ERAGNY (95) - EPICERIE / ALIMENTATION GENERALE

Local commercial

Ref. 455290B-MNC

 SAINT-OUEN-L'AUMONE (95310)

Christine MUNCH vous propose la cession de ce fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé en centre-ville de Saint-Ouen-l'Aumône, bénéficiant d'un emplacement numéro un offrant une excellente visibilité dans un secteur particulièrement dynamique. Son implantation profite également de la proximité immédiate de Pontoise, permettant de capter une clientèle locale et de passage particulièrement importante.

Ce local commercial d'environ 60 m² dispose actuellement d'une salle de restauration de 24 places assises, d'une cuisine professionnelle équipée avec extraction ainsi que d'une réserve. Son agencement offre une grande souplesse d'exploitation et pourra être facilement adapté au projet du futur exploitant. Il est notamment possible de réduire le nombre de places assises afin de privilégier la vente à emporter ou la livraison, selon le concept développé. Le local convient parfaitement à de nombreuses activités de restauration rapide : kebab, tacos, burgers, poulet frit, sandwicherie, cuisine du monde ou tout autre projet compatible avec le bail commercial.

Une terrasse est possible afin de proposer quelques places extérieures, constituant un véritable atout complémentaire pour le développement de l'activité.

Les horaires d'exploitation actuels sont de 11h30 à 21h30 en semaine et jusqu'à 22h30 les vendredis et samedis, avec une fermeture le dimanche. Ces horaires peuvent être adaptés en fonction du projet du repreneur.

Le chiffre d'affaires est soutenu. Information sur demande.

Éléments financiers :
Prix de cession : 106 000 euros honoraires charge vendeur.
Loyer : 1 300 euros HT HC par mois.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

Points forts :
Emplacement n°1 en centre-ville.
Excellente visibilité et fort passage.
Double zone de chalandise Saint-Ouen-l'Aumône / Pontoise.
Local de 60 m² facilement modulable.
24 places assises pouvant être réaménagées selon le concept.
Cuisine professionnelle avec extraction. Réserve.
Loyer attractif.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455290 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 454624B-MNC

 CERGY (95000)

Christine MUNCH vous propose cette très belle brasserie idéalement située sur l'agglomération de Cergy, au sein d'un centre commercial particulièrement dynamique bénéficiant d'une fréquentation soutenue tout au long de l'année.

Entouré de nombreuses enseignes nationales et commerces indépendants, cet établissement profite d'une visibilité remarquable et d'un emplacement stratégique générant un flux constant de clientèle. Les exploitants actuels, en place depuis plus de vingt ans, ont su fidéliser une clientèle régulière composée aussi bien de particuliers fréquentant le centre commercial que de professionnels appréciant une restauration rapide et de qualité le midi.

L'établissement dispose d'une salle de restauration d'environ 200 m² offrant 110 couverts ainsi que d'une cuisine professionnelle d'environ 60 m² parfaitement équipée avec extraction, chambre froide, vestiaires et espaces techniques. Deux terrasses viennent compléter cet ensemble : une terrasse intérieure de 135 m² proposant 76 places assises et une terrasse extérieure de 115 m² offrant également 76 places.

Une réserve en sous-sol d'environ 74 m², un stationnement important, gratuit et facile d'accès ainsi qu'une conformité aux normes PMR constituent des atouts supplémentaires pour cette affaire particulièrement bien entretenue.

Actuellement exploitée de 8h30 à 19h30, cette brasserie présente un réel potentiel de développement. L'activité de restauration du midi peut être renforcée par une exploitation plus soutenue de l'activité limonade durant l'après-midi, profitant pleinement du flux continu de visiteurs du centre commercial. Le développement d'une offre salon de thé, boissons, glaces ou encore afterwork représente également une opportunité intéressante. Enfin, l'extension des horaires d'ouverture en soirée permettrait d'accroître significativement le chiffre d'affaires.

Cause de la cession : départ à la retraite.

