Achat immobilier - Saint-Dié-des-Vosges : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Saint-Dié-des-Vosges

Local commercial

Ref. 455406B-AUBC

 SAINT-DIE-DES-VOSGES (88100)

Situé en plein coeur du centre-ville de Saint-Dié-des-Vosges, ce local bénéficie d'une position stratégique sur l'artère commerçante la plus fréquentée de la ville ? celle où les enseignes s'installent pour durer.

Avec ses 193 m² entièrement de plain-pied, il offre une configuration rare : un seul niveau, sans contrainte de circulation, exploitable à 100 % de sa surface dès l'entrée des clés.

Sa large vitrine sur rue garantit une visibilité maximale, un atout décisif pour toute enseigne souhaitant capter le flux naturel des piétons du centre.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian AUBIN, au 0615659716 ou, par courriel à ch.aubin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian AUBIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :455406- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots.
Christian AUBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 455916CEDU

 LE BEULAY (88490)

Vue imprenable · Intimité et Sérénité · Prestations haut de gamme

Prix : 1 500 000 euros FAI honoraires charge vendeur
Céline DUPEY 06 26 26 89 25

A 30 minutes de Gérardmer, à une heure de Strasbourg.
En position dominante, en lisière de forêt, cette demeure rare commande un panorama exceptionnel. Aucun vis-à-vis. Aucune nuisance. Une sérénité absolue.
290 m² habitables · Terrain de 4 130 m² · DPE B
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La maison principale
De plain-pied, lumineuse, pensée pour le confort du quotidien.
Le séjour de 59 m², climatisé et ouvert sur quatre grandes baies vitrées, crée un dialogue permanent entre intérieur et extérieur: terrasse et piscine à portée de regard.
La cuisine équipée semi-ouverte, la buanderie et un WC avec lave-mains complètent l'espace de vie.
Deux suites privatives :
La première dispose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et terrasse privative.
La suite parentale, avec vue directe sur la piscine, offre un dressing sur mesure et une salle de bains complète : baignoire, douche à l'italienne, WC.
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Les dépendances
Espace nuit indépendant
Deux grandes chambres climatisées, chacune avec accès privatif, dressing et salle d'eau à l'italienne. Idéal pour recevoir famille ou invités en toute autonomie.

« Le Bar »
C'est l'âme conviviale de la propriété. Cet espace climatisé, baptisé ainsi par ses propriétaires, est entièrement dédié aux moments partagés : bar équipé avec coin cuisine, billard, canapé Chesterfield, tables modulables. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
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Les extérieurs
Conçus pour la détente autant que pour recevoir.
La cuisine d'été intègre un plan de travail carrelé, un barbecue intégré et un four à tartes flambées et pizza. Le boulodrome de 15 × 4 mètres domine la propriété avec élégance.
La piscine en béton de 5 × 10 mètres, habillée de grès cérame pleine masse, est équipée d'une pompe à chaleur 18 kW, d'un traitement au sel, d'un robot de nettoyage et d'un volet roulant électrique.
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Les prestations techniques
18 panneaux photovoltaïques en autoconsommation
Climatisation
4 garages dont 2 fermés avec portes motorisées
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Vendue entièrement meublée et équipée
La propriété est cédée clé en main. Sont inclus : robot tondeuse, téléviseurs connectés, installation hi-fi, vaisselle complète, linge de maison en double.
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Un potentiel locatif confirmé
Exploitée en location saisonnière depuis trois ans, la propriété est réservée entre 10 et 14 semaines par été. Les données de rentabilité sont disponibles sur demande.
Résidence principale d'exception ou investissement touristique haut de gamme, les deux options sont ouvertes.
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Confort, intimité, prestations haut de gamme.
Un bien de cette nature ne se présente qu'une fois.

Prix : 1 500 000 euros FAI - Céline DUPEY 06 26 26 89 25

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 568 euros et
3 475 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline DUPEY, au 0626268925 ou, par courriel à ce.dupey@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline DUPEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EPINAL 903899375 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 455916 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Céline DUPEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EPINAL 903899375 - .

Local commercial

Ref. 436884B-AUBC

 SAINT-DIE-DES-VOSGES (88100)

Christian Aubin vous propose ce bar restaurant bénéficiant d'un emplacement Premium en Centre-Ville.
Opportunité rare : établissement clé en main, idéalement situé au coeur du centre-ville.
Reprenez ce Bar restaurant reconnu, prêt à exploiter immédiatement, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle dans l'une des rues les plus fréquentées de la ville.
Le Concept et l'Emplacement
Situé sur un axe à fort passage piéton, cet établissement profite pleinement des flux touristiques et de la quasi-totalité des événements urbains organisés tout au long de l'année.
Cet établissement dispose d'une capacité d'accueil de 80 couverts
- 40 couverts en salle
- 40 places en terrasse extérieure.
- Licence IV
- Superficie totale : 160 m² parfaitement agencés
Équipements et Agencement ? Matériel Récent
Un outil de travail complet, entretenu et immédiatement opérationnel :
Espaces clients
-Bar entièrement équipé
-Frigos à tiroirs
-Deux salles de restauration
-Sanitaires doubles
Espaces techniques
-Cuisine d'envoi ergonomique
-Laboratoire de production entièrement équipé (matériel récent)
-Zone de plonge séparée
Stockage et logistique
-Chambre froide
-Cave de stockage
-Place de parking + garage privé
Potentiel de Développement
Actuellement ouvert du mardi au samedi, l'établissement offre de réelles perspectives de croissance :
-Extension des jours et horaires d'ouverture
-Développement de la vente à emporter
-Mise en place ou optimisation de la livraison

Bail 3/6/9, loyer 1.880 euros .

Cession du fonds de commerce 330.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian AUBIN, au 0615659716 ou, par courriel à ch.aubin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian AUBIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :436884C ? Le professionnel sécurise votre projet immobilier. ?

Christian AUBIN (EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : ? .

Christian AUBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 433539AUBC

 SAINT-DIE-DES-VOSGES (88100)

EXCLUSIVITÉ ? OPPORTUNITÉ RARE A SAISIR
Local commercial double ? 80 m² + 30 m² de réserves | Libre à la vente
Vous cherchez un local avec du potentiel ? Christian AUBIN vous présente un bien atypique et polyvalent, idéal pour concrétiser votre projet.
Ce que vous obtenez :

? 80 m² de surface principale (2 locaux réunis en un seul lot)
? 30 m² de réserves (2 réserves de 15 m²)
? 2 caves de 8 m² chacune
? 2 entrées indépendantes ? flexibilité maximale d'exploitation
? Stationnement gratuit à proximité immédiate
? Libre de toute occupation dès la signature
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contacter-moi sans plus attendre au 06 15 65 97 16.
Non soumis au DPE Aucun chauffage

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian AUBIN, au 0615659716 ou, par courriel à ch.aubin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian AUBIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433539. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 5-6-36-37 lots habitation.

Local commercial

Ref. 452033B-AUBC

 SAINT-DIE-DES-VOSGES (88100)

EXCLUSIVITE HÔTEL 10 CHAMBRES
Murs et Fonds de Commerce à Reprendre
Face Gare TGV · Restauration Rapide · 5 min Centre-Ville .
10 CHAMBRES - TGV - GARE EN FACE - SNACK - RESTAURATION - 5 MIN
CENTRE-VILLE.

Nous vous proposons à la cession les murs et le fonds de commerce d'un hôtel de 10 chambres, toutes louées à l'année, idéalement situés à seulement 5 minutes du centre-ville. Une affaire clé en main, idéale pour un couple souhaitant gérer un établissement à taille humaine avec une rentabilité immédiate.
L'établissement dispose d'un espace de restauration rapide dédié aux voyageurs pressés (snack, sandwicherie, petits-déjeuners), générant un chiffre d'affaires complémentaire significatif.
Le fonds de commerce est à reprendre avec une activité existante et une clientèle fidèle et établie.
LES ATOUTS DE CE BIEN
10 Chambres louées Toute l'Année
Taux d'occupation maximal assuré 365 jours par an grâce à une clientèle fidèle de voyageurs d'affaires et de touristes. Idéal pour une gestion en couple.
Face à la Gare TGV , Visibilité Maximale
Emplacement n°1 en vis-à-vis direct de la gare TGV. Captation naturelle d'une clientèle à haute valeur ajoutée dès leur arrivée, sans intermédiaire.
Restauration Rapide pour Voyageurs
Snack et restauration rapide intégrés à l'établissement : sandwichs, petits-déjeuners, plats du jour. Une source de revenus additionnelle à fort potentiel.
5 Minutes du Centre-Ville
Double attractivité : flux de voyageurs depuis la gare et clientèle de loisirs attirée par la proximité du centre-ville, de ses commerces et restaurants.
Fonds de Commerce à Reprendre
Activité en cours, reprise immédiate possible. Clientèle établie, équipements, licences et savoir-faire transmis. Idéal pour un premier projet entrepreneurial.
Idéal pour un Couple
Format à taille humaine parfaitement dimensionné pour une gestion familiale ou en couple, avec un investissement humain maîtrisé et une vraie qualité de vie.

Cet hôtel bénéficie d'une double exposition incomparable : directement face à la gare TGV pour une captation immédiate des voyageurs, et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville pour séduire les touristes et la clientèle de loisirs. La visibilité est maximale, l'accessibilité optimale (transports en commun, taxis, parkings à proximité). Un emplacement qui garantit un taux d'occupation élevé tout au long de l'année.

Prix à 62.000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian AUBIN, au 0615659716 ou, par courriel à ch.aubin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian AUBIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452033 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraire Agence vendeur Inclus de 7000 euros

Christian AUBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 442989B-CVH

 SAINT-DIE-DES-VOSGES (88100)

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente cet ensemble immobilier de caractère situé à LUBINE, au coeur d'un environnement naturel recherché, entre Alsace et Vosges.

D'une surface d'environ 480 m², ce bien accueille aujourd'hui une activité de chambres d'hôtes exploitée sur environ 6 mois par an, avec une clientèle existante et un réel potentiel de développement.

? Présentation complète du bien :
https://immeuble-a-lubine-qpveuhx.gamma.site/

L'ensemble se compose notamment :

5 chambres d'hôtes
2 salles de réception / restauration dont une avec poêle
un espace salon et une cuisine
un logement privatif indépendant

A l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain clos d'environ 1 175 m², sans vis-à-vis, avec parking (6 véhicules) et garage.

Le bien offre un potentiel de développement important :

exploitation à l'année
optimisation du rendement
extension via les combles aménageables
développement d'une activité touristique ou événementielle

Des travaux sont à prévoir, permettant une valorisation du bien à moyen terme.

Ce bien s'adresse à un acquéreur souhaitant allier projet de vie et activité professionnelle dans un environnement naturel privilégié.

Prix de vente : 241 000 euros

DISPONIBLE par téléphone 7J/7 et jours fériés

DPE: VIERGE
GES : VIERGE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou, par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442989 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 441065B-AUBC

 SAINT-DIE-DES-VOSGES (88100)

Découvrez ce fonds de commerce idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Saint-Dié-des-Vosges, offrant un fort potentiel de développement.
Descriptif des surfaces
Surface commerciale 65 m²
Cuisine : 12 m²
Surface totale RDC : 83 m² environ
Capacité :33 places en salle -16 places en terrasse
L'établissement offre un cadre chaleureux et fonctionnel, parfait pour accueillir une clientèle locale et de passage.
Hébergement ? Fort Potentiel Locatif
Le bien comprend également : 3 étages.
- 9 chambres équipées chacune d'un lavabo
- 1 appartement T3
Actuellement loué en séjours mensuels renouvelés
Revenus locatifs : 3 000 euros / mois
Conditions et Informations Financières
Licence IV
Contrat brasseur non exclusif
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 1 199 euros HT
Taxe foncière : 1 629 euros
Chauffage par chaudière gaz de ville récente.
Emplacement stratégique
Situé dans un secteur dynamique en face de la gare, ce commerce bénéficie d'un passage régulier et d'une clientèle variée : voyageurs, résidents, professionnels.
A prévoir
Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes seront nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de l'établissement.
Une belle opportunité entrepreneuriale
Idéal pour un projet de :
- Bar, Restaurant, Brasserie, Hôtel.
Investissement avec rendement locatif
Ne laissez pas passer cette occasion de développer votre activité dans un secteur attractif.
DPE D -208 GES D 31
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian AUBIN, au 0615659716 ou, par courriel à ch.aubin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian AUBIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian AUBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 435875B-AUBC

 SAINT-DIE-DES-VOSGES (88100)

EXCLUSIVITÉ, Fonds de commerce restauration rapide à vendre . Saint-Dié-des-Vosges

Christian AUBIN vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration rapide, idéalement situé dans un secteur dynamique et très fréquenté de Saint-Dié-des-Vosges.

L'établissement bénéficie d'un emplacement recherché, avec fort passage piéton et excellente visibilité, au coeur d'un environnement commerçant attractif.

Le restaurant dispose de :

- Une salle accueillante d'environ 40 couverts.
- Une terrasse de 15 places.
- Une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée.
- Du matériel en bon état.

Un établissement conforme aux normes en vigueur

Affaire reconnue localement, avec une clientèle fidélisée depuis plus de 10 ans, offrant un réel potentiel de développement.
Idéal pour une activité de crêperie, restaurant traditionnel ou restauration à thème.
Possibilité de reprise immédiate.
Convient aussi bien à un professionnel de la restauration qu'à un projet de première installation.

Bail commercial 3/6/9, Loyer : 900 euros / mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian AUBIN, au 0615659716 ou, par courriel à ch.aubin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian AUBIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian AUBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 447503B-AUBC

 SAINT-DIE-DES-VOSGES (88100)

EXCLUSIVITE - Christian Aubin vous propose de reprendre le fonds de commerce de ce salon de coiffure idéalement situé au coeur de la cité déodatienne.avec une sous location en cours
Loyer actuel 580 euros + 30 charges
En déduction une sous location de 390 e
Se qui nous donne un loyer a sortir de 220 euros . Un bel investissement
Un Emplacement Stratégique
Situé en plein centre-ville, sur un axe passant avec une excellente visibilité, ce salon bénéficie d'une clientèle fidélisée depuis près de 20 ans et d'un flux constant de nouveaux clients grâce aux commerces de proximité et aux facilités de stationnement.
Les Atouts de l'Établissement
-Espace Moderne : Local de 70m² lumineux, décoré avec soin,
-Équipement Complet : Postes de coiffage ergonomiques, bacs à shampoing massant (selon équipement), zone d'attente confortable et comptoir d'accueil.
-Prêt à l'Emploi : Matériel professionnel de qualité inclus et stock de produits opérationnel.
-Accessibilité : Local aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
- Clientèle : Portefeuille clients actif et récurrent (Mixte/Femmes/Hommes).
- Développement : Fort potentiel de croissance (possibilité d'ajouter des prestations esthétiques, ongles ou barbier).
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Conditions de Vente
- Loyer : 580 euros + 30 euros charge / mois.
Une sous location en cours pour 390 euros en cours prothésiste ongulaire

L'avis du pro : Un outil de travail impeccable qui n'attend que votre créativité pour continuer de briller. Idéal pour une première installation ou un projet de reprise dynamique.
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Contactez-nous pour une visite !
Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire dans le secteur le plus prisé de Saint-Dié.
Nom du contact : Christian Aubin Propriétes privées
Téléphone : 06. 15. 65. 97. 16.Email : ch.aubin@propriétes-privées.com
MANDAT EXCLUSIF N°447503
39 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian AUBIN, au 0615659716 ou, par courriel à ch.aubin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian AUBIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian AUBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 445479B-AUBC

 SAINT-DIE-DES-VOSGES (88100)

Emplacement stratégique en plein coeur de la ville, avec forte visibilité et passage régulier.
Christian Aubin vous propose ce bar restaurant chaleureux idéalement situé dans le secteur dynamique et commerçant.
- Salle accueillante 80 couverts
- Terrasse 20 places
Clientèle fidélisée avec potentiel de développement
Cuisine de plain pied aux normes ,équipée et fonctionnelle.
Licence 4
Emplacement premium

Idéal pour :
Couple ou professionnel de la restauration
Projet de reprise rapide.
Concept snack, grill, cuisine traditionnelle ou à thème.
Développement du chiffre d'affaires
Ouverture élargie (soir / week-end)
Exploitation livraison / à emporter
Une affaire saine avec un vrai potentiel !

Bail 3/6/9, loyer 1.700 euros.

Cession du fonds à 88.000 euros, honoraires inclus de 8.000 euros.
Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Christian Aubin Propriétés Privées.Tel :06.15.65.97.16.
Ou part mail: ch.aubin@propriétes-privées.com.Demander Christian Aubin pour une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian AUBIN, au 0615659716 ou, par courriel à ch.aubin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian AUBIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445479 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian AUBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 447083B-AUBC

 SAINT-DIE-DES-VOSGES (88100)

C'est un bel emplacement ! Saint-Dié-des-Vosges a un vrai potentiel, surtout en plein centre avec le passage lié à la zone piétonne et aux événements comme le FIG (Festival International de Géographie) Plein de manifestation comme un jardin dans la vie
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EMPLACEMENT N°1 : Murs Commerciaux Restauration, Centre-Ville Saint-Dié.
Situés dans l'artère la plus dynamique de Saint-Dié-des-Vosges (88100), ces murs commerciaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux piéton constant.
-Système d'extraction aux normes
-Configuration : Grande salle de restauration lumineuse, espace bar, cuisine équipée, sanitaires PMR et zone de stockage/réserve.
Les Points Forts
-Emplacement Stratégique : Plein centre, à proximité immédiate des commerces de bouche, des banques et des parkings publics.
-Accessibilité : Local conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité (PMR).

Loyer 21.000 euros, Bail 3/6/9.
Prix des murs à 198.000 euros, honoraires vendeur.
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DPE ET GES EN COURS
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian AUBIN, au 0615659716 ou, par courriel à ch.aubin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian AUBIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447043 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Contactez-nous pour une visite : Christian Aubin Propriétes-privees.com
Tel : 06.15.65.97.16 . Mail : ch.aubin@propriétes-privees.com

Copropriété de 57-69-70 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
Christian AUBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 448798B-AUBC

 SAINT-DIE-DES-VOSGES (88100)

Christian AUBIN vous propose cet entrepôt Industriel de 1 550 m² idéalement situé à Sainte-Marguerite (Zone d'Activités).
Saisissez l'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier industriel stratégique, offrant une stabilité locative exceptionnelle et une gestion simplifiée.
Revenu locatif garanti : Loué depuis 17 ans au même locataire .
Rentabilité immédiate : Loyer de 3 000 euros mensuel (soit 36 000 euros / an).
Contrat ultra avantageux où 100 % des charges (Taxe foncière, copropriété, entretien) sont assumées par le locataire.

Surface totale : 1 550 m².Aménagements : Zone de stockage/activité, bureaux fonctionnels et vestiaires.
Potentiel supplémentaire : Un appartement à l'étage (travaux de finition à prévoir), idéal pour un logement de fonction ou un revenu complémentaire futur.
Équipements techniques : Courant haute tension, places de parking privatives et garage.
Localisation : Situé en pleine zone d'activités dynamique à Sainte-Marguerite, bénéficiant d'un emplacement stratégique.
Fiche Technique : Caractéristique Détails Surface 1 550 m².
Étage1 Électricité Haute tension Charges Copro 2 000 euros/an (Remboursées par le locataire)
DPE :D GES:D

Prix attractif : 396 000 euros. Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian AUBIN, au 0615659716 ou, par courriel à ch.aubin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian AUBIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448798 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian AUBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 427543B-BUSINESS

 SAINT-DIE-DES-VOSGES (88100)

Saint-Dié-des-Vosges (88)
Propriétés Privées vous propose à la vente le fonds de commerce de ce Bar, Restaurant idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Dié-des-Vosges.

D'une surface totale de 120 m², l'établissement dispose de deux salles chaleureuses de 60 m² et 35 m², pouvant accueillir jusqu'à 35 couverts en intérieur, ainsi qu'une agréable terrasse d'environ 25 places.

Ce restaurant figure parmi les meilleures tables de la ville : sa décoration soignée et son ambiance conviviale en font une adresse incontournable, où il fait bon s'attarder le temps d'un déjeuner ou d'un dîner.

Un parking gratuit et arboré est situé juste en face, offrant un confort d'accès apprécié de la clientèle.

Équipements et aménagements :
Cuisine ultra-moderne, entièrement équipée avec du matériel haut de gamme.
Licence IV.
Climatisation réversible
VMC double flux

Établissement conforme aux normes ERP

Le loyer mensuel de 1 100 euros HT comprend également un appartement de fonction situé à l'étage, composé de 5 pièces dont 3 chambres.
Ce logement est en excellent état.

Une belle opportunité clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre de travail agréable et un environnement commercial porteur.

En tant que professionnel agréé FNAIM, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation...
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Eric PITOY, agent spécialisé en transaction de fonds de commerce de la SAS Propriétés Privées, au 06.07.53.51.10 ou par mail à commerces@proprietes-privees.com.
Cession du fonds de commerce : 216.000 euros, honoraires à la charge du vendeur , ou vente des parts sociales.
Mandat 427543
SAS PROPRIETES PRIVEES.RCS 487 624 777 Achat, vente et estimation gratuite

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .