Prestigieux Appartement de Réception Vue Panoramique sur les Îles de Lérins, Cannes

Appartement

Ref. 433451CANN

 CANNES (06400)

CANNES -RUE D'ANTIBES-

RESiDENCE SENIOR LES HESPERIDES - TRES BEAU STUDIO AVEC TERRASSE ET CAVE

APPARTEMENT LUMINEUX -BELLE TERRASSE EXPOSEE OUEST
TRES BON INVESTISSEMENT LOCATIF - TRES FORTE DEMANDE

PRIX 234 000 euros honoraires charge vendeur

DPE C: 121kw/m2/an
GES A : 4kgCo2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 512 euros et 692 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (

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Annie CHARTEAU Tél 06.09.39.86.52
Mail : a.charteau@propriété-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie CHARTEAU, au 0609398652 ou, par courriel à a.charteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie CHARTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809596505 CANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Ref 433451

Copropriété de 270 lots - dont 101 lots habitation. ().

Charges annuelles : 6400 euros.
Annie CHARTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809596505 CANNES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429626MCB

 MOUGINS (06250)

Co Exclusivité - Élégante villa méditerranéenne dans le domaine privé du Parc Saint Martin à Mougins 06250. Charme, espace et sérénité

Au coeur de Mougins, dans l'un des domaines résidentiels les plus prisés et sécurisés de la Côte d'Azur, cette villa provençale d'exception déploie tout le charme et la douceur de vivre méditerranéenne.

Implantée sur un magnifique parc paysager de près d'un hectare, aux essences typiquement méditerranéennes, la propriété offre 436 m² habitables (483 m² utiles), baignés de lumière et ouverts sur la nature.

Dès l'entrée, le ton est donné : porte en chêne massif, vaste salon de 60 m2 avec cheminée en pierre de taille, larges baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse en atrium, un espace de réception chaleureux et raffiné.

La salle à manger, conviviale, communique avec une cuisine provençale équipée au plan de travail en pierre blonde, prolongée par une terrasse idéale pour les repas d'été.

De plain-pied, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale généreuse, chacune avec sa salle de bains ou douche privative, complétées par un bureau et un dressing.

En rez-de-jardin, un appartement indépendant accueille famille, amis ou personnel avec un séjour lumineux, cuisine équipée, deux chambres, salles de bains, salles de jeux et une grande pièce à aménager en home cinéma ou espace bien-être.

Les extérieurs sont à l'image de la maison : élégants et soignés.
Une piscine carrelée se niche au coeur d'un jardin arboré, agrémenté d'un forage pour arrosage automatique et d'un éclairage paysager.
Un garage fermé et plusieurs espaces de stationnement complètent l'ensemble.

Prestations : climatisation réversible, chauffage individuel, environnement calme et sécurisé.

A seulement quelques minutes de Cannes, des golfs renommés et des villages de charme, cette propriété conjugue authenticité, élégance et art de vivre provençal.

Un lieu rare, où chaque détail inspire la quiétude et la beauté.

Mougins Domaine privé sécurisé avec gardien.
Surface : 436 m² habitables / Terrain : 9 500 m²
5 à 6 chambres, Piscine, Garage, Annexe indépendante
Prix : 3 200 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de XXX lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel XXXX euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5850 euros et 7970 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc BERIMI, au 0613375914 ou, par courriel à m.berimi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BERIMI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513785535 CANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429626 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 10 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428726WIP

 CANNES (06400)

Découvrez ce somptueux appartement de 4 pièces offrant des prestations de haut standing, niché au coeur du quartier prestigieux de la Californie. Situé au 6ème étage d'une résidence de renom avec piscine collective , ce bien rare allie modernité et confort dans un cadre sécurisé avec gardien. D'une surface habitable de 117 M2, l'appartement se distingue par sa luminosité naturelle grâce à son exposition Sud. Il se compose comme suit :Une vaste pièce de vie moderne comprenant un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée. Trois chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative pour une intimité totale. Une magnifique terrasse de 22M2 offrant une vue mer panoramique imprenable.
Prestations et Annexes Confort : Climatisation et chauffage individuel électrique.
Praticité : L'appartement est vendu avec une cave et un garage .
Option : Possibilité d'acquérir une place de parking supplémentaire
PRIX : 2295000 EUROS F.A.I.
DPE B GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 814 et 1102 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfrid PORQUIER-RIVAT, au 0662171296 ou, par courriel à wi.porquier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfrid PORQUIER-RIVAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 445174154 CANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428726 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 465 lots ().

Charges annuelles : 11544 euros.
Wilfrid PORQUIER-RIVAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445174154 CANNES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431779FDUR

 CANNES (06400)

Fabien Durand et Jean-Marc Nadaud vous présentent cet appartement traversant situé dans le secteur résidentiel et verdoyant de la Californie à Cannes, réputé pour son calme, ses espaces paysagers et sa proximité avec le centre-ville. L'immeuble bénéficie de jardins, d'une piscine et d'un gardien.
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Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement très lumineux de 3 pièces développe une superficie Loi Carrez de 78,67 m² et bénéficie de deux terrasses (Traversant) permettant de profiter d'une vue dégagée et d'un cadre particulièrement calme. Un parking boxable et une cave de 6 m complète le tout. (possibilité de mettre une borne)
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Composition :
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse exposée Sud-Ouest, d'une cuisine indépendante équipée (marque Comera, plan de travail en quartz, électroménagers intégrés), de deux chambres ouvrant toutes deux sur une seconde terrasse l'une orientée Nord-Est l'autre Sud ouest, d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
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Equipement :
L'appartement dispose d'une climatisation réversible individuelle (Daikin), de menuiseries double vitrage et de volets roulants électriques.
Une cave privative et une place de parking sont incluses.
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Atouts :
-Secteur résidentiel Californie Oxford
-Piscine, jardins et gardien
-Traversant
-Calme absolu
-Deux terrasses
-Climatisation individuelle
-Cave et parking privatifs
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Informations complémentaires :
Surface Loi Carrez : 78,67 m²
Construction 1977
Charges : 400 euros / mois incluant l'eau
Copropriété de 170 lots
Taxe foncière : 1 744 euros
Étages : 2/3 (immeuble R+3)
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Classement énergétique :
GES : A
DPE B: 99kw/m2/an
GES A : 3kgCo2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Contact :
Fabien DURAND et Jean-Marc NADAUD
Conseillers immobilier - Propriétés-Privées
Mandelieu-la-Napoule
Téléphone Fabien : 06 52 53 71 67
Site : www.fabien-durand.fr
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Mentions légales obligatoires :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431779 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 170 lots - dont 44 lots habitation. ().

Charges annuelles : 5000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr