Achat immobilier - Bas-Rhin : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Bas-Rhin

Appartement

Ref. 432113GKS

 BISCHHEIM (67800)

**RARE A LA VENTE**

Dans un environnement calme et proche de toutes commodités, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 77 m2 Carrez qui saura vous séduire par sa luminosité et sa spacieuse terrasse de 44 m².

Au rez-de-chaussée, il comprend une entrée avec placard intégré, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec 2 accès directs à une très spacieuse terrasse, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé.

Un garage vient également compléter cet appartement.

Les plus : accessibilité de plain-pied à l'appartement (idéal PMR), lumineux et traversant, terrasse.

A 2 pas du tram B (arrêt Le Marais), vous disposerez de toutes les commodités nécessaires à proximité (commerces, infrastructures scolaires, boulangerie, médecins,...).

DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 euros et 1540 euros.

Prix de vente : 229 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre GUTEKUNST, au 0636930212 ou par courriel à a.gutekunst@proprietes-privees.com

Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre GUTEKUNST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG 804 618 296 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 432113 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 42 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 3247 euros.
Alexandre GUTEKUNST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 804 618 296 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438872YSOM

 BARR (67140)

EXCLUSIVITÉ Maison contemporaine neuve avec piscine à Barr

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Barr, laissez-vous séduire par cette maison contemporaine neuve aux lignes élégantes, alliant confort moderne et prestations haut de gamme.

115 m² habitables parfaitement agencés :
-Vaste pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ouvrant sur la terrasse et le jardin
-Cuisine ouverte à aménager selon vos envies, pour un espace convivial et sur mesure
-3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille
-Salle d'eau moderne avec douche séparée et finitions soignées

A l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix :
-Jardin clos de 416 m², idéal pour les moments en famille
-Grande terrasse ensoleillée pour vos repas d'été
-Piscine privée pour des instants de détente inégalés

Les + qui font la différence :
-Construction neuve 2025
-Normes BBC : isolation thermique optimale et faible consommation énergétique
-Garage privatif + place de parking extérieure

Situation idéale : environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, tout en profitant de la douceur de vivre de Barr.

Une maison clé en main, où il ne vous restera qu'à poser vos valises et profiter.

DPE (A) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yetis SOMUNCU, au 0676382922 ou, par courriel à ye.somuncu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yetis SOMUNCU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAVERNE 442812996 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438872. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yetis SOMUNCU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 442812996 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435770YSOM

 GERTWILLER (67140)

Dans l'un des secteurs les plus prisés, ce duplex d'exception de 88 m² habitables offre un cadre de vie alliant élégance, confort et modernité, le tout sans aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie harmonieux et lumineux, sublimé par une cuisine ouverte entièrement aménagée, aux lignes contemporaines, idéale pour recevoir. Le bien propose 4 pièces, dont 3 chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie familiale ou résidentielle de standing.

Le chauffage au sol au rez-de-chaussée assure un confort optimal, complété à l'étage par des panneaux rayonnants performants.
Les combles aménageables offrent une opportunité rare de valorisation, permettant la création d'un espace sur mesure (suite, bureau, salle de loisirs?).

A l'extérieur, le terrain de 120 m², facile d'entretien, invite à la détente dans un environnement calme et recherché.
Un garage spacieux de 34 m², rare sur le marché, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique, viennent parfaire les prestations.

Aucune procédure en cours.
Un bien rare et recherché, pensé pour une clientèle exigeante, à découvrir sans tarder.
Prix de vente : 297 900 euros Honoraires a la charge du vendeur.

DPE (C) - GES (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yetis SOMUNCU, au 0676382922 ou, par courriel à ye.somuncu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yetis SOMUNCU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAVERNE 442812996 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435770 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 64 lots - dont 32 lots habitation.

Charges annuelles : 640 euros.
Yetis SOMUNCU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 442812996 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 420733DEX

 BISCHHEIM (67800)

Bischheim (67800), Xavier DEMALINE vous propose en exclusivité 2 grandes places de parking en enfilade de 17,5 m² chacune, dans un petit garage collectif fermé et sécurisé

Il est situé au même niveau que la rue, au sein d'une résidence bien entretenue, datant de 2018. Accès piéton de plain-pied (porte sécurisée)

L'accès voiture se fait par une porte basculante automatique, pilotée par télécommande

Ce double emplacement est idéalement situé rue Charles Huck, à 2 pas de l'arrêt de tram "Le Marais", et de l'avenue Pierre Mendes

Soumis au statut de copropriété. Nombre total de lots : 49 dont 25 lots d'habitation

Prix : 18.990 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur

Pour visiter ou tout complément d'information, contactez votre Conseiller en immobilier, Xavier DEMALINE, au 06.81.22.61.75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, membre agréé F.N.A.I.M - RSAC 829 634 633 - réf. mandat 420733DEX
Copropriété de 49 lots - dont 25 lots habitation.

Charges annuelles : 405.44 euros.
Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 - .

Appartement

Ref. 441694FRI

 HAGUENAU (67500)

A vendre à HAGUENAU 67500 bel appartement traversant de 4 pièces avec terrasse et jardin privatif, à proximité immédiate du Centre Ville. En quelques pas, vous vous retrouverez dans la zone piétonne, en traversant un joli parc public. Ecoles et Lycées à proximité.

Vous rentrerez dans votre propriété par un porche, via un grand portail situé à l'extrémité de l'immeuble, qui vous protègera des regards extérieurs, et de toute intrusion .

L'appartement de 119 m2 est situé au rez de chaussée d'une petite copropriété bien entretenue. Il est équipé de deux caves, et d'un garage à l'extérieur .

A l'arrière de l'immeuble, vous serez à l'abri des regards, et au calme . Ainsi, vous jouirez à la fois de la vie citadine, et d'une cadre reposant et verdoyant.

La cuisine équipée indépendante, est exposée Est, et donne sur la terrasse . Une petite pièce annexe, servant de cagibi, permet d'abriter la chaudière, le lave linge, et de stocker des vivres ou autres .

De la terrasse, vous accéderez directement soit à votre véhicule, dans votre garage , soit à votre jardin privatif, d'une belle surface d'environ 180 m2 .

Le grand salon- séjour de 43 m2 est exposé coté ouest . Il est doté d'un beau plancher en bois . Une grande chambre à coucher, et deux pièces de 12 m2 , ainsi qu' une jolie salle de bain, complètent ce bien . Le WC est indépendant.

Chauffage individuel au gaz. Classe énergie D

Budget 252.000 euros honoraires agences inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 12000 euros), soit 240.000 euros hors honoraires.
Mandat n° 441 694
Contactez Catherine HILD, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - en Entreprise Individuelle - RSAC STRASBOURG 847 612 157 . Contact par courriel c.hild@proprietes-privees.com ou par tél au 0649587643 .
SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - RCS 487 624 777 ? Carte prof. T-G CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI 44), garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris . Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation CCI.

En tant que professionnelle, je vous conseille et vous accompagne dans votre projet d'installation.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots.

Charges annuelles : 800 euros.
Catherine HILD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 847612157 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441739WOB

 WINGEN-SUR-MODER (67290)

A vendre Appartement T3 de 86 m² avec terrasse et double garage à Wingen-sur-Moder
Dans un environnement paisible et recherché, au sein d'une résidence élégante et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement T3 alliant confort, luminosité et prestations de qualité.
La copropriété, composée de seulement 12 logements, garantit un cadre de vie intime et harmonieux.

Un appartement agréable, spacieux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement ou pour profiter d'un cadre de vie paisible.
D'une surface habitable d'environ 86 m², il se compose de : Entrée avec rangement - Cuisine équipée - Salon / Séjour lumineux - WC indépendant - Salle de bain - 2 chambres ? Cave - Terrasse d'environ 12 m², idéale pour les moments de détente
Résidence bien entretenue et sécurisée
Double garage fermé en sous-sol, un véritable atout dans le secteur
Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants - Chauffage au sol électrique

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente 145 800 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wolfgang BEYER, au 0686466932 ou, par courriel à w.beyer@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wolfgang BEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 338 927 395 Saverne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441739 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Wolfgang BEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 338 927 395 Saverne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 412218EVY

 STRASBOURG (67000)

STRASBOURG 67000 QUARTIER DES DEUX RIVES, 98 m2
APPARTEMENT 4 PIÈCES, LOGGIA 22 m2, R+16

Située dans le quartier des Deux Rives à Strasbourg, à proximité immédiate du centre-ville, des universités et de l'Allemagne.

La résidence abrite un appartement 4 pièces ultra moderne au dernier étage.

La majorité des logements sont traversants et ouverts sur le coeur d'îlot paysager ou sur la Promenade du Rhin, grâce à de larges baies vitrées coulissantes.

Ils bénéficient également d'une vue remarquable sur Strasbourg, le Rhin, la ville de Kehl et la Forêt Noire.

Pour la plupart des logements, les occupants profitent d'un espace
extérieur loggia ou terrasse.

Le logement dispose d'une place de stationnement.

Description de la résidence :
Une tour de 16 étages regroupant des appartements, du studio au 4 pièces.
Double orientation et espaces extérieurs pour la majorité des logements.
Parking, local vélo aménagé avec station de pompage et réparation.

Prestation :
Chauffage urbain avec plancher chauffant pour un confort thermique optimal.
Résidence et cuisine Coeur de Vie, double ascenseur et toiture végétalisée.
Sols de qualité : parquet stratifié dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides.
Parking avec ombrières photovoltaïques, certaines places équipées pour véhicules électriques.

Sécurité :
Interphone avec report sur smartphone et accès Vigik dans les parties communes.
Local vélos sécurisé avec prises électriques et équipement pour vélos cargos.

Qualité :
Respect de la norme RE2020
Brise-soleil orientables motorisés dans toutes les pièces sauf contraintes techniques.
Conception durable intégrant énergies renouvelables. (Panneaux photovoltaïque)

Accès :
Tram D - arrêt Port du Rhin à 300 m : liaison directe vers Kehl, centre-ville et gare de Strasbourg.
Bus N°2 à 340 m reliant les universités et la gare de Strasbourg.
Accès rapide à la gare (18 min) et à l'aéroport de Strasbourg (22 min) en voiture.

PRIX DE VENTE : 530 000,00 euros FAI
(Honoraires de vente à la charge du vendeur)

Pour réserver un appartement contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres appartements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J

Appartement

Ref. 412252EVY

 STRASBOURG (67000)

STRASBOURG 67000 QUARTIER DES DEUX RIVES, 67 m2
APPARTEMENT 3 PIÈCES, LOGGIA 10,30 m2, R+7

Située dans le quartier des Deux Rives à Strasbourg, à proximité immédiate du centre-ville, des universités et de l'Allemagne.

La résidence abrite un appartement 3 pièces ultra moderne au 7ème étage.

La majorité des logements sont traversants et ouverts sur le coeur d'îlot paysager ou sur la Promenade du Rhin, grâce à de larges baies vitrées coulissantes.

Ils bénéficient également d'une vue remarquable sur Strasbourg, le Rhin, la ville de Kehl et la Forêt Noire.

Pour la plupart des logements, les occupants profitent d'un espace
extérieur loggia ou terrasse.

Le logement dispose d'une place de stationnement.

Description de la résidence :
Une tour de 16 étages regroupant des appartements, du studio au 4 pièces.
Double orientation et espaces extérieurs pour la majorité des logements.
Parking, local vélo aménagé avec station de pompage et réparation.

Prestation :
Chauffage urbain avec plancher chauffant pour un confort thermique optimal.
Résidence et cuisine Coeur de Vie, double ascenseur et toiture végétalisée.
Sols de qualité : parquet stratifié dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides.
Parking avec ombrières photovoltaïques, certaines places équipées pour véhicules électriques.

Sécurité :
Interphone avec report sur smartphone et accès Vigik dans les parties communes.
Local vélos sécurisé avec prises électriques et équipement pour vélos cargos.

Qualité :
Respect de la norme RE2020
Brise-soleil orientables motorisés dans toutes les pièces sauf contraintes techniques.
Conception durable intégrant énergies renouvelables. (Panneaux photovoltaïque)

Accès :
Tram D - arrêt Port du Rhin à 300 m : liaison directe vers Kehl, centre-ville et gare de Strasbourg.
Bus N°2 à 340 m reliant les universités et la gare de Strasbourg.
Accès rapide à la gare (18 min) et à l'aéroport de Strasbourg (22 min) en voiture.

PRIX DE VENTE : 270 000,00 euros FAI
(Honoraires de vente à la charge du vendeur)

Pour réserver un appartement contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres appartements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J

Appartement

Ref. 412264EVY

 STRASBOURG (67000)

STRASBOURG 67000 QUARTIER DES DEUX RIVES, 47 m2
APPARTEMENT 2 PIÈCES, LOGGIA 10 m2, R+3

Située dans le quartier des Deux Rives à Strasbourg, à proximité immédiate du centre-ville, des universités et de l'Allemagne.

La résidence abrite un appartement 2 pièces ultra moderne au 3ème étage.

La majorité des logements sont traversants et ouverts sur le coeur d'îlot paysager ou sur la Promenade du Rhin, grâce à de larges baies vitrées coulissantes.

Ils bénéficient également d'une vue remarquable sur Strasbourg, le Rhin, la ville de Kehl et la Forêt Noire.

Pour la plupart des logements, les occupants profitent d'un espace
extérieur loggia ou terrasse.

Le logement dispose d'une place de stationnement.

Description de la résidence :
Une tour de 16 étages regroupant des appartements, du studio au 4 pièces.
Double orientation et espaces extérieurs pour la majorité des logements.
Parking, local vélo aménagé avec station de chargement et réparation.

Prestation :
Chauffage urbain avec plancher chauffant pour un confort thermique optimal.
Résidence et cuisine Coeur de Vie, double ascenseur et toiture végétalisée.
Sols de qualité : parquet stratifié dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides.
Parking avec ombrières photovoltaïques, certaines places équipées pour véhicules électriques.

Sécurité :
Interphone avec report sur smartphone et accès Vigik dans les parties communes.
Local vélos sécurisé avec prises électriques et équipement pour vélos cargos.

Qualité :
Respect de la norme RE2020
Brise-soleil orientables motorisés dans toutes les pièces sauf contraintes techniques.
Conception durable intégrant énergies renouvelables. (Panneaux photovoltaïque)

Accès :
Tram D - arrêt Port du Rhin à 300 m : liaison directe vers Kehl, centre-ville et gare de Strasbourg.
Bus N°2 à 340 m reliant les universités et la gare de Strasbourg.
Accès rapide à la gare (18 min) et à l'aéroport de Strasbourg (22 min) en voiture.

PRIX DE VENTE : 202 000,00 euros FAI
(Honoraires de vente à la charge du vendeur)

Pour réserver un appartement contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres appartements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J

Appartement

Ref. 427133EVY

 ERNOLSHEIM-BRUCHE (67120)

ERNOLSHEIM-BRUCHE 67120 - APPARTEMENT 2 PIÈCES
OPPORTUNITÉ, ACCESSION LIBRE, PROFITEZ D'UNE GRANDE TERRASSE R+1

Située sur les rives du Canal de la Bruche, la résidence
abrite un appartement 2 pièces tout confort doté d'un espace extérieur privatif.
Elle est également traversée par le cours d'eau Muehlwasser sur lequel se trouvait autrefois un moulin.
Grâce aux larges baies vitrées, le logement s'ouvre sur le coeur d'îlot paysager et sur la nature environnante.

Voici une résidence comme neuve dans un environnement verdoyant.
Le long du Canal de la Bruche et d'un chemin de halage pour les promeneurs.
Des espaces optimisés et fonctionnels, le logement bénéficie également de deux places de stationnement en extérieur.

Devenir propriétaire à Ernolsheim-Bruche, c'est faire un choix judicieux entre la vie paisible à la campagne et la proximité des commodités urbaines !

A 5 minutes à pied des plus grands restaurants Lounge Bar pour une découverte culinaire et de détente.

A moins de 10 minutes en voiture des Collèges et lycée de Molsheim.

Sécurité : Circulations douces favorisées avec un local vélo sécurisé en rez-de-chaussée de la résidence.

Investisseurs : Optez pour les avantages du LMNP et du LLI privé.

PRIX DE VENTE : 190 000,00 euros FAI
(Honoraires de vente à la charge des vendeurs)

Pour réserver un appartement contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres appartements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J
Mandat 427133

Appartement

Ref. 427131EVY

 ERNOLSHEIM-BRUCHE (67120)

ERNOLSHEIM-BRUCHE 67120 - APPARTEMENT 3 PIÈCES
OPPORTUNITÉ, ACCESSION LIBRE, PROFITEZ D'UNE GRANDE TERRASSE ET D'UN JARDIN PRIVATIF

Située sur les rives du Canal de la Bruche, la résidence abrite un appartement 3 pièces tout confort doté d'un espace extérieur privatif.
Elle est également traversée par le cours d'eau Muehlwasser sur lequel se trouvait autrefois un moulin.
Grâce aux larges baies vitrées, le logement s'ouvre sur le coeur d'îlot paysager et sur la nature environnante.

Voici une résidence comme neuve dans un environnement verdoyant.
Le long du Canal de la Bruche et d'un chemin de halage pour les promeneurs.
Des espaces optimisés et fonctionnels, le logement bénéficie également de deux places de stationnement en extérieur.

Devenir propriétaire à Ernolsheim-Bruche, c'est faire un choix judicieux entre la vie paisible à la campagne et la proximité des commodités urbaines !

A 5 minutes à pied des plus grands restaurants Lounge Bar pour une découverte culinaire et de détente.

A moins de 10 minutes en voiture des Collèges et lycée de Molsheim.

Sécurité : Circulations douces favorisées avec un local vélo sécurisé en rez-de-chaussée de la résidence.

Investisseurs : Optez pour les avantages du LMNP et du LLI privé.

PRIX DE VENTE : 275 000,00 euros FAI
(Honoraires de vente à la charge des vendeurs)

Pour réserver un appartement contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres appartements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J
Mandat 427131

Appartement

Ref. 427129EVY

 ERNOLSHEIM-BRUCHE (67120)

ERNOLSHEIM-BRUCHE 67120 - APPARTEMENT 4 PIÈCES
OPPORTUNITÉ, ACCESSION LIBRE, PROFITEZ D'UNE GRANDE TERRASSE AU DERNIER ÉTAGE DE LA RÉSIDENCE R+5

Située sur les rives du Canal de la Bruche, la résidence abrite un appartement 4 pièces tout confort doté d'un espace extérieur privatif.
Elle est également traversée par le cours d'eau Muehlwasser sur lequel se trouvait autrefois un moulin.
Grâce aux larges baies vitrées, le logement s'ouvre sur le coeur d'îlot paysager et sur la nature environnante.

Voici une résidence comme neuve dans un environnement verdoyant.
Le long du Canal de la Bruche et d'un chemin de halage pour les promeneurs.
Des espaces optimisés et fonctionnels, le logement bénéficie également de deux places de stationnement en extérieur.

Devenir propriétaire à Ernolsheim-Bruche, c'est faire un choix judicieux entre la vie paisible à la campagne et la proximité des commodités urbaines !

A 5 minutes à pied des plus grands restaurants Lounge Bar pour une découverte culinaire et de détente.

A moins de 10 minutes en voiture des Collèges et lycée de Molsheim.

Sécurité : Circulations douces favorisées avec un local vélo sécurisé en rez-de-chaussée de la résidence.

Investisseurs : Optez pour les avantages du LMNP et du LLI privé.

PRIX DE VENTE : 437 000,00 euros FAI
(Honoraires de vente à la charge des vendeurs)

Pour réserver un appartement contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres appartements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J
Mandat 427129

Appartement

Ref. 426694DPB

 LAMPERTHEIM (67450)

Exclusivité à Lampertheim- 67450. Dans une copropriété récente de 2001. Située au calme et entourée d'espaces verts dans un village très recherché de l'Eurométropole.

Cet appartement de 4 pièces, 69 m2 Carrez, et 71 m2 au sol,
se situe au 2eme et dernier étage sans ascenseur.

Il est composé d'une entrée avec placards, une cuisine séparée, un salon-séjour, une terrasse orientée sud, 3 chambres avec placards, 1 salle de bains et 1 Wc séparé.
Compris dans la vente : 1 garage fermé en sous-sol et 1 parking.
Le Chauffage individuel est au gaz.
Les charges annuelles incluent l'eau, l'entretien, l'assurance, l'électricité des parties communes et les ordures ménagères.

A proximité de la zone commerciale de Lampertheim.
A seulement 17 mn du centre de Strasbourg et 12 mn de L'Espace Européen de l'Entreprise à Schlitigheim.

PRIX : 226 000 euros - Honoraires Agence Inclus à la charge de l'acquéreur. (215 238 euros hors honoraires).

DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1326 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Simon DI PALO BURRONE, au 0658185467 ou, par courriel à s.dipaloburrone@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Simon DI PALO BURRONE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426694 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots - dont 18 lots habitation.

Charges annuelles : 1434.65 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437233DPB

 BRUMATH (67170)

Exclusivité à Brumath - 67170. Dans une copropriété récente de 2001, composée de 5 petits immeubles de 8 logements chacun. Située au calme, et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Ce bel appartement de 3/4 pièces, 79 m2 Carrez, et 82 m2 au sol, se situe au 2eme et dernier étage sans ascenseur.

Il est composé d'une entrée , une cuisine entièrement équipée et moderne, ouverte sur un beau salon-séjour. Celui ci donnant accès à 2 balcons. (Sud et Est).
Pour la partie nuit, un couloir mène aux 2 chambres (dont une avec balcon), et à la salle de bains, ainsi qu'au Wc séparé.
Pour votre confort, une climatisation est installée dans le salon et de nombreux placards sont à disposition (entrée, couloir et chambres).
Compris dans la vente : 1 garage fermé, et 1 cave.
Le Chauffage est collectif au gaz.
Les charges annuelles incluent les charges communes, le chauffage et l'eau chaude, l'eau froide, ainsi que les ordures ménagères et le fonds de travaux.
DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1046 euros et 1414 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

A seulement 18 km de Strasbourg et 18 km de Haguenau, la ville de Brumath est également desservie par une gare et l'autoroute A4.

PRIX : 245 000 euros - Honoraires Agence Inclus à la charge de l'acquéreur. (235 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Simon DI PALO BURRONE, au 0658185467 ou, par courriel à s.dipaloburrone@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Simon DI PALO BURRONE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437233 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 180 lots - dont 41 lots habitation.

Charges annuelles : 4525.56 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426275ZIG

 HAGUENAU (67500)

Maison alsacienne entièrement rénovée à 15 Minutes de haguenau

Découvrez le charme de l'ancien allié au confort du moderne avec cette superbe maison alsacienne, entièrement rénovée de fond en comble.
Toiture, isolation, charpente, électricité, sanitaires, fenêtres, cloisons et façade : tout a été repris avec soin et qualité.

Le bien se compose de la façon suivante :

Une entrée spacieuse de 9 m² distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée.
Un espace cuisine-séjour de 30 m², lumineux et convivial, attenant à un salon cosy de 17 m², offre un bel espace de vie.

La cuisine, entièrement neuve et équipée d'un électroménager moderne, allie esthétisme et praticité.

Sur ce premier niveau, on trouve également , une belle chambre de 15m2, un grand cellier, ainsi que des toilettes séparées.

A l'étage, une mezzanine dessert deux belles et grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne.

Le bien dispose d'un système de chauffage performant grâce à des radiateurs à inertie et un poêle à pellets, assurant confort et économies d'énergie.

La maison est posée sur un vide sanitaire pouvant servir d'espace de stockage supplémentaire.

A l'extérieur, une belle terrasse de 17,5 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant.

Cette maison allie authenticité et rénovation complète avec des matériaux de qualité.
Un bien rare, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans le moindre travaux à prévoir
DPE : C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1840 euros par an , indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe ZIEGLER, au 0617806118 ou, par courriel à c.ziegler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ZIEGLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC strasbourg 953758985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :426275- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe ZIEGLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 953758985 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438479DEX

 MOLSHEIM (67120)

**** SOUS OFFRE D'ACHAT ****
Molsheim (67120), venez vite découvrir en exclusivité cette charmante maison de ville d'une surface habitable d'environ 130 m² (150 m² au sol), aux prestations soignées et à la performance énergétique exceptionnelle

Idéalement située à 2 pas du centre ville et de toutes commodités, dans un environnement très agréable, elle saura vous séduire par ses prestations de qualité, alliant charme et efficacité énergétique. Sa configuration sur trois niveaux permet une organisation fonctionnelle et agréable des espaces de vie

Elle se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée, une chambre, une salle de bains avec baignoire et WC, une buanderie
- un bel escalier vous amène à l'étage sur une magnifique pièce de vie avec cuisine moderne ouverte, séjour, salon, coin bureau et WC. Un espace idéal de 60 m² pour recevoir et partager des moments en famille et entre amis
- au 2ème étage, un dégagement va desservir 2 belles chambres équipées d'une climatisation et une salle d'eau avec douche et WC
- grenier

Cette maison mitoyenne dispose également d'un grand garage avec un accès par porte automatique

Grâce à ses équipements de qualité (pompe à chaleur, ballon thermodynamique, climatisation, VMC hygroréglable...) et son excellente performance énergétique (DPE A), vous bénéficierez d'un confort optimal été comme hiver, tout en maîtrisant vos consommations

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 325.000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur

Pour visiter ou tout complément d'information, contactez Xavier DEMALINE, conseiller et expert immobilier sur le secteur de Molsheim, au 06.81.22.61.75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, RSAC SAVERNE 829634633, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, membre agréé F.N.A.I.M.
Siège social : ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier DEMALINE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 - .

Maison

Ref. 437609DEX

 EPFIG (67680)

**** SOUS OFFRE D'ACHAT ****
Epfig (67680), venez découvrir en exclusivité cette maison individuelle d'une surface habitable d'environ 110 m² édifiée sur une belle parcelle d'environ 10 ares

Idéalement située dans un environnement calme et agréable, cette maison disposant d'un fort potentiel nécessitera des travaux de rénovation

Elle se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, un spacieux salon, une cuisine donnant accès à une grande terrasse avec vue dégagée, 2 chambres, une salle de bains et un WC
- à l'étage : un dégagement, 2 chambres, un WC et un accès à un grenier pouvant être aménagé pour encore plus d'espace
- Sous-sol avec garage

Les +++
Situation au calme, pas de vis-à-vis, grand terrain, terrasse spacieuse, beau potentiel d'aménagement

Travaux de rénovation à prévoir (électricité, chauffage, sanitaire, aménagement intérieur, isolation, menuiseries extérieures....)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 180.000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur

Pour visiter ou tout complément d'information, contactez Xavier DEMALINE, conseiller et expert immobilier sur le secteur de Molsheim, au 06.81.22.61.75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, RSAC SAVERNE 829634633, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, membre agréé F.N.A.I.M.
Siège social : ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier DEMALINE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 - .

Appartement

Ref. 421359YSOM

 BARR (67140)

A VENDRE Appartement d'exception 6 pièces 169 m² ? Barr

Prix : 289 900 euros (honoraires à la charge du vendeur)

En plein coeur de Barr, laissez-vous séduire par ce superbe appartement de caractère de 169 m², entièrement rénové avec goût. Un bien rare qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Déployé sur trois niveaux, cet appartement offre de magnifiques volumes et une distribution idéale pour une vie de famille ou un projet haut de gamme.

Un agencement pensé pour le confort

Rez-de-chaussée :
Entrée indépendante par une cour privative, garantissant intimité et cachet.

1er étage :
Spacieuse et lumineuse pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir.
Une chambre de 20 m², une salle d'eau moderne et un WC complètent ce niveau.
2e étage :
Somptueuse suite parentale de 41 m² comprenant dressing, espace bureau et salle d'eau privative.
3e étage :
Charmante suite parentale de 24 m² sous combles avec poutres apparentes, baignoire et WC séparé ? un véritable cocon plein de caractère.

Les points forts
Alliance réussie entre authenticité et rénovation de qualité
Trois suites parentales, idéales pour préserver l'intimité de chacun
Petite copropriété de 6 lots avec faibles charges (996 euros / an)
Aucun travaux à prévoir
Projet de terrasse à l'avant du bien
Bien unique et rare sur le secteur
Un appartement élégant, spacieux et prêt à vivre, offrant un cadre de vie privilégié au centre de Barr.

Une opportunité à ne pas manquer ? contactez-nous pour organiser une visite !DPE (D) GES (B)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 et 3410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yetis SOMUNCU, au 0676382922 ou, par courriel à ye.somuncu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yetis SOMUNCU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAVERNE 442812996 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421359. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 996 euros.
Yetis SOMUNCU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 442812996 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 429650B-EVY

 OBERNAI (67210)

OBERNAI 67210 CENTRE VILLE, APPARTEMENT 2 PIÈCES R+3
RÉSIDENCE SENIORS SECURISÉE, IDEAL INVESTISSEURS !
CLUB HOUSE, SERVICES A LA CARTE, NUE-PROPRIÉTÉ

Découvrez un investissement en Nue-Propriété, sans fiscalité, sans soucis de gestions, sans taxe foncière pendant toute la durée de l'usufruit.

La résidence se situe au coeur d'Obernai, commune attractive située à 25 kms de Strasbourg, au sein d'une ancienne cour domaniale en coeur de ville.

Partie intégrante des remparts avec sa tour classée, ce bâtiment offre des logements répartis sur 3 niveaux desservis par ascenseurs.

Les résidents disposent de services, inclus dans les charges de copropriété, qui s'organisent autour du club-house et du régisseur, leur offrant un lieu de détente et convivialité où ils peuvent participer quotidiennement à de multiples animations et activités.

Leur coût mensuel ne dépasse pas 1,50 euros/m², soit environ 60 euros par mois pour les logements type T2 qui sont le plus représentés dans nos résidences.
Les résidents peuvent ainsi participer librement à la vie du club et rompre avec l'isolement pour un effort financier réduit à son minimum.

Ce lieu de convivialité, géré par un régisseur, permet animations et activités en tout genre. Des services à la carte peuvent également être assurés par des prestataires extérieurs.

3 places dépose minutes sont également lovées derrière la grande porte palière de la rue pour le confort des résidents.

PRIX DE VENTE TTC : 315 400,00 euros FAI
(Honoraires de vente à la charge des vendeurs)

Pour réserver un bien à Obernai contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres logements au centre ville PMR,T2,T3 et T4 sont disponibles sur demande

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 429650
Copropriété de 29 lots.

Charges annuelles : 720 euros.
Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 429651B-EVY

 OBERNAI (67210)

OBERNAI 67210 CENTRE VILLE, DUPLEX 3 PIÈCES R+3
RÉSIDENCE SENIORS SECURISÉE, IDEAL INVESTISSEURS !
CLUB HOUSE, SERVICES A LA CARTE, NUE-PROPRIÉTÉ

Découvrez un investissement en Nue-Propriété, sans fiscalité, sans soucis de gestions, sans taxe foncière pendant toute la durée de l'usufruit.

La résidence se situe au coeur d'Obernai, commune attractive située à 25 kms de Strasbourg, au sein d'une ancienne cour domaniale en coeur de ville.

Partie intégrante des remparts avec sa tour classée, ce bâtiment offre des logements répartis sur 3 niveaux desservis par ascenseurs.

Les résidents disposent de services, inclus dans les charges de copropriété, qui s'organisent autour du club-house et du régisseur, leur offrant un lieu de détente et convivialité où ils peuvent participer quotidiennement à de multiples animations et activités.

Leur coût mensuel ne dépasse pas 1,50 euros/m², soit environ 60 euros par mois pour les logements type T2 qui sont le plus représentés dans nos résidences.
Les résidents peuvent ainsi participer librement à la vie du club et rompre avec l'isolement pour un effort financier réduit à son minimum.

Ce lieu de convivialité, géré par un régisseur, permet animations et activités en tout genre. Des services à la carte peuvent également être assurés par des prestataires extérieurs.

3 places dépose minutes sont également lovées derrière la grande porte palière de la rue Selestat, pour le confort des résidents.

PRIX DE VENTE TTC : 315 400,00 euros FAI
(Honoraires de vente à la charge des vendeurs)

Pour réserver un bien contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres logements au centre ville PMR,T2,T3 et T4 sont disponibles sur demande

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 429651
Copropriété de 29 lots.

Charges annuelles : 800 euros.
Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .