VENTE EXCLUSIVE : MAGNIFIQUE CORPS DE FERME EN PIERRE - L'AUTHENTICITÉ AUX PORTES DE BORDEAUX à Barie 7 pièces 215 m2
Ref. 422716SEDE
BARIE (33190)
241 000 €
1 120 €/m²
215 m²
7 pièces
4 chambres
Séjour de 42m²
Terrain de 2000m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Secteur : Proximité immédiate d'axe autoroutier (A62/A63).Accès : 3 minutes Autoroute / 45 minutes Bordeaux.Le Charme de la Pierre et l'Efficacité des EspacesDécouvrez ce superbe corps de ferme en pierre apparente de 7 pièces, une propriété qui allie un charme authentique à une vie pratique grâce à une localisation stratégique. Idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans sacrifier la connexion aux grands axes.Cette maison incarne la "simplicité sophistiquée" pour les amoureux de la campagne et des matériaux nobles.Description du Bien (Environ 215 m² habitables)Au Rez-de-Chaussée :Une entrée accueillante sur un escalier de pierre.Une vaste grande cuisine familiale, très conviviale.Un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois (cheminées fonctionnelles).Des carreaux de Gironde d'époque qui confèrent un cachet inimitable.Un WC indépendant.A l'Étage :Une suite parentale spacieuse de 28 m² avec sa propre salle de bains.Trois chambres supplémentaires de belles dimensions :Chambre 1 : 32 m² (potentiel bureau, salle de jeux, ou atelier).Chambre 2 : 20 m².Chambre 3 : 15 m².Une salle d'eau supplémentaire.Extérieurs et Atouts LoisirsL'ensemble est édifié sur un terrain joliment arboré offrant un cadre bucolique et intime :Une terrasse conviviale, parfaite pour les repas en extérieur.Une piscine pour vos moments de détente estivaux.Dépendances attenantes offrant de multiples possibilités (garage, atelier, stockage, extension future).Environnement privilégié : La propriété est située à proximité immédiate du Canal Latéral de la Garonne, un lieu idéal pour les activités de plein air (vélo, course à pied, balades).Opportunité à SaisirCe bien, au prix attractif, nécessite quelques travaux de finition pour parfaire son aménagement intérieur et révéler tout son potentiel. C'est l'occasion unique de personnaliser votre futur foyer tout en profitant d'une base de caractère exceptionnelle.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu où l'histoire rencontre le confort moderne. Contactez-nous pour organiser votre visite.Prix TTC 241 000 euros à charge vendeur.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 4/11/2022.Classe ENERGIE E.Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an.GES EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230 et 4420 euros(abonnements compris, au 1er janvier 2021)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422 716. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .
Ce bien vous est présenté par
Sébastien DELAGE
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Au coeur de Gironde sur Dropt, sur l'axe Langon / La Réole, à proximité de toutes les commodités, Nicolas Faisy vous présente cet appartement lumineux de 60m² dans une résidence récente et paisible.Une entrée donne sur un vaste séjour en L avec coin cuisine avec un accès balcon.Le couloir distribue deux chambres avec balcon, une salle de bain et un WC séparé.Au première étage, ce bien sans travaux, dispose d'un système de chauffage collectif, de placards dans toutes les pièces, d'un local commun et de deux places de parking privatives.A visiter sans tarder !DPE C - GES APour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FAISY, au 0630420692 ou par courriel à n.faisy@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FAISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 902 522 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 387641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 69 lotsCharges annuelle de 1618 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frCopropriété de 69 lots (). nr Charges annuelles : 1618 euros. Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 902 522 283 - .
60 m²
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A proximité de La Réole, à 15mn de Langon et de l'A62. Nicolas Faisy vous présente cette ancienne bâtisse à rénover d'environ 180m² sur une parcelle de 500m².Ce bâtiment est divisé en trois parties de plus de 60m² permettant de laisser libre cours à vos projets.Une des pièces faisant office de garage nécessitera des travaux de charpente et maçonnerie. La viabilisation et l'assainissement sont à prévoir.Idéal artisan, primo-accédant ou investisseur.A découvrir sans tarder!Non soumis au DPEPrix de vente : 61 000 euros charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FAISY, au 0630420692 ou par courriel à n.faisy@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FAISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 902 522 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMandat réf : 387694 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 902 522 283 - .
180 m²
3 p