21000 DIJON - Fonds de commerce Tabac - Presse - FDJ - Vape
Ref. 419736B-TODY
DIJON (21000)
525 000 €
4 772 €/m²
110 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Yannic TODESCO vous propose, dans un secteur très dynamique de Dijon, le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ bénéficiant d'un emplacement N°1 stratégique et "exclusif".Etablissement rare n'ayant pas d'équivalence dans l'agglomération Dijonnaise : ouverture seulement 5 jours et 1/2 par semaine + 8 semaines de fermeture pour congés par an.- Bel établissement bien agencé et climatisé. Aucun travaux à prévoir.- 9 mètres de vitrines sur rue.- Arrêts de bus + nombreux stationnements gratuits.- Arrêts de Tram à proximité- Clientèle agréable variée et qualitative.- Commerces de proximité autour.Actuellement exploité par le couple de dirigeant.Pas de personnel à reprendre.Horaires actuels :du lundi au vendredi 7H-20H00samedi 7H-13HFermé les samedis après-midi, dimanches et jours fériés.Bail renouvelé jusqu'en mai 2034Loyer mensuel raisonnable : 1 150 euros/mois + 140 euros de provision de charges mensuelle.Surface de vente 40 m² + bureau, réserves, sanitaire de 70 m².Chiffre d'affaires Total HT : 311 000 euros hors téléphonie et prépayédont commissions nettes : 130 000 eurosChiffres sur demandeGros potentiel d'évolution en augmentant les jours d'ouverture, ou bien qualité de vie assurée.Sécurité + vidéo surveillance refait à neuf en 2024.Affaire pérenne clés en main.Cet établissement sera disponible pour août 2026.Fonds de commerce cédé à 525 000 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 419736. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ce bien vous est présenté par
Yannic TODESCO
ARC-SUR-TILLELes biens à proximité
Local commercial
Ref. 383087B-VKT
DIJON (21000)292 000 €
2 920 €/m²
Thierry Valcke vous propose dans le centre ville touristique , une affaire sur le parcours de la chouette , place incontournable de Dijon.un concept avec franchise ,surface de 100 m², création récente aux normes , avec 50 places intérieures et 15 en terrasse, matériel de qualité .Cette franchise est en plein développement , le vendeur accompagnera le ou les repreneurs pendant une période à déterminer.Horaires d'ouverture 6 jours sur 7 , toute l'année.Notre avis : le repreneur doit avoir les qualités de gestionnaire , ayant la volonté de développer avec la franchise le concept original ,apport sérieux pour la reprise, cette affaire peut convenir à un projet de reconversion.Prix du fonds : 292 000 euros honoraires agence vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 . Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
100 m²
Local commercial
Ref. 393858B-VKT
DIJON (21000)350 000 €
583 €/m²
BLANCHISSERIE INDUSTRIELLE. Thierry Valcke vous propose une activité de nettoyage de linge et draps pour une clientéle professionnelle sur le secteur de la côte d'or.Cet établissement de bonne réputation dispose d'un espace de travail récent propre et entretenu, avec des investissements réguliers dans son domaine , avec un carnet de commande de clients stables engagées par contrat.Equipe sérieuse et opérationnelle ,cette entreprise connait une bonne réputation dans son secteur d'activité. une belle opportunité pour le repreneur qui sera accompagné par les exploitants actuels lors de sa repriseVENTE DE FONDS au prix de 350 000 euros . possibilité d'acquérir les murs au prix de 600 000 euros.Notre avis : cette entreprise demande à sa tête un gestionnaire commerciale pour développer le marché Dijonnais et bourgogne.grande capacité de développement par l'outil de travail existant.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90,agissant sous le statut de Chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE Carte Prof 4401 CCI 44 Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
600 m²
Local commercial
Ref. 393877B-VKT
DIJON (21000)210 000 €
1 400 €/m²
Thierry Valcke vous propose , cette affaire de restauration rapide , installée dans un beau local lumineux , avec possibilité de mettre une terrasse de 30 places belle exposition.Secteur commerçant et dynamique.Chiffre affaires : 380 000 eurosPrix vente fonds : 210 000 euros , honoraires vendeur.Notre avis : à saisir , emplacement , secteur attractifPour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90,agissant sous le statut de Chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE Carte Prof 4401 CCI 44 Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
150 m²
Local commercial
Ref. 394034B-VKT
DIJON (21000)320 000 €
4 571 €/m²
EXCLUSIVITE - Thierry Valcke vous propose ce restaurant pizzeria disposant d'une belle salle et d'une grande terrasse de 30 places , sur secteur Dijon centre .chiffre d'affaires : 420 000 euros HTclientèle dijonnaise et touristique, ouvert 5 jours sur 7.Prix fonds : 320 000 euros , honoraires vendeur.Notre avis: la maitrise de la fabrication des pizzas, belle affaire sur secteur commerçant. à saisirpour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 . Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
70 m²