Achat immobilier - Strasbourg : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Strasbourg

Appartement

Ref. 329346EVY

 STRASBOURG (67000)

Appartement 4 pièces à Strasbourg - Wacken 67000
Un îlot de fraîcheur végétalisé au coeur de la ville !
Dans le quartier européen, vous êtes au centre de tout : sièges de grandes entreprises et des institutions européennes, école maternelle et élémentaire Edouard Branly, collège et lycée Kléber, équipements culturels et sportifs, théâtre Maillon, palais de la musique et des congrès, parc des expositions, marchés hebdomadaires, commerces...De plus, le centre-ville est à 5 mn en tram et à vélo, la gare TGV est à seulement 2 km.
La résidence se compose de deux bâtiments, dans la Ceinture verte de Strasbourg.
Les appartements, bénéficient de prestations de grand standing et de vues magnifiques sur la Cathédrale, les Vosges et la Forêt-Noire.
Une adresse rare qui conjugue grand standing et dimension écologique, pour un nouveau mode de vie.
Découvrez un appartement 4 pièces de 78 m2 situé au 7ème étage de la résidence - une grande terrasse de 12 m2 - un vaste salon-séjour avec une cuisine ouverte - 3 chambres spacieuses - 1 wc indépendant - salle de bain entièrement équipée - une cave - garage et parking privé.
LES MATÉRIAUX
Chape acoustique.
Carrelage au choix :
entrée - séjour - cuisine - salle de bains et wc.
Parquet contrecollé dans les chambres.
LE CONFORT
Ascenseur.
Salle de bains équipée :
plan vasque avec miroir et bandeau lumineux - baignoire ou douche - radiateur sèche-serviettes.
Volets roulants motorisés sur les fenêtres et portes-fenêtres.
LA SÉCURITÉ
Vidéophone - Portes palières à âme pleine renforcée
anti-effraction certifiée NF Habitat.
Cette réalisation va au-delà de la norme RT2012 et s'inscrit dans une démarche environnementale approfondie qui concilie confort, environnement et économies d'énergie.
PRIX DE VENTE: 552 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour réserver ce bien d'exception ou obtenir plus de renseignements, contactez votre conseiller en immobilier expert du neuf Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres appartements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, conseiller immobilier indépendant expert du neuf agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°314862 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.

Local commercial

Ref. 347116B-FRI

 STRASBOURG (67000)

HAGUENAU - Catherine HILD vous propose le fonds de commerce de cette bijouterie, idéalement située au centre ville de HAGUENAU.
Cette boutique se compose d'un espace de vente de 40 m², agrémenté d'une jolie vitrine sur toute la largeur. A l'arrière, un bureau une réserve, et une salle d'eau soit une surface totale de 70 m² . La commerçante a su fidéliser une clientèle régulière depuis plus de 21 ans..
Le prix du fonds de commerce est de 83.000 euros, honoraires à charge vendeur. Le prix représente 55 % du chiffre d'affaires, qui lui est en progression. Possibilité de changement d'activité. Loyer mensuel de 1482 euros; chauffage individuel électrique.
Mandat n° 347 116 RCS 487624 777 . Contactez Catherine HILD , conseiller indépendant, agissant sous le statut d'agent commercial PROPRIETES PRIVEES RSAC 847 612 157 par courriel c.hild@proprietes-privees.com ou par tél au 0649587643 .
En tant que professionnelle, je vous conseille et vous accompagne dans votre projet d'installation.
Catherine HILD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 847612157 - .

Parking

Ref. 338033DEX

 STRASBOURG (67100)

***** SOUS OFFRE D'ACHAT ******
Strasbourg (67100), à 2 minutes de l'arrêt de tram Etoile Polygone, je vous propose au sein d'une petite copropriété un lot de 3 stationnements composé comme suit :
- 2 garages fermés, actuellement loués au prix de 230 euros/mois (hors charges)
- 1 place de parking libre de toute occupation
Ces 3 lots se situent dans une cour intérieure accessible par un portail
Prix de vente de l'ensemble : 65.990 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Bien non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ou tout complément d'information, contactez votre Conseiller en immobilier, Xavier DEMALINE, au 06.81.22.61.75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, membre agréé F.N.A.I.M - RSAC 829 634 633 - réf. mandat 338033DEX
Copropriété de 28 lots ().
Charges annuelles : 232.44 euros.
Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 - .

Appartement

Ref. 330391DEX

 STRASBOURG (67100)

A Strasbourg (67100), secteur Neudorf, dans un environnement verdoyant et calme, venez poser vos meubles dans ce spacieux appartement 3 pièces de 82.46 m² (loi CARREZ) situé au 1er étage avec ascenseur. Idéalement situé à proximité de toutes commodités (écoles, transports, commerces, pharmacie, bureau de poste...), vous serez séduit par ses belles prestations, ses volumes et sa luminosité.
Il se compose d'une belle entrée avec placard intégré, un salon/séjour donnant sur un grand balcon exposé sud est, une cuisine indépendante entièrement équipée avec une loggia, un dégagement avec placard de rangement, 2 grandes chambres dont une disposant d'un accès au balcon et l'autre à une 2ème loggia, une SDB avec douche et un WC séparé.
Une cave en annexe
Copropriété très bien entretenue avec travaux récents
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre total de lots : 32. Pas de procédure en cours, pas de gros travaux programmés, immeuble en bon état général
Prix : 269.000 euros honoraires d'agence de 3,46% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 260.000 euros hors honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ou tout complément d'information, contactez votre Conseiller en immobilier, Xavier DEMALINE, au 06.81.22.61.75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, membre agréé F.N.A.I.M - RSAC 829 634 633 - réf. mandat 330391DEX (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 32 lots ().
Charges annuelles : 2857.4 euros.
Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 - .

Parking

Ref. 338087DEX

 STRASBOURG (67100)

Strasbourg (67100), je vous propose en exclusivité un box de garage fermé, situé sur un parking aérien au sein d'une résidence sécurisée
Accès par portail automatique, avec télécommande
Le garage se situe rue du lazaret à 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Krimmeri-Meinau
Prix de vente : 23.990 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Bien non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ou tout complément d'information, contactez votre Conseiller en immobilier, Xavier DEMALINE, au 06.81.22.61.75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, membre agréé F.N.A.I.M - RSAC 829 634 633 - réf. mandat 338033DEX
Copropriété de 359 lots ().
Charges annuelles : 62.27 euros.
Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 - .

Immeuble

Ref. 326032DEX

 STRASBOURG (67000)

A Strasbourg (67000), immeuble de rapport R+3 très bien situé au centre ville, à deux pas de la place Kléber
Il est composé de 6 lots d'habitation de petites surfaces (de 11 à 45 m²) , très prisés sur le secteur et d'un local commercial de 32 m² en rez-de-chaussée
Surface brute totale : 242 m²
Taux d'occupation de 100%
Les +++ :
- situation géographique
- proximité immédiate des commerces, transports en commun
- petites surfaces relouables très facilement
- appartements en bon état d'entretien général
Prix : 890.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Pour visiter ou tout complément d'information, contactez votre Conseiller en immobilier, Xavier DEMALINE, au 06.81.22.61.75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, membre agréé F.N.A.I.M - RSAC 829 634 633 - réf. mandat 326032DEX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 - .

Appartement

Ref. 329344EVY

 STRASBOURG (67000)

Appartement 2 pièces à Strasbourg - Wacken 67000
Un îlot de fraîcheur végétalisé au coeur de la ville !
Dans le quartier européen, vous êtes au centre de tout : sièges de grandes entreprises et des institutions européennes, école maternelle et élémentaire Edouard Branly, collège et lycée Kléber, équipements culturels et sportifs, théâtre Maillon, palais de la musique et des congrès, parc des expositions, marchés hebdomadaires, commerces...De plus, le centre-ville est à 5 mn en tram et à vélo, la gare TGV est à seulement 2 km.
La résidence se compose de deux bâtiments, dans la Ceinture verte de Strasbourg.
Les appartements, bénéficient de prestations de grand standing et de vues magnifiques sur la Cathédrale, les Vosges et la Forêt-Noire.
Une adresse rare qui conjugue grand standing et dimension écologique, pour un nouveau mode de vie.
Découvrez un appartement 2 pièces de 38 m2 situé au 8ème étage de la résidence - une grande terrasse de 12 m2 - un vaste salon-séjour avec une cuisine ouverte - une chambres spacieuse - une salle de bains entièrement équipée - cave - garage et parking.
LES MATÉRIAUX
Chape acoustique.
Carrelage au choix :
entrée - séjour - cuisine - salle de bains et Wc.
Parquet contrecollé dans les chambres.
LE CONFORT
Ascenseur
Salle de bains équipée :
plan vasque avec miroir et bandeau lumineux - baignoire ou douche - radiateur sèche-serviettes.
Volets roulants motorisés sur les fenêtres et portes-fenêtres.
LA SÉCURITÉ
Vidéophone - Portes palières à âme pleine renforcée
anti-effraction certifiée NF Habitat.
Cette réalisation va au-delà de la norme RT2012 et s'inscrit dans une démarche environnementale approfondie qui concilie confort, environnement et économies d'énergie.
PRIX DE VENTE: 263 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour réserver ce bien d'exception ou obtenir plus de renseignements, contactez votre conseiller en immobilier expert du neuf Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres appartements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, conseiller immobilier indépendant expert du neuf agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°328019 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.

Appartement

Ref. 320713CKP

 STRASBOURG (67200)

Bas-Rhin 67200 Strasbourg Koenigshoffen 3 pièces 271 500 euros
Nous vous proposons dans cette résidence sécurisée , ce 3 pièces au 1er étage de 63 m² avec sa terrasse de 11 m² exposé Sud, 1 parking sous-sols inclus. Livraison 1er trimestre 2025
La résidence se trouve dans le quartier de Strasbourg Koenigshoffen, un quartier à vivre, entre patrimoine et verdure. D'un côté le charme du quartier Saint-Joseph , de l'autre le Schnockeloch et ses maisons à colombage. Les héritages de sa très ancienne histoire romaine - vestiges du sanctuaire de Mithra, stèles funéraires qui se répartissent le long de la Route des Romains confèrent au secteur une part de mystère. Grâce à la toute nouvelle ligne F du tramway qui dessert le secteur et plusieurs lignes de bus, l'accès au centre de Strasbourg est facilité.
Chauffage collectif urbain, Stationnement sous-sol , La résidence est sécurisée par : Clôture, Digicode
La résidence est accessible... : A 3 stations en TRAM de la gare de Strasbourg, A 10 minutes en voiture de l'hôpital Hautepierre, A 10 minutes en voiture du Parc naturel Urbain du Niederholz
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick CONRATH, au 0608212843 ou par courriel à p.conrath@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick CONRATH agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 320713 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 60 lots ().
Charges annuelles : 880 euros.

Appartement

Ref. 320717CKP

 STRASBOURG (67200)

Bas-Rhin 67200 Strasbourg Koenigshoffen 4 pièces 333 000 euros
Nous vous proposons dans cette résidence sécurisée , ce 3 pièces au 4eme étage de 78 m² avec sa terrasse de 11 m² exposé Sud, 2 parkings sous-sols inclus. Livraison 1er trimestre 2025
La résidence se trouve dans le quartier de Strasbourg Koenigshoffen, un quartier à vivre, entre patrimoine et verdure. D'un côté le charme du quartier Saint-Joseph , de l'autre le Schnockeloch et ses maisons à colombage. Les héritages de sa très ancienne histoire romaine - vestiges du sanctuaire de Mithra, stèles funéraires qui se répartissent le long de la Route des Romains confèrent au secteur une part de mystère. Grâce à la toute nouvelle ligne F du tramway qui dessert le secteur et plusieurs lignes de bus, l'accès au centre de Strasbourg est facilité.
333 000 euros (honoraires à la charge vendeur )
Chauffage collectif urbain, Stationnement sous-sol , La résidence est sécurisée par : Clôture, Digicode
La résidence est accessible... : A 3 stations en TRAM de la gare de Strasbourg, A 10 minutes en voiture de l'hôpital Hautepierre, A 10 minutes en voiture du Parc naturel Urbain du Niederholz
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick CONRATH, au 0608212843 ou par courriel à p.conrath@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick CONRATH agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 320717 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 60 lots ().
Charges annuelles : 880 euros.

Local commercial

Ref. 332410B-EVY

 STRASBOURG (67000)

BISCHHEIM 67800 - EXCLUSIVITÉ Jimmy EVANGELISTA Conseiller en immobilier chargé d'affaires en Entreprises et Commerces vous propose à la vente ce Bar-Restaurant licence IV d'une surface de 70 m², idéalement situé à Bischheim.
Cet établissement dispose d'une grande salle de 50 m² offrant un service de 50 couverts et une grande terrasse de 60 m2.
- 80 couverts/jour sur place en moyenne
- 30 places en terrasse
- Cuisine équipée - Réserves + sous sol (25m2)
- Parking clientèle : 15 places
- Vente à emporter - Pizzéria - Snacking - Activités de jeux
- FDJ - LOTO - PMU - PRESSE et TABAC sont possibles.
Cédé avec un équipement récent complet :
- Comptoir de Bar entièrement équipé
- Tireuse à bière
- Cuisine fonctionnelle
- Extraction aux normes
- Comptoir alimentaire réfrigéré
- Ensemble frigorifique récent
- 2 Écrans Plats LED
- Système de vidéo-surveillance
A proximité :
- Arret de Bus : à 50 m
- Mairie
- École Élémentaire les Prunelliers
- Collège Lamartine
- Supermarché Leclerc
- Centre Nautique
- Nouveau programme immobilier bientôt en cours de lancement proche du secteur.
DENSITÉ DU FLUX PIÉTON DE LA RUE : 500 pers/heure
Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BAIL EN COURS : 3/6/9 ans renouvelé avec un loyer annuel de 12 000 euros HT/HC
DÉPOT DE GARANTIE : 3 000 euros
LOYER MENSUEL : 1 000 euros HC
CHARGES : 200 euros/mois
CESSION FONDS DE COMMERCE : 129 000 euros
(honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy EVANGELISTA Conseiller en immobilier Chargé d'affaires en Entreprises et Commerces au 07.67.51.27.67
D'autres locaux et logements du même secteur sont disponibles sur demande.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA , Conseiller en immobilier indépendant chargé d'affaires en Entreprises et Commerces agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°332410 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.
Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 325168B-EVY

 STRASBOURG (67000)

EXCLUSIVITÉ - Jimmy EVANGELISTA vous propose à la vente
ce Bar Restaurant licence IV d'une surface de 280 m², idéalement situé dans un secteur recherché à Strasbourg.
Cet établissement dispose d'une grande salle de 150 m² offrant un service de 80 couverts.
- 120 couverts/jour sur place en moyenne
- 40 places en terrasse
- Vente à emporter - Pizzéria - Snacking - Activités de jeux
- FDJ - LOTO - PMU - PRESSE et TABAC sont possibles.
- Cuisine équipée - Réserves - Cave
- Parking clientèle : 50 places
Cédé avec un équipement récent complet :
Comptoir de Bar entièrement équipé - Tireuse à bière -
Cuisine fonctionnelle (matériel inclus dans le prix)
Extraction aux normes - Comptoir alimentaire réfrigéré - Ensemble frigorifique - Grill/Rôtisserie et même un four à Pizza.
Le propriétaire actuel à su fidéliser une clientèle urbaine et régulière depuis plus de 10 ans par sa disponibilité et son professionnalisme.
A proximité :
- Arret de Tram : 1,1 km
- Stade de la Meinau : 1,2 km
- Lycée Louis Couffignal : 1,6 km
- Centre-ville : 1,9 km
- Nouveau programme immobilier haut de gamme bientôt en cours de lancement proche du secteur.
DENSITÉ DU FLUX PIÉTON DE LA RUE : 500 pers/heure
Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BAIL EN COURS : 3/6/9 ans renouvelé avec un loyer annuel de 15 600 euros HC/HT
DÉPOT DE GARANTIE : 3 900 euros
LOYER MENSUEL : 1300 euros HC
CHARGES : 380 euros/mois
CESSION FONDS DE COMMERCE : 229 000 euros
(honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy EVANGELISTA Conseiller en immobilier Chargé d'affaires en Entreprises et Commerces au 07.67.51.27.67
D'autres locaux et logements du même secteur sont disponibles sur demande.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA , Conseiller en immobilier indépendant Chargé d'affaires en Entreprises et Commerces agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°325168 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.
Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 327383EVY

 SCHILTIGHEIM (67300)

Appartement T2 33 m2 - Bas-rhin - Schiltigheim 67300
Voici une résidence étudiante qui dispose d'un fort potentiel locatif en combinant opportunité coliving étudiants et jeunes actifs.
Elle se situe à proximité immédiate de l'Espace Européen de l'Entreprise.
Le quartier est très bien desservi par les transports en commun.
A seulement 350 mètres de la résidence, l'arrêt de bus ligne G permet de relier Strasbourg et ses 20 écoles et universités en quelques minutes seulement.
Parfaitement conçus pour le confort de ses résidents, tous les logements sont équipés et meublés.
Certains appartements se prolongent de beaux espaces extérieurs.
DES APPARTEMENTS LUMINEUX ET FONCTIONNELS :
- Kitchenette
- Plaque de cuisson
- Hotte aspirante
- Mitigeurs tête céramique
- Double vitrage isolant
ESPACES COMMUNS :
- Un accueil
- Un espace de coworking
- Une laverie
- Une salle de fitness
- Un restaurant
- Un commerce
- Un kiosque à pizza
- Un local à vélos
- Des stationnements en sous sol
Loi : LMNP Bouvard
Rentabilité max : 3.40%
Prix de vente : 213 532 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour réserver ce bien ou obtenir plus de renseignements, contactez votre conseiller en immobilier expert du neuf Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres appartements PMR,T1,T2 ,T3 et T4 sont disponibles sur demande.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, conseiller immobilier indépendant expert du neuf agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°327383 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.

Appartement

Ref. 327192EVY

 SCHILTIGHEIM (67300)

Studio 19m2 - Bas-rhin - Schiltigheim 67300
Voici une résidence étudiante qui dispose d'un fort potentiel locatif en combinant opportunité coliving étudiants et jeunes actifs.
Elle se situe à proximité immédiate de l'Espace Européen de l'Entreprise.
Le quartier est très bien desservi par les transports en commun.
A seulement 350 mètres de la résidence, l'arrêt de bus ligne G permet de relier Strasbourg et ses 20 écoles et universités en quelques minutes seulement.
Parfaitement conçus pour le confort de ses résidents, tous les logements sont équipés et meublés.
Certains appartements se prolongent de beaux espaces extérieurs.
DES APPARTEMENTS LUMINEUX ET FONCTIONNELS :
- Kitchenette
- Plaque de cuisson
- Hotte aspirante
- Mitigeurs tête céramique
- Double vitrage isolant
ESPACES COMMUNS :
- Un accueil
- Un espace de coworking
- Une laverie
- Une salle de fitness
- Un restaurant
- Un commerce
- Un kiosque à pizza
- Un local à vélos
- Des stationnements en sous sol
Loi : LMNP Bouvard
Rentabilité max : 3.40%
Prix de vente : 124 772 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour réserver ce bien ou obtenir plus de renseignements, contactez votre conseiller en immobilier expert du neuf Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres appartements PMR,T1,T2 ,T3 et T4 sont disponibles sur demande.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, conseiller immobilier indépendant expert du neuf agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°327192 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.

Appartement

Ref. 327386EVY

 STRASBOURG (67000)

Studio PMR 26m2 - Bas-rhin - Schiltigheim 67300
Voici une résidence étudiante qui dispose d'un fort potentiel locatif en combinant opportunité coliving étudiants et jeunes actifs.
Elle se situe à proximité immédiate de l'Espace Européen de l'Entreprise.
Le quartier est très bien desservi par les transports en commun.
A seulement 350 mètres de la résidence, l'arrêt de bus ligne G permet de relier Strasbourg et ses 20 écoles et universités en quelques minutes seulement.
Parfaitement conçus pour le confort de ses résidents, tous les logements sont équipés et meublés.
Certains appartements se prolongent de beaux espaces extérieurs.
DES APPARTEMENTS LUMINEUX ET FONCTIONNELS :
- Kitchenette
- Plaque de cuisson
- Hotte aspirante
- Mitigeurs tête céramique
- Double vitrage isolant
ESPACES COMMUNS :
- Un accueil
- Un espace de coworking
- Une laverie
- Une salle de fitness
- Un restaurant
- Un commerce
- Un kiosque à pizza
- Un local à vélos
- Des stationnements en sous sol
Loi : LMNP Bouvard
Rentabilité max : 3.40%
Prix de vente : 168 972 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour réserver ce bien ou obtenir plus de renseignements, contactez votre conseiller en immobilier expert du neuf Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres appartements PMR,T1,T2 ,T3 et T4 sont disponibles sur demande.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, conseiller immobilier indépendant expert du neuf agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°327386 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.

Immeuble

Ref. 333923EVY

 STRASBOURG (67000)

STRASBOURG BUILDING - STRASBOURG 67000
Situé dans le triangle d'or touristique de Strasbourg.
Le Strasbourg Building bénéficie d'un environnement de choix.
Les quatre premiers étages offriront à la majorité des logements des balcons sur la rue des Francs-Bourgeois, permettant aux futurs habitants de disposer d'un agréable espace extérieur en plein centre-ville.
Derrière les impressionnantes façades en grès des Vosges se découvrent les intérieurs :
Parquets en pointe de Hongrie, grandes baies vitrées et belles hauteurs sous plafonds.
LES ATOUTS DU PROGRAMME :
- Le projet se situe au coeur du centre-ville historique
- Appartements traversants
- Vues imprenables sur la cathédrale depuis les séjours
- Typologies correspondantes à la forte demande locative des 2 et 3 pièces : 6 T1 / 30 T2 / 18 T3 / 8 T4
CARACTÈRE ARCHITECTURAUX DU BATIMENT :
- L'immeuble dégage un grand luxe au niveau de l'emploi des matériaux.
- On trouve sur l'ensemble des façades un abondant décor composé de pilastres, oriels, balcons et bandeaux en grés à différents étages.
- Le dernier niveau de l'avant-corps central est scandé de colonnes doriques en grès.
- Les grilles des balcons et les appuis de fenêtres disposent de ferronnerie ouvragées aux motif Art-Déco.
OFFRE : 5 ANS DE LOYERS GARANTIS !
* Nous garantissons la mise en place du 1er locataire en moins de 3 mois, et la rentabilité locative de nos clients pendant les 5 ans qui suivent.
UN INVESTISSEMENT ÉLIGIBLE AU DISPOSITIF MALRAUX :
Situé au coeur du secteur sauvegardé de Strasbourg, le Strasbourg Building ouvre droit au bénéfice des avantages fiscaux du dispositif Malraux pour toute acquisition d'un appartement.
AVANTAGE ET CONDITIONS DU REGIME FISCAL :
* Une réduction d'impôt de 30 % du montant des travaux, dans les limites suivantes :
- MONTANT : l'assiette de réduction est plafonnée à 400 000 euros de travaux sur 4 années glissantes soit jusqu'à 120 000 euros de réduction d'impôt au total.
Ce plafond s'entend pour l'ensemble des opérations « Malraux » réalisées par le contribuable.
- DURÉE : la réduction d'impôt s'applique aux travaux réalisés et payés l'année de délivrance du permis de construire et les 3 années suivantes.
* Une obligation de location du bien non meublé soit en résidence principale (logement), soit dans le cadre d'un bail commercial ou professionnel (locaux d'activités) pendant une durée de 9 ans.
LA VIR - VENTE D'IMMEUBLE A RÉNOVER :
* Le contrat de vente établi en VIR engage le vendeur sur la réalisation, le montant et le délai de réalisation des travaux.
* Le contrat en VIR inclut une garantie d'achèvement des travaux sous forme d'une caution délivrée par une banque ou une compagnie d'assurances.
RÉSERVATION et LIVRAISON :
Date de livraison prévisionnelle : 2026
Réservation : immédiat
Date d'actabilité : 2023
Réduction d'impôt de 30% du montant des travaux
NOS GARANTIES PATRIMOINE CONFIANCE :
- Garantie financière d'achèvement
- Garantie décennale des entreprises contractantes
- Délai garanti de la durée des travaux
- Assistance fiscale et juridique
PRIX DE VENTE :
23.818.000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour réserver ce bien d'exception ou obtenir plus de renseignements, contactez votre conseiller en immobilier expert du neuf Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres appartements PMR,Studio,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, conseiller en immobilier indépendant expert du neuf agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°333923 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.

Appartement

Ref. 334038EVY

 STRASBOURG (67000)

STRASBOURG 67000 - DUPLEX T4 - STRASBOURG BUILDING
Situé dans le triangle d'or touristique de Strasbourg.
Le Strasbourg Building bénéficie d'un environnement de choix.
Les quatre premiers étages offriront à la majorité des logements des balcons sur la rue des Francs-Bourgeois, permettant aux futurs habitants de disposer d'un agréable espace extérieur en plein centre-ville.
Derrière les impressionnantes façades en grès des Vosges se découvrent les intérieurs :
Parquets en pointe de Hongrie, grandes baies vitrées et belles hauteurs sous plafonds.
LES ATOUTS DU PROGRAMME :
- Le projet se situe au coeur du centre-ville historique
- Appartements traversants
- Vues imprenables sur la cathédrale depuis les séjours
CARACTÈRE ARCHITECTURAUX DU BATIMENT :
- L'immeuble dégage un grand luxe au niveau de l'emploi des matériaux.
- On trouve sur l'ensemble des façades un abondant décor composé de pilastres, oriels, balcons et bandeaux en grés à différents étages.
- Le dernier niveau de l'avant-corps central est scandé de colonnes doriques en grès.
- Les grilles des balcons et les appuis de fenêtres disposent de ferronnerie ouvragées aux motif Art-Déco.
OFFRE : 5 ANS DE LOYERS GARANTIS !
* Nous garantissons la mise en place du 1er locataire en moins de 3 mois, et la rentabilité locative de nos clients pendant les 5 ans qui suivent.
UN INVESTISSEMENT ÉLIGIBLE AU DISPOSITIF MALRAUX :
Situé au coeur du secteur sauvegardé de Strasbourg, le Strasbourg Building ouvre droit au bénéfice des avantages fiscaux du dispositif Malraux pour toute acquisition d'un appartement.
AVANTAGE ET CONDITIONS DU REGIME FISCAL :
* Une réduction d'impôt de 30 % du montant des travaux, dans les limites suivantes :
- MONTANT : l'assiette de réduction est plafonnée à 400 000 euros de travaux sur 4 années glissantes soit jusqu'à 120 000 euros de réduction d'impôt au total.
Ce plafond s'entend pour l'ensemble des opérations « Malraux » réalisées par le contribuable.
- DURÉE : la réduction d'impôt s'applique aux travaux réalisés et payés l'année de délivrance du permis de construire et les 3 années suivantes.
* Une obligation de location du bien non meublé soit en résidence principale (logement), soit dans le cadre d'un bail commercial ou professionnel (locaux d'activités) pendant une durée de 9 ans.
RÉSERVATION et LIVRAISON :
Date de livraison prévisionnelle : 2026
Réservation : immédiat
Date d'actabilité : 2023
Réduction d'impôt de 30% du montant des travaux
NOS GARANTIES PATRIMOINE CONFIANCE :
- Garantie financière d'achèvement
- Garantie décennale des entreprises contractantes
- Délai garanti de la durée des travaux
- Assistance fiscale et juridique
PRIX DE VENTE:
777.397 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour réserver ce bien d'exception ou obtenir plus de renseignements contactez votre conseiller en immobilier expert du neuf Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres appartements PMR,Studio,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, conseiller en immobilier indépendant expert du neuf agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°334038 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.

Appartement

Ref. 334039EVY

 STRASBOURG (67000)

STRASBOURG 67000 - APPARTEMENT T2 - STRASBOURG BUILDING
Situé dans le triangle d'or touristique de Strasbourg.
Le Strasbourg Building bénéficie d'un environnement de choix.
Les quatre premiers étages offriront à la majorité des logements des balcons sur la rue des Francs-Bourgeois, permettant aux futurs habitants de disposer d'un agréable espace extérieur en plein centre-ville.
Derrière les impressionnantes façades en grès des Vosges se découvrent les intérieurs :
Parquets en pointe de Hongrie, grandes baies vitrées et belles hauteurs sous plafonds.
LES ATOUTS DU PROGRAMME :
- Le projet se situe au coeur du centre-ville historique
- Appartements traversants
- Vues imprenables sur la cathédrale depuis les séjours
CARACTÈRE ARCHITECTURAUX DU BATIMENT :
- L'immeuble dégage un grand luxe au niveau de l'emploi des matériaux.
- On trouve sur l'ensemble des façades un abondant décor composé de pilastres, oriels, balcons et bandeaux en grés à différents étages.
- Le dernier niveau de l'avant-corps central est scandé de colonnes doriques en grès.
- Les grilles des balcons et les appuis de fenêtres disposent de ferronnerie ouvragées aux motif Art-Déco.
OFFRE : 5 ANS DE LOYERS GARANTIS !
* Nous garantissons la mise en place du 1er locataire en moins de 3 mois, et la rentabilité locative de nos clients pendant les 5 ans qui suivent.
UN INVESTISSEMENT ÉLIGIBLE AU DISPOSITIF MALRAUX :
Situé au coeur du secteur sauvegardé de Strasbourg, le Strasbourg Building ouvre droit au bénéfice des avantages fiscaux du dispositif Malraux pour toute acquisition d'un appartement.
AVANTAGE ET CONDITIONS DU REGIME FISCAL :
* Une réduction d'impôt de 30 % du montant des travaux, dans les limites suivantes :
- MONTANT : l'assiette de réduction est plafonnée à 400 000 euros de travaux sur 4 années glissantes soit jusqu'à 120 000 euros de réduction d'impôt au total.
Ce plafond s'entend pour l'ensemble des opérations « Malraux » réalisées par le contribuable.
- DURÉE : la réduction d'impôt s'applique aux travaux réalisés et payés l'année de délivrance du permis de construire et les 3 années suivantes.
* Une obligation de location du bien non meublé soit en résidence principale (logement), soit dans le cadre d'un bail commercial ou professionnel (locaux d'activités) pendant une durée de 9 ans.
RÉSERVATION et LIVRAISON :
Date de livraison prévisionnelle : 2026
Réservation : immédiat
Date d'actabilité : 2023
Réduction d'impôt de 30% du montant des travaux
NOS GARANTIES PATRIMOINE CONFIANCE :
- Garantie financière d'achèvement
- Garantie décennale des entreprises contractantes
- Délai garanti de la durée des travaux
- Assistance fiscale et juridique
PRIX DE VENTE :
531.797 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour réserver ce bien d'exception ou obtenir plus de renseignements contactez votre conseiller en immobilier expert du neuf Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres appartements PMR,Studio,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, conseiller en immobilier indépendant expert du neuf agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°334039 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.

Local commercial

Ref. 327643B-DEX

 STRASBOURG (67100)

A Strasbourg (67100), secteur Neudorf, Xavier DEMALINE vous propose à la vente des murs commerciaux composés de 2 locaux d'activité actuellement loués, situés au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 70. Idéalement situés et bénéficiant d'une belle visibilité et de beaux volumes, ils se composent comme suit :
- Un local 5/6 pièces d'une surface de 99, 94 m² avec vitrine, espace accueil, grande pièce principale, 2 espaces cuisine, 2 bureaux fermés, un WC
- Un local 4/5 pièces de 83,51 m² avec vitrine, espace accueil, grande pièce principale, 2 spacieux bureaux et 1 WC
En annexe, 3 places de parking et 2 caves
Ces 2 locaux sont actuellement loués et représentent des revenus locatifs annuels de 38K euros HT/an
Prix des murs à 640.000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ou tout complément d'information, contactez votre Conseiller en immobilier, Xavier DEMALINE, au 06.81.22.61.75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, membre agréé FNAIM - RSAC 829 634 633 - réf. Mandat : 327642DEX
Copropriété de 44 lots ().
Charges annuelles : 4665.48 euros.
Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 - .

Local commercial

Ref. 337481B-DEX

 STRASBOURG (67100)

A Strasbourg (67100), secteur Neudorf, Xavier DEMALINE vous propose à la vente des murs commerciaux composés d'un local d'activité actuellement loué :
Idéalement situé et bénéficiant d'une belle visibilité et de beaux volumes, il se compose comme suit :
- Un local 4/5 pièces d'une surface de 83,51 m², espace accueil avec vitrine, grande pièce principale, 2 spacieux bureaux et 1 WC
En annexe, 2 places de parking sécurisées situées dans une cour intérieure, ainsi qu'une cave en sous-sol
Prix des murs à 345.000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ou tout complément d'information, contactez votre Conseiller en immobilier, Xavier DEMALINE, au 06.81.22.61.75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, membre agréé FNAIM - RSAC 829 634 633 - réf. Mandat : 337481DEX
Copropriété de 44 lots ().
Charges annuelles : 2332.74 euros.
Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 - .

Local commercial

Ref. 322400B-RDN

 STRASBOURG (67000)

Secteur Vendenheim - COUP DE COEUR - EXCLUSIVITE - Daniel MAURIN vous propose ce salon de coiffure d'un concept unique dans son secteur dispose d'une partie café avec licence 3, ayant développé une forte notoriété.
LOCAL COMMERCIAL accès PMR, possibilités d'y installer toutes activités, Médical, Paramédical, salon de thé, boutique déco, antiquaire, salon bien-être.... idéalement situé à proximité des parkings Eglise, et tous les commerces.
Le propriétaire a réussi à fidéliser sa clientèle chic et régulière par sa disponibilité et son professionnalisme, une clientèle en provenance du département.
Un local fonctionnel de près de 50 m² ouvert sur une vitrine de près de 4m entièrement rénové, offrant 2 postes de coiffage et 2 bacs pour les shampooings dans un salon stylé.
Le matériel, le salon, l'électricité sont rénovés.. FORT POTENTIEL.
Un fonds de commerce exceptionnel pour 2 personnes qui souhaitent se lancer dans le commerce de proximité
Loyer bas de 890 euros .
Prix du fonds de commerce 59.000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Mandat n°322400. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel MAURIN agissant sous le statut de chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06 07 52 43 61 ou par courriel d.maurin@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille et sécurise votre projet immobilier. RSAC n°882155104.
PROPRIETES PRIVEES Agence immobilière ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016.
000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantie par GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J pour 600 000 pour T et 120 000 pour G.
Daniel MAURIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 882 155 104 - .