Achat maison - Aube : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Aube

Maison

Ref. 419770EDPS

 VAUCHASSIS (10190)

Vente d'une maison, agréable et spacieuse, de 1989 à Vauchassis, d'une surface habitable de 128.5 m² avec 4 chambres et 1 double séjour.
Idéale pour une famille avec enfants
Au RDC : 1 entrée directe dans salon - salle à manger 49 m², cuisine dînatoire équipée ouverte 12 m², 1 chambre 12m², 1 salle de bains et 1 WC
Etage : Palier desservant : 2 chambres 12 m² et 9 m², 1 dressing 12 m² pouvant être transformé en chambre, 1 bureau de 7 m², 1 salle d'eau avec WC et des combles isolés au-dessus.
Au sous-sol un grand garage de 94 m² non cloisonné bétonné en partie pouvant accueillir 2 voitures
Chauffage électrique + poêle à bois
Piscine extérieure 32 m² avec système de chauffe
Terrain clos d'une surface de 833 m²
Prix : 215 000 euros Frais d'Agence Inclus à la charge du vendeur
DPE : D (203 kWh/m²/an)
GES B (6 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 930 euros et 2 660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DUPUIS, au 0676986261 ou, par courriel à elise.dupuis@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 937668341 TROYES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419770 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elise DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937668341 TROYES - .

Maison

Ref. 414272EDPS

 CHENNEGY (10190)

Venez découvrir cette magnifique maison logée dans son écrin de verdure de 5 284 m², joliment arboré.

Cette maison de 113 m² sera idéale pour une grande famille avec la possibilité de créer un petit studio dans la salle attenante à la grange (parfait pour un jeune adulte ou pour de la location saisonnière).

La maison comprend :
- 1 entrée
- 1 salon/salle à manger
- 1 cuisine donnant sur une véranda
1 dégagement desservant :
- 1 WC
- 1 salle de bains
- 3 Chambres

1 sous-sol comprenant :
- 1 garage
- 1 cave
- 1 vestibule
- 1 salle dite "de jeux"
- 1 chambre

Plusieurs dépendances :
- 2 préaux
- 1 salle attenante à la grange
- 1 grange
- 2 locaux de stockage

Prix : 230 000 euros FAI à la charge du vendeur

DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 230,00 euros et 3 070,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DUPUIS, au 0676986261 ou, par courriel à elise.dupuis@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 937668341 TROYES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elise DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937668341 TROYES - .

Maison

Ref. 418703RDEB

 BARBEREY-SAINT-SULPICE (10600)

Sur la commune de BARBEREY SAINT SULPICE venez découvrir
cette jolie maison mitoyenne (hors copropriété) idéalement située au prix de 176 500 euros , honoraires inclus à la charge du vendeur.

Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 46 m² ornée d'un poêle à pellet, ainsi que de sa cuisine équipée. Une grande chambre vient compléter ce premier niveau.

A l'étage se trouvent deux chambres (09 et 12 m2), dont une avec un coin dressing, une salle d'eau et un WC.

Devant le joli jardin de 70 m2 se trouvent deux places de stationnement afférentes au bien.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

A proximité de toutes commodités.

Classe : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1430 et 1 990 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy Deberne au 0750393365 ou, par courriel à v.broutinrenaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy Deberne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 888746120 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418703. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Remy DEBERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 902900539 - .

Maison

Ref. 401635GMIC

 TROYES (10000)

A deux pas du centre-ville de Troyes, cette élégante maison des années 30 allie avec brio le cachet de l'ancien et une touche contemporaine elle vous est proposée au prix de 214 000 euros honoraires charges vendeur.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse.

Le double salon-séjour de plus de 37 m², sublimé par ses poutres apparentes et son insert à bois, invite à la convivialité.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un bel espace fonctionnel avec de nombreux rangements.
Côté nuit, une première chambre avec placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, un vaste palier dessert deux grandes chambres d'environ 15 m², dont l'une avec un dressing attenant.
Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée en buanderie, peut aisément se transformer en bureau ou en espace de loisirs, tout comme une autre pièce palière adaptable selon vos besoins.
Une deuxième salle de bain, un WC indépendant et de nombreux rangements viennent parfaire ce niveau.

A l'extérieur, le jardin arboré de 439 m², sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et agréable.

Trois garages, un cabanon et une cave en sous-sol ajoutent une précieuse capacité de stockage.

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et du centre-ville, cette maison est un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !

DPE : Classe E- GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1er Janvier 2021 : entre 2820 et 3870 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MICHEL, au 0684008865 ou par courriel à g.michel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MICHEL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par SERENIS n° de police ACI24040 Mandat réf 401635: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .

Maison

Ref. 413354GMIC

 LUSIGNY-SUR-BARSE (10270)

A seulement quelques minutes des plages et forêts du Parc Naturel Régional de la Forêt d'Orient, découvrez cet ensemble immobilier rare à la vente, situé dans un environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, sur une parcelle arborée d'environ 700 m².

Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, les familles ou les projets d'investissement locatif, proposées au prix de 190 000 euros honoraires charges vendeur.

Deux maisons indépendantes sur une même parcelle :

Maison principale: Environ 100 m² habitables
Cette maison de caractère offre un spacieux salon-séjour lumineux avec cheminée et accès direct au jardin, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, salle d'eau et toilettes séparés. Un atelier en rez-de-chaussée surélevé ouvre sur un grenier aménageable offrant de belles perspectives d'agrandissement. Un garage attenant accessible depuis la rue complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.

Seconde maison: Environ 80 m² habitables
Située juste en face, cette charmante maison dispose d'un double séjour avec poutres apparentes et cheminée, d'une cuisine ouverte équipée, d'un cellier, d'une salle d'eau et de toilettes. A l'étage : un vaste palier idéal pour un bureau ou espace détente, une grande chambre, salle d'eau et toilettes. Habitable en l'état, elle bénéficiera néanmoins d'un rafraîchissement pour en optimiser le confort.

Atouts complémentaires :

Chauffage au gaz et cheminées

Double vitrage partiel (PVC et bois)

Toitures en bon état général

Raccordement au tout-à-l'égout

Jardin arboré avec bassin et floraisons saisonnières

Emplacement recherché :
Commune dynamique avec école et commerces de proximité (boulangerie, écoles...), à moins de 10 min des lacs de Lusigny-sur-Barse, des commodités et d'un supermarché, et à moins de 15 min du lac de la Forêt d'Orient. Un cadre privilégié pour les activités de plein air, la détente, ou le tourisme vert.

Projet idéal : résidence principale avec logement indépendant, maison de famille, investissement locatif saisonnier ou à l'année.

A découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux multiples possibilités.

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MICHEL, au 0684008865 ou, par courriel à g.michel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MICHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 918834912 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413354 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .

Maison

Ref. 410871GMIC

 AIX-EN-OTHE (10160)

Venez découvrir cette superbe maison des années 70 entièrement rénovée, offrant 160 m² habitables sur sous-sol total, et située en plein coeur du Pays d'Othe, à Aix-en-Othe. Elle vous est proposée au prix de 226 000 euros honoraires charges vendeur.

Idéale pour une famille, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son cadre paisible avec vue imprenable sur les collines boisées et les champs.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un dégagement avec placards menant à un salon/séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres, et agrémenté d'un insert à bois, parfait pour des soirées chaleureuses.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial.

L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle de bain moderne avec baignoire balnéo, idéale pour des instants de détente.

A l'étage, un palier d'environ 10 m² peut être aménagé en bureau ou autre destination selon vos envies.

Vous y trouverez trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une pièce attenante pouvant être transformée en dressing supplémentaire ou fusionnée avec les chambres pour agrandir l'espace. Une pièce annexe est également disponible sur ce niveau.
Un espace relaxation et détente est en cours de finalisation avec un combiné douche/hammam, qui sera finalisé lors de la vente.
Un WC complète cet étage.

A l'extérieur, profitez d'un terrain de 1 675 m², sans vis-à-vis et au calme, où une piscine creusée chauffée par pompe à chaleur et une terrasse surélevée exposée plein sud vous offriront des moments de détente exceptionnels.

Cette maison a bénéficié de nombreux travaux de modernisation et d'amélioration énergétique : installation d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une VMC double flux, d'un ballon d'eau chaude solaire, ainsi que l'isolation extérieure, des combles et du sous-sol, garantissant un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée.

Idéalement située, elle permet de profiter de la proximité des commodités et des écoles, tout en offrant un cadre de vie paisible et ressourçant.

Une maison clé en main, offrant tout le confort moderne dans un écrin de verdure, à visiter sans tarder !

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MICHEL, au 0684008865 ou, par courriel à g.michel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MICHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 918834912 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410871 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .

Maison

Ref. 388213GMIC

 DIENVILLE (10500)

Située à moins de 10 minutes de Dienville, cette maison de campagne proposée au prix de 39 000 euros honoraires inclus charges vendeurs, offre un fort potentiel pour les amateurs de projets de rénovation.

Avant de découvrir la description du bien, veuillez noter que cette maison n'est pas mitoyenne ou en limite de propriété, les deux maisons l'une à côté de l'autre sont incluses dans le prix et ne forme qu'un seul et même bien immobilier.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec véranda, d'une cuisine, d'un salon/séjour avec parquet en chêne massif, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Au premier étage, vous découvrirez une chambre spacieuse de 30 m², et au deuxième niveau, des combles aménageables offrant de belles possibilités.

Des travaux très importants sont à prévoir : toiture, isolation, système de chauffage, huisseries, plomberie et assainissement. A l'extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² accueille deux dépendances et une cave en sous-sol. Emplacement privilégié, à proximité du parc d'attraction Nigloland, du lac de Dienville et du golf de Vendeuvre/Barse.

? Contactez-moi au 06.84.00.88.65 dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite!!!

DPE : Classe G- GES F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830 et 3880 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 pour les logements en location.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MICHEL, au 0684008865 ou par courriel à g.michel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MICHEL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par SERENIS n° de police ACI24040 Mandat réf : 388213- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .

Maison

Ref. 417295GMIC

 SAINT-NABORD-SUR-AUBE (10700)

Vous rêvez d'espace, de calme et d'un cadre de vie authentique sans renoncer au confort moderne? Cette propriété rare proposée au prix de 239 000 euros honoraires charges vendeur est faite pour vous !

A moins de 10 minutes des commodités et écoles d'Arcis-sur-Aube, découvrez cette magnifique longère rénovée avec soin il y a 3 ans, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Nichée sur un terrain de 3 100 m² entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, elle offre une intimité totale dans un environnement paisible, avec portail motorisé pour plus de sécurité et de praticité.

Les extérieurs séduisent par leur volume et leur potentiel : une dépendance de 120 m² sur deux niveaux, idéale pour un projet professionnel ou familial, ainsi qu'un hangar d'environ 80 m², parfait pour stocker, bricoler ou imaginer un espace de loisirs.

A l'intérieur, l'ambiance chaleureuse est immédiatement au rendez-vous. L'entrée avec rangements s'ouvre sur un vaste salon-séjour de plus de 50 m², baigné de lumière, avec poutres apparentes et tomettes au sol. La cuisine aménagée et équipée prolonge harmonieusement cet espace de vie.

Côté nuit, vous trouverez à l'étage trois grandes chambres climatisées, un palier spacieux pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, ainsi qu'un espace de rangement. En rez-de-chaussée, une salle de bain avec baignoire et douche, des WC indépendants et une pièce buanderie-cellier complètent ce niveau. Une chambre supplémentaire peut facilement être aménagée selon vos besoins, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, soit un total de 5 à 6 chambres.

Une pièce attenante à la maison d'environ 35M² avec porte indépendante, aujourd'hui utilisée en buanderie et espace de stockage, offre des possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies (chambre, bureau, studio, salle de jeu, etc.). Une cave d'environ 20 m² vient parfaire l'ensemble.

Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible installée en 2024 (salon, palier, chambres), VMC double flux, huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques (2022), isolation des combles revue en 2020. Le tout en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Les + :

Très bonne performance énergétique

Terrain sans vis-à-vis

Grand potentiel d'aménagement

Propriété parfaitement entretenue

Dépendances spacieuses

Situation idéale : campagne paisible, commodités à proximité, accès rapide aux grands axes (autoroute A26 à 5 minutes)

A visiter sans tarder! Coup de coeur assuré pour ce bien aux multiples atouts.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 880 et 2 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MICHEL, au 0684008865 ou, par courriel à g.michel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MICHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 918834912 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417295 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .

Maison

Ref. 417582GMIC

 LE CHENE (10700)

Située à moins de 5 minutes des commodités et écoles d'Arcis-sur-Aube, et à seulement 10 minutes de l'autoroute A26, cette maison des années 1980 allie confort, volumes généreux et entretien irréprochable. Elle vous est proposée au prix de 179 000 euros honoraires charges vendeur.

Dès l'arrivée, le charme opère grâce à un jardin arboré d'environ 1 700 m², soigneusement entretenu et agrémenté d'arbres fruitiers. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre au rythme des saisons.

L'accès à la maison se fait par une grande véranda baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, idéale pour profiter des extérieurs toute l'année.

L'intérieur se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.
Le hall d'entrée avec grands placards dessert un agréable salon-séjour, climatisé grâce à un système de pompe à chaleur réversible installé récemment, et une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée.

Toujours au rez-de-chaussée, une spacieuse chambre, une salle d'eau moderne refaite à neuf en 2021, et des toilettes indépendantes apportent un confort de plain-pied.

A l'étage, un large palier d'environ 13 m² offre un espace polyvalent, parfait pour un bureau, un coin jeux ou même une quatrième chambre. Deux grandes chambres supplémentaires d'environ 22 m² chacune, toutes deux équipées de rangements intégrés et de climatisation réversible, viennent compléter l'espace nuit. Un second WC et un point d'eau avec lavabo apportent une praticité supplémentaire à cet étage.

La maison repose sur un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités : buanderie, atelier, espace de stockage, cave, garage? Sans oublier une pièce annexe attenante, idéale pour le rangement du matériel de jardin ou pour tout autre usage selon vos besoins.

Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : huisseries en double vitrage PVC, volets roulants, système de climatisation réversible dans toutes les chambres et le salon, et entretien soigné de l'ensemble. Il ne vous reste qu'à poser vos valises.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, parfaitement entretenue, à proximité de toutes les commodités, écoles et axes routiers.

Une maison idéale pour accueillir une famille ou pour toute personne à la recherche d'un bien spacieux et bien situé, alliant confort, tranquillité et accessibilité.

A découvrir rapidement !

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 et 3350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MICHEL, au 0684008865 ou, par courriel à g.michel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MICHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 918834912 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417582 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .

Maison

Ref. 407482VBRR

 BOUILLY (10320)

Venez découvrir en exclusivité cette jolie maison sur la commune de Bouilly au prix de 189000 euros frais d'agence inclus honoraires à charge vendeur.

Une fois la porte d'entrée passée, vous découvrirez une très belle pièce de vie de plus de 50 m² avec son poële à granules. Sa cuisine indépendante équipée et aménagée vient agrémentée parfaitement cet espace.
Dans la continuité, vous trouverez 1 bureau qui donne accès à l'extérieur coté jardin, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que les wc et un cellier.

A l'étage, un grand palier distribue les 4 chambres dont une avec sa salle d'eau.

Coté extérieur, vous pourrez profiter d'une très belle terrasse exposée Sud EST afin de partager un moment de détente très agréable avec son carré de jardin.
Le tout sur une parcelle cadastrée de 223 m².

Environnement calme et plaisant à vivre. Toutes commodités proches de la maison.

Photos supplémentaires possibles sur demande.

Classe : D - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2240 et 3110 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BROUTIN RENAUD, au 0629458437 ou, par courriel à v.broutinrenaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BROUTIN RENAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 888746120 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BROUTIN RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 888746120 - .

Maison

Ref. 410070VBRR

 DIERREY-SAINT-JULIEN (10190)

Venez découvrir en exclusivité cet ensemble immobilier avec une maison d'habitation, une annexe d'habitation et des dépendances sur la commune de Dierrey Saint Julien au prix de 235000 euros honoraires à charge vendeur.

Une fois arrivé, vous découvrirez un ensemble immobilier avec plein de charme et de possiblilité.

La maison principale se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et épuipée, d'une pièce de plus de 20m² pouvant être adapté à vos envies, aujourd'hui c'est un bureau.
A l'étage, le palier distribuera trois grandes chambres, un w.c et une salle d'eau.

Concernant l'annexe d'habitation, vous pourrez amménager cette espace à votre guise. En effet, avec ses 70m², ses trois chambres, sa cuisine équipée, son w.c et sa salle d'eau, les possibilités y sont multiples. A vous d'exprimer vos envies.

Historiquement en tant qu'ancien complexe équestre, vous aurez aussi de multiples annexes à pouvoir exploiter à votre guise.

Le tout, sur une parcelle cadastrée de 4000m².

Environnement calme et plaisant à vivre.

Autres photos disponibles sur demande.

Classe : F - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3190 et 4360 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BROUTIN RENAUD, au 0629458437 ou, par courriel à v.broutinrenaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BROUTIN RENAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 888746120 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 410070- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BROUTIN RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 888746120 - .

Maison

Ref. 412537VBRR

 SAINT-LYE (10180)

Venez découvrir en exclusivité cette très jolie maison sur la commune de Saint-Lyé au prix de 297500 euros frais d'agence inclus honoraires à charge vendeur.

Une fois la porte d'entrée passée, vous découvrirez une très belle pièce de vie de plus de 50 m² avec son poële à granules. Sa cuisine équipée et aménagée vient agrémentée parfaitement cet espace ouvert donnant sur une très belle pièce de vie. Et vous aurez en prime un séjour en plus ou vous pourrez profiter d'un coin cinéma par exemple.

A l'étage, le palier distribue 3 chambres, un w.c et une salle d'eau.

Et vous trouverez une 4ème chambre à un niveau différent.

Coté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse exposée Sud EST afin de partager un moment de détente très agréable.
Le tout sur une parcelle cadastrée de 864 m².

Environnement calme et plaisant à vivre. Toutes commodités proches de la maison.

Photos supplémentaires possibles sur demande.

Classe : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1770 et 2460 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BROUTIN RENAUD, au 0629458437 ou, par courriel à v.broutinrenaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BROUTIN RENAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 888746120 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412537 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BROUTIN RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 888746120 - .

Maison

Ref. 418466VBRR

 TROYES (10000)

Venez découvrir en exclusivité cette très jolie maison sur la commune de Troyes au prix de 209000 euros frais d'agence inclus honoraires à charge vendeur.

Une fois la porte d'entrée passée, vous découvrirez un accès pour aller au sous sol de la maison.
Au premier niveau, une très belle pièce de vie lumineuse a souhait fera votre bonheur. Sa cuisine indépendante équipée et aménagée vient agrémentée parfaitement ce premier niveau.

A l'étage, le palier distribue 2 chambres, un w.c et une salle de bain refaite avec goût.

Coté extérieur, vous pourrez profiter d'une jardin avec terrasse exposée Sud EST afin de partager un moment de détente très agréable.
Le tout sur une parcelle cadastrée de 480m².

Toutes commodités proches de la maison.

Photos supplémentaires possibles sur demande.

Classe : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1560 et 2150 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BROUTIN RENAUD, au 0629458437 ou, par courriel à v.broutinrenaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BROUTIN RENAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 888746120 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418466 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BROUTIN RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 888746120 - .

Maison

Ref. 385878AGUI

 SAINT-MESMIN (10280)

Situé sur la commune de Saint-Mesmin, je vous présente cet authentique corp de ferme au prix de 160 000 euros honoraires inclus à la charges des vendeurs.

La propriété se compose d'une maison de 117m² environ à rafraîchir, vous découvrirez une entrée, un salon, une cuisine, une salle de bain, un wc et 4 belles chambres, un grenier pourra être aménager afin d'agrandir la surface habitable.
A l'extérieur, de nombreuses dépendances sur une parcelle d'environ 2700 m²...
DPE vierge.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude GUINOT, au 0788227093 ou par courriel à a.guinot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude GUINOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 893193144 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385878 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aude GUINOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 893193144 - .

Maison

Ref. 414822GPEC

 PONT-SAINTE-MARIE (10150)

Je vous présente une charmante maison aux finitions soignées.
Avec 147m2 habitables comprenant une véranda de 28m2, cette superbe maison de plain pied surélevé allie charme, confort et qualité. Parfaitement entretenue, elle se distingue par ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse, prête à accueillir une nouvelle histoire...

Elle se compose de:
- 4 chambres, idéales pour une famille, pour créer un bureau, dressing ou un espace invités.
- Un vaste séjour lumineux donnant directement sur la terrasse et accède à une superbe véranda de 28 m², parfaite pour profiter du jardin en toute saison
- Une cuisine équipée et fonctionnelle
- Un cellier pratique à l'arrière de la cuisine
- Deux salles d'eau dont une avec wc
- 1 wc indépendant avec lave main
- Une grande terrasse ensoleillée pour vos repas d'été

A l'extérieur, le coup de coeur se confirme : un magnifique jardin fleuri, vous invite à la détente. Véritable havre de paix, il offre une parenthèse enchantée au fil des saisons, parfait pour recevoir, se ressourcer ou simplement profiter du cadre idyllique.

Un sous sol comprenant une buanderie, un espace stationnement + un garage indépendant complètent ce bien.
L'ensemble du sous-sol est isolé par l'intérieur au plafond pour garantir un confort thermique optimal toute l'année
Portes de garage et portails motorisés.

Erigée sur une parcelle de 623 m², arborée et soigneusement entretenue, offrant un cadre paisible et verdoyant.

Situation idéale : rue calme et non passante, cadre de vie paisible, proche des commodités tout en étant à l'abri de l'agitation.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 et 3330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Contactez moi sans tarder pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Prix de vente : 312 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel PECRIAUX, au 0695078848 ou, par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel PECRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 414822 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - .

Maison

Ref. 413367GPEC

 TORVILLIERS (10440)

Maison familiale de 124 m² à Torvilliers

Située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Torvilliers, cette jolie maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un jeune couple, à seulement quelques kilomètres de Troyes. Elle n'attend que votre touche personnelle pour être remise au goût du jour.

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Salon/séjour lumineux assez grand (30m2) équipé d'une climatisation (split)
- Cuisine indépendante équipée
- Un WC séparé
- Une salle d'eau
- Buanderie avec espace de rangement
- Une chambre 10m2

A l'étage :
- Deux grandes chambres 20m2 et 23m2
- Une salle d'eau avec WC
- Un espace de rangement

Un sous-sol total vient compléter ce bien, offrant un espace pratique et fonctionnel, avec une porte de garage motorisée, la possibilité de stationner deux véhicules, un espace atelier/rangement ainsi qu'une cave.

Le tout est implanté sur un terrain de 848 m², non clôturé dans son ensemble, laissant libre cours à vos projets d'aménagement extérieur.

Travaux énergétiques déjà réalisés :
- Isolation des combles
- Isolation du sous-sol
- Chaudière gaz à condensation récente
- Climatisation dans la pièce de vie

Maison saine et entretenue, à rafraîchir selon vos goûts, offrant un beau potentiel dans un secteur recherché.
Torvilliers bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche de Troyes et bien desservi par les grands axes routiers (rocade, autoroute A5).

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Prix de vente : 210 000 euros. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires.

DPE : Classe D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel PECRIAUX, au 0695078848 ou, par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel PECRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413367 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - .

Maison

Ref. 416796GPEC

 SAINT-ANDRE-LES-VERGERS (10120)

Maison familiale avec sous-sol total + dépendance de 125 m² offrant de multiples possibilités (atelier, garage, profession libérale, création d'un logement indépendant, stockage, activité artisanale, passion automobile ou animaux).

Sur un terrain clos et arboré de 933 m², découvrez cette propriété au charme unique composée d'une maison lumineuse de 116 m² habitables et d'un bâtiment annexe à fort potentiel.

La maison (6 pièces)
Au rez-de-chaussée :
-Entrée avec placards et couloir
-Cuisine équipée
-Grand salon avec accès au balcon
-1 chambre avec parquet d'origine
-Salle de bains et WC

A l'étage :
-3 chambres spacieuses avec rangements
-Salle d'eau et WC

Sous-sol total avec buanderie carrelée et fenêtres double vitrage, chaufferie, espaces de rangement et garage pour véhicules.

Confort assuré : chauffage gaz (chaudière à condensation) + poêle à bois. Maison bien entretenue.

La dépendance : 125 m² exploitables
Véritable atout de la propriété, cette grande dépendance/garage offre un énorme potentiel pour vos projets :

-Profession libérale ou activité artisanale
-Atelier ou espace de bricolage
-Garage pour passionnés de voitures ou motos
-Espace pour animaux
-Création d'un logement supplémentaire

Double accès par deux portails pour une praticité optimale.

Située dans un quartier calme et verdoyant de Saint-André-les-Vergers, proche des commodités et à seulement quelques minutes de Troyes.
Profitez d'un grand balcon couvert avec vue dégagée et d'un jardin arboré idéal pour vos moments de détente ou repas conviviaux.

Une opportunité rare pour allier confort familial et projet professionnel ou investissement !

Contactez-moi rapidement pour une visite.

Prix de vente : 245 000 euros honoraires à la charge du vendeur

DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2820 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel PECRIAUX, au 0695078848 ou, par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel PECRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416796 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - .

Maison

Ref. 407606GPEC

 CRESANTIGNES (10320)

A découvrir en exclusivité à Crésantignes, charmante maison style champenoise de 200m2 alliant charme traditionnel et beaux volumes.

Vous trouverez au rez-de-chaussée :
- Belle entrée et couloir avec sol en carreaux de ciment
- Cuisine indépendante
- Salon de plus de 30 m²
- Salle à manger
- Séjour parqueté pouvant servir de chambre
- Salle de bain
- WC séparé

A l'étage :
- Palier desservant 4 chambres
- Salle d'eau
- WC indépendant

Une grande cave complète ce bien, ainsi qu'une chaufferie et une terrasse.

Vous trouverez également une dépendance en briques qui peut servir d'atelier ou de stockage.

Terrain clos de 851m2 sans vis-à-vis. Cour avec portail électrique, permettant de stationner plusieurs véhicules.

Chauffage assuré par chaudière au fioul et cheminée.

Travaux de rafraîchissement et de rénovation à prévoir, fosse septique à refaire.

Située à 17 km de Troyes et 30 km de Saint-Florentin

Ce bien vous intéresse ? Contactez moi pour organiser une visite.

Prix de vente : 139 000 euros honoraires à la charge du vendeur

DPE : Classe D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3460 et 4710 euros.
(Voir ci dessous la consommation réelle)
Consommation réelle annuelle : 2000 euros pour le fuel et l'électricité

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel PECRIAUX, au 0695078848 ou, par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel PECRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407606 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - .

Maison

Ref. 401415ELT

 ERVY-LE-CHATEL (10130)

Nichée au coeur de la nature champenoise, cette propriété rare allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. A seulement 2 heures de Paris, découvrez ces deux habitations indépendantes : une spectaculaire grange rénovée en loft et une charmante longère en pierre, le tout sur un terrain soigneusement aménagé avec vue dégagée sur la campagne.

Grange champenoise rénovée : 278 m² de volume et de lumière. Authenticité et design s'entremêlent dans cette ancienne grange du XIXe siècle, transformée en un espace de vie unique :
Pièce de vie de 174 m² baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées ouvertes sur la nature. Plafond cathédrale de 10 m, pour une ambiance spectaculaire et chaleureuse. Cuisine ouverte haut de gamme, aménagée et équipée avec goût. Suite parentale au rez-de-chaussée : salle d'eau, dressing, toilettes, buanderie.
A l'étage : mezzanine (bureau ou chambre), seconde suite parentale avec salle d'eau et toilettes.

Longère Indépendante : 105 m² de charme et de fonctionnalité. Cette maison en pierre offre un confort idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif :
Séjour lumineux et salon cosy. Cuisine aménagée et équipée. Grande chambre avec salle de bains et dressing. Bureau polyvalent selon vos envies.

Extérieurs et Atouts supplémentaires
Terrasse bois et jardin paysager, pour profiter pleinement du cadre naturel. Vue imprenable sur la campagne environnante. Possibilité d'installer une piscine.
Un lieu d'exception, aux multiples usages :
Résidence secondaire, maison familiale, activité professionnelle ou projet d'accueil haut de gamme. Ce bien unique est une invitation à vivre autrement.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite privée et laissez-vous envoûter par cette propriété au charme rare !

DPE C - GES A pour les deux maisons
Prix de vente : 417 000 euros FAI (honoraires charge vendeur)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650 et 3670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie TEIXEIRA, au 06.36.20.64.82 ou par courriel à el.teixeira@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie TEIXEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804300952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie TEIXEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804300952 - .

Maison

Ref. 412350ELT

 MERY-SUR-SEINE (10170)

Au coeur de la commune dynamique et sécurisée de Méry-sur-Seine, découvrez cette propriété de caractère nichée dans un écrin de verdure de 6 000 m², magnifiquement arboré, piscinable et sans vis-à-vis. A seulement 1h15 de Paris en train et 30 minutes de Troyes.

La maison principale, d'une surface de 125 m², offre des prestations authentiques et chaleureuses. En rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger également dotée d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée dans une charmante tourelle, d'un toilette, d'une salle de bain entièrement rénovée, d'une chaufferie, d'une buanderie et d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies.
A l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec WC.

A cela s'ajoute une seconde maison de 60 m² environ, à réhabiliter, idéale pour un gîte, un logement indépendant ou une activité libérale.

Les extérieurs disposent également :
- d'un chalet,
- de deux ateliers,
- d'un garage,
et d'un environnement paisible, verdoyant et propice à la détente.

Ce bien rare est parfaitement adapté pour une clientèle parisienne, internationale ou profession libérale recherchant calme, espace et qualité de vie, tout en bénéficiant des commodités sur place : école, commerces, équipements sportifs, espace socioculturel, etc.

Une propriété à fort potentiel, offrant de multiples possibilités dans un cadre privilégié. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite privée.

Prix 407 000 euros FAI (charge vendeur)
DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 et 3070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie TEIXEIRA, au 06.36.20.64.82 ou par courriel à el.teixeira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie TEIXEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804300952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412350 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie TEIXEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804300952 - .