Achat immobilier - Haut-Rhin : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Haut-Rhin

Maison

Ref. 399372SPIZ

 WITTENHEIM (68270)

Baisse de prix, nouvelle opportunité !

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 119m² habitables, située à deux pas du parc Rabbargala à Wittenheim.
Offrant un cadre de vie agréable et de belles prestations, elle se compose de cinq pièces, dont trois chambres (9, 12 et 20 m²) et une pièce bureau de 11 m².

Édifiée sur une parcelle de 559 m², cette maison construite en 1991 bénéficie d'un bel espace extérieur, ainsi que d'une piscine avec dôme, idéal pour en profiter presque toute l'année.

Distribution des espaces :
Au rdc, vous trouverez son hall d'entrée, une pièce bureau, une salle d'eau, un WC, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès vers l'extérieur.
A l'étage, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain ainsi que l'accès au grenier.
Au sous-sol se trouve une buanderie, garage pour deux voitures et un espace de rangement.

Aspects techniques :
Fenêtres en double vitrage avec stores intégrés dans les chambres, piscine de 2017 de 9mX4m avec nage contre-courant et un dôme anti UV, isolation toiture et isolation par l'intérieur de la maison, porte du garage électrique, chauffage fioul (chaudière Viessmann) et poêle à bois, Façade et zinguerie récente (5 ans environs), cuisine Schmidt équipée avec frigo intégré dans deux tiroirs, escalier en béton ciré.

Un terrain de 440 m² peut-être vendu en supplément, ce qui ferait une parcelle totale de presque 10 ares.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Budget : 390 584 euros honoraires inclus. Honoraires charge vendeur.

DPE : Classe D. GES : classe D.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 et 1910 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie PIZZINATO, au 0650807252 ou, par courriel à s.pizzinato@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie PIZZINATO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399372 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399574SPIZ

 MULHOUSE (68200)

BAISSE DE PRIX - Nouvelle opportunité

Maison à rénover entièrement proche du lycée Lavoisier/ quartier Briand.

Vous recherchez une maison avec un beau potentiel dans un quartier calme de Mulhouse, à deux pas du marché ? Cette maison est faite pour vous !

D'une superficie de 89 m², elle se compose de 4 chambres et offre plusieurs atouts :
- 1 cave
- Garage 1 place avec porte électrique
- 1 terrasse accès depuis le séjour

Travaux à prévoir : cette maison nécessite une rénovation complète (électricité, sols, murs, plafonds, sanitaires, cuisine, chauffage, etc.), offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos envies.

Prix : 115 990 euros honoraires inclus. Honoraires de 5990 euros TTC charge acquéreur, soit 110 000 euros hors honoraires.

DPE : Classe E
GES : classe B.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025
Score DPE : 281 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 et 3000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Ne laissez pas passer cette occasion de créer la maison de vos rêves !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie PIZZINATO, au 0650807252 ou, par courriel à s.pizzinato@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie PIZZINATO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 399574- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 402821HOF

 WILLER-SUR-THUR (68760)

Maison d'architecte aux beaux volumes. Emplacement paisible et recherché !
Située dans un secteur prisé, cette maison d'architecte offre de généreux volumes et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse dessert deux chambres, une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon-séjour, une véranda, un balcon, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés.
En rez-de-jardin : un espace habitable avec bureau, chambre d'amis, salle d'eau et toilettes.
Garage, chaufferie, atelier, cave : tout est là pour vous simplifier le quotidien !
Le grenier, aménageable selon vos envies, vous ouvre de nouvelles perspectives.
Un second garage indépendant vient compléter les prestations extérieures.
Côté technique : double vitrage bois d'origine, volets électriques, chauffage central au fioul avec chaudière en bon état.
La propriété est entièrement clôturée et dotée d'un portail d'accès électrique, facilitant l'accès au quotidien.
Une maison parfaite pour une famille en quête de calme, d'espace et de confort.
DPE : F (317 kWh/m²/an) | GES : F (99 CO2/m²/an)
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix moyens des années 2021, 2022 et 2023, est compris entre 6 410 euros et 8 720 euros.
Prix de vente : 210.000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cosmina HOFFER, au 0695172352 ou, par courriel à c.hoffer@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cosmina HOFFER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 877611095 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 402821
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877611095 - .

Maison

Ref. 403579BGY

 COLMAR (68000)

Très belle opportunité pour grande famille, projet professionnel ou investisseur, maison élégante et très spacieuse offrant de très belles prestations et possibilités; la propriété comprend également 2 appartements F2 et une salle d'activités avec accès indépendants.
Située à Colmar dans un quartier recherché à proximité des commerces, services et axes de communication, cette propriété est édifiée sur un beau terrain verdoyant et arboré de 10,66 ares.
Cette maison a été construite avec des matériaux de haute qualité et des finitions impeccables, offrant un haut niveau de confort.
Une très belle entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie de 50 m2 avec un splendide plafond , une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau.
Vous profiterez de l'extérieur sur une grande terrasse bien aménagée accessible depuis le séjour et la cuisine.
A l'étage, la belle et lumineuse mezzanine ouvre sur 4 grandes chambres dont une suite parentale dotée d'une superbe salle de bain.
Idéale pour les familles élargies, les invités ou la location, la maison offre également 2 beaux appartements de type F2 indépendants pouvant être vendus meublés, chacun avec sa propre entrée, cuisine, salle de bain, chambre et espace de vie.
Une grande salle d'activités de près de 40 m2 dédiée à une activité professionnelle ou aux loisirs complète ce bien. La maison est reliée à la fibre.
Possibilité d'acquérir un terrain jouxtant la propriété.
La maison est chauffée avec une pompe à chaleur eau/eau, une chaudière fuel et un insert et le rez-de-chaussée surélevé bénéficie d'un plancher chauffant.
Au sous-sol, un garage carrelé accueille 2 voitures côte à côte avec 2 portes électriques; un cellier, une cave à vin et une chaufferie buanderie complètent ce niveau. Un garage box supplémentaire est disponible. Système d'aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, volets aluminium électriques.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison qui offre un style de vie et des possibilités incomparables .
DPE : Classe C. GES : classe C. Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3646 et 4932 euros.
Prix de vente: 898000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Sylvie Bourgeois, au 06 75 09 10 32 ou par mail à s.bourgeois@propriétés-privées.com
Mandat réf 403579BGY
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Bourgeois, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Colmar sous le numéro 879 987 659.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Maison

Ref. 383666HDD

 SAINTE-MARIE-AUX-MINES (68160)

A 30' de Colmar, Sainte Marie aux mines, au coeur du Val d'argent, je vous propose cette propriété historique de 430m2 habitables, sur un terrain paysagé de 27,5 ares totalement clos offrant un exceptionnel jardin à la française.
Cette demeure, construite en 1768 pour le Procureur du Roi, fut la résidence d'une grande famille française. Rachetée par l'actuel propriétaire dans les années 1990, elle a fait l'objet d'une rénovation totale, puis fut dotée d'une extension, avec un respect absolu de son architecture originelle. Elle combine à présent tous les bienfaits du confort moderne avec un charme intemporel. Imaginée par une professionnelle, la décoration intérieure est vive, chaude, colorée, et confère aux lieux une atmosphère extraordinaire.
Le bâtiment principal de 420 m2 en R+2 sur sous-sol, s'ouvre sur une entrée monumentale et l'escalier qui dessert les étages. Il comprend 12 pièces dont les espaces de réception, six chambres et quatre salles de bains. L'extension récemment construite permet un accès direct PMR au rez-de-chaussée. Une grande terrasse d'été accessible depuis les pièces de réception fait le lien avec le superbe jardin à la française.
Une maison de gardien indépendante d'environ 70 m2 offre quant à elle cuisine équipée, séjour et espace nuit. Elle peut à loisir accueillir les hôtes de passage, devenir le logement du gardien, voire l'endroit où l'on retrouve famille et amis autour de la "stammtisch".
Enfin, la troisième bâtisse abrite trois garages, de vastes ateliers et locaux de stockage, ainsi qu'un espace combinant cuisine et salle à manger d'été jouxtant une terrasse.
De nombreux éléments de décoration (tentures, lustres, ...) et équipements, placards et dressings aménagés, meubles et l'électroménager des trois cuisines, et bien d'autres secrets à découvrir lors de votre visite sont également compris dans la vente de ce bien exceptionnel, qui vous est proposé au prix de 1 349 000 euros, honoraires à charge vendeur inclus.
Chauffage mixte (central au fuel et une pompe à chaleur ) performant. DPE C (106).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude CHODOT, au 0625311664 ou par courriel à c.chodot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383666 HDD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .

Local commercial

Ref. 403978B-HDD

 MULHOUSE (68100)

En exclusivité, Claude Chodot vous propose ce salon de thé, en hyper centre de la ville de Mulhouse.
L'emplacement est de premier ordre, à deux pas de la rue du Sauvage, dans une rue piétonne dédiée au « fooding », avec un flux piéton moyen de 8500 passages par jour.
Cet établissement créé il y a plus de dix ans par l'actuel gérant propose un concept original et très apprécié, dans une ambiance confortable et chaleureuse, baignée de lumières douces. Il bénéficie d'une excellente notoriété sur le secteur, et accueille des événements et soirées thématiques, privés ou publics, qui attirent une clientèle chic, aisée et fidèle, à la foi locale et touristique.
En semaine, elle est surtout constituée des collaborateurs des nombreux commerces et bureaux alentour, ainsi que des flux passants « shopping » du coeur de ville. Les weekends et jours fériés, s'y ajoute une clientèle de passage, souvent étrangère, qui apprécie l'esprit relaxant des lieux et les cartes de spécialités offertes. Une belle gamme prémium de thés et cafés, des pâtisseries ou en-cas salés. Ici tout est gourmand ! et c'est pour cela que l'on y vient pour une pause en journée, pour un after-work, ou tout simplement à l'occasion d'un rendez-vous en ville.
Les locaux sont constitués de plusieurs espaces ou salons confortables, à la décoration étudiée, qui proposent 40 places en salle, complétées par 20 places en terrasse, bien exposée et ensoleillée.
Ils font l'objet d'un bail commercial 3/6/9, renouvelé en 2024, spécialisé en « restauration rapide ». Ils ne disposent pas d'extraction. Les pâtisseries maison sont fabriquées dans un laboratoire annexe, équipé aux normes. L'établissement possède une licence IV.
Le CA HT annuel est supérieur à 200 000 euros ; le ticket moyen est à 11 euros ; l'EBE retraité est supérieur à 35 000 euros.
Le loyer mensuel s'élève à 1650 euros HT HC.
L'établissement est ouvert à l'année, et fonctionne avec trois équivalents temps pleins, dont le gérant.
Cette affaire est idéale pour un professionnel de la pâtisserie et/ou de la restauration rapide, capable d'animer une équipe réduite, et désireux d'exploiter un établissement très atypique, à l'opposé des standards des grandes enseignes. Différentes orientations peuvent être apportées selon le profil, les gouts et la personnalité du repreneur.
Cette cession de fonds de commerce vous est proposée au prix de 149 000 euros, honoraires Hors Taxes inclus à charge vendeur. Elle fait l'objet d'un mandat exclusif enregistré sous le N° 403 978- HDD.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude CHODOT, au 06 25 31 16 64 ou, par courriel à c.chodot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité et la signature d'une lettre de confidentialité vous seront demandées.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .

Maison

Ref. 400579CVH

 COLMAR (68000)

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente cette maison d'architecte rénovée en 2022, située "Avenue d'Alsace" à Colmar.
(NB: Maison EN RETRAIT des "axes routiers", donc au calme)
Prix 190 000 euros

Construite en 1952 et entièrement rénovée en 2022, cette maison atypique de 60 m² habitables offre un cadre de vie mêlant cachet de l'ancien et confort moderne. Élevée sur deux niveaux, elle bénéficie également d'une cave saine de 30 m², et une place de parking.
Technique : Isolation Intérieure et de Toiture effectuées.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux pièces polyvalentes actuellement aménagées en bureaux, pouvant aisément accueillir une chambre et un bureau selon vos besoins, une cuisine équipée, une douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, le charme opère immédiatement avec un espace à la fois chaleureux et optimisé, actuellement exploité en location courte durée (Airbnb) avec une excellente rentabilité avoisinant 40 000 euros par an. Ce niveau comprend un bel espace salon-séjour, un coin nuit avec lit double, un jacuzzi intégré, une cuisine, ainsi qu'un WC séparé (voir photos)

La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et d'une VMC, garantissant confort et efficacité énergétique.
Taxe Foncière: 388 euros

Une bonne opportunité à Colmar, que ce soit pour une résidence principale, un projet mixte habitation/professionnel ou un investissement locatif clé en main. Tel quel, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises? ou accueillir vos premiers voyageurs.

Disponible par téléphone 7J/7 et jours fériés.

DPE :
Énergie en D
GES en D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou, par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400579- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .

Maison

Ref. 376116BGY

 LE BONHOMME (68650)

Opportunité pour investisseurs : à vendre belle maison de 150 m² composée de deux appartements avec vue imprenable sur le village et les collines.
Les deux appartements actuellement loués offrent un revenu locatif mensuel total de 1190 euros hors charges. Le premier appartement , au rez-de-chaussée, dispose d'une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée et 2 chambres, tandis que le second, au 1er étage, se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et wc séparés.
L'appartement du rez-de-chaussée est chauffé au fuel et celui du 1er étage à l'électrique avec des convecteurs neufs. Les velux ont été changés très récemment.
Un beau jardin est à la disposition des locataires et un sous-sol offrant garage, buanderie et caves complète ce bien.
Ne manquez pas cette possibilité d'investir dans un beau village à proximité des pistes de ski vosgiennes.
DPE: D 191 kWh/m²/an. GES : D 30 CO2/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 et 1990 euros.
Prix de vente 233900 euros, honoraires inclus 4,9% à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Sylvie Bourgeois, au 06 75 09 10 32 ou par mail à s.bourgeois@propriétés-privées.com
Mandat réf 376116BGY
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Bourgeois, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Colmar sous le numéro 879 987 659.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 374176B-HDD

 MERXHEIM (68500)

EXCLUSIVITE Guebwiller (68500), nous vous proposons à la vente des locaux d'activité de plain-pied d'une surface totale de 404 m², sur un terrain plat, clôturé et sécurisé de 2.538 m². Idéal entreprise artisanale.
Sur un emplacement idéalement situé à 1 km de la RN 83 et à 3 km de l'autoroute A36, offrant un accès direct et rapide à tout le Sud Alsace, les locaux se répartissent comme suit dans un bâtiment rectangulaire.

- L'atelier, d'une superficie de 284 m², dispose d'une porte automatique sectionnelle, d'une fosse d'entretien pour véhicules lourds. Il offre une hauteur sous plafond de 5,8 mètres qui y permet tous types d'activités artisanales.
- Un espace comprenant bureaux, sanitaires, espace cuisine et vestiaires y est attenant, et occupe une surface totale de 80 m². Il est surmonté d'une mezzanine de 40 m².
Le tout est situé sur un terrain plat et clôturé de 2 538 m², avec un portail de grande largeur, offrant de nombreux parkings et possibilités de stockage.
L'ensemble est en très bon état d'entretien.
Il est discrètement situé à la sortie du village, et ne présente aucun risque de troubles sonores ou visuels à l'égard du voisinage.
Il est adapté à tous métiers de l'artisanat (bâtiment TCE, TP, énergie, ...)
Cet actif professionnel est proposé à la vente au prix de 360 400,00 euros (trois cent soixante mille quatre cents Euros), honoraires à charge vendeur.
Il fait l'objet d'un mandat de vente exclusif enregistré sous le n°374 176 B -HDD.
Taxe foncière1800 euros. Diagnostics réalisés DPE "D", GES "B".
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .

Terrain

Ref. 393032HOF

 ODEREN (68830)

A Oderen, dans la Vallée de Saint-Amarin (68830), découvrez ce terrain constructible de 9 ares, au calme, tout proche des commodités et des services.
Imaginez votre maison sur ce terrain plat, sans vis-à-vis, baigné de sérénité, avec une vue splendide sur les montagnes environnantes.
Les raccordements sont disponibles en bordure du terrain : un atout de plus pour concrétiser votre projet.
Prix de vente: 72.000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cosmina HOFFER, au 0695172352 ou, par courriel à c.hoffer@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cosmina HOFFER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 877611095 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 39303
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877611095 - .

Maison

Ref. 399379HOF

 KRUTH (68820)

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne !
Située au calme, dans un cadre verdoyant, elle est agencée comme suit :
Rez-de-chaussée :
Entrée, cuisine, salon, salle à manger, une chambre, salle d'eau, WC, buanderie/pièce technique, garage et atelier.
1er étage :
Spacieux séjour lumineux, cuisine équipée avec accès direct à une agréable terrasse couverte, trois chambres, dressing, salle de bains, WC.
2? étage :
Grand salon avec poêle à bois et une chambre supplémentaire.
Équipements :
Menuiseries en double vitrage PVC, chauffage central au gaz de ville, raccordement à l'assainissement collectif.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou une maison de vacances, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement : logement bi-famille, accueil de vos proches en toute convivialité...
A vous d'imaginer votre projet !
DPE : D (160 kWh/m²/an) | GES : D (33 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie (prix moyens des énergies au 1er janvier 2021) : entre 2 370 euros et 3 260 euros.
Prix de vente : 220 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cosmina HOFFER, au 0695172352 ou, par courriel à c.hoffer@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cosmina HOFFER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 877611095 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 399379HOF
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877611095 - .

Maison

Ref. 388884BGY

 NIEDERMORSCHWIHR (68230)

Au coeur d'un charmant village viticole à proximité de Colmar, découvrez cette magnifique maison aux volumes généreux. Edifiée sur un terrain de près de 15 ares, entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme et nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle répondra parfaitement aux besoins d'une famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle luminosité qui inonde chaque pièce, mettant en valeur des espaces généreux et bien agencés. La cuisine ouverte, véritable coeur de la maison, est conviviale et fonctionnelle, équipée avec des matériaux de qualité, parfaite pour recevoir famille et amis. Le séjour spacieux, baigné de lumière, invite à la détente, avec vue sur le grand jardin paysager idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Une suite parentale et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, 3 autres chambres dont une seconde avec salle d'eau privative, un bureau, une grande mezzanine et une 3e salle de bain offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier confort et élégance.
Côté extérieur, le grand terrain vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement : construction, piscine, jardin d'agrément, potager, ou espace de jeux pour les enfants. Le village, réputé pour son cadre de vie agréable, vous séduira par son authenticité et sa proximité avec Colmar et les axes principaux.
Un sous-sol complet avec garage équipé d'une porte électrique, cave, buanderie offre un vaste espace supplémentaire.
Système d'aspiration centralisée, chaudière Vaillant récente, volets roulants électriques, toiture et zinguerie refaites, raccordement à la fibre.
Pas de travaux à prévoir, la maison est en parfait état et les diagnostics électricité et gaz ne révèlent aucune anomalie.
Cette maison est une véritable perle rare; ne manquez pas l'opportunité de la découvrir.
DPE : Classe C. GES : classe C . Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1590 et 2210 euros.
Prix de vente: 599000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Sylvie Bourgeois, au 06 75 09 10 32 ou par mail à s.bourgeois@propriétés-privées.com
Mandat réf 388884BGY
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Bourgeois, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Colmar sous le numéro 879 987 659.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Maison

Ref. 367982SPIZ

 GUEBWILLER (68500)

Remise en vente et baisse de prix: Opportunité à saisir !
Investisseurs ou particuliers, cette maison est faite pour vous !
Rendement locatif attractif : possibilité de location longue durée ou courte durée (LCD) avec une rentabilité nette estimée à 8 %.

Venez découvrir cette charmante maison de ville de 84 m² au sol rénovée en 2023, idéalement située en plein centre de Guebwiller à proximité des commerces.

Distribution des espaces :

- Rez-de-chaussée : sas d'entrée avec accès au garage, WC avec lavabo
- 1er étage : cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre avec salle d'eau privative
- 2e étage : 2 chambres, coin bureau, salle de bain avec WC

Les points forts :

Garage double : espace sécurisé avec porte électrique
Rénovation complète : toiture neuve, façade refaite, zinguerie récente et isolation par l'intérieur. Garantie décennale sur la toiture et le gros oeuvre.

Confort et équipements :

Chauffage électrique : pour un confort optimal en toute saison et programmation de la température souhaitée.
Volets électriques : pratique et sécurisé
Éclairage LED : économe en énergie
Double vitrage : bois à l'extérieur et PVC à l'intérieur pour une isolation thermique et phonique optimale
Grenier aménageable : plancher à poser pour un espace supplémentaire.

Informations supplémentaires :

Attention : cette maison ne dispose ni de terrain ni d'espace extérieur, mais son emplacement central compense largement ce point.

Budget : 180 942,60 euros honoraires inclus. Honoraires de 6942,60 euros TTC charge acquéreur, soit 174 000 euros hors honoraires.

DPE : Classe D. GES : classe B.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1034 et 1400 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie PIZZINATO, au 0650807252 ou par courriel à s.pizzinato@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie PIZZINATO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489875344 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367982- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 383516B-CVH

 BENNWIHR (68126)

Thomas CHEVALIER , Conseiller Immobilier professionnel et résidentiel, vous propose cet immeuble de 270 m², idéal pour allier activité professionnelle et vie privée, sur un vaste terrain de 20 ares à Bennwihr-Gare, au prix de 735 000 euros (honoraire charge vendeur)

Construit en 2004, ce bien offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, et des bureaux parfaitement aménagés et fonctionnels au rez-de-chaussée.

A l'étage, un appartement de 135 m² dispose d'un spacieux salon-séjour de 60 m² orienté ouest, avec une cuisine ouverte de 20M2, à la fois sur le salon et sur une terrasse de 20 m². L'espace de vie comprend également 2 chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un WC séparé, et un local rangement supplémentaire.
A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine (8x4m) et d'un local de 60 m² à aménager (réserve supplémentaire ou autres).

Le rez-de-chaussée propose 135 m² de bureaux, répartis en 4 pièces à bureaux, avec 1 WC PMR, un autre WC, une pièce d'archives, ou autres, une douche, ainsi que plus de 10 places de parking disponibles sur la propriété.

Atouts principaux : calme absolu, espaces modulables, grande terrasse, piscine, local rangement supplémentaire, et nombreuses places de stationnement intérieures.

Ne manquez pas cette opportunité idéale et rare, pour un professionnel souhaitant installer son entreprise tout en habitant sur place.

Disponible par téléphone 7J/7

DPE : Classe D
GES : Classe D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383516 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .

Local commercial

Ref. 392036B-CVH

 MULHOUSE (68100)

Thomas CHEVALIER vous propose ce superbe Restaurant clé en main bénéficiant d'un Emplacement N°1, Hyper-Centre-Ville de Mulhouse.
Possibilité de pluriactivité avec propriétaire des murs "ouvert"

Ce restaurant, situé en emplacement numéro 1 en plein coeur de la ville, est une opportunité exceptionnelle pour un professionnel de la restauration souhaitant exploiter pleinement son potentiel, ou un professionnel souhaitant partir sur une tout autre activité.

Caractéristiques principales :
       Superficie : 200 m² répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et salle de réception au 1er étage).
       Loyer très attractif : 2 100 euros HT par mois, un atout rare pour un tel emplacement.
       Capacité d'accueil : Entre 60 et 70 couverts, voire davantage avec un agencement optimisé.
       Rénovation complète : En 2019, des travaux d'envergure (320 000 euros) ont transformé le restaurant, garantissant un cadre moderne et soigné. (monte-charge, chambre froide positive, frigos, fours etc...)

       Normes PMR : Entièrement conformes.
       Accessibilité : Emplacement très visible avec accès facile pour les clients.
       Équipe : Trois salariés compétents prêts à rester sous nouvelle gestion.
       Horaires d'ouverture : Seulement 4 jours et demi par semaine, offrant un potentiel de développement significatif.

Atouts majeurs :
       Emplacement premium garantissant un flux constant de clients et une forte visibilité.
       Loyer bas, permettant une rentabilité optimale pour le secteur.
      Travaux récents : Aucun investissement immédiat à prévoir.
      Potentiel de développement : L'augmentation des horaires d'ouverture et du ticket moyen offre de réelles perspectives de croissance du chiffre d'affaires.
       Structure prête à l'emploi : Une équipe en place et un cadre déjà optimisé pour l'exploitation.

Prix : 187 000 euros honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou, par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392036 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .

Maison

Ref. 397149DUZ

 CHAVANNES-SUR-L'ETANG (68210)

Exclusivement chez Propriétés-Privées !!
Propriété construite en 2008 sur la commune de Chavannes-sur-l'Etang 68210, d'une surface d'un peu plus de 133m²(Loi Carrez), plus un studio attenant de 31m². Parfaitement située, à moins de 25 minutes de Belfort et 35 minutes de Mulhouse.
Venez découvrez cette maison récente, d'une surface totale de 164.32m², édifiée sur un terrain de 532m².
De plain-pied, l'entrée donne sur un bel espace de vie ouvert d'environ 54m², avec cuisine équipée . Cet espace comprend 6 portes-fenêtres qui apporte une luminosité incroyable, et donne accès à une terrasse, bien exposée et a l'abri des regards.
Au même niveau se trouve une salle d'eau comprenant : un meuble double vasque, une cabine de douche, un WC et un urinoir. Puis un espace rangement/cellier avec local technique et buanderie. Et enfin dans le couloir, un grand placard toute hauteur.
A l'étage, accessible par un escalier bois, un spacieux couloir distribue 5 chambres et un WC avec lave-mains.
Pour compléter, perpendiculairement à cette maison, un grand garage, avec 2 portes sectionnelles électriques, pouvant accueillir au moins 3 véhicules sur une surface totale de 50m².
Vous trouverez également un studio avec entrée indépendante, pouvant facilement être loué au prix de 350 euros. d'une surface au sol de 31.4m², comprenant une pièce principale avec coin cuisine et une mezzanine, et une salle d'eau avec WC et cabine de douche.

Coté pratique :
- Grand garage de 50 m², avec 2 portes sectionnelles : pour un minimum de 3 véhicules
- Parking abrité pour encore 2/3 voitures
- Terrasse de plain-pied
- Studio indépendant pouvant être facilement loué

Coté technique :
-DPE : Classe C
- Volets roulants électriques.
- Chauffage au sol avec PAC
- VMC double-flux
- Chauffe-eau avec ballon thermodynamique
- Puits canadien
- Climatisation réversible dans le studio
- Fibre pour internet
- Taxe foncière : 800 euros

Prix : 228 800 euros honoraires 4% TTC inclus, soit 8 800 euros en charge acquéreur et 220 000 Euros hors honoraires.

DPE: classe C - GES: classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 1940 et 2680 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 0662133059 ou par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 397149- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .

Maison

Ref. 402410DUZ

 ILLFURTH (68720)

EXCLUSIF !!!!! Secteur ILLFURTH 68720 : Grosse ferme Alsacienne avec beaucoup de cachet et de potentiel. D'une superficie habitable de 329m², elle est complétée par de grandes dépendances. Le tout est édifié sur plus de 35 ares de terrain constructible.
La propriété organisée sur 3 niveaux, se compose, actuellement de 3 logements, dont un gîte, avec pour chacun une entrée indépendante.
L'ensemble comprend 12 pièces dont 7 chambres. Il y a encore des possibilités d'extension dans le grenier.
Dans la spacieuse cour privée, se trouve des dépendances à rénover comprenant 4 boxes, sellerie, porcherie, granges, atelier, bûcher, espace de stockage, garage.
A l'arrière des dépendances, se trouve une carrière et un terrain plat constructible.
POUR UN INVESTISSEUR OU PROMOTEUR IMMOBILIER : Il est possible de diviser l'ensemble de cette propriété en plusieurs parcelles. Plan avec 4 parcelles ainsi que la maison d'habitation avec 4 logements possible. (Transmis sur demande)
Si les futurs acquéreurs le souhaitent, de nombreux projets sont possibles.
MON COUP DE COEUR : Bien exceptionnel et très rare à la vente. Un potentiel incroyable compte-tenu de la superficie de l'ensemble de cette propriété. Parfaitement située à 30 minutes de la Suisse et 15 minutes de Mulhouse.
PRIX : 480 000Euros honoraires inclus à la charge des vendeurs.
Consommation énergétique : D 157 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : D 48kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4070 euros et 5560 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 06.62.13.30.59 ou par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois(Garantie Protec+incluse)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Estimation offerte -
Mandat réf : 402404 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .

Maison

Ref. 400787BGY

 COLMAR (68000)

SOUS OFFRE. En exclusivité, jolie maison mitoyenne parfaitement entretenue et décorée avec goût.
Il n'y a pas de travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le bel espace de vie chaleureux et lumineux, où la cuisine aménagée et équipée bien agencée et en parfait état s'ouvre harmonieusement sur le séjour. Un cadre idéal pour partager des moments conviviaux autour du poêle en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau moderne avec toilettes parfaitement agencée.
A l'étage, deux chambres spacieuses offrent un confort optimal. Un WC indépendant complète ce niveau.
Les combles apportent un espace de jeux pour des enfants ou une possibilité de rangement supplémentaire, tandis que le sous-sol complet abrite une pièce aménagée pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, une buanderie et une cave.
A l'extérieur, vous serez charmé par la terrasse et le jardin clos arboré et fleuri.
Proche des écoles, des lignes de bus, du marché Saint Joseph et des axes de communication, cette maison, entretenue avec la plus grande attention n'attend plus que vous.
DPE : Classe D. GES : classe B. Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023: entre 1260 et 1770 euros.
Prix de vente: 239000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Sylvie Bourgeois, au 06 75 09 10 32 ou par mail à s.bourgeois@propriétés-privées.com
Mandat réf 400787BGY
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Bourgeois, agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Local commercial

Ref. 401520B-HDD

 SOULTZ-HAUT-RHIN (68360)

C'est à Soultz, au coeur du bourg, que je vous propose d'acquérir ce fonds de salon de coiffure mixte.
Existant depuis plus de 30 ans, il est fréquenté par une clientèle fidèle, majoritairement féminine, à bon pouvoir d'achat. Enseigne emblématique de la ville, il jouit d'une excellente renommée bien au-delà du département.
Idéalement situé à l'angle de deux rues très passantes, le salon bénéficie d'une belle visibilité, à proximité immédiate des autres commerces et services du bourg.
Le local de 55 m2 comprend le salon (sept postes de coiffage et trois bacs), un espace de stockage, kitchenette et des toilettes. Ses trois vitrines en angle lui apportent une belle luminosité. La décoration, les équipements et le mobilier sont de belle facture, et apportent une atmosphère confortable et relaxante aux lieux.
L'ensemble est climatisé, sonorisé, dispose de la fibre. Il bénéficie d'une dérogation d'accessibilité PMR. DPE en cours.
Un nouveau bail commercial (tous commerces) sera mis en place lors de la reprise du fonds.
La cession comprend l'ensemble du matériel et mobilier, le fichier clients, le droit au bail.
Le CA est stable entre 150 et 170 k euros. Le loyer annuel est de 8 500 euros HT HC (Achat des murs possible). Aucun contrat de travail n'est à reprendre. Les stocks ne sont pas inclus. Avant son départ à la retraite, le vendeur est prêt à accompagner le repreneur jusqu'à fin 2025.
Ce fonds est une belle opportunité pour un professionnel titulaire du BP, prêt à s'installer et souhaitant créer sa propre équipe. Disponible de suite, il vous est proposé au prix de 81 500 euros, honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude CHODOT, au 0625311664 ou, par courriel à c.chodot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 410 520 B -HDD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .

Appartement

Ref. 391822VTS

 MULHOUSE (68200)

SITUE DANS UN CADRE VERDOYANT, cet bel appartement de 4 pèces, proche de toutes commodités se trouve dans un petit immeuble. En excellent état, il est d''une superficie de 68,11m² et se compose d'un salon avec balcon, de trois chambres, d'une salle de bains équipée, d'une cuisine équipée avec balcon, d'une cave de15m² et d'une climatisation réversible. Le parking extérieur est commun.
DPE =D GES=C
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02:2025
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 1110 euros et 1560 euros . Prix moyen des énergies indexés. sur l'es années 2021, 20022, 2023 (abonnements compris)..
Bien en copropriété de 48 lots, charges annuelles 2616 euros
Taxe foncière : 902 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine VETTER au 0661638433 ou par courriel à s.vetter@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine VETTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE sous le numéro 499 721 413 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLEE DESCINQ CONTINENTS- ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU,
RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 338 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian-89, rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 391822VTS. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 48 lots ().

Charges annuelles : 2616 euros.
Sabine VETTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 479 721 413 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr