PORT SAINTE FOY ET PONCHAPT Maison 3 pièce(s) 60 m2

Description

PORT SAINTE FOY ET PONCHAPT
Maison de plain pied de 1972.
Une Surface habitable de 60 m2 environ comprenant 2 chambres.
Prix : 88 000 euros , honoraires 8,09 % inclus charge acquéreur, soit 81 410 euros hors honoraires .
Maison lumineuse, comprenant un salon, avec une cuisine, une salle de bain, wc et un garage hangar.
Le chauffage est au gaz, les fenêtres, les portes, et les volets sont en bois.
Cette maison dispose d'un beau jardin clos d' environ 380 m2.
Consommations énergétiques DPE Kwh Ep /m2 an (Classe)Non requis.
Dossier Technique Immobilier réalisé.
Emissions GES Kgs Co2/m2/An (Classe) Non requis.
L' ensemble sur un terrain arboré et plat ! !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rudy FARGUES, au 0612410240 ou par courriel à r.fargues@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rudy FARGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 849045638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (8.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rudy FARGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 849045638 - .

Ensemble immobilier Sainte Foy La Grande 10 pièce(s) 276 m2

Maison

Ref. 405329NREC

SAINTE-FOY-LA-GRANDE (33220)

273 000 €

989 €/m²

SAINTE FOY LA GRANDE 33220 Au coeur du centre-ville dans une rue non passante proche de toutes commodités, gare SNCF, écoles, Collèges, Lycée, médecins, commerces, venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier composé de 2 T2 et de 2 T3 ainsi que de 5 garages indépendants.
Les 2 T2 identiques très bien agencés avec accès indépendants font 58m2 chacun.
1 T3 d'une superficie de 80m2 dans une bâtisse en pierre.
1 T3 indépendant de 80m2 avec un garage attenant de 24m2.
En supplément il y a 5 garages indépendant.
Les plus :
Tous les biens sont actuellement loués
Tous les biens sont modernes et rénovés entièrement
Petite taxe foncière
Très bonne rentabilité de 10%
Loyer mensuel total de 2345 euros

Si vous recherchez un investissement de qualité, n'hésitez pas à me contacter
Le prix est de 273 000 euros honoraire charge vendeur.
DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noham RECLAR, au 0781203908 ou, par courriel à n.reclar@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noham RECLAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 942781725 RSAC BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405329 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Noham RECLAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942781725 RSAC BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Noham RECLAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942781725 BORDEAUX - .

276 m²

10 p

6 ch

PORT SAINTE FOY ET PONCHAPT Maison 3 pièce(s) 60 m2

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