LIEUX UNIQUES ® - PROPRIÉTÉS PRIVÉES ® BEAU LOCAL DE STANDING - BLOIS VIENNE
Ref. 422740B-LARC
BLOIS (41000)
98 000 €
2 722 €/m²
36 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
LIEUX UNIQUES ® - PROPRIÉTÉS PRIVÉES ® BLOIS-CHAMBORD vous propose ce local commercial de "STANDING" 36 .26 m² idéalement situé en centre ville de Blois (Blois-Vienne) dans un quartier vivant et recherché.Il bénéficie d'une belle visibilité et d'un accès facile.Ce qui est vendu ici c'est le local avec les murs.Il se situe en rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre , dans une petite copropriété de 4 lots avec cour commune fermée.Le local a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et comprend :- Un espace commercial et bureau de 31,11 m², séparé en deux par une verrière à l'ancienne sur mesure.- Une arrière-cuisine avec évier et Un WC indépendant avec lave-mains. - Une cave privative en sous-sol de 9,83 m². Ce local est Parfait pour une activité libérale ou un commerce. Aucun travaux à prévoir.Prestations de qualité : Parquet massif, Peintures (Farrow et Ball), papiers peints, Frises (KOZIEL), portes et huisseries de grande qualité, Huisserie arrière en double vitrage alu avec volet roulant solaire (RAL 7030). Vitrine sécurité, tour Alu (RAL 7030). Chauffage et électricité individuels, Isolation renforcée garantissant une consommation énergétique quasi nulle, Compteur d'eau individuel, Équipé de la fibre, Aucun travaux à prévoir. La porte intérieure donnant sur le couloir de l'immeuble a été changée et est entièrement neuve. Deux entrées : une par la rue, l'autre par le couloir commun.Informations complémentaires : Charges de copropriété : 227 euros / trimestre, Taxe foncière : 419 euros / an, Aucun fonds de travaux prévu, DPE vierge. Un bien rare, idéal pour une profession libérale, un commerce de proximité, ou une activité de soins, conseils, bien-être...A visiter sans tarder !DPE : Vierge GES : Vierge.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JPrix : 98.000 euros (Honoraires vendeurs).Mandat réf : 422706 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 4 lots (). nr Charges annuelles : 908 euros. Cedric LARZUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ce bien vous est présenté par
Cedric LARZUL
BLOISLes biens à proximité
Local commercial
Ref. 381741B-MGI
BLOIS (41000)187 000 €
850 €/m²
Marc GIUDICE vous propose, proche parc d'activités, sur un axe très passant et de bureaux de proximité, le fonds de commerce de ce joli Restaurant traditionnel et à thème.Bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa vitrine de plus de 25 mètres linéaires en angle. Facilité pour ce garer.Belle affaire saine, pas de travaux à prévoir, cet établissement de 220 m², ayant su fidéliser sa clientèle depuis des années dispose de 70 couverts intérieurs et une terrasse toute l'année de près de 30 places assises.Chiffre d'affaires proche de 365 000 euros.Loyer 2 300 euros TTC mensuel incluant la taxe foncière- bail 3/6/9.Prix de vente : 187 000 euros, les honoraires sont inclus à la charge de l'acheteur de 17 000 euros TTC.Contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com?Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris?Mandat réf : 381 741MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .
220 m²
Local commercial
Ref. 400500B-MGI
BLOIS (41000)525 000 €
5 250 €/m²
Fonds de commerce BAR TABAC FDJ à Blois, quartier résidentielLocalisation : Situé dans un quartier résidentiel de Blois, avec facilité de stationnement et sur un axe passant. Marc GIUDICE vous propose ce charmant fonds de commerce BAR TABAC FDJ, bénéficiant d'une vitrine de plus de 15 mètres linéaires. L'établissement est fermé le mercredi et dispose de 8 semaines de congés non remplacées. Les horaires d'ouverture sont de 6h30 à 20h.Ce commerce prospère s'étend sur une superficie de 100 m², comprenant une salle pouvant accueillir 30 personnes assises, ainsi qu'une terrasse toute l'année équipée de 10 places assises. Conforme aux normes handicapés, il est également équipé d'un système de chauffage à pompe à chaleur.De plus, il inclut un appartement de 60 m² avec 2 chambres. Parking sécurisé et cour intérieurAucun travaux à prévoir, le local est équipé de rideaux métalliques et d'une alarme.Chiffre d'affaires :Commission tabac : environ 60 000 euros netBar : 80 000 eurosCommissions de jeux : 40 000 eurosCommissions PMU : 12 000 eurosArticles fumeur et bimbeloteries : 35 000 eurosLoyer : 990 euros mensuel, avec un bail 3/6/9.Prix de vente : 525 000 euros, les honoraires sont inclus et à la charge de l'acheteur.Contact : Pour plus d'informations ou pour visiter, veuillez contacter Marc GIUDICE au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com.Responsabilité éditoriale : Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marc GIUDICE, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC du Mans 503808503, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. Siège social : 44 Allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou. RCS Nantes n° 487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 400 500 MGI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .
100 m²