Chiffres d'affaires et informations financières sur demande
Prix de cession : 334 000 euros honoraires charge vendeur

Points forts :
Emplacement n°1 au sein d'un centre commercial très actif
Forte visibilité et fréquentation régulière
Clientèle fidèle développée depuis plus de 20 ans
Salle de 110 couverts
Deux terrasses totalisant 152 places assises
Cuisine professionnelle équipée avec extraction
Réserve en sous-sol d'environ 74 m²
Parking gratuit et abondant
Établissement conforme aux normes PMR
Important potentiel de développement de l'activité limonade
Possibilité d'ouverture en soirée
Développement possible d'une offre salon de thé, glaces et afterwork
Affaire saine et reconnue sur son secteur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 454624 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Local commercial

Ref. 450222B-MNC

 SAINT-OUEN-L'AUMONE (95310)

Christine MUNCH vous propose ce fonds de commerce de restauration traditionnelle idéalement situé sur le secteur de Saint-Ouen-l'Aumône, bénéficiant d'un emplacement stratégique en coeur de ville avec un stationnement facile et gratuit à proximité. Cet établissement reconnu dispose d'une salle de restauration d'environ 30 couverts dans un cadre chaleureux, cosy et récemment rénové, particulièrement apprécié par la clientèle.

Cette affaire peut être reprise immédiatement sans travaux. L'ensemble du local a été entretenu avec soin et offre un outil de travail parfaitement opérationnel pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer rapidement. La cuisine professionnelle est particulièrement complète et fonctionnelle avec extraction, espace chaud, espace plonge, espace desserts, piano gaz, four, salamandre, cellule de refroidissement ainsi qu'un ensemble d'équipements adaptés à une activité de restauration traditionnelle de qualité.

Le local développe une surface totale d'environ 148 m² dont 75 m² en rez-de-chaussée. Le sous-sol offre un volume particulièrement intéressant permettant l'aménagement de zones de stockage, espace froid ou espace de préparation complémentaire. Vous y trouverez notamment une chambre froide, un espace cave à vin ainsi qu'un économat, apportant un réel confort d'exploitation au quotidien.

L'agencement qualitatif, l'ambiance soignée de la salle et la fonctionnalité des espaces permettent à un repreneur de poursuivre immédiatement l'activité ou d'adapter le concept à son image selon son projet.

Éléments financiers :
- Prix de cession : 140 000 euros honoraires vendeur
- Loyer annuel HT HC : 1 360 euros HT HC par mois
- Bail commercial 3/6/9
- Chiffres d'affaires et éléments financiers complémentaires disponibles sur demande

Points forts :
- Emplacement stratégique en coeur de ville
- Loyer attractif
- Salle récemment rénovée offrant une ambiance cosy, chaleureuse et qualitative
- Cuisine professionnelle parfaitement équipée avec extraction
- Affaire clé en main avec importants espaces de stockage et aucun travaux à prévoir

Cette affaire de restauration traditionnelle constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement fonctionnel, qualitatif et immédiatement exploitable dans un environnement recherché en coeur de ville.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450222 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 431521B-MNC

 CERGY (95000)

Coup de coeur - Dans le Vexin, à 30 minutes de Cergy, Christine MUNCH vous propose ce bar tabac FDJ, licence IV, offrant une salle lumineuse de 20 places avec comptoir de près de 8 mètres.
Sécurisée et idéalement située dans un quartier commerçant dynamique, proche du centre, cette enseigne de qualité à su valoriser son emplacement avec une grande visibilité grâce à une façade de plus de 10 mètres.
Elle bénéficie des manifestations de la ville. et la clientèle est fidélisée depuis de nombreuses années
Loyer attractif, incluant un appartement, cave, garage et bureau, de 840 euros HT HC / mois
Pas de travaux à prévoir.
Chiffres d'affaires :
2024 : 205.000 euros
2023 : 211.000 euros
2022 : 197.000 euros.

Commissions moyenne de 67.000 euros.
Très belle rentabilité. Détails sur demande.

Prix de cession du fonds : 280.000 EUROS honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 431521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .