Maison 4 pièce(s) 80 m2

Maison

Ref. 418758SEN

 DEGRE (72550)

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Lionel SENECHAL
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72550 DEGRE

MAISON LUMINEUSE ENTIEREMENT DE PLAIN - PIED AVEC 3 CHAMBRES

SUPERBE ESPACE DE VIE DE PLUS DE 70 M2

EXPOSITION SUD

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de plain - pied 8 pièces de 108 m2 avec un bel espace extérieur et une grande terrasse extérieure. Dans un lotissement au calme, cette maison peu énergivore comprend un bel espace de vie avec un salon/séjour et une cuisine ouverte et aménagée, 3 chambres, une SDB avec une douche italienne et une baignoire, une buanderie et un garage .
Proximité des commerces, des écoles et des transports.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Unique sur le secteur,
- Lotissement calme et recherché,
- Maison entièrement de plain - pied,
- Habitable de suite,
- Maison peu énergivore avec son poêle à granulé,
- Bel espace extérieur avec sa grande terrasse carrelée,
- Orientation SUD,
- SDB avec sa douche italienne et sa baignoire,
- Pas de vis - à - vis,
- Terrain piscinable,
- Possibilité de stationnement de nombreux véhicules,
- Idéal pour le télétravail avec son accès à la fibre,
- Proximité des commerces, des écoles et des transports,
- Accès facile à l' autoroute.
Prix de 208 000 euros (honoraires charge acquéreur).
DPE : Classe D - GES : Classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 760 euros et 2 440 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 418758 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 419715SEN

 TRANGE (72650)

72650 TRANGE

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison contemporaine lumineuse et peu énergivore de 2020 d' une surface habitable de 145 m2 (170 m2 au sol) alliant volume, luminosité et matériaux de qualité sur une parcelle de plus de 600 m2 qui se trouve dans un des quartiers premium de la commune de Trangé.
Au RDC, cette maison comprend une entrée avec dressing qui dessert un espace de vie de plus de 65 m2 très lumineux (pré - équipé pour poêle ou cheminée), une suite parentale avec une SDB (douche italienne avec double douche et WC), un WC indépendant et une buanderie qui donne accès au garage.
A l' étage, il y a une mezzanine qui dessert 3 chambres spacieuses (toutes de plus de 14 m2 au sol) avec rangements, une SDB (avec baignoire et douche italienne) et 1 WC indépendant.
L' espace extérieur comprend une terrasse de 45 m2 avec une pergola, un abri de jardin avec un préau (raccordé à l' électricité pur spa / piscine) et une aire de jeux pour enfants.
Le jardin est clos, arboré et piscinable.
Possibilité de construire une extension de plus de 70 m2.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- LOTISSEMENT PREMIUM ET RECHERCHE,
- Taxe foncière peu élevée (810 euros),
- Produit rare sur le secteur,
- Habitable de suite,
- Maison peu énergivore,
- Espace de vie très lumineux,
- Suite parentale de plain - pied,
- Nombreuses chambres,
- Huisseries mixtes PVC / ALU double vitrage et VR électriques,
- Prestations haut de gamme (carrelage Porcelanosa, cuisine Arthur Bonnet, robinetterie Grohé),
- Pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant / rafraîchissant au RDC,
- Pompe à chaleur air / air à l' étage (chauffage + climatisation),
- Borne de recharge rapide pour véhicule électrique,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun,
- Proche d' une voie express et d' un accès autoroute,
- A 5 mn du secteur université et de l' hôpital du Mans,
- A 10 mn de la gare du Mans.
Prix de 421 200 euros (honoraires charge acquéreur).
DPE : Classe A - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 740 euros et 1 060 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 419715 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 408761RRN

 LA BAZOGE (72650)

LA BAZOGE 72650 - OPPORTUNITE INVESTISSEUR - 2 logements T2 et T3 - locataire en place - cave - jardin commun : Prix : 168 000 euros honoraires 8 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraires.

Découvrez cet immeuble composé de deux logements actuellement loués, offrant une opportunité d'investissement immédiate avec revenus locatifs.

1er logement type T2 en duplex (35,34 m2) :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC.
A l'étage : une chambre spacieuse.

2e logement type T3 en duplex (57,46 m2) :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre et un WC.
A l'étage : une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau.

Cave en sous-sol pour stockage.
Jardin commun, agréable espace extérieur partagé.
Le tout sur une parcelle de 279 m2.

DPE : classe E - GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au 06.85.90.66.91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952.
Mandat réf : 408 761 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .