Achat immobilier - Ardennes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Ardennes

Maison

Ref. 441077BALC

 NOUZONVILLE (08700)

Sur les hauteurs de Nouzonville, dans un secteur calme et recherché, découvrez ce pavillon individuel sur sous-sol complet offrant une belle vue dégagée et un fort potentiel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
=> Entrée
=> Cuisine indépendante
=> Salon / séjour lumineux avec accès balcon et vue dégagée
=> Une chambre
=> Salle de bain
=> WC séparé

A l'étage :
=> Trois chambres
=> Salle d'eau
=> Grenier aménageable
=> Espaces de rangement

Sous-sol complet comprenant :
=> Garage
=> Chaufferie
=> Atelier / stockage

Extérieur :
=> Terrain d'environ 760 m²
=> Jardin agréable
=> Belle exposition
=> Vue dégagée sur les hauteurs de Nouzonville

Maison saine et bien entretenue, offrant un beau potentiel après remise au goût du jour.
Chauffage centrale Bois et Gaz.

Cette maison est disponible à la visite virtuelle ! Pour visiter sans bouger de chez vous, demandez moi le lien :)

Prix : 180000 euros honoraires d'agence inclus,
dont 10000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
soit 170000 euros hors honoraire.

DPE : G
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3630 et 4950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Maison

Ref. 439450USO

 AUSSONCE (08310)

A Aussonce, 10 minutes Warmeriville, 25 minutes Reims.
Idéal famille, profession agricole, artisan, investisseur.
Découvrez en toute discrétion ce corps de ferme sur une parcelle de 1658m2. Il comprend :
- une maison d'habitation de 138m2 + 47m2 à terminer d'aménager.
- un ensemble de 550m2 de dépendances caractéristiques et modernes, organisées autour d'une cour en bitume.
- une parcelle attenante constructible de 412m2 environ.

La maison vous ouvre ses portes par la véranda ou bien par une pièce annexe faisant office de sas d'entrée ou vestibule.
Au rez de chaussée, la maison comprend une entrée couloir, un vaste salon paré d'une cheminée en marbre, une salle à manger (bureau, pièce de jeux, chambre, etc), une cuisine aménagée et équipée offrant un espace repas confortable, une salle de bains, un WC, un coin rangement.
Un escalier vous mène à l'étage. Le palier distribue deux chambres et une pièce de 47m2 à aménager rejoignant une remise couverte, puis le dessus des écuries/étables. Un débarras complète l'étage.
La maison dispose d'une cave de 15m2.
L'ensemble de la ferme qui regroupe bâtiments typiques et modernes compte :
- un hangar et un garage en bac acier avec dalles béton (133m2),
- une étonnante grange du 19ème à l'incroyable hauteur avec grande ouverture côté rue (297m2),
- un ensemble d'étables/écuries en parfait état de conservation avec abreuvoirs et râteliers d'origine (115m2)
- des remises, greniers, clapiers, etc.
Les ++++ : les volumes des bâtiments, le bon état des charpentes et des planchers du corps de ferme, les belles dimensions des pièces de la maison, la structure en bon état de la maison, les multiples possibilités d'aménagement et de projets.

Soyez les bienvenus pour visiter ce bien !

Prix de vente : 260 000 euros / Honoraires : 4,00 % TTC inclus charge acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires.

DPE F GES F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2 850 euros et 3 900 euros.
Consommation excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine BAUSSERON, au 0661701639 ou, par courriel à v.bausseron@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine BAUSSERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 827 581 364 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439450 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Violaine BAUSSERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 827 581 364 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439449USO

 LE CHATELET-SUR-RETOURNE (08300)

A Aussonce, 10 minutes Le Châtelet sur Retourne, 25 minutes Reims.
Idéal famille, profession agricole, artisan, investisseur.
Découvrez en toute discrétion ce corps de ferme sur une parcelle de 1246m2. Il comprend :
- une maison d'habitation de 138m2 + 47m2 restant à aménager.
- un ensemble de 550m2 de dépendances caractéristiques et modernes, organisées autour d'une cour en bitume.
Une parcelle attenante constructible de 412m2 environ est vendue séparément.

La maison vous ouvre ses portes par la véranda ou bien par une pièce annexe faisant office de sas d'entrée ou vestibule.
Au rez de chaussée, l'habitation comprend une entrée couloir, un vaste salon paré d'une cheminée en marbre, une salle à manger (bureau, pièce de jeux, chambre, etc), une cuisine aménagée et équipée offrant un espace repas confortable, une salle de bains, un WC, un coin rangement.
Un escalier vous mène à l'étage. Le palier distribue deux chambres et une pièce de 47m2 à aménager rejoignant une remise couverte, puis le dessus des écuries/étables. Un débarras complète l'étage.
La maison dispose d'une cave de 15m2.
L'ensemble de la ferme qui regroupe bâtiments typiques et modernes compte :
- un hangar et un garage en bac acier avec dalles béton (133m2),
- une étonnante grange du 19ème à l'incroyable hauteur avec grande ouverture côté rue (297m2),
- un ensemble d'étables/écuries en parfait état de conservation avec abreuvoirs et râteliers d'origine (115m2)
- des remises, greniers, etc.
Les ++++ : les volumes des bâtiments, le bon état des charpentes et des planchers du corps de ferme, les belles dimensions des pièces de la maison, la structure en bon état de la maison, les multiples possibilités d'aménagement et de projets.

Soyez les bienvenus pour visiter ce bien !

Prix de vente : 239 200 euros / Honoraires : 4,00 % TTC inclus charge acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires.

DPE F GES F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2 850 euros et 3 900 euros.
Consommation excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine BAUSSERON, au 0661701639 ou, par courriel à v.bausseron@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine BAUSSERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 827 581 364 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439449 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Violaine BAUSSERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 827 581 364 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440012EROV

 CHARLEVILLE-MEZIERES (08000)

Situé dans le quartier recherché de la Houillère à Charleville-Mézières, ce pavillon individuel sur sous-sol complet offre une surface fonctionnelle et une organisation idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée :

- Entrée avec rangements
- Salon séjour lumineux
- Cuisine indépendante
- Deux chambres
- Un bureau pouvant servir de chambre
- Salle de bain
- WC indépendant

Possibilité de vie de plain-pied.

A l'étage :

- Deux chambres supplémentaires dont une suite parentale avec salle de bain à aménager
- Deux greniers

Sous-sol complet comprenant :

- Garage 2 véhicules
- Atelier
- Chaufferie
- Cave

Extérieurs :

- Terrain de 450 m²
- Cour à l'avant
- Allée permettant de stationner au moins deux véhicules

Informations complémentaires :

- Rafraîchissement à prévoir
- Taxe foncière : 2 300 euros

Maison offrant un beau potentiel d'évolution dans un secteur établi et recherché.

Prix : 227 000 euros (honoraires à charge vendeur).

DPE : D / GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2750 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435285EROV

 ESCOMBRES-ET-LE-CHESNOIS (08110)

Certaines maisons se découvrent en un instant, d'autres se laissent apprivoiser? Celle-ci fait partie de ces lieux qu'on observe, puis auxquels on repense. Une maison individuelle qui allie confort, volumes généreux et authenticité.

Caractéristiques principales :

- 205 m² habitables ? 4 chambres ? combles aménageables
- Garage, cave avec puits
- Jardin avec terrasse et deux dépendances en dur (possibilité bureau ou atelier)
- Tout à l'égout, taxe foncière 588 euros

Rez-de-chaussée :

- Entrée accueillante
- Salon lumineux et convivial
- Cuisine ouverte sur le salon
- Salle d'eau et WC indépendant

Premier étage :

- 4 chambres confortables
- Salle de bain familiale avec WC
- Beau palier central desservant toutes les pièces

Combles :

- Aménageables, parfaits pour bureau, chambre supplémentaire ou espace cocooning

Équipements et confort :

- Pompe à chaleur air-eau installée en 2023
- Possibilité d'installer un insert bois ou pellet
- Adoucisseur d'eau
- Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques

Une maison sincère, généreuse et prête à accueillir votre projet de vie. Prenez le temps de la découvrir, certaines maisons ne s'imposent pas? elles s'installent doucement dans nos vies.

Prix : 219 000 euros honoraires à charge vendeur
DPE D / GES B montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 euros et 3680 euros prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435285 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 409817EROV

 SEDAN (08200)

Idéal investisseur, projet Airbnb, jeune couple ou personne seule avec enfant

Et si vous trouviez enfin ce lieu où tout devient simple ?
Ce joli appartement T2 de 54 m² vous ouvre ses portes à Sedan, et il a tout pour vous séduire?

Lumineux, bien agencé, chaleureux, il vous accueille au 1er étage d'un petit immeuble. Dès l'entrée, on s'y sent bien.
Le salon-séjour de 18,5 m² invite à la détente, à partager des instants doux ou à créer un espace cocooning à votre image.

La cuisine équipée n'attend plus que vos recettes préférées.
Une grande salle de bains, confortable et fonctionnelle.
Et ce balcon, un petit coin d'air pour les cafés du matin ou les soirées d'été.

En bonus, une cave, bien pratique pour stocker, s'organiser, libérer l'espace de vie.

Double vitrage, chauffage individuel, agencement malin : ici, pas de mauvaises surprises, pas de travaux à prévoir. Il ne reste qu'à poser ses valises ou à rentabiliser son investissement.

Pourquoi c'est un bien qui coche toutes les cases ?
Pour un investisseur, c'est un placement sûr et rentable.
Pour un projet Airbnb, c'est clé en main, à deux pas des commodités.
Pour une première acquisition, c'est un cadre de vie accessible, fonctionnel et rassurant.
Pour une personne seule ou un parent avec enfant, c'est l'équilibre parfait entre confort et simplicité.

Situé dans un secteur calme de Sedan, tout est à proximité : commerces, écoles, transports. Vous gagnez en confort de vie, au quotidien.

Et si vous veniez le visiter ? Il a ce petit quelque chose qu'on ne trouve pas partout.

Prix : 49 900 euros (honoraires à la charge du vendeur).

DPE : F - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 1489 euros et 2015 euros. Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 409817 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 9 lots.

Charges annuelles : 777 euros.
Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .

Maison

Ref. 411536KEC

 CHARDENY (08400)

Projet à saisir ! A RENOVER ENTIEREMENT!!
Si vous avez envie de vous lancer dans un projet immobilier, cette maison de 92 m², est faite pour vous. Situé au coeur des Ardennes d'un petit village, à 10 min de Vouziers, 25 min de Rethel, où vous profiterez de la vie à la campagne.
Sur une parcelle de 880 m², à rénover entièrement, ce bien vous offre l'opportunité de créer un espace unique en fonction de vos envies.
Alors n'hésitez plus, faite de cette maison votre prochain lieu de vie.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ECART, au 0666755711 ou, par courriel à warmeriville@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine ECART agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ECART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 388 304 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 411536- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine ECART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 388 304 032

Karine ECART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 388 304 032 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 438991VSJ

 ETEIGNIERES (08260)

08260-Eiteignieres
Ensemble immobilier composé de 4 logements avec jardin et terrain à bâtir pouvant accueillir 9 garages(permis de construire accordé)
Il se compose d'un:
T4 d'environ 95m² avec jardin (dpe:D)
T4 d'environ 78m² avec jardin (dpe:D)
T3 d'environ 87m² avec jardin (dpe:D)
T2 d'environ 52m² (dpe:E)
Chauffage électrique, poêle à pellet pour le premier.
Assainissement individuel
Prix:260000 euros honoraires inclus charge acquéreur(10000 euros)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude VINSOUS, au 0623411541 ou, par courriel à jc.vinsous@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude VINSOUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 850 021 437 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438991- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Claude VINSOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 850 021 437 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413988EROV

 SAINT-PIERRE-SUR-VENCE (08430)

Un lieu qui attend de revivre. Peut-être avec vous ?

A Saint-Pierre-sur-Vence, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, ce corps de ferme ancien ne demande qu'à être réveillé.
Rien n'est habitable aujourd'hui, tout est à repenser? mais c'est justement là que tout devient possible.

Que vous soyez bâtisseur dans l'âme, rêveur d'un nouveau mode de vie, ou investisseur en quête d'un lieu unique, ce projet est une vraie promesse.

Deux maisons : une belle base à retravailler :

Les structures sont là, les volumes sont généreux, la configuration pleine de potentiel :

Maison 1 : pièce de vie, cuisine, 2 chambres

Maison 2 sur 3 niveaux : pièce de vie, 2 chambres, grenier aménageable

A rénover entièrement, du sol au plafond, pour créer jusqu'à 184 m² habitables à votre goût.

Trois granges : environ 300 m² de volumes bruts à imaginer :

Pas de surface habitable ici, mais de l'espace, du charme, des murs en pierre et une hauteur sous plafond qui donnent envie de créer.

Gîtes, ateliers, salle de réception, espace bien-être, garages, showroom, tiers-lieu? les idées sont infinies.
C'est le genre de volumes qu'on ne construit plus aujourd'hui, et qui donnent un vrai supplément d'âme à un projet.

Terrain de 1000 m² autour du bâti :

De quoi jardiner, recevoir, respirer. Et laisser vos projets prendre racine.

Bien non soumis au DPE (pas de système de chauffage actuellement)

Ce bien, c'est une invitation.
Pas une maison toute faite, mais un lieu à rêver, à construire, à aimer.
Un chantier, oui ? mais aussi une chance rare de créer quelque chose d'unique.

Prêt(e) à visiter ? Envie d'en parler ?
Je suis disponible pour vous accompagner dans ce projet ambitieux et passionnant.

Prix de vente : 107 900 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Non soumis au DPE (absence de système de chauffage)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413988 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .

Maison

Ref. 430783KEC

 HAUTEVILLE (08300)

Exclusivité - Hauteville - Avec ses 130 m² généreux et lumineux, cette maison offre un écrin idéal pour les moments partagés. Sur près de 1000 m² de terrain, les enfants pourront jouer en toute liberté, et vous pourrez profiter des beaux jours autour de la piscine ou aménager l'extérieur selon vos rêves.
A l'intérieur, 6 pièces bien réparties assurent l'espace et l'intimité de chacun, avec à l'étage trois chambres dont une chambre parentale. Un grand garage complète ce bien pensé pour la vie de famille.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ECART, au 0666755711 ou, par courriel à warmeriville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ECART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 388 304 032 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430783. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine ECART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 388 304 032 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425635BALC

 VENDRESSE (08160)

Maison de charme rénovée ? 10 pièces ? cachet de l'ancien et volumes généreux

Découvrez cette magnifique maison de caractère, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, située dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes lumineux et ses matériaux authentiques : pierres apparentes, escalier en bois massif, grandes ouvertures? un véritable coup de coeur pour les amateurs de cachet !

Au rez-de-chaussée, la maison offre :
-Une grande cuisine à aménager selon vos envies,
-Une salle de bain et des toilettes indépendantes,
-Et trois belles pièces de vie aux ambiances variées, idéales pour créer salon, salle à manger et espace détente.

A l'étage, vous trouverez :
-Quatre chambres spacieuses, chacune disposant d'un point d'eau privatif,
-Et une salle de bain supplémentaire pour le confort de toute la famille.

Ses atouts :
? Beaux volumes et luminosité naturelle
-Pierres et poutres apparentes
-Chaque chambre dispose d'un point d'eau
-Maison partiellement rénovée ? à terminer selon vos goûts
-Environnement calme et verdoyant

Cette maison au fort potentiel saura séduire les familles, les amateurs d'espaces ou les passionnés de rénovation à la recherche d'un bien unique à personnaliser.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle demeure !

Ce bien est disponible en visite virtuelle sur simple demande. Contactez moi pour recevoir le lien et découvrir la maison comme si vous y étiez !

Prix : 189000 euros honoraires inclus,
dont 9000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreurs,
soit 180000 euros hors honoraires.

DPE : Non Soumis
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-Versie in het Nederlands (voor Belgen / Nederlanders)
Karaktervolle woning nabij de Belgische grens ? 10 kamers ? charme et potentieel
Ontdek deze prachtige woning met karakter, gelegen in de rustige en landelijke Ardennen, vlakbij de Belgische grens. De perfecte combinatie van authentieke charme en modern comfort.

Begane grond
Grote keuken, klaar om naar eigen smaak in te richten
Badkamer + apart toilet
Drie lichte leefruimtes, ideaal als woonkamer, eetkamer en extra gast of hobbyruimte

Eerste verdieping
Vier ruime slaapkamers, elk met eigen wasgelegenheid / wastafel
Extra badkamer voor extra comfort

Pluspunten
-Authentieke elementen: stenen muren, houten trap, karaktervolle afwerkingen
-Slaapkamers met eigen faciliteiten
-Rustige ligging, veel lichtinval
-Klein renovatieproject, maar al deels klaargemaakt
-Dicht bij België ? ideaal als weekendwoning of permanente verblijfplaats

Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging. Laat je verleiden door deze unieke woning in de Ardennen!

Deze woning is virtueel te bezichtigen op aanvraag. Neem contact met ons op om de link te ontvangen en het huis te ontdekken alsof u er zelf bent!
---
- English version (for Dutch/Belgian internationals or buyers abroad)
Charming House Near Belgian Border ? 10 Rooms ? Authentic Character et Great Potential
Discover this beautiful character home, nestled in a quiet and green area of the Ardennes, just a short distance from the Belgian border. A wonderful mix of rustic charm and modern comfort.

Ground floor
Spacious kitchen, to finish and personalize as you like
Bathroom + separate toilet
Three bright living spaces, perfect for a living room, dining area, or hobby/games room

Upstairs
Four generous bedrooms, each with its own washbasin
Second bathroom for added convenience

Highlights
-Original features: exposed stone walls, wooden staircase, authentic details
-Bedrooms with private washbasin
-Bright interiors and peaceful surroundings
-Some renovation needed, but much of the work already done
-Near Belgium ? ideal for a weekend home or full-time residence

Get in touch today to arrange a viewing. Let yourself be charmed by this special Ardennes home!
This prop (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Maison

Ref. 407825EROV

 SAINT-LAURENT (08090)

Derrière sa belle façade en pierre, pleine de caractère et d'élégance, se cache une maison qui respire l'authenticité et le confort moderne. Ici, tout est pensé pour que l'on s'y sente bien dès le premier pas.

Un rez-de-chaussée qui a tout d'une évidence

Une vaste pièce de vie de 31 m², lumineuse et conviviale, où le salon, le séjour et la cuisine équipée s'ouvrent naturellement les uns sur les autres. Un espace fait pour les repas animés, les soirées tranquilles, les instants partagés qui deviennent de beaux souvenirs.

Une suite parentale où l'on aime se retrouver : chambre douillette, dressing généreux et salle de bain privative. Le confort, en toute intimité.

Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, chacun trouve sa place

Trois chambres baignées de lumière, idéales pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis.

Une salle de bain avec WC, pensée pour la vie de famille au quotidien.

Des espaces pratiques et bien pensés

Le sous-sol aménagé accueille une buanderie fonctionnelle et un large espace de rangement. Fini le manque de place : chaque chose trouve ici son ordre.

Un extérieur qui respire la liberté

Le terrain de 751 m² est un vrai havre de détente.

Une grande terrasse de 40 m² pour les repas ensoleillés ou les longues soirées d'été.

Un jardin verdoyant où l'on imagine facilement les rires des enfants, un potager, des fêtes entre amis, ou simplement le plaisir d'un moment de calme au grand air.

Le confort sans contrainte

Chauffage électrique performant, rénovation récente, diagnostics rassurants (DPE D ? GES B)? aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter.

Prix : 205 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Un bien rare, qui réunit le charme d'autrefois et le confort d'aujourd'hui.
Une maison qui a une âme.
Une maison où il est facile d'imaginer la vôtre.
DPE : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1730 euros et 2400 euros prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .

Maison

Ref. 436662EROV

 RETHEL (08300)

Située à Rethel, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet combinant habitation et activité professionnelle.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée
- Un salon et une salle à manger lumineux
- Une cuisine
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Une buanderie
- Quatre chambres

Sous toiture :

- Une chambre ou petit studio
- Un grenier aménageable, permettant la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux).

A l'extérieur :

- Une terrasse exposée plein sud
- Un jardin
- Une piscine hors sol
- Une dépendance en dur habitable, idéale pour un bureau, un local professionnel ou un espace indépendant.

Prestations techniques :

- Tout à l'égout
- Chauffage électrique complété par un insert à bois
- Adoucisseur d'eau
- Chauffe-eau 300 litres
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants

Maison offrant un cadre de vie calme, proche de toutes commodités, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Prix : 260 000 euros honoraires à charge vendeur

DPE : Classe : E - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3340 euros et 4570 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436662. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415344EROV

 CHARLEVILLE-MEZIERES (08000)

Vous cherchez un bien au fort potentiel, chargé de charme et entouré de verdure ? Cette maison semi mitoyenne située dans le secteur du Theux, a tout pour faire battre votre coeur. Boiseries, poutres apparentes, volumes modulables. Elle n'attend que votre projet de vie !

Une maison pleine de cachet - 108 m² habitables sur 2 niveaux

Rez-de-chaussée :

- entrée
- 2 grandes chambres
- un bureau
- salle de bains
- WC indépendant

A l'étage :

- chaleureux salon/séjour avec insert
- cuisine indépendante
- pièce de 8,2 m² (parfaite en chambre d'appoint ou dressing)

Grenier aménageable : possibilité d'y créer jusqu'à 4 chambres supplémentaires, ou un étage complet dédié à vos envies

Un jardin attenant, intime et bucolique
Le jardin attenant de la maison est un véritable petit coin de paradis, à la fois atypique et chaleureux. Plusieurs espaces intimistes, ombragés ou ensoleillés, offrent un cadre idéal pour se détendre, jardiner ou recevoir. Un espace unique, plein de charme et de tranquillité.

Une opportunité rare : terrain agricole non attenant avec garage (option)
A proximité immédiate de la maison (quelques minutes à pied), vous bénéficiez d'un second terrain de ±700 m², classé agricole, comprenant un garage fermé.

Important : ce terrain est non attenant à la maison, mais situé à deux pas, dans un environnement calme et facilement accessible.

Il peut être utilisé pour :

- Jardin potager ou loisirs
- Stationnement (garage fermé)
- Stockage ou petit projet agricole/artisanal

Deux options de vente selon vos besoins :

Option 1 : Maison seule avec jardin attenant
Prix : 151.000 euros honoraires charge vendeur
Terrain de 490 m² ? Pas de garage inclus
Idéal pour une résidence de charme, chaleureuse et fonctionnelle

Option 2 : Maison + terrain agricole non attenant avec garage
Prix : 166.000 euros FAI
Maison avec son jardin + terrain agricole de ±700 m² avec garage fermé
Parfait pour ceux qui cherchent de l'espace supplémentaire ou un projet complémentaire.

Ce qu'on aime :

- Le cachet de l'ancien (poutres, boiseries)
- Le jardin atypique, agréable et verdoyant
- Le potentiel d'aménagement (combles)
- Le calme, la proximité des commodités
- La flexibilité avec ou sans le second terrain

A visiter sans tarder !

Prix : 140 000 euros (maison seule) ou 166.000 euros (avec terrain agricole et garage). Honoraires à la charge du vendeur.

DPE : Classe F - GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 1958 euros et 2648 euros.
Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415344 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431826BALC

 BOSSUS-LES-RUMIGNY (08290)

Amoureux de la pierre et des beaux volumes, cette propriété est faite pour vous.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère a bénéficié d'une rénovation importante, alliant confort moderne et cachet de l'ancien préservé.
La maison principale offre de grands volumes baignés de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une distribution fonctionnelle.
Elle se compose de 3 chambres, idéales pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
Seule une cuisine équipée reste à prévoir, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos goûts.
En complément, vous disposerez d'une ancienne bergerie en pierre, offrant de nombreuses possibilités :
espace de stockage,
atelier,
futur gîte ou dépendance après aménagement.
L'ensemble est implanté sur un terrain agréable, permettant de profiter pleinement du cadre naturel.

Les + du bien :
Maison rénovée avec cachet conservé
3 chambres
Grands volumes et belle luminosité
Ancienne bergerie en pierre
Terrain
Environnement calme
Bien rare sur le secteur ? à découvrir sans tarder.

Non soumis au DPE

Prix : 199990 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431826 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Appartement

Ref. 435761EROV

 SEDAN (08200)

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Sedan, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec interphone, cet appartement lumineux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Bénéficiant d'une exposition plein sud, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Descriptif du bien :

- Surface habitable : 85 m²
- Un espace de vie ouvert comprenant un salon séjour et une cuisine équipée
- Deux chambres confortables
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Balcon filant accessible depuis la pièce de vie
- Garage fermé, place de parking sécurisée et cave

L'appartement est en bon état général, aucun travaux à prévoir.

Informations complémentaires :

- Prix de vente : 123 500 euros ? honoraires à charge vendeur
- Charges de copropriété : 270 euros / mois (chauffage, eau et entretien des parties communes inclus)
- Taxe foncière : 1 800 euros / an
- Résidence sécurisée

Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un appartement lumineux, bien situé et disposant de stationnements.

DPE : D / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 702 euros et 950 euros prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435761 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .

Maison

Ref. 425531EROV

 CHARLEVILLE-MEZIERES (08000)

Cette maison de ville semi-mitoyenne offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille, un projet de télétravail ou un investissement locatif (colocation, location meublée, optimisation des pièces?).

Rez-de-chaussée :

- Entrée
- Salon
- Salle à manger
- Pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou espace de rangement
- Cuisine avec accès direct à une petite cour
- Cave

1er étage :

- 3 chambres
- Salle de douche

2e étage : grenier aménagé

- 1 chambre supplémentaire
- 2 pièces annexes pouvant servir de bureaux, dressing, salle de jeux ou rangements

Les atouts du bien :

- Grande capacité d'accueil
- Nombreuses pièces modulables
- Extérieur intimiste

Idéal pour télétravail, famille nombreuse ou projet d'investissement
Maison fonctionnelle et évolutive

Prix : 139 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425531 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .

Maison

Ref. 415100EROV

 FAGNON (08090)

Vous cherchez du volume, du cachet, un extérieur de rêve et des possibilités infinies ? Vous souhaitez vivre, investir, accueillir, construire ou créer ? Cette pépite est faite pour vous.

- Maison principale de 166 m²
- Annexe indépendante de 83 m² avec jardin privatif
- Piscine chauffée et sécurisée
- Terrain constructible avec plans déjà prêts
- 3 terrasses, cuisine d'été, cave voûtée
- Garage attenant
- Grenier aménageable

Le tout situé dans un village prisé à 10 minutes de Charleville.

MAISON PRINCIPALE ? CHARME et ESPACE XXL

Au rez-de-chaussée :

- Entrée accueillante
- Séjour cathédrale de 51 m² avec pierres et poutres apparentes
- Cuisine familiale de 22 m² avec accès direct à la terrasse
- Salle de bains avec baignoire et douche
- WC indépendant
- Lingerie / buanderie
- Garage intégré de 21 m²
- Cave voûtée pleine de caractère

A l'étage 1 :

- Palier
- 2 grandes chambres de 14 et 18 m² avec rangements

A l'étage 2 :

- Mezzanine ouverte
- Chambre de 14 m² (21 m² au sol)
- Grenier exploitable pour encore plus de potentiel

EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL

- Terrain clos et arboré
- 3 terrasses pour profiter du soleil toute la journée
- Cuisine d'été toute équipée
- Piscine chauffée et sécurisée
- Coin barbecue idéal pour les soirées entre amis
- Zone constructible prête à accueillir un pavillon indépendant avec garage (plans disponibles)

L'ANNEXE ? 83 M² A EXPLOITER

Entièrement indépendante

- Jardin et terrasse privative
- Cuisine de 12 m²
- Séjour/salle à manger de 33 m²
- 2 chambres à l'étage
- Salle de bains avec baignoire et douche
- WC, lingerie

Chauffage électrique, double vitrage, volets roulants

Actuellement vide, idéale pour gîte, Airbnb, logement familial ou bureau indépendant

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

- 249 m² habitables au total
- Taxe foncière globale : 938 euros
- Plans de construction pour extension disponibles

Prix : 365 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur).

S'agissant de la maison principale :

DPE : Classe C - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 1490 euros et 2070 euros.

S'agissant de l'annexe :

DPE : Classe C - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 960 euros et 1340 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415100 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 408931EROV

 SEDAN (08200)

Vous rêvez de construire ou d'investir intelligemment ? Ce terrain est une belle opportunité à ne pas manquer !

Situé dans le quartier calme et recherché de Torcy à Sedan, ce terrain à bâtir de 140 m² vous offre le cadre idéal pour concrétiser un projet immobilier à taille humaine.

Les points forts :

Terrain plat et bien situé

Quartier résidentiel apprécié

Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports

Environnement calme et accessible

Parfait pour une construction individuelle, un investissement locatif, ou un projet de petite résidence. Libre de constructeur.

Prix : 23 990 euros Honoraires à la charge du vendeur

Opportunité rare dans le secteur.
Ne laissez pas passer ce terrain prêt à accueillir vos projets !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408931 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .

Maison

Ref. 416362EROV

 VILLERS-SEMEUSE (08000)

Vous cherchez une maison où vous sentir bien dès l'entrée ? Un lieu accueillant, bien agencé, avec de l'espace, du potentiel et un vrai confort de vie ? Cette maison est faite pour vous.

Située dans un quartier calme et recherché de Villers-Semeuse, à seulement 5 minutes de Charleville-Mézières, cette maison semi mitoyenne offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un couple.

Agencement :

Au rez-de-chaussée :

- Entrée indépendante
- Bureau lumineux, idéal pour télétravail ou profession libérale
- Pièce polyvalente à aménager selon vos besoins (salle de jeux, détente, sport, etc.)
- Buanderie
- Cave saine
- Grand garage pouvant accueillir deux véhicules + petit atelier

A l'étage principal :

- Salon/salle à manger chaleureux
- Cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle
- Deux chambres avec placards intégrés
- Une troisième chambre donne directement accès à un balcon exposé plein sud
- Salle d'eau
- WC indépendant

Extérieurs :

- Jardin clos et agréable
- Balcon ensoleillé
- Environnement calme, familial et recherché

Informations complémentaires :

- Taxe foncière : 1 471 euros

Maison saine, bien entretenue, à rafraîchir selon vos goûts

Prix : 155 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Un bien rare à ce prix sur le secteur. Idéal pour une première acquisition, une famille ou un projet de vie serein à proximité immédiate de la ville.

DPE : D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1680 euros et 2310 euros . Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415314 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr