Duplex Sainte Maxime 3 pièce(s) 78 m2

Maison

Ref. 425079MYF

 SAINTE-MAXIME (83120)

Très belle Villa de construction traditionnelle PRÊTE A VIVRE entièrement rénovée de 104m² exposée Sud-Est au calme absolu.
Implantée sur un terrain plat de 600m2 à seulement 1 km des plages et 700 m du centre-ville de Sainte-Maxime .
Elle se compose au RDC d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin, d'une cuisine aménagée équipée, d'une grande suite parentale, un WC indépendant. et une buanderie.
A l'étage : 2 grandes chambres et une salle de bain.
Extérieur : Terrasse et jardin ensoleillés, parfait pour profiter du climat méditerranéen.
Cette propriété coche toutes les cases :
Localisation : A proximité du centre-ville de Sainte-Maxime des
plages, commerces, écoles, restaurants le tout accessible à pied Climatisation
Portail électrique
Rampe d'accès pour les personnes à mobilité réduite et monte escalier pour l'accès à l'étage.
Forages
Menuiseries récentes, volets roulants électriques centralisés
Garage de 20m² porte automatisée
Accès autoroute A8 à 20 km.
DPE
Classe énergie D indice 203
Classe Climat B indice 6
Prix : 727 000 euros Honoraires charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf : 425079

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Floriane MONTAY, Tel : 0635487708 ou par courriel à f.montay@proprietes-privees.com

Floriane MONTAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 423116MYF

 SAINTE-MAXIME (83120)

Sainte Maxime - La Nartelle
Charmant 2 pièces meublé climatisé, avec vue Mer et Plage à pieds .
Dans une résidence sécurisée avec piscine et place de parking privative vous serez sous le charme de ce bien en rez-de-jardin bénéficiant d'une jolie vue mer, comprenant une entrée avec rangements, une chambre avec placard , une salle d'eau avec WC et un séjour lumineux avec coin cuisine ouvrant sur un jardin de 60m² environ pour des repas face à la mer. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien combine confort, calme, et cadre idyllique à quelques minutes des plages et du centre-ville. A visiter rapidement car emplacement très recherché et offrant un très bon rapport locatif saisonnier.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours .
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques;www.géorisques.gouv.fr
A propos du prix : 205 000 euros
Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,71% du prix du bien hors honoraires.
Prix du bien hors honoraires : 195 775 euros
DPE
DPE C / 182
GES A / 5
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local agissant sous le statut d'agent commercial MONTAY Floriane immatriculée au RSAC FREJUS 893 054 999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 423116 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Tel: 06.35.48.77.08
Mail: f.montay@proprietes-privees.com

(4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 127 lots ().

Charges annuelles : 1764 euros.
Floriane MONTAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 398041MYF

 SAINTE-MAXIME (83120)

Villa appartement
Nichée dans un quartier paisible et privilégié, à proximité du centre-ville de Sainte-Maxime, d'une surface de 180 m² surface utile, (110m² loi carrez ) cette villa se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, une suite parentale avec sa salle de bains et WC, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger dans l'esprit loggia-véranda avec coin barbecue-plancha, un salon cosy avec cheminée suspendue qui ajoute une touche de sophistication et de chaleur, cette pièce est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandages ouvrant sur un jardin balinais avec piscine chauffée, un bar extérieur sous pergola, des transats et un espace lounge viennent parfaire cet environnement propice à la relaxation complété par un jacuzzi.
Un studio indépendant, un espace détente avec SPA.
A l'étage 2 chambres avec placard, une salle d'eau et WC indépendant.
Deux carports, pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, sont également disponibles, renforçant la praticité de cette villa.
qui vous promet avec son jardin tropical une ambiance ensoleillée, une sensation apaisante qui vous transportera directement à BALI.
Cette propriété de qualité offre des prestations remarquables, idéale pour les amateurs de confort et de tranquillité.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours , nombre de lots : 2 .
L'ensemble est très bien entretenu et la vie s'articule facilement.
Ce bien pourrait se définir comme l'intermédiaire entre une villa conventionnelle et un élégant appartement.
Note DPE:
Classe ENERGIE : C indice 118
Classe CLIMAT A indice 3
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 400 euros et 1 950 euros
Prix : 1 249 000 euros Honoraires charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf : 382711

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Floriane MONTAY, Tel : 0635487708 ou par courriel à f.montay@proprietes-privees.com

Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().
Floriane MONTAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 417785CLEH

 SAINTE-MAXIME (83120)

Sainte-Maxime : Vue mer panoramique, jardin tropical et potentiel locatif d'exception
A seulement 100 mètres des plages et à deux pas du centre-ville de Sainte-Maxime et de ses restaurants, cette propriété rare, située au coeur d'un domaine privé et sécurisé, incarne à la fois l'art de vivre méditerranéen, la rentabilité et le prestige.

Implantée sur un somptueux terrain arboré de 2 250 m², cette villa développe une surface totale de 289 m² et offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer, la ville de Sainte-Maxime, le golfe de Saint-Tropez et les collines environnantes.
Un véritable tableau vivant, entre ciel, Méditerranée et végétation luxuriante.
Une villa aux multiples possibilités

La propriété s'articule sur deux niveaux?:
A l'étage, la maison principale de 144 m² propose :
-Une entrée avec rangements
-Un salon lumineux
-Une cuisine équipée
-Deux suites parentales avec salle de bains et toilette
-Un toilette séparé
-Une buanderie
Une vaste terrasse avec vue mer, équipée d'un jacuzzi 7 places et d'un barbecue en pierre de lave : un espace unique, propice à la détente et à la convivialité face à l'horizon.

En rez-de-jardin, cinq appartements indépendants (actuellement loués) offrent un excellent revenu locatif et peuvent également être transformés en suites parentales, pour une grande maison de famille ou un projet de maison d'hôtes.

Un extérieur tropical, une ambiance de vacances toute l'année
Le jardin, richement arboré dans un esprit tropical, accueille une somptueuse piscine à débordement chauffée, parfaitement intégrée à son environnement verdoyant.
Plusieurs espaces de stationnement viennent compléter le bien, sans en altérer l'esthétique ni la quiétude.

Emplacement de choix sur la Côte d'Azur

La villa bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de :

La plage (à 100 m)
Le centre-ville de Sainte-Maxime
Le golf de Beauvallon
Un club de voile
Un tennis club

Et toutes les activités emblématiques du littoral varois

Un bien rare, aux usages multiples

Cette propriété offre une rare combinaison :
Résidence secondaire de prestige
Maison familiale avec suites indépendantes
Investissement locatif de standing

Un lieu unique, où charme, rentabilité et art de vivre s'harmonisent parfaitement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément HILBERT, au 0674506523 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com
Vous pouvez également contacter Vanessa Fayolle au 06.78.65.56.96
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix 4 800 000 euros HAI (honoraires charge vendeur)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément HILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362141 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clément HILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr