant l'eau, le chauffage et la taxe foncière : 590 eurosEn ce qui concerne le fonds de commerce :Ouvert du mardi au samedi : 11H30-14H / 18H30-22HFermeture 5 à 6 semaines par an.Il y a encore un gros potentiel !Effectif actuel : 2 temps plein + 1 mi-temps.Cession de l'ensemble à 500.000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 25.000 euros TTC.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 435009- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
90 m²
Local commercial
Ref. 434476B-TODY
DIJON (21000)220 000 €
687 €/m²
Yannic TODESCO, vous propose ce fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement de choix au centre ville de Dijon.Etablissement en bon état et de bonne réputation disposant d'une capacité en salle de 40 couverts + 70 places en terrasse.Possibilité d'exploiter une grande salle de plus de 100 m² qui n'est pas utiliser actuellement.Chiffre d'affaires au 31/12/2024 : 475 000 eurosloyer 4 000 euros/mois HTUn nouveau bail 3/6/9 sera réalisé.Surface total en rez-de-chaussée 320 M².Un appartement T3 de 60 m² pourrait être habité moyennant travaux.2 caves.Grandes terrasses.Cet établissement pourrait tout à fait convenir pour un autre type de restauration, pour un bar d'ambiance ou à thème ou bien encore pour un bar brasserie.Opportunité rare de pouvoir bénéficier d'une telle superficie en restauration au centre ville Dijonnais.Possibilité d'acheter les murs !Cession du fonds de commerce à 220.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 6% TTCPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 434476 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
320 m²
Local commercial
Ref. 433350B-TODY
DIJON (21000)109 000 €
1 159 €/m²
Yannic TODESCO vous propose ce fonds de commerce de Restauration rapide tout neuf clé en main situé à proximité d'une grande place Dijonnaise.Dépersonnalisation facile.Très bel outil de travail d'une capacité intérieure de 40 couverts, dont une grande table originale pouvant accueillir 20 personnes.Chiffre d'affaires HT mensuel : 20 000 eurosLoyer mensuel 1 600 euros HT (bail en cours jusqu'en juin 2029)incluant la taxe foncière et le chauffage !Contrat location caisse 110 euros/moisOuvert du mardi au samedi : 11H30-14H / 18H30-22HFermeture 5 à 6 semaines par an.Il y a encore un gros potentiel !Effectif actuel : 2 temps pleinCession du fonds de commerce à 109.000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 9.000 euros TTC.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 433350- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
94 m²