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Votre conseillère en immobilier: Christine MUNCH

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Christine MUNCH

LocalisationVAUREAL

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Remarqu@ble ARGENT - Meilleur vendeur 2021

FONDS DE COMMERCES ET MURS COMMERCIAUX :
En parallèle de l'activité résidentielle, je me suis spécialisée dans l’immobilier professionnel qu’il s’agisse de fonds de commerce, de murs commerciaux, de cession de droit au bail…
Ainsi j’accompagne vendeurs et acquéreurs dans leurs projets de vente, d’achat ou de location.
Forte de mon expérience passée, j’apporte mon expertise sur la valorisation, le financement et l’aspect juridique. Je suis présente tout au long du projet, de la prospection à l’installation.

RESIDENTIEL :
A 35 kilomètres de Paris et aux portes du Vexin, Vauréal et ses alentours profitent d’une localisation et d’infrastructures très recherchées.
Proche du RER A et de l’autoroute A15 et desservie par plusieurs lignes de bus, vous pourrez facilement vous rendre sur Cergy, la Défense ou Paris.
Par la Nationale 14 pour pourrez profiter de la beauté du Vexin.
Vauréal village, nouveau cœur de ville, quartier de la Bussie… quelque soit l’endroit où vous vous trouvez, vous profitez de tous les commerces de proximité, des écoles, collèges et lycées, de nombreux transports mais aussi d’une ville associative et culturelle riche.
Pour les sportifs, une piscine municipale, un golf 18 trous et de nombreux terrains de sport sont à votre disposition.
Vauréal est également appréciée pour son patrimoine, ses nombreux parcs et son label Ville et Métiers d’Art.

Mes règles d’or : confiance, écoute, disponibilité, réactivité et discrétion.

Ainsi, que ce soit sur le secteur de Vauréal pour vos projets en résidentiel ou sur l'ensemble du Val d'Oise pour vos projets en immobilier d'entreprise, je me tiens à votre disposition

A très bientôt et bonne visite du site.
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30 biens disponibles

Entreprises et Commerces

95000 CERGY - BAR BRASSERIE - EMPLACEMENT N°1, GRANDE TERRASSE

Local commercial

Ref. 454624B-MNC

Localisation CERGY (95000)

334 000 €

835 €/m²

Christine MUNCH vous propose cette très belle brasserie idéalement située sur l'agglomération de Cergy, au sein d'un centre commercial particulièrement dynamique bénéficiant d'une fréquentation soutenue tout au long de l'année.

Entouré de nombreuses enseignes nationales et commerces indépendants, cet établissement profite d'une visibilité remarquable et d'un emplacement stratégique générant un flux constant de clientèle. Les exploitants actuels, en place depuis plus de vingt ans, ont su fidéliser une clientèle régulière composée aussi bien de particuliers fréquentant le centre commercial que de professionnels appréciant une restauration rapide et de qualité le midi.

L'établissement dispose d'une salle de restauration d'environ 200 m² offrant 110 couverts ainsi que d'une cuisine professionnelle d'environ 60 m² parfaitement équipée avec extraction, chambre froide, vestiaires et espaces techniques. Deux terrasses viennent compléter cet ensemble : une terrasse intérieure de 135 m² proposant 76 places assises et une terrasse extérieure de 115 m² offrant également 76 places.

Une réserve en sous-sol d'environ 74 m², un stationnement important, gratuit et facile d'accès ainsi qu'une conformité aux normes PMR constituent des atouts supplémentaires pour cette affaire particulièrement bien entretenue.

Actuellement exploitée de 8h30 à 19h30, cette brasserie présente un réel potentiel de développement. L'activité de restauration du midi peut être renforcée par une exploitation plus soutenue de l'activité limonade durant l'après-midi, profitant pleinement du flux continu de visiteurs du centre commercial. Le développement d'une offre salon de thé, boissons, glaces ou encore afterwork représente également une opportunité intéressante. Enfin, l'extension des horaires d'ouverture en soirée permettrait d'accroître significativement le chiffre d'affaires.

Cause de la cession : départ à la retraite.

Chiffres d'affaires et informations financières sur demande
Prix de cession : 334 000 euros honoraires charge vendeur

Points forts :
Emplacement n°1 au sein d'un centre commercial très actif
Forte visibilité et fréquentation régulière
Clientèle fidèle développée depuis plus de 20 ans
Salle de 110 couverts
Deux terrasses totalisant 152 places assises
Cuisine professionnelle équipée avec extraction
Réserve en sous-sol d'environ 74 m²
Parking gratuit et abondant
Établissement conforme aux normes PMR
Important potentiel de développement de l'activité limonade
Possibilité d'ouverture en soirée
Développement possible d'une offre salon de thé, glaces et afterwork
Affaire saine et reconnue sur son secteur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 454624 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Superficie

400 m²

ECOUEN ZONE GARE - LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Local commercial

Ref. 452208B-MNC

Localisation ECOUEN (95440)

3 000 €

Emplacement n°1 à la gare d'Écouen ? Une adresse stratégique pour développer votre activité dans un secteur en pleine transformation.

Christine MUNCH vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché au coeur d'Écouen, à proximité immédiate de la gare Écouen-Ézanville.

Implanté sur un axe stratégique du centre-ville, ce bien profite d'un environnement en pleine mutation urbaine. Les aménagements en cours et les projets de restructuration du secteur contribueront à renforcer durablement la visibilité, l'attractivité commerciale et la fréquentation de cet emplacement déjà privilégié.

Cette situation constitue une opportunité rare pour une enseigne, un commerce de proximité, une activité de services, une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, ou encore un établissement de restauration souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique bénéficiant d'un important potentiel de développement.

Le local développe une surface commerciale d'environ 78 m² en rez-de-chaussée. Lumineux et fonctionnel, il offre de beaux volumes permettant de nombreuses configurations d'aménagement selon l'activité exercée.

Sa façade de plus de 10 mètres constitue un véritable atout commercial. Elle assure une excellente visibilité, un fort impact visuel et une mise en valeur optimale de l'activité auprès des flux piétons et automobiles.

A ce premier espace s'ajoute un stationnement privatif couvert permettant d'accueillir deux véhicules, élément particulièrement apprécié dans un environnement urbain où les possibilités de stationnement sont souvent limitées.

Le bien dispose également, en rez-de-jardin, d'un vaste espace complémentaire d'environ 113 m². Ce volume représente une réelle valeur ajoutée pour l'exploitation du local. Il peut être utilisé comme réserve, espace de stockage, local technique, zone logistique, atelier de préparation ou tout autre espace nécessaire au développement de l'activité principale. Cette surface annexe permet d'optimiser pleinement l'organisation de l'entreprise tout en préservant l'espace commercial destiné à l'accueil de la clientèle.

L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 348 m² et bénéficie en outre d'un espace extérieur privatif apportant un confort supplémentaire à l'exploitation des lieux.

La destination du bail autorise tous commerces et toutes activités. Les activités commerciales, artisanales, de services, médicales, paramédicales ou de restauration pourront être envisagées selon le projet du preneur.

Caractéristiques principales :
Emplacement n°1 centre-ville d'Écouen
Proximité immédiate de la gare Écouen-Ézanville
Surface exploitable totale : 220 m² environ
Façade commerciale supérieure à 10 mètres
Local lumineux
Tous commerces et toutes activités
Fort potentiel de développement

Conditions financières :
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel HT HC : 3 000 euros
Provision sur charges : 150 euros par mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Aucun droit d'entrée
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 9 720 euros HT, soit 11 664 euros TTC

Ce local commercial réunit des atouts rarement associés sur un même bien : un emplacement stratégique, une excellente visibilité, une importante surface annexe, un stationnement privatif et une grande souplesse d'exploitation. Une opportunité idéale pour développer une activité pérenne au sein d'un secteur à fort potentiel de valorisation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

220 m²

CESSION DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL - PONTOISE

Local commercial

Ref. 430703B-MNC

Localisation PONTOISE (95300)

31 000 €

Christine MUNCH vous propose ce local commercial de 66 m², idéalement situé au coeur d'un secteur commerçant particulièrement attractif de Pontoise. Bénéficiant d'un emplacement offrant un flux continu de piétons et d'automobilistes, ainsi que des possibilités de stationnement faciles, ce local constitue une opportunité intéressante pour développer une activité commerciale ou de services dans un environnement vivant et recherché.

Doté d'une large devanture, le local offre une excellente visibilité et une luminosité naturelle très appréciable, permettant de recevoir la clientèle dans un cadre agréable. Son bon état général et sa configuration de plain-pied (66 m²) facilitent l'aménagement de nombreuses activités (hors restauration avec extraction).

Conditions du bail :
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel HT/HC : 14 400 euros (soit 1 200 euros HT/HC par mois)
Loyer mensuel TTC : 1 450 euros
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Ce local conviendra parfaitement à une enseigne souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et établi, au sein d'un environnement commercial solide et porteur.

Prix de cession du droit au bail : 31.000 euros charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430703 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

66 m²

VEXIN PROCHE L'ISLE ADAM - BEAU RESTAURANT AVEC TERRASSE ET APPARTEMENT

Local commercial

Ref. 430542B-MNC

Localisation L'ISLE-ADAM (95290)

122 500 €

746 €/m²

Christine MUNCH vous propose ce fonds de commerce de restaurant traditionnel situé dans un charmant village du Vexin, à seulement vingt minutes de Pontoise et dix minutes de l'Isle Adam.
L'établissement, parfaitement entretenu et clefs en main, offre une salle de restauration chaleureuse d'une superficie supérieure à 50 m², complétée par une terrasse extérieure très appréciée aux beaux jours. La décoration est soignée, l'ambiance cosy et la clientèle fidèle, qu'elle soit locale, parisienne ou touristique.

La surface bâtie totale est de 164 m², incluant un appartement de type F4 à l'étage.
La salle chaleureuse peut accueillir 40 couverts.
La cuisine, parfaitement agencée, dispose d'espaces chauds, froids, d'un espace plonge, d'une extraction conforme et d'une chambre froide. L'établissement est aux normes PMR, sans travaux à prévoir. La terrasse peut accueillir une trentaine de places.
Le développement reste possible en augmentant le nombre de services, actuellement au nombre de sept par semaine ou en exploitant une partie de l'appartement en salle de restauration.

Éléments financiers :
- Chiffre d'affaires supérieur à 310 000 euros HT
- Autres informations sur demande

Points forts :
- Village attractif du Vexin, emplacement recherché
- Décoration soignée, établissement clefs en main
- Cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction
- Terrasse extérieure très appréciée
- Logement F4 inclus
- Clientèle fidèle et diversifiée (locale, parisienne, touristique)
- Établissement aux normes PMR
- Potentiel de développement en augmentant les services

Le prix de cession du fonds de commerce est fixé à 122 500 euros honoraires vendeur.

Ce restaurant représente une opportunité clé en main idéale pour un professionnel expérimenté ou pour une première installation dans un cadre de vie recherché.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430542 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

164 m²

SAINT OUEN L'AUMONE - RESTAURANT COEUR DE VILLE

Local commercial

Ref. 450222B-MNC

Localisation SAINT-OUEN-L'AUMONE (95310)

140 000 €

933 €/m²

Christine MUNCH vous propose ce fonds de commerce de restauration traditionnelle idéalement situé sur le secteur de Saint-Ouen-l'Aumône, bénéficiant d'un emplacement stratégique en coeur de ville avec un stationnement facile et gratuit à proximité. Cet établissement reconnu dispose d'une salle de restauration d'environ 30 couverts dans un cadre chaleureux, cosy et récemment rénové, particulièrement apprécié par la clientèle.

Cette affaire peut être reprise immédiatement sans travaux. L'ensemble du local a été entretenu avec soin et offre un outil de travail parfaitement opérationnel pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer rapidement. La cuisine professionnelle est particulièrement complète et fonctionnelle avec extraction, espace chaud, espace plonge, espace desserts, piano gaz, four, salamandre, cellule de refroidissement ainsi qu'un ensemble d'équipements adaptés à une activité de restauration traditionnelle de qualité.

Le local développe une surface totale d'environ 148 m² dont 75 m² en rez-de-chaussée. Le sous-sol offre un volume particulièrement intéressant permettant l'aménagement de zones de stockage, espace froid ou espace de préparation complémentaire. Vous y trouverez notamment une chambre froide, un espace cave à vin ainsi qu'un économat, apportant un réel confort d'exploitation au quotidien.

L'agencement qualitatif, l'ambiance soignée de la salle et la fonctionnalité des espaces permettent à un repreneur de poursuivre immédiatement l'activité ou d'adapter le concept à son image selon son projet.

Éléments financiers :
- Prix de cession : 140 000 euros honoraires vendeur
- Loyer annuel HT HC : 1 360 euros HT HC par mois
- Bail commercial 3/6/9
- Chiffres d'affaires et éléments financiers complémentaires disponibles sur demande

Points forts :
- Emplacement stratégique en coeur de ville
- Loyer attractif
- Salle récemment rénovée offrant une ambiance cosy, chaleureuse et qualitative
- Cuisine professionnelle parfaitement équipée avec extraction
- Affaire clé en main avec importants espaces de stockage et aucun travaux à prévoir

Cette affaire de restauration traditionnelle constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement fonctionnel, qualitatif et immédiatement exploitable dans un environnement recherché en coeur de ville.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450222 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

150 m²

JOUY LE MOUTIER - LOCAL COMMERCIAL 100M2 - TRES BEL EMPLACEMENT

Local commercial

Ref. 450812B-MNC

Localisation JOUY-LE-MOUTIER (95280)

21 000 €

Christine MUNCH vous propose cette cession de droit au bail d'un local commercial idéalement situé à Jouy-le-Moutier, au sein d'un secteur commerçant dynamique bénéficiant d'une belle visibilité et d'un environnement particulièrement attractif.

Implanté dans un immeuble récent, ce local développe une surface totale de 100 m² entièrement dédiée à l'accueil de la clientèle mais facilement aménageable suivant le projet envisagé. Le bien séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, sa luminosité naturelle et son excellent état général, permettant une installation rapide sans travaux majeurs.

Le local répond aux normes PMR et conviendra parfaitement à de nombreuses activités commerciales, tertiaires ou de services souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique dans un secteur vivant et fréquenté.

Le stationnement gratuit et facile constitue un véritable atout complémentaire pour la clientèle comme pour les collaborateurs.

Conditions :
Loyer mensuel : 2 300 euros HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois
Bail commercial 3/6/9

Ce local représente une opportunité particulièrement intéressante pour développer une activité dans des conditions locatives attractives, au sein d'un emplacement offrant visibilité, accessibilité et confort d'exploitation.

Cession du droit au bail : 21 000 euros honoraires vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

100 m²

CESSION DE DROIT AU BAIL - SAINT GERMAIN EN LAYE - EMPLACEMENT N°1 AVEC TERRASSE

Local commercial

Ref. 432067B-MNC

Localisation SAINT-GERMAIN-EN-LAYE (78100)

72 500 €

Christine MUNCH vous propose, au coeur de Saint-Germain-en-Laye, ce local commercial bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, situé en zone piétonne et automobile, au sein d'une rue commerçante à fort passage et offrant une visibilité directe sur le château. Cet environnement premium confère à cette adresse un véritable caractère d'emplacement n°1.

Le local développe une surface d'environ 20 m², permettant l'accueil de nombreuses activités de commerce ou de service. La boutique est présentée en bon état général et offre une configuration simple et efficace. Une terrasse est également possible selon l'activité, constituant un atout supplémentaire. L'absence d'extraction exclut toutefois les activités de restauration chaude.

Le local est exploité dans le cadre d'un bail commercial récent 3/6/9, autorisant tout commerce hors restauration chaude.

Les conditions locatives sont attractives : loyer mensuel de 1 385 euros HT HC, charges de 45 euros / mois, dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer.

Points forts :
- Emplacement n°1 au coeur de Saint-Germain-en-Laye
- Possibilité de terrasse avec vue sur le château
- Loyer attractif pour le secteur
- Bail 3/6/9 récent
- Idéal pour commerce ou activité de service recherchant une adresse premium

Ce local représente une opportunité rare pour tout projet recherchant un emplacement stratégique au sein d'un centre-ville dynamique.

Prix de cession du droit au bail est fixé à 72 500 euros honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

20 m²

PONTOISE - BAR RESTAURANT BRASSERIE 100 COUVERTS AVEC TERRASSE

Local commercial

Ref. 431668B-MNC

Localisation PONTOISE (95300)

550 000 €

2 200 €/m²

Christine MUNCH vous propose le fonds de commerce de ce Restaurant Brasserie de qualité.
Situé au coeur de Pontoise, cet établissement bénéficie d'un emplacement en coeur de ville et offrant un cadre particulièrement chaleureux.
La salle, lumineuse grâce à une élégante verrière, se compose de plusieurs espaces permettant une exploitation flexible, notamment pour des privatisations partielles ou totales, très demandées dans le cadre d'activités événementielles.
L'intérieur accueille 70 à 80 couverts auxquels s'ajoutent environ 20 places en terrasse.

La cuisine répond aux exigences d'un professionnel, avec extraction, espaces chauds et froids, zones de préparation et plonges, ainsi qu'un équipement complet et entretenu. La superficie totale de 250 m² permet une organisation fluide et confortable. L'établissement est conforme aux normes PMR.
La clientèle, fidèle et régulière, apprécie autant la qualité du cadre que celle du service, et le développement de l'activité bar ou salon de thé est facilité par la présence d'une licence IV. Une ouverture dominicale pourrait également répondre à une demande locale en croissance.

2 places de stationnement sécurisées complètent ce bien.

Éléments financiers :
- Chiffre d'affaires moyen : 800 000 euros HT
- Résultat soutenu : informations disponibles sur demande

Les murs commerciaux sont également proposés à la vente - Mandat 431669 - informations sur demande

Points forts :
- Emplacement coeur de ville
- Espaces modulables adaptés à l'événementiel
- Cuisine professionnelle parfaitement équipée avec extraction
- Licence IV permettant un développement bar ou salon de thé
- Établissement conforme aux normes PMR
- Potentiel de développement important (événementiel, extension horaires, ouverture dominicale)
- Possibilité d'acquérir les murs en complément du fonds

Prix de cession du fonds de commerce : 550.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431668 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

250 m²

CERGY PREFECTURE - BARBER - EMPLACEMENT N°1

Local commercial

Ref. 421672B-MNC

Localisation CERGY (95000)

133 500 €

3 337 €/m²

Christine MUNCH vous propose ce fonds de commerce de barbier idéalement situé à Cergy-Préfecture, à deux pas du RER et du centre commercial, bénéficiant d'un emplacement numéro 1.

Ce salon de 40 m² offre une configuration optimale : un espace parfaitement aménagé, doté d'une belle devanture avec visibilité directe et luminosité naturelle. L'agencement est moderne et fonctionnel, permettant un accueil confortable de la clientèle.

Le matériel, récent et de qualité, est en excellent état et prêt à l'emploi, ce qui fait de ce fonds une véritable opportunité clé en main. Aucun investissement supplémentaire n'est à prévoir pour l'exploitation immédiate.

Le salon profite déjà d'une clientèle fidélisée, diversifiée et régulière, garantissant un chiffre d'affaires stable. L'attractivité de la localisation, dans un secteur dynamique et très fréquenté, renforce encore le potentiel de développement, notamment par l'élargissement des horaires d'ouverture, le développement de la vente de produits ou l'ajout de prestations complémentaires.

Le loyer, particulièrement attractif pour ce secteur, constitue un atout supplémentaire pour sécuriser l'investissement.

Atouts principaux :
- Emplacement numéro 1 à Cergy-Préfecture, proche RER et centre commercial
- Surface de 40 m², local lumineux avec belle visibilité
- Aménagement optimal et matériel récent, fonctionnel et de qualité
- Clientèle fidèle, diversifiée et régulière
- Loyer attractif pour le secteur
- Fonds exploitable immédiatement, sans travaux à prévoir

Prix de cession : 133.500 euros honoraires vendeur.
Chiffre d'affaires et résultats : sur demande.

Une belle opportunité clé en main pour démarrer rapidement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

40 m²

SAINT MAXIMIN - CUISINISTE, EMPLACEMENT N°1

Local commercial

Ref. 413166B-MNC

Localisation SAINT-MAXIMIN (60740)

267 000 €

890 €/m²

Christine MUNCH vous propose, sur un secteur commerciale dynamique à fort passage de Saint Maximin, ce fonds de commerce, sous franchise, spécialisé dans l'activité de cuisiniste.
L'activité est récente mais bénéficie déjà d'une excellente notoriété, aussi bien de la part de l'enseigne que de la structure locale, réputée pour la qualité de ses prestations et le professionnalisme de son équipe.

L'établissement jouit d'une forte visibilité grâce à son implantation stratégique sur une zone commerciale attractive et très fréquentée.

Le local de 300 m² offre un show-room spacieux, parfaitement agencé pour la présentation des gammes de cuisines. La grande façade donne une visibilité maximale et le stationnement alentour est facile et gratuit.

Le loyer est attractif ce qui renforce l'intérêt économique du lieux.

Ce bien s'adresse aussi bien à :
- Des professionnels du secteur de l'aménagement intérieur ou de la cuisine,
- Des entrepreneurs en quête d'un projet rentable et stimulant,
- Des investisseurs recherchant un commerce performant dans une zone stratégique.

L'activité récente est déjà soutenue et le potentiel de développement est très important -
Chiffres d'affaires et bilans disponibles sur demande après premier échange.

Opportunité rare dans un secteur porteur. A visiter sans tarder !

Prix de cession : 267.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412923 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Superficie

300 m²

MURS COMMERCIAUX - PONTOISE - RESTAURATION - 250M2

Local commercial

Ref. 431669B-MNC

Localisation PONTOISE (95300)

678 400 €

2 713 €/m²

Christine MUNCH vous propose ces murs commerciaux situés au coeur de Pontoise.
Accueillant une activité de Brasserie Restaurant, ils bénéficient d'un emplacement recherché dans un environnement commerçant attractif. L'ensemble développe une surface totale de 250 m², en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Les volumes sont adaptés à une activité de restauration, grâce à une configuration fonctionnelle et à la présence d'une extraction, d'espaces techniques et d'une capacité d'accueil importante.

Les murs peuvent être vendus occupés, le fonds de commerce étant également proposé à la vente . Cette configuration permet à un acquéreur de se positionner de manière conjointe sur les murs et sur le fonds, garantissant ainsi une parfaite cohérence d'exploitation. En complément, le bien comprend trois places de stationnement en garage sécurisé, un atout rare en coeur de ville.

Éléments financiers actuels :
- Loyer actuel : 4 100 euros HTHC / mois
- Charges : 900 euros HTHC / mois
- Taxe foncière : 5 000 euros

Vente concomitante du fonds de commerce - Mandat 431668 - Détails sur demande.
Possibilité d'acquérir simultanément le fonds de commerce

Points forts :
- Emplacement coeur de ville très recherché
- Excellent état général, aucun travaux à prévoir
- Surface totale de 250 m²
- Extraction et configuration adaptées à la restauration
- Deux places de stationnement en garage sécurisé
- Possibilité d'acquisition conjointe murs + fonds
- Investissement immobilier attractif et pérenne

Prix de cession des murs commerciaux : 678 400 euros Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur, soit 640 000 euros hors honoraire

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431669 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

250 m²

PONTOISE - SALON DE COIFFURE ET DE BEAUTE - EMPLACEMENT N°1

Local commercial

Ref. 429502B-MNC

Localisation PONTOISE (95300)

195 000 €

1 547 €/m²

Christine MUNCH vous propose ce fonds de commerce de salon de coiffure et salon de beauté, idéalement situé à Pontoise, au coeur d'un secteur dynamique offrant une visibilité optimale et une clientèle fidèle depuis de nombreuses années.
Ce salon bénéficie d'un emplacement recherché, d'une ambiance agréable, cosy et parfaitement aménagée, ainsi que d'un matériel complet et récent. Entièrement opérationnel, il réunit tous les atouts pour reprendre l'activité dans les meilleures conditions, que l'on soit professionnel confirmé ou porteur de projet souhaitant s'appuyer sur une équipe déjà en place, qualifiée et autonome. Le chiffre d'affaires est soutenu, constant, et dégage une belle rentabilité, offrant au futur dirigeant une réelle sécurité d'exploitation.
L'établissement se distingue par son organisation claire et fonctionnelle, répartie en plusieurs espaces complémentaires :
? Espace coiffure femme avec 4 bacs et 6 postes de travail.
? Espace barbier avec 4 bacs et 4 postes dédiés.
? Espace esthétique comprenant 2 cabines parfaitement équipées, un coin make-up, ainsi qu'un espace tanning.
Les équipements esthétiques sont particulièrement performants et alignés avec les dernières attentes du marché, permettant de répondre aux demandes variées de la clientèle.
La clientèle, locale et fidèle, bénéficie de la forte attractivité du secteur de Pontoise, garantissant une activité régulière et rentable depuis de nombreuses années.
Atouts principaux :
- Emplacement stratégique à forte visibilité.
- Salon spacieux, cosy, parfaitement équipé et impeccable.
- Equipe en place, professionnelle et autonome.
- Très bon niveau d'activité, chiffre d'affaires soutenu et régulier.
- Large gamme de prestations : coiffure femme, barber, esthétique, make-up, tanning, onglerie

Chiffre d'affaires et résultats : sur demande.
Prix de cession : 195.000 euros , honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429502 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

126 m²

MURS BUREAUX COEUR DE MEULAN EN YVELINES

Local commercial

Ref. 423621B-MNC

Localisation MEULAN-EN-YVELINES (78250)

332 000 €

1 865 €/m²

Christine MUNCH vous propose ces murs commerciaux situés à Meulan-en-Yvelines, au coeur du centre-ville, dans un environnement professionnel attractif à proximité immédiate des commerces et de la gare de Meulan-Hardricourt.

Ces murs à usage de bureaux offrent une surface totale de 178 m² répartis sur deux niveaux au sein d'un immeuble contemporain. L'ensemble, libre de toute occupation, offre une configuration modulable et adaptée à une activité tertiaire, médicale ou paramédicale...

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle d'accueil, une circulation desservant 4 bureaux, un local technique et des sanitaires.
A l'étage un dégagement distribue 4 bureaux, un local d'archives éclairé par un skydome, une cuisine et des sanitaires.

La distribution actuelle est réalisée en cloisons légères, permettant une reconfiguration aisée des espaces selon les besoins d'exploitation ou d'aménagement du futur occupant.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une accessibilité PMR, renforçant le potentiel d'accueil pour le public.

L'emplacement est stratégique : centre-ville de Meulan, à proximité des commerces et de la gare, avec un accès rapide aux axes A13 et A15. Du stationnement aisé et gratuit est a proximité immédiate.

Points forts :
- Localisation : coeur de Meulan-en-Yvelines, proche gare et commerces
- Surface et configuration : 178 m² répartis sur deux niveaux
- Équipements : accessibilité PMR, locaux techniques, archives, sanitaires
- Modularité : cloisons légères permettant une adaptation des espaces
- Environnement : immeuble contemporain à usage de bureaux
- Potentiel : adapté aux activités tertiaires, médicales ou paramédicales

Prix de cession : 332.000 euros honoraires vendeur
Bien libre de toute occupation offrant un potentiel locatif intéressant pour un investisseur.

Ce bien professionnel bénéficie d'un emplacement central et accessible, associant modularité et potentiel d'exploitation.
Idéal pour un professionnel souhaitant implanter son activité à Meulan-en-Yvelines, ou pour un investisseur recherchant un actif tertiaire flexible et bien situé.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423621 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
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Superficie

178 m²

PONTOISE - EPICERIE PRIMEUR, ALIMENTATION

Local commercial

Ref. 432368B-MNC

Localisation PONTOISE (95300)

161 500 €

1 945 €/m²

Christine MUNCH vous propose la cession de ce fonds de commerce d'épicerie - primeur situé au coeur de ville de Pontoise.
Ce commerce de proximité, implanté en centre-ville, développe une activité d'épicerie et de primeur axée sur une offre qualitative. L'établissement bénéficie d'une excellente notoriété locale, construite au fil des années, et s'appuie sur une clientèle fidèle et régulière, sensible à la qualité des produits et au service de proximité.

Le local, d'une surface totale d'environ 83 m², est en bon état général. Son agencement fonctionnel permet une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Le bail commercial en cours est récent, offrant un cadre sécurisé pour le repreneur souhaitant poursuivre ou développer l'activité dans un environnement urbain dynamique.

Points forts :
- Emplacement central en coeur de ville
- Clientèle fidèle et qualitative
- Local de 83 m² en bon état
- Loyer attractif : 1.200 euros HT/HC
- Concept porteur et en phase avec les attentes actuelles

Chiffres et détails sur demande
Prix de cession : 161.500 euros honoraires vendeur

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432368 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

83 m²

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX - CERGY-PONTOISE - MURS 370 M² / PARCELLE 1960M2

Local commercial

Ref. 412338B-MNC

Localisation CERGY (95000)

957 000 €

2 586 €/m²

Christine MUNCH vous propose à la vente des murs commerciaux d'une surface de 370 m², situés sur une parcelle de 1 960 m², au coeur d'un secteur extrêmement dynamique de Cergy-Pontoise.

La localisation est idéale : Environnement très passant, dans une zone à fort potentiel grâce à la proximité immédiate de nombreuses zones industrielles et commerciales.
L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de circulation.

Activité actuelle : restauration (Vente concomitante du fonds de commerce - détails sur demande)

Possibilité de reprise immédiate ou reconversion du site avec nombreuses possibilités d'exploitation :
- Reprise des murs et du fonds pour continuer une activité de restauration,
- Implantation d'une grande enseigne, notamment avec la possibilité d'aménagement d'un drive,
- Toute activité nécessitant volume, visibilité, et accessibilité.

Ce bien rare par sa configuration et son emplacement représente une opportunité unique pour un investisseur ou une enseigne en développement recherchant un site à fort impact commercial.
Les atouts : Emplacement stratégique ? Fort passage ? Potentiel exceptionnel

Prix de cession des murs : 957.000 euros charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
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Superficie

370 m²

SECTEUR PONTOISE - BAR TABAC FDJ avec LOGEMENT

Local commercial

Ref. 423595B-MNC

Localisation PONTOISE (95300)

167 000 €

1 336 €/m²

Christine MUNCH vous propose ce fonds de commerce de bar, tabac et activité FDJ , à 10 minutes de Pontoise, dans une agréable commune du Vexin.
Le bail comprend l'espace commercial sur 70 m² mais également un appartement de 55m². Le tout est complété par 2 espaces de terrasse.
Les points principaux :
- Type d'activité : Bar (Licence 4), Tabac, FDJ.
- Localisation et clientèle : Village dans le Vexin, avec une clientèle fidèle et agréable.
- Potentiel de développement : L'activité est stable, mais pourrait être développée avec de nouvelles offres ou services.
- Logement inclus : Un appartement récemment rénové fait partie du bail.
- Loyer attractif : 990 euros pour l'ensemble (commerce + appartement)
- Chiffres d'affaires et commissions sur demande
L'activité est régulière et peut être développée en élargissant la gamme de services proposés. Cela représente une bonne opportunité pour quelqu'un cherchant à gérer une activité locale dans un cadre paisible avec des perspectives d'amélioration.

Prix de cession : 167.000 euros honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 423595 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Superficie

125 m²

BAR TABAC FDJ - BELLE AFFAIRE DANS LE VEXIN

Local commercial

Ref. 431521B-MNC

Localisation CERGY (95000)

280 000 €

3 500 €/m²

Coup de coeur - Dans le Vexin, à 30 minutes de Cergy, Christine MUNCH vous propose ce bar tabac FDJ, licence IV, offrant une salle lumineuse de 20 places avec comptoir de près de 8 mètres.
Sécurisée et idéalement située dans un quartier commerçant dynamique, proche du centre, cette enseigne de qualité à su valoriser son emplacement avec une grande visibilité grâce à une façade de plus de 10 mètres.
Elle bénéficie des manifestations de la ville. et la clientèle est fidélisée depuis de nombreuses années
Loyer attractif, incluant un appartement, cave, garage et bureau, de 840 euros HT HC / mois
Pas de travaux à prévoir.
Chiffres d'affaires :
2024 : 205.000 euros
2023 : 211.000 euros
2022 : 197.000 euros.

Commissions moyenne de 67.000 euros.
Très belle rentabilité. Détails sur demande.

Prix de cession du fonds : 280.000 EUROS honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 431521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Superficie

80 m²

SAINT PRIX - RESTAURANT 84 COUVERTS, TERRASSE - TRES BELLE ACTIVITE

Local commercial

Ref. 446821B-MNC

Localisation SAINT-PRIX (95390)

278 000 €

2 316 €/m²

Christine MUNCH vous propose ce fonds de commerce de restauration traditionnelle idéalement situé à Saint-Prix, au coeur d'un secteur prisé bénéficiant d'une clientèle fidèle et qualitative.

Exploité avec succès depuis cinq années, cet établissement développe une activité régulière et soutenue, portée à la fois par une clientèle d'habitués et une fréquentation touristique appréciable. Le local d'une superficie d'environ 120 m² se compose de deux salles intérieures accueillant 60 couverts dans une ambiance chaleureuse, soignée et cosy.
Une terrasse privative de 24 places complète l'ensemble, véritable atout commercial sans droit de terrasse.

L'établissement a été entièrement refait et offre un cadre d'exploitation particulièrement agréable. La cuisine est parfaitement équipée avec extraction, permettant une activité de restauration traditionnelle ou de spécialités (italiennes, libanaises, asiatiques), à l'exclusion de la restauration rapide. L'ensemble constitue une opportunité clé en main pour une reprise sereine.

Points forts :
Emplacement dans une commune recherchée avec clientèle de qualité
Terrasse privative sans droit de terrasse
Établissement entièrement refait, ambiance cosy et soignée
Capacité d'accueil intérieure et extérieure équilibrée
Cuisine équipée avec extraction
Clientèle fidèle et touristique
Activité régulière et bien installée
Reprise clé en main sans travaux

Établissement clé en main, rentable et idéalement situé, offrant une base solide et un fort potentiel pour tout restaurateur souhaitant développer un projet ambitieux dans un cadre recherché

Prix de cession : 278.000 euros honoraires vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

120 m²

COEUR DE VILLE MAGNY EN VEXIN - LOCATION RESTAURANT 75 COUVERTS,TERRASSE

Local commercial

Ref. 430566B-MNC

Localisation MAGNY-EN-VEXIN (95420)

2 400 €

Christine MUNCH vous propose, à la location, ce restaurant de charme au coeur de Magny-en-Vexin, avec terrasse ensoleillée et fort potentiel d'exploitation.
Avec une superficie totale de 180 m², l'établissement est parfaitement équipé.
Vous disposez de 35 couverts en intérieur et de 40 places en terrasse.

Situé en plein coeur de Magny-en-Vexin, au sein d'un centre-ville animé et apprécié pour son cadre historique, cet établissement de restauration offre une atmosphère authentique mêlant vieilles pierres, voûtes, cheminées et espaces extérieurs baignés de lumière. Son emplacement central, sa configuration accueillante et ses atouts techniques en font une adresse idéale pour développer une activité de restauration traditionnelle ou bistronomique.

Description du local :
Sur 180 m² le local se compose de deux belles salles réparties sur deux niveaux, permettant d'accueillir jusqu'à 35 couverts en intérieur dans une ambiance chaleureuse et pleine de charme.
L'extérieur s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée de 40 places, particulièrement attractive durant la saison estivale.

Le bien comprend également un appartement de type F2, offrant une réelle valeur ajoutée pour un exploitant souhaitant disposer d'un logement sur place ou d'un espace complémentaire.

Caractéristiques techniques :
Surface totale : 180 m²
Deux salles de restaurant sur deux niveaux
Terrasse : 40 places
Cuisine professionnelle équipée
Extraction aux normes pour restauration
Accessibilité PMR
Caves exploitables
Espaces bureaux permettant la création d'une salle supplémentaire
Appartement F2 inclus
Caractère architectural : vieilles pierres, voûtes, cheminées

Loyer mensuel : 2 400 euros HT HC
Charges et taxe foncière : en sus
Dépôt de garanti : 2 mois
Pas-de-porte : 25 000 euros
Honoraires d'agence : 7 775 euros HT (9 330 euros TTC)

Ce local rare réunit charme, fonctionnalité et emplacement stratégique. Idéal pour un professionnel recherchant un établissement immédiatement exploitable, bénéficiant de volumes agréables, d'une terrasse généreuse et d'un fort potentiel commercial au coeur d'une commune dynamique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430566 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

180 m²

CENTRE COMMERCIAL DYNAMIQUE, LOCAL 118 m² , EMPLACEMENT N°1

Local commercial

Ref. 446813B-MNC

Localisation L'ISLE-ADAM (95290)

31 000 €

Opportunité rare ! Christine MUNCH vous propose la cession de droit au bail de ce local commercial unique idéalement situé dans un centre commercial à fort passage.
Grâce à sa position en angle, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec une vitrine de plus de 12 mètres sur deux axes.

Caractéristiques du local :
- Superficie commerciale : 68 m²
- Réserve : 50 m²
- Emplacement stratégique avec un flux constant de clients
- Grande vitrine offrant une excellente visibilité
- Loyer attractif
- Activités possibles : toutes sauf restauration

Ce local est parfait pour un commerce souhaitant profiter d'un emplacement premium au sein d'un centre dynamique.

Prix de cession du droit au bail : 31.000 euros, honoraires vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 446813 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

118 m²

DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT N°1 - COEUR D'ERMONT - 64M2 / 104M2 / 168M2

Local commercial

Ref. 412395B-MNC

Localisation ERMONT (95120)

178 000 €

Situé au coeur d'Ermont, cet élégant local commercial bénéficie d'un emplacement n°1 stratégique, à proximité immédiate des commerces, des lieux culturels, administratifs et des principaux axes de circulation. Ce secteur très passant garantit un flux régulier de piétons et de véhicules, idéal pour développer une activité dynamique et visible.

Le local principal offre une surface de 104 m², avec une façade vitrée de plus de 7 mètres, apportant une luminosité exceptionnelle et une excellente visibilité commerciale. Moderne et récemment aménagé, il dispose également d'une extraction, ce qui permet d'y exercer une activité de restauration, tout en restant parfaitement adapté à d'autres activités commerciales ou de services (profession libérale, commerce de proximité, bureaux, etc.).

En complément, une belle terrasse de 60 m² vient renforcer le potentiel d'accueil du lieu, notamment en cas d'activité de restauration ou d'accueil du public.

Extension possible jusqu'à 164 m² :

L'espace peut être étendu avec un second local attenant de 64 m², bénéficiant des mêmes prestations :
? Façade vitrée de 7 mètres
? Deuxième extraction
? Aménagement récent et moderne

Cette modularité permet plusieurs configurations selon votre projet :
? Un local de 64 m² - Mandat 412394 ? Loyer 1750 euros HTHC - Prix de cession du droit au bail : 88.000 euros honoraires vendeur -
? Un local de 104 m² - Mandat 412393 ? Loyer 2750 euros HTHC - Prix de cession du droit au bail : 110.000 euros honoraires vendeur
? Un grand local de 180 m² avec double façade et double extraction - Mandat 412395 ? Loyer 4500 euros HTHC - Prix de cession du droit au bail : 178.000 euros honoraires vendeur

Les + :
? Adresse rare et très recherchée à Ermont
? Visibilité exceptionnelle grâce à deux larges vitrines
? Deux extractions possibles
? Terrasse de 60 m²
? Local récent et lumineux
? Bail tous commerces

Une opportunité unique pour une implantation de qualité, adaptée à tout type de projet : restauration, concept store, profession libérale ou bureaux premium.

DESTINATIONS IDÉALES
Pizzerias (sur place ou à emporter), restaurants traditionnels ou gastronomiques, concepts italiens, coffee shops, pâtisseries, franchises nationales ou concepts premium indépendants.

A découvrir sans tarder !

Prix de cession du droit au bail pour le local de 164 m² : 178.000 euros honoraires vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412395 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Superficie

168 m²

PONTOISE - MURS COMMERCIAUX LOUES POUR INVESTISSEURS

Local commercial

Ref. 429723B-MNC

Localisation PONTOISE (95300)

248 000 €

3 139 €/m²

Christine MUNCH vous propose ces murs commerciaux occupés situés à Pontoise, au coeur d'un secteur attractif bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une forte commercialité.

Actuellement loué à un professionnel de la coiffure et du soin, le local accueille une activité de barber en place depuis de nombreuses années. Cette stabilité témoigne d'une exploitation sereine, soutenue et durable, apportant une sécurité appréciable pour tout investisseur recherchant un placement fiable.

D'une superficie d'environ 80 m², le local est en bon état général et présente une belle vitrine offrant luminosité et visibilité, parfaitement adaptée à une activité de services. Il bénéficie également d'une cave ainsi que d'un stationnement extérieur privatif, des atouts appréciables en centre-ville.

Le bien est occupé dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, destiné aux activités de coiffure et de beauté. Le locataire est à jour de ses loyers, et l'exploitation continue depuis de nombreuses années atteste de la solidité et de la pérennité de son activité.

Le loyer mensuel s'élève à 1 732 euros HT HC, auxquels s'ajoutent 80 euros de charges, représentant un revenu annuel confortable.
Sur la base d'un prix de vente de 248 000 euros charge vendeur, la rentabilité brute atteint plus de 8 %, un niveau particulièrement attractif pour ce type de bien.

Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur : un emplacement commercial performant, un locataire fiable et un rendement solide.

Prix de cession : 248.000 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429723 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
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Superficie

79 m²

PONTOISE - EMPLACEMENT N°1 - LOCAL COMMERCIAL 51 M², LOYER ATTRACTIF

Local commercial

Ref. 447774B-MNC

Localisation PONTOISE (95300)

49 000 €

Christine MUNCH vous propose la cession de droit au bail d'un local commercial idéalement situé en plein coeur de ville de Pontoise, au sein d'un environnement commerçant particulièrement dynamique et recherché.

Implanté sur un emplacement N°1, ce local bénéficie d'un flux piéton important, d'une excellente visibilité et d'une forte attractivité commerciale. Il s'inscrit dans un des secteurs les plus actifs du centre-ville, entouré de nombreux commerces et enseignes, garantissant un environnement propice au développement de toute activité.

Le local développe une surface totale de 51 m².
- Le rez-de-chaussée propose un espace de vente d'environ 30 m², lumineux et parfaitement exploitable, bénéficiant d'une vitrine d'environ 7 mètres linéaires offrant une visibilité remarquable sur rue.

- A l'étage, un espace à usage d'appartement de fonction vient compléter l'ensemble. Celui-ci peut être utilisé en logement, en bureau ou en extension de l'activité commerciale selon les besoins de l'exploitant.
Le local est en bon état général et permet une installation rapide.

Bail commercial 3/6/9 en cours
Destination : toutes activités commerciales hors restauration.
Loyer mensuel : 760 euros HTHC
Prix de cession : 49 000 euros honoraires vendeur

Point forts :
- Emplacement N° 1
- Loyer attractif

Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur de Pontoise, notamment grâce à la combinaison d'un emplacement premium, d'une belle visibilité, d'un loyer particulièrement attractif et de la présence d'un espace complémentaire à l'étage.
Il conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, services, showroom ou activité tertiaire recherchant une implantation stratégique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447774 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

51 m²

SAINT GERMAIN EN LAYE - RESTAURATION RAPIDE AVEC EXTRACTION

Local commercial

Ref. 448705B-MNC

Localisation SAINT-GERMAIN-EN-LAYE (78100)

122 500 €

3 500 €/m²

Christine MUNCH vous propose ce restaurant rapide idéalement situé dans le centre ville de Saint Germain en laye.
Sur une superficie de 35 m² vous bénéficiez d'une cuisine parfaitement équipée avec extraction, d'un local rénové avec 10 places assises.
Vous profitez d'une belle visibilité et de l'activité soutenue que vous offre le coeur de Saint Germain en Laye.

Points forts :
- Très belle activité : Chiffre d'affaires sur demande
- Idéal pour tout type de restauration rapide
- Loyer attractif : 1.500 euros HT/HC
- Bel emplacement au coeur de St Germain en Laye

Prix de cession : 122.500 euros honoraires vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

35 m²

CONFLANS SAINTE HONORINE - RESTAURANT - BELLE ACTIVITE ET BELLE RENTABILITE

Local commercial

Ref. 449804B-MNC

Localisation CONFLANS-SAINTE-HONORINE (78700)

345 000 €

2 875 €/m²

Christine MUNCH vous propose la cession d'un fonds de commerce de restauration idéalement situé à Conflans-Sainte-Honorine, bénéficiant d'un emplacement attractif sur un axe passant offrant une belle visibilité.

Cet établissement développe son activité dans un local d'environ 120 m², comprenant une salle de restauration d'environ 80 m² permettant d'accueillir près de 40 couverts en intérieur, ainsi qu'une terrasse privative d'une vingtaine de places. L'agencement est fonctionnel et parfaitement adapté à une exploitation confortable, avec une cuisine parfaitement équipé complété par des espaces de stockage et de la réserve.

Le restaurant se distingue par une décoration soignée, chaleureuse et moderne, très appréciée de la clientèle. La devanture assure une belle luminosité intérieure tout en renforçant l'attractivité du lieu. L'ensemble est parfaitement entretenu et entièrement équipé avec du matériel récent, incluant une cuisine professionnelle avec extraction, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire.

La clientèle, fidèle et régulière, est principalement composée d'une clientèle professionnelle et d'entreprises le midi, complétée par une clientèle résidentielle et familiale le soir ainsi que le week-end. L'établissement bénéficie d'une excellente réputation grâce à la qualité de la cuisine et de l'accueil.

L'affaire est actuellement exploitée sur une base de quatre jours et demi par semaine avec cinq semaines de congés annuels, offrant au repreneur une réelle flexibilité entre confort de vie et développement du chiffre d'affaires.

Le rachat d'une licence IV afin de développer une activité de brasserie est également envisageable, constituant un axe de développement complémentaire particulièrement intéressant pour un futur exploitant.

Éléments financiers :
Chiffre d'affaires : environ 580 000 euros HT
Résultat retraité : environ 120 000 euros
Loyer annuel HT HC : 24 000 euros
Bail : bail neuf à la signature
Prix de cession : 345.000 euros honoraires vendeur

Points forts :
Emplacement avec forte visibilité
Clientèle fidélisée professionnelle et résidentielle
Outil de travail clé en main sans travaux
Rentabilité très attractive et potentiel de développement

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

120 m²

ERAGNY (95) - EPICERIE / ALIMENTATION GENERALE

Local commercial

Ref. 420352B-MNC

Localisation ERAGNY (95610)

161 500 €

1 292 €/m²

Christine MUNCH vous propose ce fonds de commerce idéalement situé à Éragny, dans un quartier dynamique et recherché, sans concurrence immédiate.

Le local de 125 m² offre un très beau volume, une configuration en longueur permettant un aménagement optimal, ainsi qu'une large vitrine donnant luminosité et visibilité. Le stationnement public gratuit à proximité immédiate facilite l'accès pour la clientèle.

L'aménagement est fonctionnel avec rayonnages, caisses, chambres froides et réserve. La clientèle familiale et fidélisée assure un chiffre d'affaires soutenu, avec un potentiel de développement par élargissement des gammes ou services complémentaires.

* Bail commercial 3/6/9
* Loyer attractif : 1 940 euros HT/HC / mois
* Très belle activité : Chiffre d'affaires sur demande
* Prix de cession : 161 500 euros honoraires vendeur
* Raison de la cession : réorientation

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420352 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

125 m²

SUD CERGY - INSTITUT DE BEAUTE, SALON ESTHETIQUE

Local commercial

Ref. 433717B-MNC

Localisation CERGY (95000)

41 000 €

401 €/m²

Christine MUNCH vous propose la cession de ce fonds de commerce d'institut de beauté idéalement situé dans une commune dynamique de Cergy agglomération.

Cet institut de beauté, exploité depuis cinq années, bénéficie d'une activité soutenue et régulière, portée par une clientèle fidèle et de qualité.
Le lieu cosy et de qualité est très apprécié de la clientèle. L'établissement propose des prestations complètes de soins du visage, soins du corps et manucure, répondant à une demande constante sur le secteur.

Le local, parfaitement adapté à l'activité, offre trois cabines de soins ainsi qu'un espace d'accueil intégrant un poste manucure. L'ensemble est en excellent état général, sans aucun travaux à prévoir. La qualité de l'agencement, la fonctionnalité des espaces et l'attractivité de l'emplacement constituent un cadre de travail optimal pour une reprise immédiate dans de très bonnes conditions.

L e matériel et récent et de qualité. Il répond aux exigences de la clientèle : appareil à lumière pulsée (prix d'acquisition de 29.000 euros HT), fauteuil pédicure, tables de massage...
Le local bénéficie également de la climatisation.

Chiffre d'affaires sur demande - Loyer : 2.350 euros HTHC : mois

Points forts :
? Activité existante et pérenne avec une clientèle fidélisée et qualitative
? Trois cabines de soins et espace manucure - Local parfaitement adapté
? Aucun travaux à prévoir
? Loyer attractif
? Emplacement offrant un réel potentiel de continuité et de développement

Prix de cession : 41 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433717 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

102 m²

SECTEUR OSNY - FONDS DE COMMERCE CUISINISTE, EMPLACEMENT PREMIUM

Local commercial

Ref. 412922B-MNC

Localisation OSNY (95520)

378 000 €

1 281 €/m²

Christine MUNCH vous propose, dans une zone commerciale dynamique à fort passage sur le secteur d'Osny, ce fonds de commerce, sous franchise, spécialisé dans l'activité de cuisiniste. Il bénéficie d'une excellente notoriété, aussi bien de la part de l'enseigne que de la structure locale, réputée pour la qualité de ses prestations et le professionnalisme de son équipe.

La clientèle est fidélisée et contribue à une activité soutenue et rentable. L'établissement jouit d'une forte visibilité grâce à son implantation stratégique sur une zone commerciale attractive très fréquentée.

Le local de près de 300 m² offre un show-room spacieux, parfaitement agencé pour la présentation des gammes de cuisine et le stationnement alentour est facile et gratuit.

Les conditions locatives compétitives renforcent l'intérêt économique de l'opération.

Ce bien s'adresse aussi bien à :
- Des professionnels du secteur de l'aménagement intérieur ou de la cuisine,
- Des entrepreneurs en quête d'un projet rentable et stimulant,
- Des investisseurs recherchant un commerce performant dans une zone stratégique.

Chiffres d'affaires et bilans disponibles sur demande après premier échange.

Opportunité rare dans un secteur porteur. A visiter sans tarder !

Prix de cession : 378.000 euros honoraires vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412922 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Superficie

295 m²

95340 PERSAN - CESSION DE BAIL, LOCAL 327 M² - SECTEUR TRES DYNAMIQUE

Local commercial

Ref. 413380B-MNC

Localisation PERSAN (95340)

78 000 €

Christine MUNCH vous propose, sur la zone d'activité commerciale
de Persan Chambly ce local en cession de droit au bail.
Le secteur est très commerçant et le local est vaste et lumineux.
Sur 327 m², il offre 230 m² de surface commerciale, avec une très
belle hauteur sous plafond, l'aménagement en mezzanine peut
permettre d'augmenter la superficie.
Il bénéficie d'une belle visibilité avec une devanture de plus de 10
mètres et du stationnement facile et gratuit.
Toute activité sauf restauration.
Très belle commercialité

Prix de cession du droit au bail : 78.000 euros honoraires vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413380 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Superficie

327 m²

ERMONT - EMPLACEMENT N°1 - CESSION DROIT AU BAIL

Local commercial

Ref. 427334B-MNC

Localisation ERMONT (95120)

83 500 €

Christine MUNCH vous propose à Ermont ce local commercial idéalement situé au coeur de ville, dans un emplacement stratégique et offrant une belle visibilité.
Caractéristiques :
Surface du rez-de-chaussée : 90 m² - spacieux, lumineux, et offre un grand volume pour agencer vos espaces selon vos besoins.
Réserve au sous-sol : 50 m² - idéale pour stocker vos marchandises ou équipements.
Activités autorisées : toutes activités sauf restauration.
Ce local est parfait pour développer un nouveau projet ou implanter une activité professionnelle dans un quartier prisé. Vous bénéficierez d'une grande visibilité et d'un flux de passage important, garantissant une clientèle dynamique.
Les points forts :
- Emplacement privilégié au coeur d'Ermont.
- Local de qualité, lumineux et volumineux.
- Visibilité accrue grâce à sa situation stratégique.
- Loyer attractif pour la localisation (2.500 euros HT HC).
Il s'agit d'une belle opportunité pour lancer votre activité dans un cadre idéal.

Prix de cession du droit au bail : 83.500 euros honoraires vendeur
Vente des murs possible - Information sur demande

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382472 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Superficie

140 m²

Mes biens vendus

EXCLUSIVITE VAUREAL, CENTRE VILLE - EMPLACEMENT N°1, LOCAL COMMERCIAL 82 m²
Loué

Local commercial

Localisation VAUREAL (95490)

Christine MUNCH vous propose à la location ce beau local commercial, situé au coeur de Vauréal.
A proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires vous bénéficiez d'un emplacement très attractif avec un fort passage et une belle visibilité.
Le local est composé, au rez de chaussée d'un espace commercial de 60 m² et au 1er étage d'une espace de 23 m² ;
Le local est idéal pour une activité de commerce (hors restauration) ou de service.
Bail 3/6/9
Conditions financières :
Loyer mensuel HT/HC : 1.900 euros / mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : à la charge du preneur (1.400 euros env)
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 6.156 euros HT - 7388 euros TTC

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 394896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Superficie

82 m²

ECOUEN - MURS COMMERCIAUX LIBRES, PROCHE GARE
Vendu

Local commercial

Localisation ECOUEN (95440)

Christine MUNCH vous propose ces murs commerciaux de 223 m² à proximité immédiate de la gare Ecouen Ezanville,.
En excellent état, le bien est spacieux et lumineux. Réparti sur deux niveaux, il offre de nombreuses possibilités d'exploitation.

- Rez-de-chaussée (110 m²) :
Sur 80 m², un volume idéal pour une boutique, un cabinet professionnel ou des bureaux. Cet espace très bien agencé et en excellent état bénéficie d'une belle luminosité et d'une configuration propice à l'accueil du public.
En prolongement de cet espace vous bénéficiez d'un espace couvert de 30 m² à usage de patio, de cour ou de stationnement, un véritable atout pour les clients ou collaborateurs.
- Rez-de-jardin (113 m²) :
Accessible directement depuis le rez-de-chaussée ou pas le jardin, ce niveau peut être aménagé en atelier, réserve ou espace de production, avec un accès pratique et fonctionnel.
- Parcelle et extérieurs :
Le bien est implanté sur une parcelle de 350 m², avec un espace extérieur de type jardin pouvant être exploité ou aménagé selon l'activité envisagée (terrasse, extension, espace détente, showroom extérieur, etc.).

Points forts :
- Libre de toute occupation : prêt à accueillir votre activité immédiatement
- Parfait pour un investissement locatif avec potentiel de division
- Excellente accessibilité : à deux pas de la gare, dans un quartier en développement
- Polyvalence des usages : commerce, libéral, artisanal, bureaux, stockage...

Une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique ou pour les investisseurs en quête de rendement.

Prix de cession des murs : 323.000 euros honoraires vendeur

DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 12/11/2221 et 13/11/2022 : 1.520 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

223 m²

SARTROUVILLE - LOCAL COMMERCIAL, EMPLACEMENT N°1
Loué

Local commercial

Localisation SARTROUVILLE (78500)

Christine MUNCH vous propose cette cession de Droit Au Bail d'un local commercial de 40 m² idéalement situé à proximité de la gare de RER.
Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage grâce à l'activité commerciale environnante et la proximité du RER.
Caractéristiques :
- Surface : 40 m²
- Local lumineux et bien agencé
- Adapté à toute activité hors restauration
- Idéal pour une activité commerciale, de service ou de bureau
- Emplacement unique favorisant le développement de votre activité

Avantages :
- Fort passage piétonnier
- Proximité immédiate de la gare de RER
- Environnement commercial dynamique
- Visibilité optimale pour attirer une clientèle variée
- Loyer attractif : 1650 euros HTHC
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de développer votre activité dans un emplacement privilégié. Ce local représente un atout majeur pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans un secteur en pleine effervescence.

Prix de cession du droit au bail : 51.000 euros honoraires vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 399714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Superficie

40 m²

X
Vendu

Local commercial

Localisation L'ISLE-ADAM (95290)

X

LOCAL COMMERCIAL - CENTRE VILLE SAINT GERMAIN EN LAYE
Loué

Local commercial

Localisation SAINT-GERMAIN-EN-LAYE (78100)

Christine MUNCH vous propose ce Droit Au Bail d'un local commercial exceptionnellement situé au coeur de Saint-Germain-en-Laye. Ce bien, d'une superficie de 80 m², bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa large vitrine et sa terrasse agréable.

Caractéristiques :
- Superficie : 80 m²
- Emplacement : Centre-ville de Saint-Germain-en-Laye
- Visibilité : Excellente avec une grande vitrine
- Luminosité : Très lumineux
- Terrasse : Agréable espace extérieur
- Activités possibles : Toutes activités sauf restauration avec extraction - Petite restauration sans extraction possible
- Loyer : Attractif

Ce local est idéal pour divers projets commerciaux nécessitant un emplacement stratégique et une belle visibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un lieu prisé et dynamique.

Prix de cession du droit au bail : 99.000 euros honoraires vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 400799 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Superficie

80 m²

ERAGNY - RESTAURANT TERRASSE, BEAUCOUP DE CHARME, AVEC APPARTEMENT
Vendu

Local commercial

Localisation ERAGNY (95610)

Christine MUNCH vous propose ce fonds de commerce de restauration traditionnelle, idéalement situé en coeur de ville à Eragny sur Oise.
Cet établissement bénéficie d'un cadre plein de charme qui vous plaira autant qu'il plait à la clientèle fidélisée depuis des années.
Avec une belle visibilité, l'emplacement est stratégique pour attirer une clientèle variée et nombreuse.
Caractéristiques :
- Capacité : 54 couverts en intérieur et 25 places en terrasse
- Localisation : centre ville sur axe fréquenté
- Superficie : 215 m² dont 135 m² pour le restaurant et 80 m² pour l'appartement
- Ambiance : le local est plein de charme. Il est parfait pour accueillir une clientèle fidélisée dans un cadre convivial et recherché.
- Loyer attractif : 1480 euros / mois pour le restaurant et l'appartement.
Prix de cession : 159.000 euros charges vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368901- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Superficie

215 m²

RESTAURANT BRASSERIE, LICENCE 4, LABO TRAITEUR, APPARTEMENT, PROCHE PONTOISE
Vendu
Exclusivité

Local commercial

Localisation PONTOISE (95300)

Christine MUNCH vous propose cet établissement bénéficiant d'un cadre privilégié et d'une excellente réputation locale, situé dans une charmante commune du Vexin à 20 minutes de Pontoise,

Le fonds de commerce comprend :
- Deux belles salles de restauration lumineuses pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts,
- Un espace bar convivial bénéficiant d'une licence IV,
- Une terrasse agréable, idéale aux beaux jours
- Une cuisine professionnelle parfaitement équipée avec système d'extraction, fonctionnelle et bien pensée,
- Un espace traiteur de 40 m², offrant de nombreuses possibilités de développement.

L'activité actuelle est soutenue et rentable, avec un très bon chiffre d'affaires. La clientèle, composée de professionnels et de résidents fidèles, apprécie particulièrement le cadre chaleureux et la qualité de l'accueil.

Le bien comprend également un grand appartement de type F4 pour un confort de vie sur place.

Idéal pour un repreneur souhaitant développer une activité de restauration traditionnelle, brasserie ou traiteur.

Les points forts :
- Loyer : 1.000 euros comprenant l'appartement
- Activité restauration + licence 4 + laboratoire traiteur + appartement
- Prix de cession attractif au regard du potentiel et de la performance actuelle de l'établissement.
- Opportunité rare dans un secteur recherché

Prix de cession : 66.000 euros honoraires vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409182 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Superficie

350 m²

PONTOISE - RESTAURANT 40 COUVERTS, TERRASSE 50 PLACES
Vendu

Local commercial

Localisation PONTOISE (95300)

Christine MUNCH vous propose ce beau restaurant idéalement situé à Pontoise bénéficiant d'un très bel emplacement.
Cet établissement dispose de 2 salles avec une capacité d'accueil totale de 40 couverts et d'une terrasse de 50 places.
La cuisine est équipée d'une extraction et le tout est complété par une belle cave qui offre un bel espace de stockage.
Sa localisation privilégiée permet :
- Une activité soutenue le midi grâce à une clientèle professionnelle régulière.
- Une activité assurée le soir et les week-ends grâce à une clientèle résidentielle fidèle qui apprécie particulièrement le cadre et la terrasse.
Les atouts de ce fonds de commerce sont nombreux
- Cadre agréable : Le restaurant offre un lieu extrêmement plaisant avec une ambiance conviviale.
- Privatisation possible : La présence de deux salles permet éventuellement de privatiser des espaces
- Cuisine équipée d'une extraction permettant toute type de restauration
- Grande cave disponible pour le stockage
Ce restaurant bénéficie donc d'une clientèle fidèle et de qualité, avec une belle activités.
Ces atouts sont nombreux et peuvent plaire à tout restaurateur souhaitant investir dans un établissement bien établi et apprécié.

Prix du fonds de commerce : 129.000 euros honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 371243 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Superficie

80 m²

SALON DE COIFFRE - BARBER - BEL EMPLACEMENT
Vendu

Local commercial

Localisation OSNY (95520)

Affaire coup de coeur - Christine MUNCH vous propose ce beau salon de coiffure / barber idéalement situé dans un quartier commerçant bénéficiant d'un bel emplacement avec un stationnement facile et gratuit.
Le salon est parfaitement équipé : 3 bacs , 7 postes de travail , 1 espace barber avec fauteuil professionnel.
- La décoration est soignée et moderne.
- Le matériel est récent.
Ce salon de qualité a su valoriser son emplacement depuis plus de 30 ans, la gérante actuelle a su fidéliser une belle clientèle grâce à sa disponibilité et son professionnalisme.
Elle souhaite maintenant transmettre ce salon bien placé, avec accompagnement et présentation à la clientèle.
Points forts :
- Pas de travaux à prévoir
- Salon parfaitement équipé avec belle décoration
- Loyer attractif
Détails sur demande.
Prix de cession du fonds de commerce : 78.000 euros honoraire charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374953 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Superficie

43 m²

LOCAL COMMERCIAL - IDEAL ALIMENTATION GENERALE / POINT CHAUD / BOULANGERIE
Loué

Local commercial

Localisation SAINT-OUEN-L'AUMONE (95310)

Christine MUNCH vous propose le pas de porte de ce local d'activité tout commerce situé à proximité de la zone d'activité du Vert Galant.
Il bénéficie de nombreux atouts :
- Belle superficie : 90 m² en rez-de-chaussée et 90 m² de réserve en sous-sol
- Espace commercial de 90m² environ
- Terrasse privative offrant une vingtaine de places ou pour étalage
- Vitrine de 10 mètres de longueur avec une belle visibilité
- Parking privatif de 8/10 places de stationnement
- Loyer attractif de 1.800 euros / mois
- Axe passant voitures important (pour accès à la zone d'activité du Vert Galant)
- Possibilité de diviser le local pour une double activité
Idéal pour une activité d'alimentation générale / épicerie / point chaud / boulangerie.
Pas de restauration traditionnelle mais restauration rapide possible sur une partie du local en double activité.
Pas de porte : 36.000 euros honoraires à la charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 396304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Superficie

180 m²

SAINT GERMAIN EN LAYE - RESTAURANT - BAR A VIN - LICENCE IV
Vendu

Local commercial

Localisation SAINT-GERMAIN-EN-LAYE (78100)

SAINT GERMAIN EN LAYE CENTRE - Christine MUNCH vous propose dans le coeur de Saint Germain en Laye ce restaurant / Bar à vin situé à 3 minutes du château
Il bénéficie d'un emplacement de choix en plein centre-ville avec une belle visibilité.
Cet enseigne disposant d'une terrasse, s'étend sur deux niveaux (rez de chaussée et 1er étage), avec un espace plein de charme, décoré avec goût et offre une ambiance agréable qui attire une clientèle de qualité.
Capacité :
- Intérieur : 55 couverts
- Terrasse : 35 places assises
Atouts :
- Très bon emplacement avec une très belle commercialité.
- Décoration soignée et ambiance chaleureuse.
- Clientèle fidèle et de qualité.
- Emplacement en coeur de ville, proche du château
Ce lieu est idéal pour une activité de bar à vin et de soirées avec une restauration ne nécessitant pas, actuellement, d'extraction. L'installation d'une extraction reste toutefois envisageable.
La localisation, l'ambiance conviviale , et la décoration attrayante sont des éléments clés qui séduisent les clients.
L'espace commercial est complété par un grand espace servant de réserve et de lieu de repos pour le personnel.
Prix de cession du fonds de commerce 323.000 euros honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374187 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Superficie

180 m²

95120 ERMONT - EMPLACEMENT N°1 - EPICERIE FINE, ALIMENTATION
Vendu

Local commercial

Localisation ERMONT (95120)

Christine MUNCH vous propose ce très beau magasin d'épicerie fine bénéficiant d'une très belle superficie de 60 m², idéalement situé dans un secteur dynamique et commerçant.
La décoration est très soignée à l'image des produits proposés.
Vous profitez d'un emplacement N°1 sur un axe très commerçant et très passant.
S'ajoute à cela un loyer très attractif de 545 euros HT HC.
Points forts :
- Emplacement N°1
- Loyer très attractif
- Aucun travaux à prévoir - Très belle décoration
Prix de cession : 51.000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 303603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Superficie

70 m²

CONFLANS STE HONORINE - RESTAURANT 80 COUVERTS - BEL EMPLACEMENT
Vendu

Local commercial

Localisation CONFLANS-SAINTE-HONORINE (78700)

Christine MUNCH vous propose ce très bel établissement de restauration situé à Conflans Sainte Honorine.
Sur près de 150 m² vous bénéficiez :
- d'une vaste salle très lumineuse de 80 couverts refaite à neuf
- d'une cuisine parfaitement équipée avec extraction
- d'un local répondant aux normes PMR
Vous disposez également d'un espace terrasse de 30 places.
Le local en angle profite d'un fort passage, d'une grande visibilité et d'un stationnement facile.
La clientèle est fidélisée et l'activité soutenue (Chiffre d'affaires 2023 de 383.000 euros HT)
Le loyer est attractif : 2.900 euros HT HC
Prix de cession : 270.000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354184 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Superficie

148 m²

TAVERNY - CESSION DE BAIL, TOUTE ACTIVITE SAUF RESTAURATION ET ALIMENTATION GENERALE
Loué

Local commercial

Localisation TAVERNY (95150)

Christine MUNCH vous propose ce local commercial idéalement situé dans le centre ville de Taverny, sur un axe très passant et la présence de nombreux commerçants aux alentours en fait un emplacement N°1.
Sur une superficie totale de 80 m² vous profitez, au rez-de-chaussée d'un espace commercial spacieux et lumineux de 40 m² et en sous-sol d'une grande réserve.
Ce local convient à toute activité de commerce, de services ou de bureaux.
Seules les activités de restauration et d'alimentation générale sont interdites. Toutes autres activités sont possibles.
Le loyer est attractif : 1.150 euros HT/HC
Prix de cession du droit au bail : 41.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355070 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Superficie

80 m²

CERGY PREFECTURE - CESSION DE BAIL TOUTE ACTIVITE , EMPLACEMENT N°1
Loué

Local commercial

Localisation CERGY (95000)

Emplacement N°1 - Christine MUNCH vous propose ce local commercial de 30 m² offrant de grandes possibilités puisque toutes les activités sont autorisées.
Sa localisation à proximité immédiate du RER et du Centre Commercial des 3 Fontaines est optimale.
Points forts :
- Emplacement N°1
- Toute activité
- Loyer attractif
PRIX DE CESSION : 66.000 euros honoraires charges vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 315169 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Superficie

30 m²

EZANVILLE - SALON DE COIFFURE BARBIER
Vendu

Local commercial

Localisation EZANVILLE (95460)

EZANVILLE - Affaire coup de coeur. Christine MUNCH vous propose ce salon de coiffure d'une surface de 35 m², mis en valeur par une vitrine de prés de 7 mètres.
Cette enseigne de qualité, a su valoriser son emplacement depuis plus de 13 ans.
De plus, la propriétaire actuelle a su fidéliser une clientèle chic et régulière par sa disponibilité et son professionnalisme, et maintenant souhaite transmettre ce salon au loyer intéressant de 895 euros.
Les points forts :
- Clientèle fidélisée
- Loyer bas
- Fort potentiel de développement (activité actuelle sur 4 jours).
- 6 postes de coiffage,
- 3 bacs,
- vente de produits haut de gamme.
- Accompagnement et présentation à la clientèle sont prévus.
PRIX DE VENTE PRIX : 36.000 euros honoraires vendeur.
Venez le découvrir, coup de coeur assuré
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370589 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Superficie

35 m²

FLEURISTE - EMPLACEMENT N°1 - MONTMORENCY
Vendu

Local commercial

Localisation MONTMORENCY (95160)

Christine MUNCH vous propose cette jolie activité de fleuriste.
Le local de 28m2, parfaitement aménagé, est idéalement situé dans le coeur de Montmorency.
Vous bénéficiez d'une belle visibilité avec une jolie vitrine.
L'activité tenue depuis de nombreuses années est connue et reconnue et la clientèle est fidélisée.
Le loyer est attractif : 1.000 euros HT HC
Prix de cession du fonds de commerce : 66.000 euros honoraires vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357032 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Superficie

28 m²

TAVERNY - MURSLIBRES, LOCAL COMMERCIAL 78 m²
Vendu

Local commercial

Localisation TAVERNY (95150)

Christine MUNCH vous propose à la vente les murs d'un local commercial situé à Taverny, d'une superficie d'environ 78 m².
Ce bien se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : Un local commercial lumineux de 21m² avec une devanture équipée d'un rideau métallique électrifié - WC normes PMR
- En Sous-sol avec accès direct par le rez-de-chaussée : 2 grands espaces carrelés aménagés en bureaux pouvant servir également de lieu stockage d'une superficie totale de 57 m²
- En extérieur, un stationnement privatif sécurisé.
Points Forts :
- Local lumineux et agréable - Très bon état
- Parfaitement adapté pour une activité commerciale, de service, ou de stockage
- Libre de toute occupation
- Rentabilité possible de 10% (Loyer des précédents locataires de 1170 euros par mois)
- Stationnement public gratuit à proximité immédiate
Ce local est idéal pour toute personne souhaitant implanter sa propre activité commerciale, de service, médicale ou para-médicale. Il représente également une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec une bonne rentabilité.
DPE Vierge
Taxe foncière : 763 euros / an
Charges prévisionnelles annuelles 1557 euros
Prix de cession des murs : 151.000 euros honoraires vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371750 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().
Charges annuelles : 1557 euros.
Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

78 m²

SAINT LEU LA FORET - RESTAURATION RAPIDE - EMPLACEMENT N°1 PROCHE GARE
Vendu

Local commercial

Localisation SAINT-LEU-LA-FORET (95320)

Christine MUNCH vous propose ce fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé à proximité de la gare de Saint Leu La Forêt.
Sur 35 m², vous bénéficiez d'une dizaine de couverts en intérieur et de 6 places en terrasse.
le local est parfaitement équipé, en matière de matériel et d'extraction, il est totalement adapté à une activité de restauration rapide , petite restauration ou salon de thé.
Points forts :
- Proximité gare avec belle visibilité et beaucoup de passage
- Loyer attractif : 1275 euros HT HC
- Local parfaitement équipé et clientèle fidélisée.
Chiffres et autres détails sur demande
Prix de cession : 99.000 euros honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Superficie

35 m²

MONTMORENCY - EMPLACEMENT N°1, LOCATION LOCAL COMMERCIAL 68 m² - TOUT COMMERCE
Loué

Local commercial

Localisation MONTMORENCY (95160)

Christine MUNCH vous propose à la location ce local commercial situé au coeur de Montmorency.
Il bénéficie d'un emplacement idéal avec une belle visibilité en centre ville dans une rue très commerçante .
Ce local de 43 m², spacieux et lumineux est complété par une cave à usage de réserve de 25 m² .
Un bail commercial 3-6-9 sera mis en place avec les conditions suivantes :
- Loyer mensuel de 1.800 euros hors taxes,
- Charges de 150 euros par mois + taxe foncière d'environ 760 euros par an.
- Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
- Disponibilité du local : septembre 2024.
- Tout commerce
Honoraires d'agence de 5.832 euros HT charge preneur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364995 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Superficie

68 m²

CONFLANS STE HONORINE - BAR RESTAURANT AVEC LICENCE 4 , GRANDE TERRASSE EN BORDS DE SEINE ET APPARTEMENT
Vendu
Exclusivité

Local commercial

Localisation CONFLANS-SAINTE-HONORINE (78700)

COUP DE COEUR - Christine MUNCH vous propose en exclusivité ce Bar Restaurant plein de charme, de cuisine traditionnelle, offrant une belle salle de 60 places ainsi qu'une magnifique terrasse de plus de 70 places. Idéalement située le long des berges de Seine, cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement avec une belle visibilité. De plus, le propriétaire actuel a su fidéliser, par sa disponibilité, une clientèle régulière. Chiffres d'affaires EN PROGRESSION. Loyer de 2100 euros comprenant l'activité bar et restaurant au rez de chaussée mais également un grand appartement au 2ème étage avec grand séjour, 3 chambres et une salle de bain.
Points forts :
- Grande terrasse en bords de Seine
- Licence 4
- Appartement
PRIX DE CESSION : 245.000 euros honoraires charges vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Christine MUNCH, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 321425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Superficie

200 m²

VEXIN 10 MIN DE PONTOISE - BAR RESTAURANT AVEC TERRASSE ET APPARTEMENT
Vendu
Exclusivité

Local commercial

Localisation PONTOISE (95300)

EXCLUSIVITE - Christine MUNCH vous propose ce bar restaurant installé au coeur d'une commune du Vexin à 10 minutes de Pontoise.
Vous bénéficiez :
- d'un espace bar spacieux,
- d'une seconde salle de restauration de 45 couverts
- d'une terrasse de 30 places
- d'une cuisine fonctionnelle avec four à pizza et chambre froide
- d'un appartement F2 de 45m2
Le lieu a beaucoup de charme et attire une clientèle fidélisée.
Points forts :
- Licence 4
- Appartement
- Loyer attractif
Prix de la cession : 83.500 euros honoraires charge vendeur inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 320634 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Superficie

140 m²

SECTEUR L'ISLE ADAM - ACTIVITE GARAGE MECANIQUE CARROSSERIE OU ENTREPOT TOUTE ACTIVITE
Vendu

Local commercial

Localisation L'ISLE-ADAM (95290)

Christine MUNCH vous propose la cession de fonds de commerce de ce garage polyvalent avec des activités de carrosserie, peinture, mécanique ou pneumatique.
Grâce à son emplacement à proximité d'une gare et sans concurrence il bénéficie d'une large clientèle fidélisée depuis plus de 25 ans.
Le local de 330 m² est parfaitement équipé (deux ponts, une cabine de peinture, un labo, compresseur pneus...) et est complété par un espace extérieur de 300m2 permettant le stationnement d'une vingtaine de véhicules.
3 véhicules de courtoisie sont inclus dans la cession
L'accompagnement et la présentation à la clientèle sera assurée par le gérant actuel qui prend sa retraite.
Détail sur l'activité et le matériel sur demande
Le lieu et le bâti (grand volume, hauteur sous plafonds, stationnements...) sont propices à toute autre activité commerciale ou de stockage afin de correspondre a de nombreux projets.
Prix de cession du fonds de commerce : 112.000 euros honoraires inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 327949 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Superficie

600 m²

ARNOUVILLE - BEAU SALON DE COIFFURE - ACTIVITE
Vendu

Local commercial

Localisation ARNOUVILLE (95400)

ARNOUVILLE - PROXIMITE IMMEDIATE SARCELLES - Affaire coup de coeur. Christine MUNCH vous propose ce salon de coiffure d'une surface de 60 m² , mis en valeur par une vitrine de près de 5 mètres, idéalement situé dans une galerie marchande à forte fréquentation.
Ce salon de bonne réputation est parfaitement équipé avec 3 bacs et 9 postes de travail et dispose d'une arrière boutique, d'un laboratoire, d'une cuisine et de sanitaires pour le personnel.
Cette enseigne de qualité, a su valoriser son emplacement. La gérante actuelle, en place depuis 15 ans a su fidéliser une belle clientèle grâce à sa disponibilité et son professionnalisme et souhaite transmettre ce salon bien placé, avec accompagnement et présentation à la clientèle.
Il y a également un potentiel de développement important en proposant de la manucure ou en ouvrant le lundi (actuellement fermé)
Points forts :
- Beau chiffre d'affaires (sur demande)
- Loyer très attractif
- Possibilité de développement
PRIX DE VENTE PRIX : 78.000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 292729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Superficie

60 m²

EMPLACEMENT N°1 - L'ISLE ADAM - TOUT COMMERCE SAUF RESTAURATION
Vendu

Local commercial

Localisation L'ISLE-ADAM (95290)

Christine MUNCH vous propose le bail de ce beau local idéalement situé dans le coeur de l'Isle Adam.
L'emplacement N°1, dans une rue très commerçante, donne une visibilité optimale à cette boutique.
Le loyer de 1300 euros HT HC , est très attractif pour le secteur.
Points forts :
Emplacement N°1
Secteur très commençant
Loyer attractif
Prix de cession : 91.500 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 314199- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Superficie

40 m²

60230 CHAMBLY - PUB , CONCERT , SPECTACLES
Vendu

Local commercial

Localisation CHAMBLY (60230)

Christine MUNCH vous propose ce très beau pub de 180m2 qui accueille actuellement des concerts, des spectacles, du stand-up...
La décoration est très soignée, la scène est parfaitement équipée et l'ambiance à la fois intimiste et rock a permis au gérant actuel de fidéliser une très belle clientèle.
Vous bénéficiez d'une licence petite restauration afin d'accompagner le grand choix de bières et de vins qui plaisent aux amateurs.
Vous profitez également d'un parking clientèle privatif.
Points forts :
Local clef en main
Coup de coeur assuré
Loyer attractif
Prix de cession : 66.000 euros honoraires vendeur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 301016 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Superficie

180 m²

95300 PONTOISE - CESSION DE BAIL - EMPLACEMENT N°1 - TOUTE ACTIVITE SAUF RESTAURATION
Loué

Local commercial

Localisation PONTOISE (95300)

Christine MUNCH vous propose ce très beau local commercial idéalement située dans une rue très commerçante au coeur de Pontoise en emplacement N°1.
Vous bénéficiez d'une belle superficie de plus de 55 m2 avec une très belle vitrine de plus de 7 mètres de long vous donnant une visibilité optimale.
L'emplacement est idéal dans une des rue les plus commerçantes de Pontoise. Le local est très lumineux , spacieux et saura mettre en valeur votre activité.
Idéal pour une activité commerciale ou de service.
Points forts :
Emplacement N°1
Grande vitrine avec belle visibilité
Loyer attractif
Prix de cession : 84.000 euros honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 289078 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine MUNCH Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Superficie

55 m²

SECTEUR PONTOISE NORD - RESTAURANT - BAR - TERRASSE - APPARTEMENT F4
Vendu

Local commercial

Localisation PONTOISE (95300)

A 20 minutes de Pontoise dans le Vexin - COUP DE COEUR - Christine MUNCH vous propose ce magnifique restaurant , de cuisine traditionnelle.
Vous bénéficiez :
D'une belle salle de restauration pouvant accueillir plus de 40 couverts ,
D'un espace bar avec licence 4 qui augmente avantageusement l'espace restauration,
D'une très belle terrasse de 30 places,
D'un espace commercial qui peut servir d'épicerie, d'espace séminaire...
Le lieu est plein de charme (vieilles pierres, cheminée, terrasse ensoleillée) et est idéal pour l'organisation d'évènements à taille humaine : anniversaire, mariage, séminaires....
La cuisine est bien équipée et vous profitez d'annexes de rangement et d'une chambre froide.
Cet établissement de qualité a su valoriser son emplacement avec une belle visibilité. De plus, les propriétaires actuels ont su fidéliser une clientèle régulière grâce à leur disponibilité.
Le loyer de 1150 euros comprend l'activité restaurant, mais également un bel appartement F4 spacieux et lumineux.
Très belle reprise du Chiffres d'affaires après la crise sanitaire. Données sur demande
PRIX DE VENTE PRIX : 130.000 euros honoraires charges vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 297520 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Superficie

300 m²

95100 ARGENTEUIL - LAVERIE AUTOMATIQUE 64 m², avec logement
Vendu

Local commercial

Localisation ARGENTEUIL (95100)

ARGENTEUIL - Christine MUNCH vous propose cette laverie automatique parfaitement équipée avec 7 machines à laver et 6 séchoirs. Vous bénéficiez également d'une arrière boutique de type F2 d'environ 40 m².
Belle activité - Chiffre d'affaires sur demande
Ses points forts :
- Secteur dynamique
- Belle visibilité, clientèle fidélisée.
- Loyer comprenant un appartement
PRIX DE VENTE : 66.000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 301429 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Superficie

64 m²

95300 PONTOISE centre ville - BOULANGERIE PATISSERIE
Vendu

Local commercial

Localisation PONTOISE (95300)

Christine MUNCH vous propose à la vente cette Boulangerie Pâtisserie, idéalement située en centre ville, dans un quartier très passant, commerçant et dynamique.
La boutique refaite récemment est agréable, lumineuse et bien équipée.
En sous sol, sur 80 m² vous trouverez le fournil et le laboratoire de pâtisserie .
Le matériel est complet : four à pain, four à pâtisserie, pétrin, chambres de pousse , batteur, diviseuse, repose pâtons...
En plus de la vente en boutique, l'activité est complétée par des livraisons (auprès d'écoles et de collectivités) qui doublent le chiffres d'affaires. Détails sur demande.
Points forts :
- Faible loyer
- Emplacement N°1
- belle activité de livraison
PRIX : 99.960 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 290951- Le professionnel garantit et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Christine MUNCH Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Superficie

115 m²

95300 PONTOISE - CESSION DE BAIL - EMPLACEMENT N°1 - TOUTE ACTIVITE SAUF RESTAURATION
Loué

Local commercial

Localisation PONTOISE (95300)

Christine MUNCH vous propose le bail de ce très beau local commercial idéalement située dans une rue très commerçante au coeur de Pontoise.
Vous bénéficiez d'une belle superficie de plus de 50 m² avec une très belle vitrine de 5 mètres de long vous donnant une visibilité optimale.
L'emplacement n°1 saura mettre en valeur votre activité.
Idéal pour une activité commerciale ou de service.
Points forts :
Emplacement N°1
Loyer attractif de 1050 euros
Prix de cession : 66.000 euros honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 298753 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine MUNCH Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Superficie

50 m²

95520 OSNY - SALON DE COIFFURE - BEL EMPLACEMENT
Vendu

Local commercial

Localisation OSNY (95520)

OSNY - Affaire coup de coeur. Christine MUNCH vous propose ce beau salon de coiffure idéalement situé dans un quartier commerçant bénéficiant d'un stationnement facile et gratuit. Le salon est parfaitement équipé (3 bacs, 7 postes de travail), la décoration est soignée et le matériel récent.
Le tout aux normes PMR et de sécurité.
Cette enseigne de qualité, a su valoriser son emplacement depuis près de 30 ans et la gérante actuelle, en place depuis 12 ans a su fidéliser une belle clientèle grâce à sa disponibilité et son professionnalisme.
Maintenant elle souhaite transmettre ce salon bien placé, avec accompagnement et présentation à la clientèle.
Points forts :
- Pas de travaux à prévoir et salon parfaitement équipé
- Beau chiffre d'affaires (sur demande) et loyer attractif
PRIX DE VENTE PRIX : 98.000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 295553- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine MUNCH Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Superficie

42 m²

95160 MONTMORENCY - FONDS DE COMMERCE - FLEURS
Vendu

Local commercial

Localisation MONTMORENCY (95160)

Christine MUNCH vous propose à la vente ce beau magasin de fleurs idéalement situé en plein centre ville.
Avec une superficie de près de 30 m2 le local bénéficie d'une belle devanture apportant visibilité et luminosité.
Après plus de 10 ans d'activité, la gérante actuelle a su fidéliser sa clientèle grâce à son écoute et son service.
Points forts :
- Emplacement
- Loyer attractif
- Clientèle fidélisée
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 278775 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

28 m²

SECTEUR PONTOISE - ALIMENTATION GENERALE ET RESTAURATION
Vendu

Local commercial

Localisation PONTOISE (95000)

Christine MUNCH vous propose ce commerce proposant deux activités : Une partie dédiée à un commerce d'alimentation générale et une partie dédiée à un commerce de restauration rapide.
Vous bénéficiez d'une belle surface : plus de 100 m² ainsi qu'une surface identique en réserve.
Situé à proximité de la zone d'activité du Vert Galant, la localisation de ce commerce lui permet de profiter d'une clientèle fidèle composée de résidentiels mais aussi de professionnels travaillant sur la zone d'activité.
La cuisine avec extraction est parfaitement équipée avec du matériel de qualité.
Points forts :
- le bail permet une activité tout commerce
- Faible loyer
- Terrasse
- Parking clientèle
PRIX DE VENTE : 78.000 euros honoraires charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 88 08 26 67 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com RSAC 493698914. Mandat réf 250389. En tant que professionnelle spécialisée en cession de fonds de commerce, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - 15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes

Superficie

100 m²

GISORS - MURS COMMERCIAUX - TOUT COMMERCE ET/OU HABITATION
Vendu

Local commercial

Localisation GISORS (27140)

GISORS, Philippe CHAMOUX vous propose ces murs commerciaux libres sur un axe passant d'une surface totale de plus de 150 m² pour activité de restauration - Transformable partiellement ou totalement en habitation.
Actuellement divisé de la façon suivante :
Rez de chaussée : - salle de restaurant (toute activité ou transformable en appartement), cuisine sans équipement mais extracteur réalisé, WC NH, terrasse, réserve
Etage : - surface nue avec accès extérieur
Idéal pour des investisseurs qui peuvent optimiser les surfaces en divisant les volumes en appartements assurant une belle rentabilité.
PRIX DE VENTE : 188.600 euros honoraires charge vendeur .
Contactez Philippe CHAMOUX au 06 88 22 74 09 ou par courriel : p.chamoux@proprietes-privees.com. spécialisée en cession de fonds de commerce - SAS PROPRIETES PRIVEE BUSINESS RSAC 487 624 777. Mandat 241723. EN TANT QUE PROFESSIONNELLE, JE VOUS CONSEILLE ET SECURISE VOTRE PROJET D'INSTALLATION

Superficie

150 m²

PROCHE CERGY - MURS COMMERCIAUX LOUES + APPARTEMENT
Vendu

Local commercial

Localisation GISORS (27140)

Phillippe CHAMOUX vous propose à la vente les Murs commerciaux loués depuis plus de 10 ans et se composent d'un restaurant ainsi que d'un appartement de 60 m², pour un total de plus de 200 m², situé dans le l'hypercentre ville d'une commune dynamique..
La salle a été rénovée avec goût tout en conservant l'authenticité des lieux.
Belle rentabilité.
Loyer restaurant : 1000 euros
Loyer appartement : 750 euros
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX au 06.88.22.74.09 n'hésitez pas à laisser votre message. p.chamoux@proprietes-privees.com. Mandataire pour la SAS Propriétés Privées.com, SIRET 4876247770024 RCS Nantes. Cession 247.800 euros, honoraires à la charge du vendeur. Mandat 242789

Superficie

200 m²

SECTEUR CERGY - BAR RESTAURANT BRASSERIE 65 COUVERTS
Vendu

Local commercial

Localisation GISORS (27140)

Phillippe CHAMOUX, 0688..227409, vous propose cette Brasserie restaurant licence IV offrant un service en salle de 45 couverts ainsi que 20 places en terrasse, situé dans le l'hypercentre ville d'une commune proche de Cergy pontoise
Ce restaurant de bonne réputation comprend une salle et une belle cuisine, WC aux normes handicapés, une cave, une buanderie et un local pour la plonge. L'extraction est très bien faite et aux normes de sécurité .
La salle a été rénovée avec goût tout en conservant l'authenticité des lieux.
De plus, le propriétaire actuel a su fidéliser depuis ces 10 dernières années une clientèle régulière par sa disponibilité et son professionnalisme. Chiffre d'affaires en croissance.. Loyer bas ....Aux normes de sécurité actuelles Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX au 06.88.22.74.09 n'hésitez pas à laisser votre message. p.chamoux@proprietes-privees.com. Mandataire pour la SAS Propriétés Privées.com, SIRET 4876247770024 RCS Nantes. Cession 90.000 euros, honoraires à la charge du vendeur . Mandat N°242110

Superficie

200 m²

VEXIN PROCHE PONTOISE - BAR RESTAURANT 110 COUVERTS
Vendu

Local commercial

Localisation PONTOISE (95300)

95 - Dans charmant village proche Pontoise. Philippe CHAMOUX vous propose cet agréable Bar/restaurant, offrant une salle lumineuse de 60 couverts ainsi qu'une terrasse de 50 places. La cuisine est très fonctionnelle avec chambre froide et réserve.
Appartement au 1er étage compris dans le bail.
Cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement avec une belle visibilité. De plus, le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle régulière depuis de très nombreuses années.
Libre de brasseur et d'employé.
Possibilité d'achat des murs.
Prix de Cession : 60.000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez au n'hésitez pas à me contacter : Philippe CHAMOUX au 06.88.22.74.09 ou par courriel: p.chamoux@proprietes-privees.com.
En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Mandat : 239541
Mandataire pour la SAS Propriétés Privées.com, SIRET 4876247770024 RCS Nantes.

Superficie

145 m²

95260 BEAUMONT SUR OISE - RESTAURANT COEUR DE VILLE 55 COUVERTS
Vendu

Local commercial

Localisation BEAUMONT-SUR-OISE (95260)

COUP DE COEUR - Christine MUNCH vous propose ce restaurant de cuisine traditionnelle, offrant un service en salle de 55 couverts sur deux salles, une cuisine spacieuse et fonctionnelle ainsi qu'une réserve de 15 m². Idéalement situé en centre ville, dans un secteur commerçant dynamique, cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement avec une belle visibilité.
Faible loyer - Chiffres d'affaires sur demande
Points forts :
- Emplacement n°1
- Faible loyer
- Belle salle accueillante
- Terrasse
PRIX DE VENTE : 78.000 euros honoraires charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 88 08 26 67 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com RSAC 493698914. Mandat réf 249360. En tant que professionnelle spécialisée en cession de fonds de commerce, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - 15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes

Superficie

90 m²

ERAGNY SUR OISE - SALON DE COIFFURE ET ESTHETIQUE
Vendu

Local commercial

Localisation CERGY (95000)

ERAGNY - Affaire coup de coeur. Christine MUNCH vous propose ce salon de coiffure et de soins esthétiques d'une surface de près de 100 m² , mis en valeur par une vitrine de plus de 6 mètres. Le salon est spacieux et chic. Il est idéalement situé en coeur de ville, dans un quartier commerçant très dynamique. Il est parfaitement équipé pour les activités de coiffure, d'esthétique et d'onglerie.
Cette enseigne de qualité, a su valoriser son emplacement en fidélisant une belle clientèle .
Accompagnement et présentation à la clientèle assurée.
Le salon compte 3 bacs, 8 postes de coiffure, 2 emplacements soin des ongles et 1 cabine d'esthétique.
Vente de produits haut de gamme.
Loyer de 1300,00 euros
Les points forts :
- Pas de concurrence
- Emplacement : zone commerçante dynamique
- Salon spacieux, chic et moderne - Matériel et agencement récents.
- Loyer très attractif
PRIX DE VENTE PRIX : 78.000 euros honoraires charge vendeur. Venez le découvrir, coup de coeur assuré. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 88 08 26 67 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com RSAC 493698914. Mandat réf 238071 En tant que professionnelle spécialisée en cession de fonds de commerce, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES BUSINESS - RSAC 487 624 777.

Superficie

100 m²

95 390- SAINT PRIX - LOCAL RESTAURANT (LOCATION)
Loué

Local commercial

Localisation SAINT-PRIX (95390)

Christine MUNCH vous propose à la location ce beau local de restauration de 100m².
Dans un quartier agréable bénéficiant d'une belle clientèle, ce local plein de charme et bénéficiant d'une terrasse est idéal pour l'implantation d'une bel établissement.
Loyer : 2.200 euros HT / mois
Honoraires : 8.550 euros - ( 9%HT de la première période triennale) à la charge du preneur-locataire
Charges : eau, électricité par comptage individuel + taxe foncière
3 mois de garantie
Bail 3/6/9
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 264724 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

100 m²

MURS COMMERCIAUX - BELLE RENTABILITE
Vendu

Local commercial

Localisation CERGY (95800)

SECTEUR CERGY, Christine MUNCH vous propose ces murs commerciaux de type "kiosque" d'une surface de 9 m².
Il s'agit d'un emplacement N°1 : Gare RER avec un passage journalier de plus de 30.000 voyageurs.
Le local est loué depuis de nombreuses années (actuellement activité restauration à emporter) et apporte une RECETTE LOCATIVE actuelle de 14424 euros.
IDEAL INVESTISSEMENT AVEC BELLE RENTABILITE
PRIX DE VENTE : 184.000 euros honoraires charge vendeur .
Contactez Christine MUNCH au 06 88 08 26 67 ou par courriel : c.munch@proprietes-privees.com. spécialisée en cession de fonds de commerce - SAS PROPRIETES PRIVEE BUSINESS RSAC 487 624 777. Mandat 256357. EN TANT QUE PROFESSIONNELLE, JE VOUS CONSEILLE ET SECURISE VOTRE PROJET D'INSTALLATION

Superficie

9 m²

VAUREAL - FROMAGERIE TRAITEUR
Vendu

Local commercial

Localisation VAUREAL (95490)

COUP DE COEUR - Je vous propose cette belle Fromagerie Charcuterie, idéalement située au coeur de ville, dans un secteur commerçant dynamique, cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement avec une belle visibilité. Le propriétaire actuel a fidélisé une clientèle régulière grâce à sa disponibilité, et de beaux produits. Très beau Chiffre d'affaires . Loyer de 800 euros .
PRIX DE VENTE PRIX : 234.000 euros honoraires charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 88 08 26 67 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com RSAC 493698914. Mandat réf 261880. En tant que professionnelle spécialisée en cession de fonds de commerce, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes

Superficie

35 m²

95 - PROCHE CERGY - BAR TABAC FDJ PMU AVEC APPARTEMENT
Vendu

Local commercial

Localisation CERGY (95000)

95- Dans charmant village du Vexin, proche Cergy ,Philippe CHAMOUX au 0688.227409, vous propose BAR licence IV, TABAC, FDJ, PMU (borne+caisse), cuisine, grande réserve, salle offrant 20 places et comptoir de + de 6 m.
Commissions sur demande. Chiffre en progression.
Possibilité de développement ( restauration rapide, brasserie ).
Bel outil qui nécessite aucun travaux.
Cette enseigne a su fidéliser depuis ces 9 dernières années une clientèle régulière par sa disponibilité.
Libre de brasseur.
Commerce entièrement sécurisé caméra surveillance ..
Compris bel appartement avec 4 chambres, cuisine, bains, wc ...
535.000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez au n'hésitez pas à me contacter : Philippe CHAMOUX au 06.88.22.74.09 ou par courriel: p.chamoux@proprietes-privees.com.
En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Mandat : 247004
Mandataire pour la SAS Propriétés Privées.com, SIRET 4876247770024 RCS Nantes.
Prix : 535.000.000 euros, honoraires à la charge du vendeur
Non soumis à DPE

Superficie

80 m²

Saint Ouen L'Aumone - Vert Galant - Restaurant Licence IV
Vendu

Local commercial

Localisation SAINT-OUEN-L'AUMONE (95310)

Christine MUNCH vous propose, à la vente, ce restaurant de cuisine traditionnelle avec LICENCE IV, situé à Saint Ouen l'Aumône à proximité de la zone d'activité du Vert Galant.
Sa localisation lui permet de profiter d'une clientèle fidèle composée de résidentiels mais aussi de professionnels travaillant sur la zone d'activité.
La cuisine avec extraction est parfaitement équipée avec du matériel de qualité.
Loyer : 1030 euros.
Terrasse et parking privatif
A ce jour il s'agit d'une activité de semaine et uniquement du midi.
Il est donc tout a fait possible d'envisager un développement conséquent en ouvrant le soir et le week-end.
Points forts :
- Localisation
- Loyer attractif
- Clientèle fidélisée
- licence IV
- Possibilité d'augmenter fortement l'activité en ouvrant le soir et/ou le week-end
PRIX DE VENTE PRIX : 200.000 euros honoraires charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 88 08 26 67 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com RSAC 493698914. Mandat réf 230044. En tant que professionnelle spécialisée en cession de fonds de commerce, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes

Superficie

100 m²

PONTOISE - EMPLACEMENT N°1 - PETITE RESTAURATION SALON DE THE
Vendu

Local commercial

Localisation PONTOISE (95300)

COUP DE COEUR - Christine MUNCH vous propose ce beau salon de thé, petite restauration, offrant deux belles salles pouvant accueillir jusqu'à 35 couverts ainsi que deux belles terrasses. Le lieu est plein de charme et est idéalement située en plein centre ville, dans un secteur commerçant très dynamique. Cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement avec une belle visibilité et en fidélisant une clientèle régulière.
Beau chiffre d'affaires. Dossier sur demande
Points forts :
- Emplacement N°1
- Belle clientèle
- Loyer attractif
PRIX DE VENTE PRIX : 121.000 euros honoraires charges vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 88 08 26 67 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com RSAC 493698914. Mandat réf 240941. En tant que professionnelle spécialisée en cession de fonds de commerce, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes

Superficie

80 m²

Appartement Vaureal 3 pièce(s) 56 m2
Vendu

Appartement

Localisation VAUREAL (95490)

VAUREAL (95490)
Appartement duplex T3 très lumineux dans belle copropriété - 56m² - 1 double boxe en sous-sol.
Beau salon séjour avec cuisine américaine récente et équipée (plaque électrique, hotte, réfrigérateur, four, lave vaisselle), ouverte sur balcon, entrée avec placard aménagé, salle de bains, wc, 1 belle chambre avec balcon et à l'étage une seconde chambre avec nombreux rangements.
A cela s'ajoute un double box en sous-sol
L'appartement est situé au 1er étage d'une belle résidence verdoyante. Il bénéficie d'une belle localisation puisque vous êtes au coeur de Vauréal. Cela vous permet de profiter de la proximité des nombreux commerces et restaurants, des services administratifs, des transport en commun, des écoles, collège et lycée.
Chauffage individuel électrique - ballon d'eau chaude.
Prix de vente 208.100 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine Münch agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 Allée des cinq continents ZAC Le chêne Ferré 44120 VERTOU, au 06 88 08 26 67 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
RSAC 487 624 777. Mandat réf 245824 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Secteur 95 (Vauréal 95490, Cergy le Haut 95800, Cergy 95000, Courdimanche 95800, Jouy le Moutier 95280, Menucourt 95180). Agréé FNAIM.

Superficie

56 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Magnifique Maison Vaureal 9 pièces - 6 chambres - 217 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation VAUREAL (95490)

Exclusivité Coup de coeur !
Idéale pour une grande famille, cette très belle maison de 217m2, pleine de charme est composée de 9 pièces. Au rez de chaussée, elle vous offre une pièce à vivre avec cheminée de près de 50m2, d'une cuisine moderne qui s'ouvre sur une véranda baignée de lumière de 15m2.
Egalement au rez de chaussée vous bénéficiez d'un dressing, d'une chambre/bureau, d'un sauna et d'une suite parentale. Au 1er étage vous profitez d'une grande mezzanine lumineuse qui dessert 4 grandes chambres dont une nouvelle suite parentale avec SDB, et une salle de douche.
Toutes les chambres bénéficient de rangements.
1 garage et deux abris de jardins viennent compléter les atouts déjà nombreux de cette maison.
Vous aurez également plaisir à profiter de sa grande terrasse qui donne sur un magnifique jardin.
Elle est parfaitement entretenue avec gout. Elle a tous les atouts pour séduire une clientèle exigeante.
Disponibilité printemps 2021
Elle se trouve à proximité immédiate des transports en commun (ligne de bus à 5 minutes à pieds qui vous conduit directement à la gare RER A et SNCF Ligne L), du centre ville de Vauréal, de ses écoles, de son collège et de son Lycée.
En plus des commodités usuelles (écoles, commerces,
administration) son cadre de vie vous permet de bénéficier des nombreux avantages offerts par Vauréal et l'agglomération de Cergy : base de loisirs "Les Étangs de Neuville/Les Étangs de la
folie", espaces verts, les excursions le long des berges de l'Oise et bien sûr le golf de Cergy...
Idéal pour une grande famille à la recherche de grands volumes intérieurs comme de grands espaces extérieurs !
D'autres photos disponibles sur demande.
Prix de vente : 532.000,00 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Christine Münch agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 Allée des cinq continents ZAC Le chêne Ferré 44120 VERTOU, au 06 88 08 26 67 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
RSAC 487 624 777. Mandat réf 250102 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Secteur 95 (Vauréal 95490, Cergy le Haut 95800, Cergy 95000, Courdimanche 95800, Jouy le Moutier 95280, Menucourt 95180). Agréé FNAIM.

Superficie

217 m²

Pièces

9 p

Chambres

6 ch

PROCHE CERGY - BAR TABAC FDJ PRESSE + APPARTEMENT
Vendu

Local commercial

Localisation CERGY (95000)

Bar - Tabac Val d'Oise
Coup de coeur, à 30' de Cergy, Philippe CHAMOUX au 06.88...227409 vous propose ce bar licence IV, tabac - PMU - Fdj - presse offrant une salle lumineuse de 20 places avec un comptoir d'environ 8 mètres, idéalement situé dans un quartier commerçant dynamique proche du centre. Cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement avec une grande visibilité avec une façade de près de 20 mètres. De plus le propriétaire actuel a su depuis ces 8 dernières années fidéliser une clientèle régulière grâce à sa disponibilité. Ce fonds de commerce est opérationnel immédiatement .
Idéal pour un couple ou 2 personnes.
Loyer très bas incluant également un appartement, cave, garage et bureau : 690 euros/mois. Commissions tabac, Fdj et loto sur demande, café :10 kg par semaine. Commerce entièrement sécurisé caméra surveillance ..
Prix de Cession : 285.000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter : Philippe CHAMOUX au 06.88.22.74.09 ou par courriel: p.chamoux@proprietes-privees.com.
En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Mandat : 242728
Mandataire pour la SAS Propriétés Privées.com, SIRET 4876247770024 RCS Nantes.
Prix : 285.000 euros, honoraires à la charge du vendeur .

Superficie

80 m²

NORD 78 - Tabac,tabac presse 60 m²
Vendu

Local commercial

Localisation ACHERES (78260)

Christine MUNCH vous propose cette librairie, TABAC, FDJ, presse multiservice, idéalement située au centre d'une zone commerciale (Brasserie, pharmacie, supérette...) avec parking, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un important passage, ainsi que d'une clientèle fidélisée au sein d'une ville très agréable, dynamique et bien fréquentée. Ce commerce bénéficie de nombreux atouts, loto et agrément Française des jeux, système libre service de développement photos, photocopieuse. De plus, il y a la possibilité de faire point Relais, ce commerce de plus de 60 m² ouvert sur une large vitrine offre une bonne luminosité et est équipée d'un rideau métallique.
Chiffre d'Affaires en progression permanente, COM tabac de plus de 150.000 ?... Loyer très bas
............................................................................................................................PRIX DE VENTE : 480000 EUROS HONORAIRES CHARGE VENDEUR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 88 08 26 67 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com RSAC 493698914. Mandat réf 203833. En tant que professionnelle spécialisée en cession de fonds de commerce, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - 15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes

Superficie

60 m²

95300 PONTOISE - RESTAURATION RAPIDE CENTRE VILLE
Vendu

Local commercial

Localisation PONTOISE (95300)

CENTRE PONTOISE - Christine MUNCH vous propose ce beau restaurant spécialisé dans la restauration rapide, idéalement situé en plein centre ville et bénéficiant d'un parking.
Cuisine avec extraction récente aux normes et parfaitement équipée : plancha, friteuse haute pression, double toaster, saladette, vitrine réfrigérée, congélateur, maintien au chaud etc... tout cela permet beaucoup de possibilités pour satisfaire les gourmands du quartier.
Idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, ce restaurant a su fidéliser sa clientèle par sa cuisine de qualité...
LOYER TRES BAS 700 euros/mois.
PRIX DE VENTE : 56.000 euros honoraires charge vendeur .
Contactez Christine MUNCH au 06 88 08 26 67 ou par courriel : c.munch@proprietes-privees.com. spécialisée en cession de fonds de commerce - SAS PROPRIETES PRIVEE BUSINESS RSAC 487 624 777. Mandat 219878. EN TANT QUE PROFESSIONNELLE, JE VOUS CONSEILLE ET SECURISE VOTRE PROJET D'INSTALLATION

Superficie

60 m²

Maison Cergy 6 pièce(s) 135 m2
Vendu

Maison

Localisation CERGY (95800)

Villa dans la Résidence Les Villas du Golf.
135m2 habitables (180 m2 utiles)
Cette magnifique villa située dans une résidence calme et de standing a tous les attraits pour vous séduire. Elle bénéficie de grands volumes et de prestations de qualités.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez de sa grande pièce à vivre de plus de 60 m2 avec une grande cuisine ouverte, un bow-window et une cheminée avec insert.
A l'étage la maison vous offre 4 chambres dont une suite parentale et 2 salles de bains.
Vous apprécierez également son double garage, son grenier et vous aurez le plaisir de profiter de sa grande terrasse, de son barbecue en pierre et de son jardin paysagé.
A noter également que des combles de 35m2 sont aménageables.
Située entre le Golf de Cergy à 200 m et le parc du Bois du Hazay, elle est à proximité immédiate de la gare de Cergy-Le Haut dont la ligne RER A conduit à La Défense et la ligne Transilien L à la gare Saint-Lazare. En plus des commodités usuelles (écoles, commerces,
administration) son cadre de vie vous permet de bénéficier des nombreux avantages offerts par Cergy et son agglomération : base de loisirs "Les Étangs de Neuville/Les Étangs de la
folie", espaces verts, les excursions le long des berges de l'Oise...
Idéal pour une grande famille amoureuse d'espaces verts.
Autres photos disponibles sur demande.
Prix de vente 499 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Christine Munch agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 88 08 26 67 ou par
courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
RSAC 487 624 777. Mandat réf 204398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Secteur 95 (Cergy le Haut 95800, Cergy 95000, Vauréal 95490, Courdimanche 95800, Jouy le Moutier 95280, Menucourt 95180). Agréé FNAIM.

Superficie

135 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

95310 SAINT OUEN L'AUMONE - BAR TABAC FDJ
Vendu

Local commercial

Localisation SAINT-OUEN-L'AUMONE (95310)

COUP DE COEUR - Je vous propose ce Bar Tabac FDJ, licence IV, offrant une salle lumineuse de 20 places avec un comptoir de prés de 6 mètres.. Sécurisée et idéalement située dans un secteur commerçant dynamique, proche du centre, cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement avec une grande visibilité et bénéficie des manifestations de la ville. De plus, le propriétaire actuel a su fidéliser depuis ces 6 années une clientèle régulière par sa disponibilité. Les hôtels aux alentours apportent également une clientèle appréciée. Loyer intéressant . Commission Tabac, FDJ, loto sur demande, CA Bar EN PROGRESSION.Renseignements, visites et vous accompagner dans votre projet PRIX DE VENTE PRIX : 165.300 euros honoraires charge acquéreur de 15.300 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 88 08 26 67 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com RSAC 493698914. Mandat réf 202924 En tant que professionnelle spécialisée en cession de fonds de commerce, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - 15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes

Superficie

100 m²

OSNY - CENTRE VILLE - MURS COMMERCIAUX 54 M2
Vendu

Local commercial

Localisation OSNY (95520)

IDEAL INVESTISSEUR / PROFESSION LIBERALE / TOUT COMMERCE
Je vous propose à la vente ce local de 54 m2 idéalement situé en plein centre ville. Au rez de chaussée d'une copropriété sécurisée, il bénéficie d'une belle luminosité, avec une vitrine d'angle pour une belle visibilité.
La localisation est idéale pour l'installation d'une profession libérale ou d'une activité tout commerce.
Murs libres avec possibilité de loyer à 1000 euros
PRIX DE VENTE : 107.200 euros honoraires : 5.99% HT inclus charges acquéreur soit 100.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 88 08 26 67 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com RSAC 493698914. Mandat réf 213474. En tant que professionnelle spécialisée en cession de fonds de commerce, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes dont 7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

53 m²

Fonds de commerce Bar brasserie Pierrelaye
Vendu

Local commercial

Localisation PIERRELAYE (95480)

COUP DE COEUR - Je vous propose ce Bar Restaurant plein de charme, de cuisine traditionnelle, offrant une belle salle de 50 places avec un comptoir de prés de 5 mètres. Idéalement située proche gare et centre, dans un secteur commerçant dynamique, cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement avec une belle visibilité. De plus, le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle régulière par sa disponibilité. Les hôtels et bureaux aux alentours apportent également une clientèle appréciée. Chiffres d'affaires EN PROGRESSION. Loyer de 1100 euros comprenant l'activité bar et restaurant au rez de chaussée mais également un grand appartement au 2ème et 3ème étages avec grand séjour, 4 chambres et une salle de bain. PRIX DE VENTE PRIX : 210.000 euros honoraires charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 88 08 26 67 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com RSAC 493698914. Mandat réf 205441. En tant que professionnelle spécialisée en cession de fonds de commerce, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - 15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes

Pièces

1 p

Villa Cergy 8 pièces 260 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation CERGY (95800)

Bien de 172 m2 habitables (260 m2 utiles) dans Résidence des Villas du Golf à Cergy.
Exclusivité Coup de coeur !
Cette magnifique villa située dans un secteur calme, de standing, a tous les atouts pour vous séduire. Elle présente de beaux volumes et des prestations de qualité dans un cadre verdoyant.
Idéale pour une famille, elle vous offre une pièce à vivre chaleureuse de 49 m2 avec bow-windows et poêle à bois haut de gamme Hase, une cuisine équipée de 16 m2 très lumineuse, 5 chambres dont une grande suite parentale avec SDD, 1 bureau, 1 SDB, 2 WC indépendants.
1 garage double de 31 m2, 1 grenier et un sous-sol partiel de 48 m2 rare dans le secteur, complètent ce bien.
Vous aurez plaisir à profiter de sa grande terrasse de 50 m2 et de son jardin exposés plein sud, sans vis-à-vis !
Le tout est édifié sur une parcelle de 619 m2.
En proximité immédiate avec le golf, le bus, la gare RER A et SNCF Ligne L, les commodités et commerces de Cergy le Haut, Vauréal, les crèches, groupe scolaire du Hazay à quelques pas, collège Ste Apolline à 10 minutes à pied, choix multiple de lycées, ce sont là des paramètres de vie quotidienne appréciables et confortables conjugués par cette villa disponible en juillet 2019.
Autres photos disponibles sur demande.
Prix de vente : 526.000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Christine Münch agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 88 08 26 67 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
RSAC 487 624 777. Mandat réf 188037 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Secteur 95 (Cergy le Haut 95800, Cergy 95000, Vauréal 95490, Courdimanche 95800, Jouy le Moutier 95280, Menucourt 95180). Agréé FNAIM.

Superficie

172 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

Appartement T3
Vendu

Appartement

Localisation COURDIMANCHE (95800)

COURDIMANCHE (95800) Limite Cergy le haut.
Appartement très lumineux dans petite copropriété T3 pleine de charme - 2 chambres - 63 m².
Beau salon séjour avec cuisine semi-ouverte, très ensoleillé grâce à ses grandes fenêtres et son exposition sud donnant sur balcon. 2 belles chambres au calme avec placards, salle de bains, wc indépendant. Chauffage individuel au gaz.
La résidence bénéficie d'une belle localisation. Elle profite de la proximité immédiate de la gare de Cergy-Le Haut (5 minutes à pieds), dont la ligne RER A conduit à La Défense et la ligne Transilien L à la gare Saint-Lazare, de l'autoroute A15, du cinéma UGC, de la coulée verte. Proche tous commerces
De nombreuses raisons pour visiter ce bel appartement.
Prix de vente 175 000 euros honoraires charge vendeur.
Charges de copropriété de 160 euros / mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Christine Münch agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 88 08 26 67 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
RSAC 487 624 777. Mandat réf 183427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Secteur 95 (Courdimanche 95800, Cergy le haut 95800, Cergy 95000, Vauréal 95490, , Jouy le Moutier 95280, Menucourt 95180, Boisement 95000 ). agréé FNAIM.

Superficie

63 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement Louvres 2 pièce(s) 44.34 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation LOUVRES (95380)

LOUVRES (95380)
Appartement T2 très lumineux dans petite copropriété récente - 44 m² - 1 place de parking en sous-sol.
Beau salon séjour avec cuisine américaine toute neuve et totalement équipée (plaque électrique, hotte, four, lave vaisselle, réfrigérateur, congélateur). Très bel ensoleillement grâce à sa grande baie vitrée donnant sur une belle terrasse. Chambre avec placard aménagé, également très ensoleillée, grâce à sa porte fenêtre donnant sur une seconde terrasse. Salle de bains, wc indépendant. Chauffage individuel électrique.
La résidence bénéficie d'une belle localisation. Elle profite de la proximité immédiate du centre de Louvres, de sa gare de RER (Ligne D) qui vous permet d'être à une demi heure de Paris (station Gare du Nord) . Proche tous commerces
De nombreuses raisons pour visiter ce bel appartement.
Prix de vente 143 000 euros honoraires charge vendeur.
Charges de copropriété de 100 euros / mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Christine Münch agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 88 08 26 67 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
RSAC 487 624 777. Mandat réf 196210 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Secteur 95 (Louvres 95380, Courdimanche 95800, Cergy le haut 95800, Cergy 95000, Vauréal 95490, Jouy le Moutier 95280, Menucourt 95180, Boisement 95000 ). agréé FNAIM.
Copropriété de 196 lots ().

Superficie

44 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Appartement F3 54m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation MENUCOURT (95180)

MENUCOURT (95180) - EXCLUSIVITE - Bel appartement en rez de chaussée, très ensoleillé dans petite copropriété T3 - 2 chambres - 54 m². Beau salon séjour très lumineux avec cuisine américaine toute équipée. 2 chambres, salle de douche, wc indépendant, buanderie, grands placards. Chauffage collectif avec compteur individuel. La résidence bénéficie d'une belle localisation. Elle profite tout d'abord du centre ville de Menucourt et de tous les services de proximité (commerces, transport, écoles et collège, santé, administration...). Menucourt profite également de la proximité immédiate de l'autoroute A15, et des atouts de Cergy le Haut et de ses environs : le cinéma UGC, la coulée verte et la gare de Cergy-Le Haut , dont la ligne RER A conduit à La Défense et la ligne Transilien L à la gare Saint-Lazare. Menucourt et ses environs vous offrent un très beau cadre de vie et vous permettent de bénéficier des nombreux avantages offerts par Cergy et son agglomération : base de loisirs "Les Étangs de Neuville/Les Étangs de la folie", golf, espaces verts, excursions en forêt et le long des berges de l'Oise...
De nombreuses raisons pour visiter cet appartement.
Prix de vente 155 000 euros honoraires charge vendeur.
Charges de copropriété de 110 euros / mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Christine Münch agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 88 08 26 67 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
RSAC 487 624 777. Mandat réf 184595 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Secteur 95 (Vauréal 95490, Courdimanche 95800, Jouy le Moutier 95280, Menucourt 95180, Cergy 95000). agréé FNAIM.
Copropriété de 48 lots ().
Charges annuelles : 1320 euros.

Superficie

54 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison
Vendu

Maison

Localisation SAINT-DENIS-D'AUTHOU (28480)

Maison

Photo Christine MUNCH

Christine MUNCH

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