Achat immobilier - Saint-Dié-des-Vosges : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Saint-Dié-des-Vosges

Local commercial

Ref. 436884B-AUBC

 SAINT-DIE-DES-VOSGES (88100)

Christian Aubin vous propose ce bar restaurant bénéficiant d'un emplacement Premium en Centre-Ville.
Opportunité rare : établissement clé en main, idéalement situé au coeur du centre-ville.
Reprenez ce Bar restaurant reconnu, prêt à exploiter immédiatement, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle dans l'une des rues les plus fréquentées de la ville.
Le Concept et l'Emplacement
Situé sur un axe à fort passage piéton, cet établissement profite pleinement des flux touristiques et de la quasi-totalité des événements urbains organisés tout au long de l'année.
Cet établissement dispose d'une capacité d'accueil de 80 couverts
- 40 couverts en salle
- 40 places en terrasse extérieure.
- Licence IV
- Superficie totale : 160 m² parfaitement agencés
Équipements et Agencement ? Matériel Récent
Un outil de travail complet, entretenu et immédiatement opérationnel :
Espaces clients
-Bar entièrement équipé
-Frigos à tiroirs
-Deux salles de restauration
-Sanitaires doubles
Espaces techniques
-Cuisine d'envoi ergonomique
-Laboratoire de production entièrement équipé (matériel récent)
-Zone de plonge séparée
Stockage et logistique
-Chambre froide
-Cave de stockage
-Place de parking + garage privé
Potentiel de Développement
Actuellement ouvert du mardi au samedi, l'établissement offre de réelles perspectives de croissance :
-Extension des jours et horaires d'ouverture
-Développement de la vente à emporter
-Mise en place ou optimisation de la livraison

Bail 3/6/9, loyer 1.880 euros .

Cession du fonds de commerce 380.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian AUBIN, au 0615659716 ou, par courriel à ch.aubin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian AUBIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :436884C ? Le professionnel sécurise votre projet immobilier. ?

Christian AUBIN (EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : ? .

Christian AUBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 441065B-AUBC

 SAINT-DIE-DES-VOSGES (88100)

Découvrez ce fonds de commerce idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Saint-Dié-des-Vosges, offrant un fort potentiel de développement.
Descriptif des surfaces
Surface commerciale 65 m²
Cuisine : 12 m²
Surface totale RDC : 83 m² environ
Capacité :33 places en salle -16 places en terrasse
L'établissement offre un cadre chaleureux et fonctionnel, parfait pour accueillir une clientèle locale et de passage.
Hébergement ? Fort Potentiel Locatif
Le bien comprend également : 3 étages.
- 9 chambres équipées chacune d'un lavabo
- 1 appartement T3
Actuellement loué en séjours mensuels renouvelés
Revenus locatifs : 3 000 euros / mois
Conditions et Informations Financières
Licence IV
Contrat brasseur non exclusif
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 1 199 euros HT
Taxe foncière : 1 629 euros
Chauffage par chaudière gaz de ville récente.
Emplacement stratégique
Situé dans un secteur dynamique en face de la gare, ce commerce bénéficie d'un passage régulier et d'une clientèle variée : voyageurs, résidents, professionnels.
A prévoir
Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes seront nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de l'établissement.
Une belle opportunité entrepreneuriale
Idéal pour un projet de :
- Bar, Restaurant, Brasserie, Hôtel.
Investissement avec rendement locatif
Ne laissez pas passer cette occasion de développer votre activité dans un secteur attractif.
DPE D -208 GES D 31
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian AUBIN, au 0615659716 ou, par courriel à ch.aubin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian AUBIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian AUBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 435875B-AUBC

 SAINT-DIE-DES-VOSGES (88100)

EXCLUSIVITÉ, Fonds de commerce restauration rapide à vendre . Saint-Dié-des-Vosges

Christian AUBIN vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration rapide, idéalement situé dans un secteur dynamique et très fréquenté de Saint-Dié-des-Vosges.

L'établissement bénéficie d'un emplacement recherché, avec fort passage piéton et excellente visibilité, au coeur d'un environnement commerçant attractif.

Le restaurant dispose de :

- Une salle accueillante d'environ 40 couverts.
- Une terrasse de 15 places.
- Une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée.
- Du matériel en bon état.

Un établissement conforme aux normes en vigueur

Affaire reconnue localement, avec une clientèle fidélisée depuis plus de 10 ans, offrant un réel potentiel de développement.
Idéal pour une activité de crêperie, restaurant traditionnel ou restauration à thème.
Possibilité de reprise immédiate.
Convient aussi bien à un professionnel de la restauration qu'à un projet de première installation.

Bail commercial 3/6/9, Loyer : 900 euros / mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian AUBIN, au 0615659716 ou, par courriel à ch.aubin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian AUBIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian AUBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 433539AUBC

 SAINT-DIE-DES-VOSGES (88100)

EXCLUSIVITÉ ? Rare LOCAL

Christian AUBIN vous propose à la vente ce local vide, qui seront libres de toute occupation par les propriétaires au moment de la vente.

Il s'agit de deux local vide réunis en un seul lot, pour une surface totale de 80 m², complétée par deux réserves de 15 m² chacune.
Le bien dispose également de deux caves de 8 m² et de deux entrées indépendantes.

L'accessibilité est facilitée par un stationnement gratuit à proximité.

Il s'agit d'une belle opportunité à saisir, idéale pour un investisseur ou un utilisateurDeux photo traiter avec I.A. VOUS PERMETTENT DE VOUS PROJETER

? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans plus attendre au 06 15 65 97 16.
Non soumis au DPE Aucun chauffage

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian AUBIN, au 0615659716 ou, par courriel à ch.aubin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian AUBIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433539. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 5-6-36-37 lots habitation.

Local commercial

Ref. 421122B-BUSINESS

 SAINT-DIE-DES-VOSGES (88100)

Pierre-Gérard HENRY, vous propose ce Bel Immeuble de rapport en plein centre-ville de RAON L'ETAPE comprenant 3 niveaux complètement rénovés.
- Au RDC, local commercial de 70 m², distribué en 3 pièces, baies vitrées pvc à volets roulants électriques pour la vitrine principale et à commande manuelle pour les autres.
Conviendrait à tous commerces ou Agences diverses.
Grand parking devant l'immeuble .
- Au 1er étage, 1 appartement de fonction ou autres T3 de 70 m², équipé d'une chaudière électrique neuve pour cet étage, avec 2 chambres.
- Le 2e étage dans les combles propose 1 joli appartement T3 également, rénové complètement avec le charme des poutres apparentes , chauffage électrique par convecteurs.
Toiture neuve avec isolation des combles hors-pair (30 cm d'épaisseur de laine de bois).
En fait le propriétaire à fait faire ces travaux énergétiques renforcés , pour en faire son habitation.
3 belles caves au sous-sol.

Cet immeuble est libre à la vente, Photos d'ameublement virtuel, par l' IA, Home Staging..
Une PEPITE sur Raon Létape !
Prix de vente 189.000 euros Honoraires à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre-Gérard HENRY, au 0661443329 ou, par courriel à pg.henry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre-Gérard HENRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EPINAL 315 730 671 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
prix de Vente 189.000 euros. Honoraires charges Vendeur
Mandat réf : 421162- Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Terrain

Ref. 411988CEDU

 SAINT-DIE-DES-VOSGES (88100)

Envie de construire votre maison dans un cadre paisible et actif ? Ce terrain entièrement viabilisé, situé à Corcieux, est fait pour vous !
Superficie : 1049 m2
Prix : 66 920 euros charge vendeur viabilisé

*Environnement :
Commune dynamique avec écoles, commerces, maison de santé et un tissu associatif local riche (sport, culture, loisirs)
Nature omniprésente, à 15 min de Gérardmer et des premières pistes
*Terrain :
Superficie : 1049 m²
Terrain plat, facile à bâtir
Viabilisé : eau, électricité, assainissement, télécom
*Les plus :
Cadre idéal pour voir grandir ses enfants (école maternelle, collège, centre aéré..)
Quartier calme, accès sécurisé
Projet de construction réalisable immédiatement
Une visite vaut mieux qu'un long discours : contactez-moi pour découvrir ce terrain et vous accompagner dans votre projet. Mandat N° 411988

Mme Céline DUPEY, au 06 26 26 89 25
ou, par courriel à ce.dupey@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline DUPEY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J *** photo non contractuelle***

Céline DUPEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EPINAL 903899375 - .

Terrain

Ref. 412072CEDU

 REMOMEIX (88100)

Surface : 1445 m2
Prix : 92 180 euros honoraires charge vendeur
Mandat N°412072
Localisation : Corcieux, commune dynamique des Vosges à seulement 15 minutes de Gérardmer. Vous y trouverez écoles, commerces, supermarché, services de santé et un tissu associatif riche (sport, culture, loisirs).
Détails du terrain :

* Terrain plat, borné, avec accès direct
* Entièrement viabilisé : eau, électricité, tout-à-l'égout, télécom
* Zone calme, en lisière de nature, dans un quartier résidentiel recherché
Avantages :
* Prêt à construire immédiatement
* Environnement sécurisé et paisible, parfait pour une vie de famille
* Proximité immédiate de toutes les commodités
* Idéal pour bâtir une maison principale dans un cadre naturel tout en restant connecté à la vie locale.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Céline DUPEY, au 06 26 26 89 25
ou, par courriel à ce.dupey@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline DUPEY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Ref 412072CEDU

Céline DUPEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EPINAL 903899375 - .