Saint-Laurent-du-Var - Promenade des Flots Bleus appartement 150m²

Maison

Ref. 416320MONA

 CAGNES-SUR-MER (06800)

SOUS OFFRE - Belle demeure, à rénover entièrement, de 190 m² surface habitable, sur terrain plat de 1560m², ensoleillé toute la journée, entre la campagne et la ville, avec un superbe potentiel après restauration.
Cette maison se compose de trois appartements:
80 m² au rez-de-jardin, de 4 pièces avec 2 chambres,
65 m² à l'étage avec une grande séjour, 2 chambres et une terrasse de 15 m² et 2 balcons,
42 m² indépendants, toujours à l'étage, séjour plus chambre.
Ces trois appartements peuvent être réunis pour faire une grande maison familiale.
Un double garage et des dépendances complètent ce bien.
Prix TTC : 690 000 euros
Honoraires charge acquéreur : 35 000 euros
Prix Hors Honoraires : 655 000 euros
DPE Classe : F GES : F
Logement à consommation énergétique excessive
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3903 euros et 5281 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angeline MONTOURCY, au 0647018192 ou, par courriel à an.montourcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angeline MONTOURCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Antibes 989 278 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416320 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Angéline MONTOURCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989278817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426691SANM

 CAGNES-SUR-MER (06800)

En plein coeur de la ville, venez découvrir ce beau 3 pièces traversant de 73 m², très bien agencé, situé en étage au sein d'une résidence soignée. Il offre un agréable séjour de 21 m² ouvrant sur une terrasse profonde de 13 m², une cuisine indépendante avec balcon, deux chambres disposant chacune de rangements, une salle d'eau récente et un WC séparé avec fenêtre. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en excellent état et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Ses atouts : double exposition, climatisation, cave saine de 6 m², place de parking privative et charges incluant chauffage et eau chaude. Sa situation est idéale : commerces, écoles, transports et Mairie au pied de l'immeuble, gare à 10 minutes à pied et plages accessibles en 15 à 20 minutes de marche. Une belle opportunité dans un secteur très recherché !
Prix : 310000 euros honoraires charges vendeur, copropriété () lots, charges annuelles moyenne : 3050 euros
DPE : E GES: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426691- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 171 lots ().

Charges annuelles : 3050 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419572EVY

 SAINT-LAURENT-DU-VAR (06700)

SAINT-LAURENT-DU-VAR 06700 - APPARTEMENT T4 R+7
ADRESSE D'EXCEPTION EN BORD DE MER
IMAGINEZ LE PRIVILÈGE D'UNE PISCINE A DÉBORDEMENT EN ROOFTOP...

Pied-à-terre balnéaire ou résidence principale, voici un appartement 4 pièces ouvert sur un grand balcon plein sud, face à la mer, situé au dernier étage d'une résidence de standing.

En faisant rimer décor grandiose avec intimité, le logement affirme les codes intemporels du luxe.

Symbole d'élégance, la piscine à débordement ne cesse de fasciner, effaçant par la finesse de ses lignes la distinction entre les ondes et les cieux... Ce spectacle envoûtant invite à une ambiance paisible, propice à la détente et aux échanges.

Avec sa surface généreuse, le solarium en carrelage effet bois offre à chacun son espace cocooning.

SÉRÉNITÉ ET CONFORT INTÉRIEURS

Le soin apporté à la conception de l'aménagement intérieur du logement se traduit par la convivialité du séjour lumineux à double orientation.

La plupart des chambres offrent un accès direct à un espace extérieur.

Pour un bien-être intérieur parfait, le logement décline des prestations haut de gamme, un éventail de couleurs et styles qui sauront épouser toutes les envies décoratives.

UNE ARCHITECTURE INTEMPORELLE ET ÉLÉGANTE

La douceur des façades claires est délicatement rehaussée par un nuancier de teintes précieuses, gris perle et champagne.

Le miroitement discret du soleil vient souligner la subtilité d'un dialogue entre ombre reposante et pleine lumière.

UNE RÉSIDENCE NOUVELLE GÉNÉRATION POUR COMBLER
TOUS LES MODES DE VIE

Havre de paix et d'élégance, La résidence invite à la contemplation, dans un triptyque de beauté, de nature et de confort.

Lieux de passage, de rencontre, de vie, les halls d'entrée se transforment en véritables lobbys, à la fois feutrés et connectés.

Déclinés selon trois ambiances distinctes composées par le paysagiste, les espaces végétalisés apportent l'abondance et la gaieté de la nature provençale au coeur de la résidence.

Plantes grasses, aromatiques et parfumées viendront nourrir les sens tout en assurant aux résidants un cadre de vie végétal idyllique.

Alliant raffinement et équipements contemporains, les parties communes sont conçues pour combler toutes les attentes des résidants.

Une interface numérique centralise plusieurs services, comme la réception de colis ou les accès à la conciergerie en ligne.

SITUATION DE LA RÉSIDENCE

A 200 M*, LES PLAGES PRÉSERVÉES PAR LA PROMENADE PIÉTONNE DES FLOTS BLEUS ET SES ESPACES LUDO-SPORTIFS
A 500 M*, LA BASE NAUTIQUE,
UN PANEL D'ACTIVITÉS LIBRES OU ACCOMPAGNÉES, PADDLE, JET SKI, FLYBOARD, PLONGÉE SOUS-MARINE...
A 200 M*, RETROUVEZ LA PLUS GRANDE CONCENTRATION DE RESTAURANTS LES PIEDS DANS L'EAU DE LA BAIE DES ANGES
A 500 M*, LE CENTRE COMMERCIAL CAP 3000, PREMIER CENTRE COMMERCIAL AU MONDE LABELLISÉ BIODIVERCITY AVEC SES 300 BOUTIQUES
A 500 M*, LE PORT DE PLAISANCE, 1 089 ANNEAUX, SHIPCHANDLER, LOUEUR DE BATEAUX, 12 BOUTIQUES, ET 41 RESTAURANTS*
A 500 M*, UN CENTRE SPA ET UNE SALLE DE FITNESS DE 3 600 M2 FACE A LA MER, SUR LE CONCEPT DU BIEN-ÊTRE INTÉGRAL

La simplicité rejoint l'avant-gardisme, pour offrir à votre quotidien une nouvelle dimension.

PRIX DE VENTE : 1 572 000,00 euros FAI
(Honoraires de vente à la charge des vendeurs)

Pour réserver un appartement contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres appartements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J
Mandat 419572

Appartement

Ref. 421058SANM

 CAGNES-SUR-MER (06800)

A Cagnes-sur-Mer dans le prestigieux Domaine du Lido au Cros de Cagnes, découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 42 m² situé dans une résidence sécurisée avec piscine et accès direct à la mer Il se compose d'une entrée avec rangements d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée Est d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte d'une chambre donnant sur une seconde terrasse exposée Sud ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant Les deux terrasses de 7 m² chacune offrent de véritables espaces extérieurs agréables et ensoleillés L'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement verdoyant calme et résidentiel Une cave et un parking en sous sol complètent ce bien recherché idéal comme résidence principale pied à terre ou investissement locatif de qualité.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Prix : 299000 euros TTC honoraires charges vendeur
DPE : C GES : A copropriété 171 lots, montant annuel des charges 1560 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 et 780 euros (prix moyen indexé sur les années 2021, 2022 et 2023) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421058 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 171 lots ().

Charges annuelles : 1584 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr