Colmar 68000 - Appartement 2 pièces, Résidence de Tourisme et d'affaires

Local commercial

Ref. 410926B-CVH

 COLMAR (68000)

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente ce local professionnel en Rez-de-Chaussée, de 49 m², idéalement situé en plein centre historique de Colmar, à "deux pas" de la "Grand Rue".

- Surface : 49 m²
- Disposition : 3 pièces en enfilade, surélevées, traversantes et lumineuses
- Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, services et parkings

Ce bien se compose :
    - d'un bureau principal avec "2 fenêtres" sur rue,
    - de deux autres pièces lumineuses et modulables,
    - d'un espace avec point d'eau, WC indépendant et coin labo, avec possibilité d'aménager une douche.

Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Usage idéal : professions libérales ou tertiaires (médecin, avocat, expert-comptable, consultant, etc.), bureaux d'entreprise, ou pied-à-terre professionnel.

A noter :
Une demande de changement d'usage auprès de la mairie pourrait permettre une transformation en appartement, ouvrant ainsi la voie à un investissement locatif meublé (LMNP) ou à la location saisonnière type Airbnb (sous réserve d'autorisations).

Loyer estimé en location longue durée : environ 600 à 650 euros/mois.
Charges : 60 euros/mois

Disponible par téléphone 7J7, et jours fériés.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou, par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410926 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 720 euros.
Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .

Local commercial

Ref. 420384B-CVH

 COLMAR (68000)

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente ce local professionnel Appartement de 45 m² pour Professions libérales et autres activités (hors métiers de bouche)

En plein coeur de Colmar, "place des Martyrs de la Résistance" (Hyper-Centre), et rénové en 2022, le local est disponible de suite à la vente, au prix de 150 000 euros.

Situés au 3è étage avec ascenseur, dans un immeuble avec accès PMR et chauffage gaz, ils se composent de 3 pièces lumineuses + WC séparé.

Entièrement rénovés il y a trois ans (électricité, huisseries, plafonds, sols, portes), ils affichent aujourd'hui d'excellentes performances énergétiques : DPE
Énergie : en classe B
GES : en classe C

Ces locaux conviennent parfaitement aux professions libérales (psychologue, médecin, avocat, comptable, consultant, etc.) ainsi qu'à de nombreuses activités tertiaires, ou autres.

Atouts :
    Emplacement n°1 en hyper-centre
    Rénovation récente et soignée
    Excellente performance énergétique (B/C)
    Local fonctionnel et modulable
    Taxe foncière : 680 euros/an.

Disponible par téléphone 7J/7 et jours fériés.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 06 45 41 56 67 ou, par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420384- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 406850B-CVH

 COLMAR (68000)

Thomas CHEVALIER vous propose ce restaurant parfaitement placé dans une zone commerciale, artisanale et industrielle très fréquentée. Avec ses 200 couverts et plus de 100 places de parking.
Cet établissement offre un potentiel exceptionnel pour attirer une clientèle fidèle et variée.

L'accès est simplifié grâce à un point de livraison direct.
De plus, aucun salarié n'est à reprendre, offrant une grande liberté pour organiser votre équipe, dans la volonté d'un "gros projet", selon vos besoins.

Le fonds de commerce est proposé au prix de 330.000 euros, honoraires vendeur.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un emplacement de choix et une activité florissante.

Disponible par téléphone 7J/7, et jours fériés

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou, par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406850 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .

Local commercial

Ref. 383514B-CVH

 COLMAR (68000)

Thomas CHEVALIER , Conseiller Immobilier professionnel et résidentiel, vous propose cet immeuble de 270 m², idéal pour combiner activité professionnelle et vie privée, sur un vaste terrain de 20 ares à Bennwihr Gare (Zone Artisanale) au prix de 735 000 euros (honoraires charge vendeur)

Construit en 2004, ce bien offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, et des bureaux parfaitement aménagés et fonctionnels au rez-de-chaussée.

A l'étage, un appartement de 135 m² dispose d'un spacieux salon séjour de 60 m² orienté ouest, avec une cuisine ouverte de 20 M², à la fois sur le salon et sur une terrasse de 20 m².
L'espace de vie comprend également 2 chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un WC séparé, et un local rangement supplémentaire.
A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine (8x4m) et d'un local de 60 m² à aménager (réserve supplémentaire ou autres).

Le rez-de-chaussée propose 135 m² de bureaux, répartis en 4 pièces à bureaux, avec 1 WC PMR, un autre WC, une pièce d'archives, ou autres, une douche, ainsi que plus de 10 places de parking disponibles sur la propriété.

Atouts principaux : calme absolu, espaces modulables, grande terrasse, piscine, local rangement supplémentaire, et nombreuses places de stationnement intérieures.

Ne manquez pas cette opportunité idéale et rare, pour un professionnel souhaitant installer son entreprise tout en habitant sur place.

Disponible par téléphone 7J/7

DPE : Classe D
GES : Classe D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383514 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .