LIEUX UNIQUES ® - PROPRIÉTÉS PRIVÉES - PROPOSE TRES BELLE LONGÈRE ENTIEREMENT RÉNOVÉE À ATHÉE-SUR-CHER DE 193 M²

Description

LIEUX UNIQUES ® - PROPRIÉTÉS PRIVÉES - Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord au 06 25 26 16 76 pour cette très belle longère du 18ème siècle, de 193 m² et située sur la commune de d'Athée-sur-Cher, au calme, dans un environnement paisible sur un terrain paysagé de 3.541 m², sans aucun vis-à-vis, avec une vue assez exceptionnelle. Cette maison comprend au RDC : une entrée (de 10.70 m²), une buanderie (de 10.00 m²), un salon avec cheminée-insert (de 38.00 m²), une salle à manger (de 26.00 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 12.00 m²), une salle de bains (de 6.70 m²), un WC (de 0.90 m²) et une chambre 1 (de 16.40 m²). Le 1er étage comprend : une mezzanine (de 22.00 m²), un couloir (de 8.20 m²), une chambre 2 (de 9.00 m²), une penderie (de 1.50 m²), un bureau (de 8.00 m²), une salle d'eau (de 5.50 m²) et une chambre 3 (de 10.00 m²). MON AVIS : c'est le charme de l'ancien et le confort moderne. Huisseries doubles-vitrages PVC. Chauffage par Pompe à Chaleur pour le chauffage (au sol), associé à des convecteurs. Eau chaude par ballon thermodynamique-solaire. Volets roulants électriques. Toiture en tuiles de pays, tuiles mécaniques et ardoises. Sur le toit on retrouve des panneaux photovoltaïques. Taxe foncière : 613 euros. La propriété est entièrement clôturée. Orientation du séjour Nord-Est. La propriété comporte un abri, un hangar, une dépendance, une cave, deux garages et un bûcher. MON CONSEIL : vous êtes à 3 heures de Paris. Cette maison peut constituer une résidence secondaire pour des parisiens en mal de verdure. Cette propriété est nichée au coeur de la nature, à quelques minutes des commerces, à 35 minutes de Tours, à 15 minutes d'Amboise et 8 minutes de Bléré.

DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1297 et 1755 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 389000 euros FAI dont 2.91% d'honoraires charge acquéreurs.
Soit : 378000 euros hors honoraires

Mandat réf : 421953 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)