A vendre RIEC SUR BELON (29340) Ensemble de 2 Chaumières 11 pièces 3 chambres 275 m2

Maison

Ref. 413709ERV

 RIEC-SUR-BELON (29340)

*** EXCLUSIVITÉ ***
Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 3 chambres 1 espace bureau Prix : 349 926 euros Honoraires : 3,99 % TTC (soit 13 426 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 336 500 euros hors honoraires.
Idéalement située en fond d'impasse et à proximité du centre bourg et de toutes les commodités accessibles à pied, cette très jolie traditionnelle en pierre (mitoyenne d'un côté), vous offre de beaux volumes et un très beau jardin de près de 1 700 m2 avec une partie boisée.
Au Rdc, un sas d'entrée très pratique, vous donne accès à une belle pièce de vie avec poêle à bois, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, qui invite à la convivialité avec un bel espace dinatoire.
Vous profitez également d'une terrasse sans vis-à-vis orientée sud-ouest, donnant sur le jardin. Enfin, une salle d'eau avec WC et une pièce additionnelle actuellement utilisée en cellier et pouvant être aménagée en chambre de Rdc, complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres dont 2 avec mezzanine, un espace de rangement pouvant faire office de dressing, un espace bureau, une salle de bain avec baignoire d'angle et un WC indépendant.
Un espace de stockage sous combles est également accessible par une trappe d'accès.
La rénovation complète de ce bien en 2000 vous permet également de bénéficier de dépenses énergétiques maitrisées, et vous assure un confort optimal en toutes saisons.
Vous cherchez une maison de caractère dans un environnement privilégié tout en étant à proximité des commodités à pied ? Ce bien idéal pour une famille est fait pour vous, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! A visiter absolument !
Assainissement individuel conforme.
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
CLASSE ÉNERGIE = C (Indice 163) - CLASSE CLIMAT = A (Indice 5)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : Entre 1 590 et 2 200 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou, par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413709 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408629ERV

 RIEC-SUR-BELON (29340)

*** EXCLUSIVITÉ ***
Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 4 chambres Prix : 299 491 euros Honoraires : 3,99 % TTC (soit 11 491 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 288 000 euros hors honoraires.
Cette très jolie maison de ville traditionnelle, mitoyenne d'un côté, est idéalement située en hyper centre, donnant accès à toutes les commodités (commerces et écoles).
Au Rdc vous profiterez d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante avec accès indépendant à l'extérieur, et une autre pièce avec une seconde cuisine, qui pourrait être réaménagée en chambre avec salle d'eau.
En demi-étage, vous disposez d'une salle d'eau avec WC, et au 1er étage, un palier dessert 4 belles chambres et une salle de bains avec WC.
Enfin, au 2nd et dernier étage, un grand grenier sous les toits vous offre de belles possibilités d'agrandissement. Une cave sous la maison est également à votre disposition.
Cette maison de 1942, entièrement rénovée en 1992, a également été entièrement revue en terme de ventilation et de traitement de l'humidité en 2016 (VMC double-flux, barrière d'étanchéité via injection dans les murs, circulation de l'air, drainage, etc.).
Enfin, vous profitez d'un jardin d'environ 400 m2 entièrement clos, avec une espace de parking pour 2 véhicules. Tout à l'égout.
Cette très jolie maison de ville traditionnelle est idéale pour une famille souhaitant profiter de la vie en hyper centre et ses commodités, et vous offre une très beau potentiel évolutif. Bien rare sur le marché. A visiter sans tarder !
Visite virtuelle 3D sur demande.
CLASSE ÉNERGIE = D (Indice 169) - CLASSE CLIMAT = D (Indice 49)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : Entre 2 620 et 3 610 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou, par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 408629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .

Maison

Ref. 421863ERV

 RIEC-SUR-BELON (29340)

*** EXCLUSIVITÉ ***
Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 2 chambres Prix : 285 973 euros Honoraires : 3,99 % TTC (soit 10 973 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 275 000 euros hors honoraires.
Venez découvrir cette très jolie traditionnelle de plain-pied construite en 1987, et vous offrant de très belles possibilités d'évolution.
Située dans un quartier prisé et à deux pas d'une école et d'un commerce, mais aussi à proximité des sentiers côtiers, cette jolie maison est parfaite pour une vie de famille paisible.
En Rdc, une entrée avec placard vous donne accès à un salon-séjour avec cheminée (insert), et une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Un couloir (avec placard) menant à l'espace nuit dessert 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Dans le garage (avec WC indépendant et point buanderie), vous accédez à l'étage à un espace de 15m2, et à un plateau sur dalle béton de près de 60 m2 vous permettant d'envisager de nouvelles chambres et des sanitaires, avec possibilité d'accès indépendant.
Enfin, vous profitez d'un jardin clos de plus de 1 900 m2, entièrement constructible offrant de belles possibilités, ainsi que d'un espace cellier de stockage attenant à la maison.
Récupération d'eau de pluie alimentant machine à laver et WC. Porte de garage motorisée. VMC. Tout à l'égout.
Idéale pour une jeune famille et très bien située, cette jolie maison ne demande qu'à être remise à votre gout tout en vous offrant de belles possibilités d'évolution. A visiter absolument !
Visite virtuelle 3D sur demande.
DPE = D (indice 242) - GES = B (indice 7)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : Entre 1 400 euros et 1 940 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou, par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421863 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391640ERV

 RIEC-SUR-BELON (29340)

*** SOUS COMPROMIS ***
Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 4 chambres Prix : 468 000 euros Honoraires : 4 % TTC (soit 18 000 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 450 000 euros hors honoraires.
Dans un secteur prisé, proche de l'Aven et du petit port pittoresque de Rosbras, cette grande maison familiale dont la rénovation énergétique a déjà été effectuée (isolation par l'intérieur), est nichée au calme et sans vis-à-vis en fond d'impasse.
Elle vous offre en Rdc 1 entrée, 1 belle pièce de vie de plus de 65 m2 orientée sud, avec cuisine aménagée et équipée, 1 salle d'eau avec WC, 1 buanderie et 1 pièce à aménager de 22 m2 permettant d'envisager une suite parentale.
Au 1er étage, un palier dessert 4 chambres avec espace dressing et possibilité de salle d'eau pour 2 d'entre elles, 1 salle de bains (baignoire et douche) et 1 WC indépendant.
Au 2nd étage, vous accédez à un grenier de plus de 70 m2 vous permettant de vous laisser aller à vos envie d'aménagement complémentaire.
Le chauffage au sol et le poêle à bois du Rdc vous offrent un confort exceptionnel en toutes saisons ainsi qu'une consommation énergétique optimisée et maitrisée.
Assainissement individuel (micro-station).
Enfin, vous disposez d'un jardin d'approximativement 3400 m2, avec un hangar de 120 m2.
Vous recherchez le calme, la sérénité, la proximité du littoral et des sentiers côtiers dans un environnement protégé ? Cette belle et grande maison familiale est faite pour vous.
Bien rare sur le marché et à visiter sans tarder !
CLASSE ÉNERGIE = C (Indice 141) - CLASSE CLIMAT = A (Indice 4)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : Entre 2 080 et 2 870 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou, par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391640 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr