Achat maison - Bas-Rhin : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Bas-Rhin

Maison

Ref. 412659BIOS

 BARR (67140)

Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison contemporaine de 150 m² sur 500 m² de terrain allie confort, luminosité et prestations haut de gamme.

Points forts :
Rez-de-chaussée : double garage, buanderie, local à vélos, douche, accès piscine intérieure chauffée

1er étage : séjour de 60 m², cuisine avec cellier, terrasse de 20 m² avec vue dégagée

2e étage : 3 chambres, salle de bain, WC indépendant
Atouts : volumes généreux, lumière naturelle, vue exceptionnelle sur le château, environnement calme et proche commodités

Prix : 589 900 euros Rare à la vente, à visiter sans tarder !
DPE (A) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bilal Ozan SOMUNCU, au 0766989431 ou, par courriel à bio.somuncu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bilal Ozan SOMUNCU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925102154 Saverne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412659 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bilal Ozan SOMUNCU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925102154 Saverne - .

Maison

Ref. 412707BIOS

 SCHNERSHEIM (67370)

Opportunité rare !
Dans un quartier résidentiel calme et très prisé, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2021, conforme aux normes BBC.

Au rez-de-chaussée :
Spacieux salon/séjour baigné de lumière
Cuisine ouverte moderne
WC indépendant
Accès direct à une belle terrasse

A l'étage :
3 chambres confortables
Salle de bain
Espace rangement ou coin bureau selon vos besoins
Édifiée sur un terrain clos de 349 m², cette maison offre un jardin idéal pour une famille ou un jeune couple en quête de tranquillité.
Atouts majeurs :
Très économe en énergie (DPE A / GES A)
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 623 et 843 euros (base 2021)

Prix : 448 900 euros honoraires inclus a la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bilal Ozan SOMUNCU, au 0766989431 ou, par courriel à bio.somuncu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bilal Ozan SOMUNCU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925102154 Saverne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412707- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bilal Ozan SOMUNCU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925102154 Saverne - .

Maison

Ref. 412709BIOS

 BARR (67140)

Découvrez cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir toute votre famille dans un environnement calme et paisible.

Rez-de-chaussée : entrée + garage.
1er étage : vaste séjour lumineux, cuisine ouverte équipée, salle d'eau avec WC.
2e étage : deux chambres confortables + salle de bains.
Combles aménagés : grande chambre parentale ou espace ado.
Confort : poêle à granulés performant, radiateurs électriques en complément, garage privé pour petite voiture, vélos ou rangement.

Les + : aucun travaux à prévoir, quartier tranquille, prestations soignées.

DPE : D / GES : A
Dépenses énergétiques estimées : 1 330 à 1 860 euros (2021)
Prix : 214 900 euros Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bilal Ozan SOMUNCU, au 0766989431 ou, par courriel à bio.somuncu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bilal Ozan SOMUNCU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412709. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bilal Ozan SOMUNCU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925102154 Saverne - .

Maison

Ref. 413254BIOS

 GERTWILLER (67140)

Dans un quartier extrêmement recherché, découvrez une maison offrant de vrais volumes : 196 m² au sol, 153 m² habitables, 6 chambres, un extérieur privilégié et deux garages doubles. Un bien rare sur le marché.

A retenir :
6 chambres, idéal famille nombreuse
2 salles de bains
Cuisine spacieuse et lumineuse de 20 m²
Séjour fonctionnel
Terrasse de 99 m²
Terrain arboré de 610 m²
Deux garages doubles

Les avantages :
Secteur calme et très demandé
Maison saine, parfaitement entretenue
Aucun gros travaux à prévoir
Volumes rares dans ce secteur
Toutes commodités à proximité immédiate
Prix : 524 900 euros honoraire inclus a la charge de l'acquéreur.
Bien solide, parfaitement situé et offrant un potentiel remarquable. Une opportunité à saisir rapidement.

DPE (C) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bilal Ozan SOMUNCU, au 0766989431 ou, par courriel à bio.somuncu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bilal Ozan SOMUNCU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413254. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bilal Ozan SOMUNCU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925102154 Saverne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424180DEX

 MUTZIG (67190)

Mutzig (67190), venez vite découvrir en exclusivité cette charmante maison bi-famille, implantée sur un beau terrain arboré de 5 ares

Idéalement située à seulement quelques pas du centre-ville, cette maison bi-famille offre une belle opportunité et un fort potentiel
Que vous soyez une famille intergénérationnelle, un investisseur ou simplement à la recherche d'un lieu de vie confortable, modulable, cette maison répondra à toutes vos envies avec ses 2 logements indépendants

Le tout est niché sur un magnifique terrain de 5 ares, une rareté en plein coeur de la ville, offrant une belle surface extérieure à l'abri des regards

Cette maison bi-famille d'une surface totale d'environ 160 m² se compose comme suit :

- un premier logement 4 pièces d'une surface de 115m² au sol (101.7 m² habitable) édifié sur 3 niveaux, comprenant une entrée avec un très bel escalier en pierre, une véranda, un séjour, un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Climatisation installée.
A l'étage, un dégagement et une grande chambre sous comble avec sa salle d'eau et WC

- Un second logement de plain pied 2 pièces d'une surface de 47m². Il se compose d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. Idéal pour prévoir un logement locatif, recevoir ami ou famille, loger un proche ou encore installer un espace professionnel par exemple
Des travaux de rénovation intérieure seront à prévoir

Très joli terrain arboré avec bassin à poissons situé à l'arrière de la parcelle à l'abri des regards.
Garage double + dépendances en annexe

Venez vite vous laisser séduire par l'originalité de cette maison et de son spacieux terrain. A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 296.370 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur

Pour visiter ou tout complément d'information, contactez Xavier DEMALINE, conseiller et expert immobilier, au 06.81.22.61.75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, RSAC SAVERNE 829634633, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, membre agréé F.N.A.I.M., réf. mandat 424180DEX - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 - .

Maison

Ref. 423873DEX

 FURDENHEIM (67117)

Maison de plain-pied, avec son sous-sol aménagé et son beau terrain plat clôturé

Furdenheim (67117), aux portes du Kochesberg, Xavier DEMALINE vous propose en co-exclusivité cette charmante maison individuelle de plain-pied, implantée sur un terrain de 7,27 ares

Nichée dans une impasse au calme, au sein d'un secteur résidentiel, vous n'aurez qu'à poser vos meubles dans les différents espaces qui ont été rénovés avec goût. Vous bénéficierez des multiples travaux de qualité qui ont été réalisés au fil de ces 10 dernières années, permettant à cette maison d'obtenir, entre autre, une très bonne performance énergétique.

Edifiée sur 2 niveaux, elle se compose d'une spacieuse entrée, une cuisine entièrement équipée, un salon/séjour donnant accès à la terrasse et au jardin. Un dégagement avec de nombreux placards de rangement va desservir 2 chambres, une salle d'eau et un WC. L'aménagement se veut fonctionnel et confortable sur cette partie de plain-pied qui représente une surface d'environ 94 m²

Le sous-sol, entièrement rénové et aménagé en 2024, propose une surface d'environ 85 m² et comprend 2 chambres supplémentaires, mais aussi une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, une deuxième salle d'eau, WC et dégagements. Idéal pour vos adolescents en quête d'indépendance, un projet bi-famille, accueillir votre famille ou vos amis en toute intimité ou pourquoi pas, pour un projet locatif (location de courte durée par exemple).
Un sous-sol qui peut devenir un véritable logement secondaire grâce à sa 2ème entrée indépendante

Un grand garage accolé de plus de 50 m² vient compléter ce bien + 2 places de stationnement privatives à l'extérieur

Bonne performance énergétique : DPE : C ; GES : A
Système de chauffage par pompe à chaleur (installation 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 447.500 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur

Pour visiter ou tout complément d'information, contactez Xavier DEMALINE, conseiller et expert immobilier, au 06.81.22.61.75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, RSAC SAVERNE 829634633, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, membre agréé F.N.A.I.M., réf. mandat 423873EX - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 - .

Maison

Ref. 426275ZIG

 BETSCHDORF (67660)

Maison alsacienne entièrement rénovée

Découvrez le charme de l'ancien allié au confort du moderne avec cette superbe maison alsacienne, entièrement rénovée de fond en comble.
Toiture, isolation, charpente, électricité, sanitaires, fenêtres, cloisons et façade : tout a été repris avec soin et qualité.

Le bien se compose de la façon suivante :

Une entrée spacieuse de 9 m² distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée.
Un espace cuisine-séjour de 30 m², lumineux et convivial, attenant à un salon cosy de 17 m², offre un bel espace de vie.

La cuisine, entièrement neuve et équipée d'un électroménager moderne, allie esthétisme et praticité.

Sur ce premier niveau, on trouve également , une belle chambre de 15m2, un grand cellier, ainsi que des toilettes séparées.

A l'étage, une mezzanine dessert deux belles et grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne.

Le bien dispose d'un système de chauffage performant grâce à des radiateurs à inertie et un poêle à pellets, assurant confort et économies d'énergie.

La maison est posée sur un vide sanitaire pouvant servir d'espace de stockage supplémentaire.

A l'extérieur, une belle terrasse de 17,5 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant.

Cette maison allie authenticité et rénovation complète avec des matériaux de qualité.
Un bien rare, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans le moindre travaux à prévoir
DPE : C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1840 euros par an , indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe ZIEGLER, au 0617806118 ou, par courriel à c.ziegler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ZIEGLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC strasbourg 953758985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :426275- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe ZIEGLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 953758985 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422984ZIG

 OBERHOFFEN-SUR-MODER (67240)

Belle maison familiale avec fort potentiel Oberhoffen-sur-Moder

Située dans le village prisé d'Oberhoffen-sur-Moder, cette maison soignée de 104 m² habitables offre un cadre de vie agréable et calme, avec un potentiel d'agrandissement jusqu'à 140 m² loi carrez

Atouts principaux :

-Isolation extérieure récente

-Fenêtres double vitrage

-Chaudière gaz De Dietrich et climatisation

-Maison entretenue avec soin, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires

Disposition :

Entrée desservant une cuisine indépendante et un spacieux salon-séjour lumineux

-3 chambres confortables

-Salle de bain + WC séparés

-Combles aménageables offrant environ 35 m² supplémentaires (loi Carrez)

Sous-sol complet :

-Cave et garage de plus de 60 m²

-Espace aménagé avec chambre, douche et WC : idéal pour une chambre d'ami, un adolescent ou un bureau indépendant

Environnement :
-Implantée dans un quartier résidentiel très calme, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commodités du village.

- Une maison familiale avec de beaux volumes, un excellent entretien et un potentiel d'évolution rare sur le secteur. A visiter sans tarder !

DPE: D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 180k/Wh/m²:an
indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe ZIEGLER, au 0617806118 ou, par courriel à c.ziegler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ZIEGLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC strasbourg 953758985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe ZIEGLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 953758985 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411568ZIG

 HAGUENAU (67500)

Nous vous présentons une propriété rare et unique à la vente, une maison d'exception alliant charme et modernité. Nichée sur une parcelle de 657m², cette maison rénovée de 161m² offre des prestations de qualité et des volumes généreux, pour un cadre de vie incomparable,
Située à 9 minutes de haguenau.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable: 161m²
- Parcelle : 609m²
- Lumière et espace : Profitez d'une luminosité traversante grâce à de nombreuses baies vitrées et verrières, sublimée par de belles hauteurs sous plafond.

- Agencement sur plusieurs niveaux:
- Rez-de-chaussée(74m²) : Une entrée spacieuse ouvre sur un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, des toilettes et un local technique. Un garage avec accès direct à la maison complète cet espace.

- Premier niveau: Une grande mezzanine faisant office de salon, parfaite pour se détendre ou recevoir.

- Demi-niveau supérieur : Une suite parentale avec dressing et une magnifique salle d'eau, le tout derrière une grande baie vitrée.

- Autre aile : Un couloir dessert une chambre, un grand bureau, une autre chambre en mezzanine, ainsi qu'une grande salle d'eau supplémentaire.

Confort et performance énergétique :
- Système de chauffage : Pompe à chaleur (PAC) couplée à un ballon thermodynamique, assurant un confort optimal et des économies d'énergie.

Cette maison offre des volumes dégagés exceptionnels et une luminosité omniprésente, idéale pour ceux qui recherchent un bien alliant espace, confort et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception, offrant à la fois charme et prestations haut de gamme.

DPE en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe ZIEGLER, au 0617806118 ou par courriel à c.ziegler@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ZIEGLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC strasbourg 953758985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 369497 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe ZIEGLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 953758985 - .

Maison

Ref. 424424DPB

 SCHWINDRATZHEIM (67270)

Exclusivité à Schwindratzheim - Joli Village de 1700 habitants, situé à 22 km de Strasbourg et proche de Hochfelden.

Dans une petite copropriété avec seulement 3 lots d'habitation.
Maison 3 pièces, indépendante, 63 m2 Carrez, et 68 m2 au sol. Totalement rénovée avec des matériaux de qualité. (y compris toiture et façade). Idéale pour un premier achat, ou pour investissement.

Au Rez-de-Chaussée : l'entrée permet un accès direct à une cuisine entièrement équipée, puis au salon/séjour, un Wc avec lave main et fenêtre, et l'escalier.
A l'étage : un dégagement, une salle d'eau avec douche + Wc suspendu, ainsi que 2 chambres.

Pour votre confort :
Le Chauffage individuel est électrique avec climatisation réversible dans toutes les pièces, et les volets roulants sont électriques.
1 parking et 1 cave sont compris dans le prix.
Charges de copropriété faibles : 32 euros / mois
DPE : D
La copropriété est située au centre du village, à proximité immédiate de tous les services. Restaurants, banque, mairie, commerces, médecins, écoles, transports en commun...
Le village possède également une gare, des lignes de bus et l'accès autoroutier à proximité.

PRIX : 189 000 euros - Honoraires Agence Inclus à la charge de l'acquéreur. (180 000 euros hors honoraires).
Mandat exclusif réf : 424424 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Simon Di Palo Burrone, au 0658185467 ou par courriel à s.dipaloburrone@proprietes-privees.com, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots - dont 3 lots habitation. ().

Charges annuelles : 388 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389242RDN

 STRASBOURG (67000)

STRASBOURG NEUHOF 67100 - Daniel Maurin vous propose cette maison dans un quartier résidentiel, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux cherchant un environnement calme et serein.

Description du bien :
Maison construite en 1964 d'une surface habitable de près de 100 m² sur un terrain arboré de près de 425 m², offrant un espace vert agréable et propice à la détente.
Exposition : Très lumineuse grâce à une excellente orientation
Disposition intérieure : au Rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'accueil desservant une grande pièce à vivre salon/salle à manger, une cuisine fonctionnelle permettant d'y manger à au moins 6 personnes, 1 Salle de bain et WC séparé
A l'Étage, 4 chambres, parfaites pour une grande famille ou des invités.
A l'Extérieur : Une petite terrasse accueillante, un espace convivial parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente ; un grand jardin arboré de 425 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs
Un Garage pratique pour le stationnement ou le rangement, 1 buanderie, une pièce pouvant être un lieu de fête pour les enfants :
Atouts supplémentaires :
Maison située dans un quartier résidentiel du NEUHOF à 200m de l'école maternelle, et collège ;
200m d'une boulangerie, d'une épicerie et 300 m d'un magasin du terroir et des primeurs,
Et à 500m d'une salle de sport ; et des services publics.
Localisation idéale sur une route à 1 sens de circulation, garantissant tranquillité et sécurité

Luminosité optimale grâce à une bonne exposition
Ne manquez pas cette occasion de vivre aux portes de Strasbourg dans un environnement calme et agréable, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires.

Bien loué à 850 euros/mois HC
Taxe foncière = 1752 euros/an

Performance énergétique et climatique F Energie primaire = 409
émission de gaz à effet de serre =77 chauffage chaudière individuelle au gaz

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: de 2570 euros à 3530 euros
Référence des prix de l'énergie : 11/10/2023

Prix 292 000 euros Honoraires 3.99% Charge acquéreur soit 280 828 euros hors honoraire.
Mandat n°389242.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Grâce à protec+ proprietés-privées.com vous accompagne pour vendre ou acheter SOUS GARANTIE
je vous propose de vous accompagner et m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires pour faire aboutir votre ou vos projets. Je vous recommanderai également un courtier pour votre financement si vous le souhaitez
Mon équipe et moi-même sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour répondre à la plupart des questions que vous pourriez vous poser.
Pour visiter, contactez Daniel MAURIN agissant sous le statut de conseiller en immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06 07 52 43 61 ou par courriel d.maurin@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. RSAC n°882155104.
PROPRIETES PRIVEES Agence immobilière ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016.000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantie par GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J pour 600 000 pour T et 120 000 pour G.
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel MAURIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 882 155 104 - .

Maison

Ref. 417412GKS

 OBERHOFFEN-SUR-MODER (67240)

Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de 85 m² sur un terrain de près de 5 ares qui saura vous séduire par son potentiel et son emplacement.

Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé.

Une grange, une cour ainsi qu'un jardin clôturé viennent également compléter ce bel ensemble.

Des travaux de rénovations sont à prévoir.

Les plus de cette maison : environnement calme, belles possibilités, possibilité de vivre en plain-pied.

Idéalement située, vous disposerez de toutes les commodités nécessaires à proximité (zone commerciale d'Oberhoffen accessible à pieds, médecins, boulangerie...).

Logement à consommation énergétique excessive classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Prix de vente : 168 000 euros (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit un net vendeur de 161 554 euros.

Vous pouvez également visionner la visite virtuelle de ce bien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre GUTEKUNST, au 0636930212 ou par courriel à a.gutekunst@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre GUTEKUNST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG 804 618 296 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 417412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandre GUTEKUNST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 804 618 296 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416489DEX

 WASSELONNE (67310)

Wasselonne (67310), venez vite découvrir cette spacieuse maison individuelle 9 pièces d'environ 250 m², implantée sur un terrain de 7,63 ares

Nichée sur les hauteurs, dans un cadre calme et agréable, avec vue dégagée, venez vous laisser séduire par ses beaux volumes et son aménagement fonctionnel
Edifiée sur un sous-sol total, comprenant un garage double, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une très grande entrée va desservir un magnifique salon/séjour de 45 m², donnant sur une terrasse orientée sud, une cuisine indépendante équipée avec cellier, un dégagement, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, 1WC

L'étage, qui nécessitera des travaux de rafraîchissement, se compose de 5 pièces, dont trois chambres + 2 grands dégagements

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 310.000 euros, honoraires d'agence inclus de 6,9% TTC à la charge de l'acheteur

Pour visiter ou tout complément d'information, contactez Xavier DEMALINE, conseiller et expert immobilier, au 06.81.22.61.75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, RSAC SAVERNE 829634633, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, membre agréé F.N.A.I.M., réf. mandat 416489DEX - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 - .

Maison

Ref. 416194YSOM

 BENFELD (67230)

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison construite en 2021 offre confort et modernité.
Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte
3 grandes chambres
Salle de bains moderne et 2 WC séparés
Deux terrasses et jardin facile à entretenir
Stationnement pratique sur terrain de 274 m²
Excellente performance énergétique (DPE : B), aucun travaux à prévoir, prête à accueillir votre famille.
Prix : 304 900 euros (honoraires inclus, prix net vendeur 290 000 euros)

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien clé en main.DPE (B) GES (5B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1040 euros indexées aux années 2021, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yetis SOMUNCU, au 0676382922 ou, par courriel à ye.somuncu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yetis SOMUNCU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAVERNE 442812996 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416194- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yetis SOMUNCU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 442812996 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422150DAG

 UHLWILLER (67350)

UHLWILLER 67350, je vous propose à la vente une maison individuelle de 115 m² de 5 pièces dont 3 chambres sur un terrain de 5,64 ares.

Ce bien dispose d'un joli potentiel, prévoir des travaux et se présente à vous de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un salon/séjour avec une double exposition et un accès à deux terrasses, trois chambres, une salle de bains avec une douche et des toilettes séparés.
Au sous-sol, belle surface d'environ 115 m², comprenant un garage, des pièces à aménager à votre convenance et une salle d'eau.
A l'extérieur, un jardin arboré à rafraîchir et un cabanon.

Située dans une commune calme, proche des grands axes Haguenau (15 minutes) - Strasbourg (25 minutes) et des commodités nécessaires à la vie courante : arrêt de bus, école.
Mode de chauffage : kachelofe, poêle à pellet, radiateur électrique. Note DPE F, GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) entre 1 760 euros et 2 440 euros .
Logement à consommation énergétique excessive : classe F .

Prix de vente : 238 970 euros dont 3,90% TTC d'honoraires charges acquéreurs (soit un net vendeur de 230 000 euros).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0626653470 ou par courriel à s.delage@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE ? 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 77 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 422150DAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420856DEX

 HEILIGENBERG (67190)

**** SOUS COMPROMIS DE VENTE ****
Heiligenberg (67190), aux portes de la Vallée de la Bruche, Xavier DEMALINE vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle 7/8 pièces d'une surface habitable d'environ 160 m² (180 m² au sol), édifiée sur un beau terrain de 12,90 ares

Nichée dans un cadre verdoyant, avec une magnifique vue dégagée, cette maison très lumineuse des années 1990, propose un agencement fonctionnel et de beaux volumes

Elle est composée d'une entrée, une spacieuse cuisine équipée, une arrière cuisine, un salon/séjour de 45 m² donnant accès à la terrasse et au jardin et un WC
L'étage s'ouvre sur un dégagement qui va desservir 4 chambres (dont une double, avec accès à un balcon) et une salle de bain avec baignoire, douche et WC

Sous-sol total comprenant une chambre aménagée, un garage et le local chaufferie (chaudière fioul installée en 2021)

Venez vite découvrir cette magnifique maison d'architecte qui bénéficie de nombreux atouts : situation au calme, environnement verdoyant, beaux volumes, prestations de qualité, luminosité, vue dégagée, grand terrain...

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 409.000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur

Pour visiter ou tout complément d'information, contactez Xavier DEMALINE, conseiller et expert immobilier, au 06.81.22.61.75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, RSAC SAVERNE 829634633, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, membre agréé F.N.A.I.M., réf. mandat 420856DEX - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 - .

Maison

Ref. 424298DAG

 BURBACH (67260)

BURBACH 67260, je vous propose à la vente une belle demeure de 10 pièces dont 4 chambres de 359 m² au sol (300 m² loi carrez) construite aux débuts des années 2000, rénovée en 2021,très faible consommation d'énergie, sur un terrain de 38,62 ares.

Elle vous séduira par ses prestations de très grande qualité et ses charmantes pièces réparties sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée, dès l'entrée vous découvrez de beaux volumes chaleureux et accueillants avec un salon séjour, son poêle à pellet et sa baie vitrée qui donne un accès à l'extérieur. Une suite parentale vous attend avec une chambre, un dressing sur mesure, une douche à l'italienne, un balnéo et des toilettes. Une cuisine fermée proposant un équipement moderne et haut de gamme avec son coin repas. Egalement, vous apprécierez la deuxième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes.

A l'étage, avec la présence d'un haut plafond, vous bénéficiez du charme de la mezzanine qui distribue un coin salon avec un accès au balcon, deux chambres, une salle de bains avec ses toilettes et une pièce de vie utilisée actuellement comme une salle de sport.

Pour agrémenter vos moments de détente, vous profitez d'une terrasse couverte attenante à une piscine chauffée de 2021 d'une dimension 9X4 sans vis à vis avec une vue dégagée sur la campagne et d'un cabanon de jardin de 9 m².

Pour votre confort, vous apprécierez le garage double avec une remise située à l'extérieur, le portail électrique, l'installation de la fibre, le système de sécurité. Vous pourrez noter de la faible consommation d'énergie : mode de chauffage au sol, pompe à chaleur géothermique, chauffe-eau 300 L et de la très bonne isolation intérieur et extérieur.

Cette propriété clôturée, de très bonne tenue est située dans la région naturelle de l'Alsace Bossue dans un environnement calme, verdoyant avec un joli panorama tout en restant proche des axes routiers avec l'autoroute A4 en direction de Sarre-Union, de Sarreguemines et de Strasbourg.

Note DPE : B, GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 460 euros et 2 060 euros .
Prix de vente : 540 000 euros dont 2,96 % TTC d'honoraires charges acquéreurs (soit un net vendeur de 524 500 euros).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0626653470 ou par courriel à s.delage@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE ? 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 77 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garnatie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 424298DAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(2.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 417010DEX

 MOLSHEIM (67120)

**** SOUS COMPROMIS DE VENTE ****
Molsheim (67120), venez vite découvrir en exclusivité cette charmante maison individuelle d'une surface d'environ 82 m² offrant un cadre de vie calme et agréable.

Edifiée sur un beau terrain de 5,09 ares, et idéalement située dans un secteur résidentiel, proche de toutes commodités, cette maison se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/ séjour donnant accès à une terrasse d'angle, une cuisine indépendante et un WC.
- à l'étage : un dégagement va desservir trois chambres, dont deux disposant d'un balcon et une salle de bain avec douche.
- sous-sol total, avec coin buanderie et un bel espace de rangement qui peut-être aménagé selon vos envies.
- grenier.

Cette maison bénéficie en annexe d'une belle dépendance ,comprenant un garage fermé, une spacieuse pièce permettant de ranger vos outils, salon de jardin...et un grenier

Système de chauffage : chaudière sol au gaz.

Travaux de rénovation intérieure à prévoir.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 280.700 euros, honoraires d'agence inclus de 3,96% TTC à la charge de l'acheteur

Pour visiter ou tout complément d'information, contactez Xavier DEMALINE, conseiller et expert immobilier, au 06.81.22.61.75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, RSAC SAVERNE 829634633, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, membre agréé F.N.A.I.M., réf. mandat 417010X - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 - .