Achat maison - Troyes : Découvrez nos maisons à acheter à Troyes

Maison

Ref. 413657MZY

 ROSIERES-PRES-TROYES (10430)

MANZONI Audrey vous présente en exclusivité "LAURE", une spacieuse maison familiale située à Rosières-Près-Troyes, proposée au prix de 319 000 euros honoraires inclus, à la charge du vendeur.

Cette belle maison de 1973, idéalement implantée, offre une surface habitable d'environ 200 m² (au sol), alliant confort, luminosité et beaux volumes, le tout sur un terrain de 949 m².
Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine contemporaine entièrement équipée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux chambres confortables.
Cet espace de vie parfaitement pensé se prête idéalement aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
A l'étage, un large palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, dressing spacieux et cheminée, apportant un cachet certain à la pièce.
La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.
L'ensemble est situé sur un terrain arboré, sans aucun vis-à-vis, vous garantissant intimité. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Isolation des combles faite en juillet 2025.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison qui saura répondre à vos attentes.

DPE : Classe D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870 et 3950 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 413657 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 411916CMIR

 SAINTE-SAVINE (10300)

Maison de charme 4 pièces - 78 m² habitables - Jardin et terrasse - Sainte-Savine
Située à Sainte-Savine, à seulement quelques pas de l'avenue Gallieni et de toutes ses commodités, cette maison des années 1930 saura séduire les amateurs de charme ancien mêlé à des prestations modernes. D'une surface habitable de 78 m² (80 m² au sol), elle est implantée sur un agréable terrain clos de 353 m², sans vis-à-vis, avec une belle terrasse en bois d'environ 50 m².

Agencement fonctionnel :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée (cuisine ENVIA) s'ouvre sur la terrasse et le jardin, idéale pour vos moments en extérieur. Un salon séjour lumineux, un bureau (ou possibilité de chambre selon vos besoins) complètent ce niveau.
- A l'étage : deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Prestations et Confort :
- Menuiseries en PVC double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique
- Chauffage au gaz via une chaudière performante
- Cave en sous-sol pour le stockage
- Abri de jardin pratique pour le rangement

- Environnement et Proximité :
Écoles maternelle et primaire à 2 minutes à pied
- Collège à 10 minutes à pied
- Supermarché et commerces de proximité accessibles en moins de 10 minutes
- Accès gare en 8 minutes et rocade en 2 minutes
Proximité immédiate de la voie verte des Viennes, véritable poumon vert de la ville

Un investissement à potentiel :
La maison présente une classe énergétique F, ce qui constitue une belle opportunité de revalorisation grâce aux dispositifs d'aides à la rénovation énergétique. Des améliorations ciblées (isolation des murs, système de ventilation) permettent d'envisager un passage en classe B, avec à la clé une valorisation patrimoniale significative. Un projet de rénovation clef en main peut être proposé pour sécuriser votre budget.

Prix de vente : 171 500 euros honoraires charge vendeur

DPE réalisé le 27/11/2023 Classe F GES F
Consommation énergie primaire : 372 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 840 euros et 2 540 euros/an indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411916 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411587GMIC

 TROYES (10000)

A quelques pas seulement des commodités et avec un accès rapide à la rocade, cette charmante maison mitoyenne avec garage vous accueille dans un environnement paisible et résidentiel, nichée au fond d'une impasse où règne la tranquillité. Elle vous est proposée au prix de 185 000 euros honoraires charges vendeur.

Dès l'entrée, on se sent chez soi : les volumes sont bien pensés, la lumière naturelle est omniprésente et l'ambiance est chaleureuse. Le salon-séjour d'environ 30 m², véritable coeur de la maison, s'ouvre généreusement sur le jardin grâce à de larges portes-fenêtres. L'exposition est idéale pour profiter d'un intérieur baigné de soleil, et le poêle à granulés apporte une touche de confort douillet en hiver.

Le jardin, intime et sans vis-à-vis, est un petit coin de nature parfait pour vos déjeuners en terrasse ou vos fins de journée à l'ombre d'un parasol. Le cabanon de jardin vient compléter cet espace extérieur facile à vivre.

La cuisine, semi-ouverte et fonctionnelle, permet de rester connecté à la vie du salon tout en profitant d'un espace bien organisé. A cela s'ajoutent un toilette séparé et une buanderie pratique au rez-de-chaussée.

A l'étage, trois chambres lumineuses accueillent votre famille ou vos projets, avec une salle de bain et un second toilette pour le confort de tous. L'une des chambres dispose d'un placard intégré, parfait pour optimiser l'espace.

La maison a bénéficié d'une isolation extérieure en 2020 et intérieure en 2018, avec des huisseries en double vitrage PVC oscillo-battant pour un confort thermique optimal été comme hiver. Une place de stationnement privative dans la cour et des possibilités de se garer facilement devant la maison ajoutent à la praticité du quotidien. Un garage avec mezzanine complète cette maison.

Si vous rêvez d'un lieu chaleureux, lumineux et fonctionnel, dans un secteur calme à deux pas de la ville, cette maison est faite pour vous.

Il ne vous reste plus qu'à la visiter pour tomber sous le charme !

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MICHEL, au 0684008865 ou, par courriel à g.michel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MICHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 918834912 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411587 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .

Maison

Ref. 414774CMIR

 TROYES (10000)

Spécial INVESTISSEUR, PROFESSION LIBERALE ou GRANDE FAMILLE !
Je vous propose "BALI", ensemble immobilier de 260 m² sur 3 niveaux à vendre à 6 min du centre-ville de Troyes.
Idéalement situé à proximité de tous commerces, écoles, collèges, lycées et universités, ce bien peut convenir à une très grande famille grâce à sa combinaison d'habitations (communicantes entre elles ou pas), à un investisseur pour de la location longue ou courte, avec possibilité d'installation d'une profession libérale au RDC.
Il est composé d'une première et ancienne maison sur 3 niveaux, pleine de charme avec ses poutres. Au RDC un local professionnel (peut être transformé en habitation), ancien cabinet paramédical (en accès PMR), à l'étage un appartement composé d'un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, 2 chambres, une buanderie, 2 WC.
La seconde habitation plus récente, agencée avec des matériaux et équipements de qualité et des touches art déco, est composée d'un grand salon séjour avec son sol en marbre, sa cheminée et son plafond tendu, un bureau, 2 chambres dotées de grands placards, une très belle salle de bain avec sa baignoire balnéo et sa douche à l'italienne, et le plus, une terrasse de 35 m² en roof top sans vis-à-vis adossée à une cuisine pour de belles soirées d'été.
La cour d'environ 60 m² peut accueillir 2 voitures, le sous-sol de 40 m² est entièrement agencé et une cave à vin de 20 m².
Le chauffage et l'eau chaude se font par plusieurs chaudières à gaz, une climatisation est installée dans le local du RDC.
Beaucoup de potentiel dans ce bien, en fonction de vos projets, de vie en famille, d'investissements ou professionnel, grâce à ses multiples possibilités d'aménagements et de son secteur privilégié.
De plus, les différentes habitations peuvent être également distinctes si vous le souhaitez car plusieurs entrées et portes d'accès sont présentes, et des compteurs individuels ont été installés pour le chauffage et l'électricité.
A découvrir sans attendre !!!

Prix : 270 000 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.
Le DPE a été réalisé le 13/03/2019
DPE : Classe D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2379 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414774 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414822GPEC

 PONT-SAINTE-MARIE (10150)

Je vous présente une charmante maison aux finitions soignées.
Avec 147m2 habitables comprenant une véranda de 28m2, cette superbe maison de plain pied surélevé allie charme, confort et qualité. Parfaitement entretenue, elle se distingue par ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse, prête à accueillir une nouvelle histoire...

Elle se compose de:
- 4 chambres, idéales pour une famille, pour créer un bureau, dressing ou un espace invités.
- Un vaste séjour lumineux donnant directement sur la terrasse et accède à une superbe véranda de 28 m², parfaite pour profiter du jardin en toute saison
- Une cuisine équipée et fonctionnelle
- Un cellier pratique à l'arrière de la cuisine
- Deux salles d'eau dont une avec wc
- 1 wc indépendant avec lave main
- Une grande terrasse ensoleillée pour vos repas d'été

A l'extérieur, le coup de coeur se confirme : un magnifique jardin fleuri, vous invite à la détente. Véritable havre de paix, il offre une parenthèse enchantée au fil des saisons, parfait pour recevoir, se ressourcer ou simplement profiter du cadre idyllique.

Un sous sol comprenant une buanderie, un espace stationnement + un garage indépendant complètent ce bien.
L'ensemble du sous-sol est isolé par l'intérieur au plafond pour garantir un confort thermique optimal toute l'année
Portes de garage et portails motorisés.

Erigée sur une parcelle de 623 m², arborée et soigneusement entretenue, offrant un cadre paisible et verdoyant.

Situation idéale : rue calme et non passante, cadre de vie paisible, proche des commodités tout en étant à l'abri de l'agitation.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 et 3330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Contactez moi sans tarder pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Prix de vente : 312 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel PECRIAUX, au 0695078848 ou, par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel PECRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 414822 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413870MZY

 TROYES (10000)

MANZONI Audrey vous propose "ELISE" sur la commune de St Germain (10120) au prix de 485 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Découvrez cette vaste propriété offrant un immense potentiel, parfaite pour les investisseurs ou les entrepreneurs en quête d'un espace polyvalent.

Surface totale des bâtisses au sol: 598 m², comprenant des ateliers et des entrepôts.

Logement habitable: 129 m², une charmante maison disposant de :
- Une pièce de vie avec cuisine ouverte
- Un salon / salle à manger spacieux
- Une piscine intérieure
- Deux salles de bain
- Deux toilettes
- Quatre chambres avec de nombreux rangements
- Espace piscine : équipé d'une salle de bain d'été avec toilettes.

Extérieur:
- Terrain constructible: 5 277 m², offrant d'innombrables possibilités de développement.

Cette propriété unique en son genre allie espace, fonctionnalité et potentiel de transformation, le tout dans un environnement agréable. Que vous souhaitiez créer des logements supplémentaires, installer votre entreprise ou simplement profiter d'un grand espace de vie, cette propriété répondra à vos attentes.
Cette annonce souligne le potentiel d'investissement et les nombreuses fonctionnalités de la propriété.

DPE : Classe E - GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170 et 2980 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 413870- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 413367GPEC

 TORVILLIERS (10440)

Maison familiale de 124 m² à Torvilliers

Située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Torvilliers, cette jolie maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un jeune couple, à seulement quelques kilomètres de Troyes. Elle n'attend que votre touche personnelle pour être remise au goût du jour.

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Salon/séjour lumineux, équipé d'une climatisation (split)
- Cuisine indépendante équipée
- Un WC séparé
- Une salle d'eau
- Buanderie avec espace de rangement
- Une chambre

A l'étage :
- Deux grandes chambres
- Une salle d'eau avec WC
- Un espace de rangement

Un sous-sol total vient compléter ce bien, offrant un espace pratique et fonctionnel, avec une porte de garage motorisée, la possibilité de stationner deux véhicules, un espace atelier/rangement ainsi qu'une cave.

Le tout est implanté sur un terrain de 848 m², non clôturé dans son ensemble, laissant libre cours à vos projets d'aménagement extérieur.

Travaux énergétiques déjà réalisés :
- Isolation des combles
- Isolation du sous-sol
- Chaudière gaz à condensation récente
- Climatisation dans la pièce de vie

Maison saine et entretenue, à rafraîchir selon vos goûts, offrant un beau potentiel dans un secteur recherché.
Torvilliers bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche de Troyes et bien desservi par les grands axes routiers (rocade, autoroute A5).

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Prix de vente : 220 500 euros. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires.

DPE : Classe D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel PECRIAUX, au 0695078848 ou, par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel PECRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413367 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412537VBRR

 SAINT-LYE (10180)

Venez découvrir en exclusivité cette très jolie maison sur la commune de Saint-Lyé au prix de 297500 euros frais d'agence inclus honoraires à charge vendeur.

Une fois la porte d'entrée passée, vous découvrirez une très belle pièce de vie de plus de 50 m² avec son poële à granules. Sa cuisine équipée et aménagée vient agrémentée parfaitement cet espace ouvert donnant sur une très belle pièce de vie. Et vous aurez en prime un séjour en plus ou vous pourrez profiter d'un coin cinéma par exemple.

A l'étage, le palier distribue 3 chambres, un w.c et une salle d'eau.

Et vous trouverez une 4ème chambre à un niveau différent.

Coté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse exposée Sud EST afin de partager un moment de détente très agréable.
Le tout sur une parcelle cadastrée de 864 m².

Environnement calme et plaisant à vivre. Toutes commodités proches de la maison.

Photos supplémentaires possibles sur demande.

Classe : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1770 et 2460 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BROUTIN RENAUD, au 0629458437 ou, par courriel à v.broutinrenaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BROUTIN RENAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 888746120 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412537 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BROUTIN RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 888746120 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407755GMIC

 PONT-SAINTE-MARIE (10150)

Vous rêvez de concevoir votre maison idéale dans un cadre paisible tout en restant proche de l'agglomération? Cette opportunité rare est faite pour vous !
Elle vous est proposée au prix de 195 000 euros honoraires inclus charges vendeur.

Située à environ 10 minutes de Pont-Sainte-Marie, au coeur de la commune dynamique de Voué, cette maison neuve de 2024 offre un plateau brut à aménager selon vos envies, d'une superficie de 150M² plancher répartis sur deux niveaux, totalisant environ 300M² .

Conforme à la Réglementation Environnementale RE 2020, cette construction de qualité est hors d'eau, hors d'air, vendue non viabilisée mais prête à être personnalisée.
Vous bénéficiez d'une assurance Dommage-Ouvrage de 10 ans, d'une étude thermique, ainsi que de l'étude de sol, fournis pour vous accompagner dans votre projet. Des devis d'aménagement peuvent également être proposés pour faciliter votre projection.

Idéalement implantée sur une parcelle de 1 284 m², la maison profite d'un environnement calme, avec toutes les commodités à proximité : écoles maternelle et primaire, boulangerie, restaurants, bibliothèque, distributeur de produits fermiers, et bien plus encore, parfait pour une vie de famille sereine.

Ce bien est une excellente opportunité pour les acquéreurs éligibles au Prêt à Taux Zéro, souhaitant accéder à la propriété d'une maison neuve, spacieuse et évolutive, tout en maîtrisant leur budget.

Une opportunité rare à découvrir sans attendre !

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MICHEL, au 0684008865 ou, par courriel à g.michel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MICHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 918834912 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 407755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .

Maison

Ref. 388452GPEC

 TORVILLIERS (10440)

Torvilliers, Maison familiale de 7 pièces - 156 m² sur sous-sol total

Emplacement idéal, tranquillité, confort et performance énergétique au rendez-vous ! Cette maison bénéficie de nombreuses améliorations récentes.

Les points forts :
- Énergie verte : 16 panneaux photovoltaïques (48m2 de panneaux) installés en 2023, permettant une réduction de votre empreinte carbone et une autonomie énergétique partielle.
- Fenêtres PVC double vitrage et volets électriques installés en 2022, pour une isolation thermique et acoustique optimale.
- Chauffage éco-responsable grâce à une pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) et une cheminée, qui apporte chaleur et convivialité.

La maison comprend :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un grand salon/salle à manger
- Une cuisine équipée moderne et récente
- 2 chambres
- Une salle d'eau
- Toilettes séparées

A l'étage :
- 2 chambres supplémentaires
- Une salle de bains avec douche + baignoire
- Un bureau
- Toilettes séparées

Sous-sol total de 125 m² :
- Salle de sports
- Buanderie
- Cave et pièces de rangement
- Garage pour 2 véhicules avec porte sectionnelle motorisée
- L'ensemble du sous-sol est isolé par l'intérieur au plafond pour garantir un confort thermique optimal toute l'année.

Cette jolie maison est implantée sur une belle parcelle de 955 m², offrant un jardin paysager et un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.

Un cadre de vie agréable, éco-responsable et pratique, pour toute la famille !
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison située dans une rue calme et non passante, l'emplacement idéal. Torvilliers est une commune prisée, appréciée pour être une campagne proche de Troyes.

Contactez moi sans tarder pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Prix de vente : 336 000 euros honoraires à la charge du vendeur

DPE : Classe C - GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1370 et 1920 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel PECRIAUX, au 0695078848 ou par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel PECRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 388452 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - .

Maison

Ref. 401635GMIC

 TROYES (10000)

A deux pas du centre-ville de Troyes, cette élégante maison des années 30 allie avec brio le cachet de l'ancien et une touche contemporaine elle vous est proposée au prix de 214 000 euros honoraires charges vendeur.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse.

Le double salon-séjour de plus de 37 m², sublimé par ses poutres apparentes et son insert à bois, invite à la convivialité.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un bel espace fonctionnel avec de nombreux rangements.
Côté nuit, une première chambre avec placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, un vaste palier dessert deux grandes chambres d'environ 15 m², dont l'une avec un dressing attenant.
Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée en buanderie, peut aisément se transformer en bureau ou en espace de loisirs, tout comme une autre pièce palière adaptable selon vos besoins.
Une deuxième salle de bain, un WC indépendant et de nombreux rangements viennent parfaire ce niveau.

A l'extérieur, le jardin arboré de 439 m², sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et agréable.

Trois garages, un cabanon et une cave en sous-sol ajoutent une précieuse capacité de stockage.

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et du centre-ville, cette maison est un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !

DPE : Classe E- GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1er Janvier 2021 : entre 2820 et 3870 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MICHEL, au 0684008865 ou par courriel à g.michel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MICHEL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par SERENIS n° de police ACI24040 Mandat réf 401635: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .

Maison

Ref. 394027VBRR

 TROYES (10000)

Venez découvrir en exclusivité cette jolie maison mitoyenne d'un seul coté en copropriété de 109m² loi carrez sur la commune de Troyes au prix de 199000 euros honoraires à charge vendeur.

Une fois la porte d'entrée passée, vous découvrirez une très belle pièce de vie. Sa cuisine équipée et aménagée vient agrémentée parfaitement cet espace.
Une salle de bain, un w.c indépendant et un cellier se trouvent également au rez de chaussée.
A l'étage, vous trouverez un palier distribuant 3 belles chambres, une salle d'eau entièrement refaite et un w.c.

Niveau stationnement, il sera aisé de se garer car vous pourrez bénéficier de deux places de parking privatives.

Concernant la copropriété, celle ci est composé de 10 lots. Les charges par mois sont de 75 euros.

Classe : D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 et 2230 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BROUTIN RENAUD, au 0629458437 ou par courriel à v.broutinrenaud@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BROUTIN RENAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 900 euros.
Vincent BROUTIN RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 888746120 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398978VBRR

 SAINT-LYE (10180)

Venez découvrir en exclusivité cette jolie maison sur la commune de St Lyé au prix de 310000 euros frais d'agence inclus honoraires à charge vendeur.

Une fois la porte d'entrée passée, vous découvrirez une très belle pièce de vie de plus de 50 m² avec son insert bois. Sa cuisine indépendante équipée et aménagée vient agrémentée parfaitement cet espace.
Dans la continuité, vous trouverez 3 belles chambres dont une avec salle d'eau plus une salle de bain avec baignoire et douche.

A l'étage, un très grand atelier de plus de 50m² vous attends afin de pouvoir l'adapter à vos envies.

En prime, la maison se trouve sur un sous sol total de plusieurs pièces déja existantes avec une partie garage avec porte motorisée.

Coté extérieur, vous pourrez profiter d'une très belle terrasse exposée Sud EST afin de partager un moment de détente très agréable.
Le tout sur une parcelle cadastrée de 2291 m².

Environnement calme et plaisant à vivre. Toutes commodités proches sont proches de la maison.

Photos supplémentaires possibles sur demande.

Classe : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2130 et 2940 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BROUTIN RENAUD, au 0629458437 ou par courriel à v.broutinrenaud@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BROUTIN RENAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 398978 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BROUTIN RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 888746120 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391789VBRR

 LA CHAPELLE-SAINT-LUC (10600)

Venez découvrir en exclusivité ce joli pavillon sur la commune de Fouchy au prix de 245000 euros honoraires à charge vendeur.

Une fois la porte d'entrée passée, vous découvrirez une très belle pièce de vie. Sa cuisine équipée et aménagée vient agrémentée parfaitement cet espace.
Dans la continuité, vous trouverez 4 belles chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc.
Le tout sur un terrain de 505m2.

Particularité forte sur la maison, son diagnsotic de performance énégétique ! En effet cellui ci est en B.

Environnement calme et plaisant à vivre.

Classe : B - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 et 1120 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BROUTIN RENAUD, au 0629458437 ou par courriel à v.broutinrenaud@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BROUTIN RENAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391789 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BROUTIN RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 888746120 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402888CARC

 TROYES (10000)

Maison familliale 4 chambres dont 1 suite parentale: prix de vente Prix : 346 000 euros honoraires charge vendeur, maison spacieuse et lumineuse sur 3 niveaux plus grenier aménageable comprenant en rez de chaussée grande piéce ouverte salle à manger cuisine équipée et moderne, avec son ilot suite parentale salle de douche . wc ,Cuisine d'été véranda donnant directement sur le magnifique jardin clos et arboré côté sud
1 er étage vous trouverez 1 grande piéce de vie avec sa cheminée
1 chambre,1 salle de douche ,wc ,1 salle à manger cuisine ouverte .
2 étage
une buanderie espace dressing, 3 chambres ,

Une dépendance complètent ce bien ou vous pourrez y garer votre véhicule ,outils de jardin ....1 cave
Nombreuses prestations dont ; portail motorisé, alarme. Cette maison convient à une famille ou vous aurez tous les accés bus ,commerces ,la ville à votre porte ,les écoles ,lycées ...
chauffage électrique et chaudiere gaz récente
Fort potentiel pour cette charmante demeure ,possibilité de faire plusieurs appartements

DPE F GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 . et 4710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CHAMPION, au 0631129506 ou, par courriel à c.champion@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CHAMPION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 987807971 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline CHAMPION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987807971 - .

Maison

Ref. 403743MMZ

 TROYES (10000)

Située dans le quartier des Charmilles, proche de la rocade avec accès rapide à l'autoroute, dans une rue très calme avec voisinage discret, cette charmante maison mitoyenne de chaque côté. de 50 m2 environ est idéale pour une famille monoparentale.
Elle est composée d'une grande cuisine, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, d'une pièce pouvant devenir un salon, salle à manger ou chambre avec vue sur le reste du terrain qui peut devenir une petite terrasse. A l'étage, deux grandes chambres, l'une avec vélux, l'autre avec fenêtre double vitrage. Terrain de 68 m2
Simple vitrage dans les pièces au rez-de-chaussée. Chaudière gaz.
Fosse septique.
DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 975 euros indexées en 2021 uniquement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali MONTEZ, au 0761214725 ou, par courriel à m.montez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MONTEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 411184716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403.743. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali MONTEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 411184716 - .

Maison

Ref. 400190VBRR

 VERRIERES (10390)

Venez découvrir en exclusivité ce joli pavillon sur la commune de Verrières au prix de 175000 euros honoraires à charge vendeur.

Une fois la véranda passée, vous découvrirez une très belle pièce de vie de plus de 30 m² avec son insert. Sa cuisine équipée et aménagée vient agrémenter parfaitement cet espace.
Dans la continuité, vous trouverez 3 belles chambres, un w.c indépendant et une salle de bain.
Le garage vient compléter la maison.

En prime, vous aurez également un cabanon de jardin pouvant augmenter votre espace de stockage.

Le tout, sur une parcelle cadastrée de 787m².

Environnement calme et plaisant à vivre.

Photos supplémentaires sur demande possible.

Classe : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1660 et 2300 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BROUTIN RENAUD, au 0629458437 ou par courriel à v.broutinrenaud@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BROUTIN RENAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BROUTIN RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 888746120 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr