TOULON OUEST - MAISON INDIVIDUELLE de120 m2 sur 600 m2 de terrain

Maison

Ref. 409789KANT

 TOULON (83200)

TOULON OUEST - Les Bonnes Herbes. Villa de Type T6 des années 50 nichée au fond d'une impasse au calme absolsu sans vis à vis située dans un quartier résidentiel limitrophe des 4 Chemins des Routes.

D'une belle construction, la maison nécessite quelques travaux de rénovation pour être remise aux standards actuels mais propose une base saine et des volumes généreux à exploiter.

Au rez de chaussée, vous trouverez : une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle de bains, une pièce supplémentaire de 36 m² à aménager selon vos besoins ( salle de jeux, bureau , suite parentale avec wc ).
A l'étage , trois belles chambres s'ouvrent sur une vaste terrasse plein sud de 38 m² .
Le tout implanté sur un beau jardin plat et arboré de 1096 m² . Terrain piscinable + une dépendance de 18 m ² pouvant être transformée en studio indépendant . Proche de toutes les commodités à pied : Commerces, Pharmacies, Ecoles publics et privées : La Cordeille . Naval Group. Idéal pour des acquéreurs en quête de calme et désireux de réaliser un projet à leur image.
DPE: F =231 . GES : F =71
Prix : 530 000 euros FAI
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au 0678378124 ou, par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409789 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 409062LND

 TOULON (83000)

Découvrez ce T3 idéalement situé dans le très recherché secteur du Cap Brun, l'un des plus beaux quartiers de Toulon, réputé pour la qualité de ses habitations, ses anses préservées et son environnement naturel exceptionnel.

Un cadre de vie rare et préservé
A deux pas de la mer et à proximité immédiate du quartier vivant du Mourillon, cet appartement vous offre le parfait équilibre entre tranquillité et praticité. La résidence intimiste est nichée dans un bois classé, véritable îlot de verdure, garantissant calme et qualité de vie.

Pour les amoureux de la Méditerranée, le Cap Brun dévoile ses anses magiques de Méjean et Magaud, avec leurs cabanons de pêcheurs et leurs criques authentiques, tandis que le Mourillon propose ses commerces, restaurants, marchés et plages familiales.

Caractéristiques de l'appartement :

Surface : 64,20 m²
Terrasse plein sud de 12 m²
Pièce de vie lumineuse de 27 m² ouvrant sur la terrasse
Coin nuit comprenant 2 chambres, salle de bain, WC séparé et buanderie
2 places de stationnement privatives et sécurisées en sous-sol (incluses)
Construction neuve, aux dernières normes (économies d'énergie, isolation renforcée, confort moderne)

Les + du secteur :

Quartier résidentiel recherché, associant prestige et douceur de vivre
Accès direct à la plage à pied, au Mourillon et à ses commerces en quelques minutes
Bus au pied de la résidence (centre-ville en 10 minutes)
Piste cyclable reliant Hyères et la presqu'île de Giens, idéale pour des balades en sécurité
460 000 euros euros ( honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 406062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Appartement

Ref. 408663LND

 TOULON (83100)

Appartement Toulon 3 pièces - 60.69 m²
Saisissez l'opportunité d'acquérir ce spacieux appartement T3, idéal pour une première acquisition en résidence principale. Bénéficiant d'une TVA avantageuse à seulement 5,5 % sous conditions de ressources (prix affiché en TVA 5,5 %), ce bien est parfait pour les primo-accédants et ceux souhaitant bénéficier de tout le confort qu'offre un bien neuf.

Caractéristiques du bien :
Superficie : 60,69 m² avec terrasse de 6,55m² bien orientée
3e étage sur 3
Logement conforme aux dernières normes environnementales RE2020
Econome en énergie : isolation thermique et phonique renforcée
Optimisation de l'espace et distribution fonctionnelle, un coin nuit avec 2 belles chambres, une SDB avec baignoire et WC séparé.
Parking : 2 Places de parking privatives et sécurisées.
Avantages : Situation stratégique avec accès rapide vers les plages de Toulon et le centre-ville.
Proximité du grand bassin d'emploi de La Valette.
Votre futur chez-vous vous attend !
Possibilité d'un financement conventionné pour les primo-accédants éligibles - bénéficiez d'un prêt à 0% pour vous aider à financer en partie votre résidence principale.

Charges courantes « prévisionnelles » de 1150 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
256 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
0613303875, c.guimond@proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 408663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. () nr Charges annuelles : 1150 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Maison

Ref. 422047DDH

 TOULON (83100)

TOULON 83100
Située sur un secteur calme et résidentiel pont de suve, je vous propose de découvrir cette maison individuelle d'une superficie de 207 m2 sur un terrain de 730 m2 avec piscine.
La villa est composée d'un séjour de 55 m2 avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et la piscine ,de 5 chambres (dont 3 de plain pied),un dressing, une salle d'eau avec douche, 2 WC et une buanderie + un T2.
la maison est équipée d'une Climatisation, de nombreux rangements, de volets roulants électriques, double vitrages PVC, portail électrique.
A quelques minutes à pied des commerces et des transports
Prix : 696.000.00 euros F.A.I honoraires à charge vendeur.
DPE: C 90 kWh/m²/an GES C 18 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage entre 1329 euros et 1797 euros par an.
Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 422047
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr