maison neuve plein pied
Ref. 423991CAUR
HENON (22150)
292 875 €
2 789 €/m²
105 m²
4 pièces
2 chambres
Terrain de 585m²
2 WC
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Description
Venez découvrir cette belle maison neuve de 2025 de plain pied , alliant modernité, confort et luminosité, idéalement conçue pour une vie paisible et fonctionnelle. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie , ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, offrant un espace convivial et chaleureux pour recevoir la famille et amis.Une arrière cuisine attenante avec accès au garage vient compléter l'ensemble .Coté nuit la maison dispose de deux chambres chacune avec sa salle d'eau privative.La suite parentale , véritable cocon de confort bénéficie en plus d'un dressing aménagé.vous appréciez également la véranda lumineuse , idéale pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année , ainsi que de la terrasse extérieur .Maison construite avec des matériaux de qualité , aux normes actuelles , garantissant économie d'énergie et confort au quotidien .De Classe énergétique A/A , Pompe à chaleurcette maison offre des prestations modernes et une excellente performance énergétique. garantissant un confort optimal été comme hiver, tout en maîtrisant les coûts d'énergie grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 330 euros et 490 euros seulement.Cette maison allie confort, économie et respect de l'environnement , idéale pour ceux qui recherchent un logement moderne, économe et prêt à vivre.Prix de vente : 275 000 euros(soit 275 000 euros net vendeur + 17 875 euros d'honoraires, honoraires à la charge du vendeur)Hénon (22150) , Un cadre de vie recherché au coeur des Côtes-d'ArmorSituée à seulement 15 minutes de Saint-Brieuc, la commune de Hénon séduit par son environnement calme, son cadre verdoyant et la qualité de vie qu'elle offre à ses habitants.Le bourg dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : école primaire, commerces de proximité (boulangerie, fleuriste, jardinerie), mairie, déchèterie, et services de collecte sélective. Les familles bénéficient d'un accès facile aux collèges et lycées situés dans les communes voisines.La vie locale est animée par de nombreuses associations et un tissu communautaire dynamique, offrant un cadre idéal pour s'installer en toute sérénité.Son patrimoine typiquement breton , avec l'église Saint-Pierre-et-Saint-Paul, plusieurs chapelles et le château des Granges ,renforce le charme authentique du village. Hénon, c'est le parfait équilibre entre vie à la campagne et proximité des pôles économiques de Saint-Brieuc, idéal pour les familles, les actifs et les amoureux de la nature.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore CORLAY au 07 82 73 92 53 ou par courriel à au.corlay@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore CORLAY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 940 352 644 SAINT BRIEUC, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS , 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte Professionnelle :Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ,Saint Nazaire.Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).Garantie GALIAN-SMABTP , 89 rue de la Boétie, 75008 Paris , n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.Mandat réf. 423991Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurore CORLAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 352 644 SAINT BRIEUC - .
Ce bien vous est présenté par
Aurore CORLAY
PlérinLes biens à proximité
Maison
Ref. 423380JUP
HENON (22150)172 000 €
2 293 €/m²
A vendre ! Maison de plain-pied en partie en pierres, couverte sous ardoises naturellesUne vie de campagne tout en étant proche des commodités :- A 5 min de Quessoy et de ses commerces de proximité- A 15 min de l'hôpital- A 20 min des plages et du littoral costarmoricain- Maison de plain-pied fonctionnelle et bien entretenue- Superficie du terrain : 1598 m² constructible et divisible- 3 chambres confortables- Sas d'entrée pratique + grand cellier- Cuisine dinatoire récente, aménagée et équipée- Salon/séjour lumineux avec insert (possibilité poêle à bois ou à granulés)Portes-fenêtres double vitrage donnant accès au jardin et à la cour depuis le séjour - 2 garages- Combles aménageables : suface totale- Belle cour enrobée avec possibilité de stationner 3 véhicules- Chauffage : fioul- Assainissement individuel : à remettre aux normes-Belle luminosité naturelle- Potentiel évolutif important grâce au terrain et aux comblesLes + de ce bien :- Terrain constructible et divisible- Maison évolutive, idéale pour famille ou projet d'investissement- Accessibilité, proximité des plages, commerces et axes routiers- Stationnements privatifs et jardin agréableAu prix de 172000 euros, honoraires d'agence inclus de (7.5%, soit 12000 euros).Prix Net vendeur : 160000 euros et des frais notariés estimés à environ 13000 euros. Taxe Foncière 360 euros.DPE : F. GES: F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2486 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 423380- Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
75 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 410663FMOR
MONCONTOUR (22510)299 400 €
1 969 €/m²
Aux pieds des remparts d'une cité médiévale à 20 mn de la mer, maison en pierre dégageant beaucoup de cachet comprenant au rez de chaussée : cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec poêle à bois, sol en béton ciré, wc . A l'étage : palier, trois chambres dont une avec grand dressing, salle d'eau moderne avec wc. A mi étage : chambre et salle d'eau avec wc. Grenier au dessus. Terrasse à l'arrière et jardin bucolique très atypique avec accès direct sur la route. Chauffage aérothermie 2024, isolation et toiture récente.Commerces à pieds.Prix : 299 400 euros honoraires charge vendeur.DPE C 167 kwh/m²/an - GES A 5 kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1645 euros et 2225 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MORVAN, au 0788039242 ou, par courriel à f.morvan@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MORVAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 418 108 635 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 410663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric MORVAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 418 108 635 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
152 m²
6 p
4 ch