Appartement T2 en rez-de-jardin avec parking - Bormes-les-Mimosas

Maison

Ref. 398990CMD

 BORMES-LES-MIMOSAS (83230)

Aujourd'hui c'est à Bormes Les Mimosas, Quartier prisé des Cardenon juste avant le Domaine de Benat que je invite à investir dans cette grande maison construite en 1975, composée de 14 pièces ou 5 appartements sur un terrain de 2163m2.
Aujourd'hui cette petite Copropriété composée de 5 appartements bénéficie d'une surface habitable de 410m2 répartie de la façon suivante :
- Au Rez de chaussée 3 appartements dont 1 T2 et 2 studios chacun avec terrasse
- A l'étage 2 grands appartements au total 200m2 (possible de le fusionner en un seul comme de le diviser encore).
- 1 grand garage faisant office d'atelier et pouvant recevoir au minimum 2 voitures ( et transformable avec accord Urbanisme).
DESCRIPTIF SOMMAIRE
Lot 1 : rez-de-chaussée haut , un appartement type 3 de 160m² et une terrasse couverte de 37.34 m2. RDC bas un garage de 31.91m2 (possible studio à voir) et une buanderie/2eme garage de 18.97m2.
Lot 6 : rez de chaussée haut, Appartement type T2 de 78.14m² et une terrasse couverte de 22.76m2.
Lot 3 : rez-de -jardin bas, un studio de 36m²+ une terrasse 8m2. (A rénover)
Lot 4 : rez-de-jardin bas, un studio comprenant de 36.76m² une terrasse 8.68m2. (A rénover)
Lot 5 : rez-de-jardin bas, un appartement de type T2 de 45.22m² et Une terrasse 12.23m2. (A rénover)

L'ensemble bénéficie d'un forage, d'un four à pizza (à rénover), d'un grand espace vert avec limite naturelle.
Tous les appartements ont des compteurs électriques et d'eau séparés + tout à l'égout.
Superbe ensoleillement toute l'année, vue collines, très calme, quartier résidentiel de villas et terrain piscinable
Possibilité d'acquérir le lot 2 appartement T2 de 47m²+terrasse 22m² concomitamment pour dissoudre la copropriété
Cette belle bâtisse une fois rénovée et relookée accueillera confortablement famille, amis, locataires (annuels ou saisonniers) ou hostellerie
Infos utiles
l'ensemble des appartements est en DPE D (210)et GES D(7), Estimation des coûts annuels : entre 2 290 euros et 3 130 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,Forage, Terrain clôturé, four à pizza, possibilité piscine
MANDAT 398990 Prix 1245000 euros dont 3.6% honoraires charges acquéreur soit Prix 1200000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MONTHEARD, au 0638018914 ou par courriel à c.montheard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MONTHEARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 838140440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.().
Catherine MONTHEARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 838140440 - .

Maison

Ref. 399371CMD

 BORMES-LES-MIMOSAS (83230)

Aujourd'hui je vous invite à découvrir cette Grande bâtisse provençale exploitée en gites et composée de 8 appartements avec piscine, garage et parkings privés
Appartement principal de 90m² +terrasse+ cuisine d'été+ coin spa et garage 40m²
+2 appartements T3+2 appartements T2+3 studios tout conforts avec terrasses privatives végétalisées
Grand jardin provençal en restanques arborées avec terrain de pétanques, coins repos intimistes, cuisine d'été commune, Laverie et belle piscine avec plage bronzette ensoleillée
Exploitée en gite location professionnelle LMP avec belle rentabilité avec clientèle d'habitués et possibilité de développer en exploitant toute l'année .
Véritable havre de paix pour de courts , moyens ou longs séjours face à la plaine de Bormes et baie du Lavandou au calme d'une pinède ou en terrasse au soleil.
Autre possibilité pour investisseur de créer une copropriété intimiste ou pour une famille nombreuse de réunir autour de la piscine les parents, enfants et amis.
Infos utiles TF 3149 euros, Surf 360m²+annexes, Garage, Parkings privés, Terrasses, terrain de pétanque, buanderie, Piscine+plage carrelée, Terrain en restanques arborées, plein sud
DPE: D(226) GES:D(7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5830 euros et 7 940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MONTHEARD, au 0638018914 ou, par courriel à c.montheard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MONTHEARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 838140440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399371 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine MONTHEARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 838140440 - .

Appartement

Ref. 423626CMD

 BORMES-LES-MIMOSAS (83230)

Aujourd'hui c'est à 1000m du port et de la plage de Bormes La Favière que je vous invite à poser vos valises. Proche commerces et activités nautiques, venez découvrir ce joli studio avec loggia fermée et jardin privatif. Dans une petite résidence sécurisée avec parkings privés ce cocon vous garantira des vacances tous confort et ensoleillées. Idéal pour un couple avec ou sans enfants il peut aussi vous garantir une rentabilité locative très intéressante.
Infos utiles : Surf 23.34m², Jardin/terrasse 17m², DPE:C, GES:A, Consommation énergétique annuelle entre 420 et 600 euros(base 2021 à 2024), TF 391 euros, Copropriété sans procédure en cours, 55 lots, Charges annuelles 440 euros Mandat 423626 Prix 149900 euros Honoraire charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MONTHEARD, au 0638018914 ou, par courriel à c.montheard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MONTHEARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 838140440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 55 lots - dont 55 lots habitation. ().

Charges annuelles : 400 euros.
Catherine MONTHEARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 838140440 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422537LND

 BORMES-LES-MIMOSAS (83230)

Découvrez ce joli RDJ T2 neuf à Bormes-les-Mimosas dans une résidence récentes et moderne. Nous vous proposons un bel appartement T2 de 44 avec un jardin de 59 m². Profitez d'un jardin, idéal pour savourer le climat chaleureux de cette belle région. Ce bien allie confort et modernité avec des prestations de qualité, telles qu'un système de climatisation split dans le séjour et un accès pratique par ascenseur. Une place de parking privative complète ce bien. Vous bénéficierez également de toutes les garanties du neuf, vous offrant tranquillité d'esprit et sécurité. Frais de notaire réduits, rendant cet investissement encore plus attractif. Bormes-les-Mimosas, avec son charme authentique et son cadre de vie paisible, est l'endroit parfait pour établir votre résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans ce cadre enchanteur !

Située au coeur du quartier du Pin, la résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et dynamique avec de nombreux commerces de proximité. Vous trouverez à quelques pas une boulangerie, une épicerie fine, une cave à vin, une pharmacie, et bien d'autres services à proximité. De plus, le marché local offre des produits frais et locaux, renforçant le charme et la convivialité du quartier.

Un arrêt de bus se situe au pied de l'immeuble, desservi par la ligne 886 du réseau ZOU!, reliant le village médiéval de Bormes, la Favière et le Lavandou, jusqu'à la plage des Pins Penchés . De plus, des voitures électriques partagées sont mises à disposition des résidents, offrant une solution de mobilité écologique et pratique.

Charges courantes « prévisionnelles » de 950 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
300 600 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
0613303875, c.guimond@proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 422537 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. ().

Charges annuelles : 950 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr