Grand appartement duplex 3/4 pièces, avec garage double, centre ville

Maison

Ref. 438479DEX

 MOLSHEIM (67120)

Molsheim (67120), venez vite découvrir en exclusivité cette charmante maison de ville d'une surface habitable d'environ 130 m² (150 m² au sol), aux prestations soignées et à la performance énergétique exceptionnelle

Idéalement située à 2 pas du centre ville et de toutes commodités, dans un environnement très agréable, elle saura vous séduire par ses prestations de qualité, alliant charme et efficacité énergétique. Sa configuration sur trois niveaux permet une organisation fonctionnelle et agréable des espaces de vie

Elle se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée, une chambre, une salle de bains avec baignoire et WC, une buanderie
- un bel escalier vous amène à l'étage sur une magnifique pièce de vie avec cuisine moderne ouverte, séjour, salon, coin bureau et WC. Un espace idéal de 60 m² pour recevoir et partager des moments en famille et entre amis
- au 2ème étage, un dégagement va desservir 2 belles chambres équipées d'une climatisation et une salle d'eau avec douche et WC
- grenier

Cette maison mitoyenne dispose également d'un grand garage avec un accès par porte automatique

Grâce à ses équipements de qualité (pompe à chaleur, ballon thermodynamique, climatisation, VMC hygroréglable...) et son excellente performance énergétique (DPE A), vous bénéficierez d'un confort optimal été comme hiver, tout en maîtrisant vos consommations

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 325.000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur

Pour visiter ou tout complément d'information, contactez Xavier DEMALINE, conseiller et expert immobilier sur le secteur de Molsheim, au 06.81.22.61.75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, RSAC SAVERNE 829634633, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, membre agréé F.N.A.I.M.
Siège social : ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier DEMALINE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 - .

Maison

Ref. 424180DEX

 MUTZIG (67190)

Mutzig (67190), venez vite découvrir en exclusivité cette charmante maison bi-famille, implantée sur un beau terrain arboré de 5 ares

Idéalement située à seulement quelques pas du centre-ville, cette maison bi-famille offre une belle opportunité et un fort potentiel
Que vous soyez une famille intergénérationnelle, un investisseur ou simplement à la recherche d'un lieu de vie confortable, modulable, cette maison répondra à toutes vos envies avec ses 2 logements indépendants

Le tout est niché sur un magnifique terrain de 5 ares, une rareté en plein coeur de la ville, offrant une belle surface extérieure à l'abri des regards

Cette maison bi-famille d'une surface totale d'environ 160 m² se compose comme suit :

- un premier logement 4 pièces d'une surface de 115m² au sol (101.7 m² habitable) édifié sur 3 niveaux, comprenant une entrée avec un très bel escalier en pierre, une véranda, un séjour, un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Climatisation installée.
A l'étage, un dégagement et une grande chambre sous comble avec sa salle d'eau et WC
DPE : D

- Un second logement de plain pied 2 pièces d'une surface de 47m². Il se compose d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. Idéal pour prévoir un logement locatif, recevoir ami ou famille, loger un proche ou encore installer un espace professionnel par exemple
Des travaux de rénovation intérieure seront à prévoir (électricité, sanitaire, chauffage, embellissements...)
DPE : G

Très joli terrain arboré avec bassin à poissons situé à l'arrière de la parcelle à l'abri des regards.
Garage double + dépendances en annexe

Venez vite vous laisser séduire par l'originalité de cette maison et de son spacieux terrain. A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 296.370 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur

Pour visiter ou tout complément d'information, contactez Xavier DEMALINE, conseiller et expert immobilier, au 06.81.22.61.75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, RSAC SAVERNE 829634633, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, membre agréé F.N.A.I.M., réf. mandat 424180DEX - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 - .