Achat immobilier - Ardennes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Ardennes
38 biens à vendre

Maison
Ref. 406012EROV
149 000 €
1 231 €/m²
Située à Bogny-sur-Meuse, cette maison semi mitoyenne allie confort, charme et fonctionnalité dans un environnement paisible. Proche de la voie ferrée, elle bénéficie d'un cadre calme tout en restant bien desservie.Caractéristiques principales :Rez-de-chaussée :- Salon chaleureux avec poutres apparentes, offrant une ambiance cosy- Salle à manger conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis- Cuisine équipée et fonctionnelle- Véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la lumière naturelle- WC indépendants- Garage spacieux pouvant accueillir deux véhiculesA l'étage :- Trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bain, WC et placards intégrés- Salle de douche indépendante avec WC.- Combles aménageables selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux, etc.)Extérieur :- Grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en plein air- Jardin paysager, soigneusement entretenu- Dépendance en dur avec abri, offrant un espace de rangement ou la possibilité de réaliser un projet extérieurConfort :- Chauffage au gaz avec chaudière récente (moins de 3 ans)- Adoucisseur d'eauPrix : 149 000 euros Honoraires à la charge du vendeurUn bien de qualité, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et chaleureux. A visiter sans tarder.DPE : D - GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 euros et 3320 euros prix moyen des énergies indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 406012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .
121 m²
5 p
3 ch

Terrain
Ref. 408642EROV
25 990 €
12 €/m²
Terrain rare à La Neuville-aux-JoutesUn écrin de verdure pour donner vie à votre projetVous rêvez de calme, d'espace et de nature pour construire la maison qui vous ressemble ? Ce terrain de 2064 m² d'un seul tenant, situé dans un charmant village verdoyant, est l'opportunité que vous attendiez.Ses atouts :Surface constructible de 300 m² ? Laissez libre cours à vos idéesDépendance existante, viable, pouvant être conservée pour un atelier, un studio ou du stockageMaison ancienne d'environ 150 m² à démolir, avec possibilité de reconstruire sur la même emprise : un vrai plus pour optimiser votre permis de construireTerrain plat et facile à aménagerEnvironnement paisible, sans vis-à-vis direct, idéal pour une résidence principale, un projet locatif ou une maison de campagne.La Neuville-aux-Joutes ? Un cadre rural recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, à quelques minutes des commodités essentielles.Visites tous les samedis de 14 h à 18 h sur RDV.Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du 21/05/2025 à 12h00 au 22/05/2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.Intéressé(e,s) par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou par courriel à e.rovello@proprietes-privees.comLes offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 25990 euros (1). Prix idéal vendeur : 33990 euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (honoraires de 3990 euros à charge vendeur).(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchèresterminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 408642 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .
2064 m²

Appartement
Ref. 394905EROV
133 990 €
1 522 €/m²
Spacieux - Lumineux - Idéalement situé - Prêt à vivreImaginez-vous poser vos valises dans cet appartement de 88 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports? Tout est accessible à pied pour un quotidien simple et agréable.- Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse vous attend pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.- Trois chambres vous offrent de multiples possibilités : coin nuit, bureau, chambre d'amis, selon vos besoins.- Une entrée avec placard intégré vous permet d'optimiser le rangement dès l'arrivée.- Un espace buanderie et un cagibi ajoutent une vraie praticité au quotidien.- Une salle de douche meublée, moderne et fonctionnelle, complète l'ensemble.- Une cave privative est également incluse, idéale pour stocker sans encombrer.- Et pour stationner en toute sécurité : un garage individuel fermé et sécurisé.Côté confort :- Fenêtres PVC double vitrage pour une bonne isolation- Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel (chaudière neuve installée en 2022)Résidence propre, bien entretenue avec ascenseurTrois lots sont inclus dans la vente :- L'appartement- Le garage sécurisé- La cave privativeQue vous soyez primo-accédant, jeune couple, famille ou investisseur, cet appartement coche toutes les cases pour un projet serein et pérenne.Prix de vente : 133 990 euros (honoraires à la charge du vendeur)DPE : Classe D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1293 euros et 1749 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 394905 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 26 lots (). Charges annuelles : 3600 euros. Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
88 m²
5 p
3 ch

Appartement
Ref. 409817EROV
49 900 €
845 €/m²
Idéal investisseur, projet Airbnb, jeune couple ou personne seule avec enfantEt si vous trouviez enfin ce lieu où tout devient simple ?Ce joli appartement T2 de 54 m² vous ouvre ses portes à Sedan, et il a tout pour vous séduire?Lumineux, bien agencé, chaleureux, il vous accueille au 1er étage d'un petit immeuble. Dès l'entrée, on s'y sent bien.Le salon-séjour de 18,5 m² invite à la détente, à partager des instants doux ou à créer un espace cocooning à votre image.La cuisine équipée n'attend plus que vos recettes préférées.Une grande salle de bains, confortable et fonctionnelle.Et ce balcon, un petit coin d'air pour les cafés du matin ou les soirées d'été.En bonus, une cave, bien pratique pour stocker, s'organiser, libérer l'espace de vie.Double vitrage, chauffage individuel, agencement malin : ici, pas de mauvaises surprises, pas de travaux à prévoir. Il ne reste qu'à poser ses valises ou à rentabiliser son investissement.Pourquoi c'est un bien qui coche toutes les cases ?Pour un investisseur, c'est un placement sûr et rentable.Pour un projet Airbnb, c'est clé en main, à deux pas des commodités.Pour une première acquisition, c'est un cadre de vie accessible, fonctionnel et rassurant.Pour une personne seule ou un parent avec enfant, c'est l'équilibre parfait entre confort et simplicité.Situé dans un secteur calme de Sedan, tout est à proximité : commerces, écoles, transports. Vous gagnez en confort de vie, au quotidien.Et si vous veniez le visiter ? Il a ce petit quelque chose qu'on ne trouve pas partout.Prix : 49 900 euros (honoraires à la charge du vendeur).DPE : F - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 1489 euros et 2015 euros. Logement à consommation énergétique excessive.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 409817 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 777 euros. Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .
59 m²
2 p
1 ch

Maison
Ref. 409759USO
682 500 €
1 240 €/m²
Située à Bergnicourt, à 20 minutes de Reims, 10 minutes de Rethel. A 1km de l'autoroute A34, cette propriété vous accueille dans un cadre verdoyant. (Paris est accessible en moins de 2 heures, Bruxelles et le Luxembourg en 2h30).Dans le domaine d'une ancienne filature, l' ensemble compte une maison familiale avec piscine, une structure équestre, une seconde maison, un parc arboré où coulent une source et une rivière, des dépendances, trois garages.La propriété s'étend sur plus d'un hectare (possibilité de n'acquérir que 6000m2).La maison familiale de 14 pièces (pièces détaillées ci-après) érigée en 1920 séduit par son charme de l'ancien et son confort moderne : matériaux nobles, parquet chêne, insert, cheminées d'ornement, vérandas, belle hauteur sous plafond.D'une surface habitable d'environ 450m2, elle offre des pièces lumineuses, une bonne isolation (classée C au DPE ), un système de pompes à chaleur, et des menuiseries récentes.A l'extérieur une terrasse conviviale, une piscine 5x10m avec dôme, une cuisine d'été avec espace zen invitent à la détente. Trois garages avec atelier complètent la maison.La seconde maison de type 3 (pièces détaillées ci-après) est d'une surface d'environ 90m2. Elle est attenante à la maison principale. Equipée et aménagée, elle est agrémentée de parquet et cheminées.Cette seconde maison est entièrement indépendante (compteurs et pompe à chaleur individuels).Elle peut se prêter à de nombreux usages : famille, bureau, atelier, location, gîte, gardien, etc.La structure équestre compte une écurie avec grenier à foin, un auvent, 2 boxes, une sellerie, un terrain de sauts d'obstacles, un paddock. Actuellement, l'écurie et le auvent sont aménagés en cuisine d'été avec espace détente, annexés à la piscine.Le parc arboré est un havre de paix et tranquillité : arbres centenaires, source miraculeuse, rivière de la Retourne, ponts en pierre, étang, allée en stabilisé. Un hectare ou 6000m2 selon votre besoin.Maison principale 450m2, Type 14 :- RDC : hall d'entrée, pièce four à pain, 2 pièces de vie salon/séjour de chacune 60m2 environ, un espace bureau/bibliothèque, une extension véranda, une cuisine équipée aménagée ouverte sur la terrasse, une pièce supplémentaire, un cellier, un WC.- 1er étage : grand couloir desservant 6 chambres de 16m2 environ, dressing et/ou placards, mezzanine de 30m2 environ, lingerie, 2 salles de bains, un WC, accès combles.- Les +++ : caves, chauffage pompe à chaleur air/eau 2022, isolation, adoucisseur, 3 garages.Deuxième maison 90m2, Type 3 :- RDC : Entrée/couloir, pièce de vie de 17m2 environ, cuisine aménagée équipée, cellier, WC.- 1er étage : 2 chambres, dressing, salle de bains récente avec douche, accès combles isolés et aménageables.- Les +++ : caves, chauffage pompe à chaleur, isolée.Prix de vente : 682 500 euros, honoraires à charge vendeur.DPE C GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 5 400 euros et 7 360 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine BAUSSERON, au 0661701639 ou, par courriel à v.bausseron@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine BAUSSERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 827 581 364 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 409759 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Violaine BAUSSERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 827 581 364 - .
550 m²
17 p
8 ch

Maison
Ref. 404645VIRG
189 000 €
1 453 €/m²
Vous rêvez d'un lieu chaleureux, spacieux et sans vis-à-vis pour élever votre famille en toute sérénité ? Cette belle maison de vile de 130 m² habitables, nichée dans un secteur calme et recherché, est faite pour vous !Au rez-de-chaussée :Entrée accueillante avec placard intégréSéjour lumineux avec cheminée insert pour des soirées cocooningCuisine indépendante, idéale pour cuisiner en familleSalle de bain avec douche à l'italienneWC séparésBuanderie / chaufferie avec seconde douche pratiqueA l'étage :3 grandes chambres, dont une avec mezzanine et grenier : parfait pour un espace adoSpacieuse mezzanine : coin lecture, salle de jeux ou bureau, à vous de choisir !Extérieurs :Terrain clos d'environ 485 m²Jardin sans vis-à-vis, parfait pour les barbecues en été, les jeux des enfants ou vos moments de détenteConfort et prestations :Chauffage au gaz de villeFenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriquesCave saine pour du rangement en plusStationnement devant la maisonUne maison prête à accueillir votre quotidien, à deux pas des commodités, écoles et axes principaux.Prix de vente : 189 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)DPE : C / GES : CMontant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1130 euros et 1528 euros (indexé sur l'année 2021)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie GUERIN, au 0610920695 ou, par courriel à virginie.guerin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie GUERIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 404645 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
130 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 408812EROV
179 000 €
1 556 €/m²
Bâtisse de 1930 ? Rénovation de qualité ? Jardin ? GarageIl y a des maisons qui abritent des murs?Et puis, il y a celles qui racontent une histoire, celles dans lesquelles on entre et où l'on se dit : ?C'est ici. C'est chez moi.'Cette maison là fait partie de ces lieux rares, pleins d'âme et de douceur, qui vous accueillent comme une évidence. Une belle bâtisse des années 30, rénovée avec soin, patience et respect. Ici, chaque espace a été repensé avec coeur pour allier le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui.Actuellement en cours de rénovation, elle sera vendue avec les sols posés et les murs blancs, pour vous permettre de créer un intérieur à votre image. Une maison prête à vous accueillir, mais où vous resterez l'auteur de l'histoire à venir.Au rez-de-chaussée :- Une entrée chaleureuse- Une cuisine neuve, équipée avec des matériaux de qualité, prête à accueillir vos recettes et vos rires- Une salle à manger pleine de lumière- Deux salons (ou un salon + une chambre selon vos envies)- WC indépendantA l'étage :- Trois chambres douillettes, dont une belle suite parentale avec dressing- Une salle de douche moderne, fonctionnelle, pensée pour les matins pressés comme les soirées cocooning- Une grenier totalement aménageableEt à l'extérieur :- Une cour intime, à l'abri des regards, pour les petits-déjeuners ensoleillés et les soirées d'été- Un grand jardin arboré, pour que vos enfants courent, que vos fleurs s'épanouissent, que vos week-ends prennent goût- Un garage indépendant, pratique pour stationner, bricoler ou rêver d'un atelierCe que cette maison vous offre, ce n'est pas seulement un toit.C'est un lieu pour vous poser, respirer, aimer.Un lieu pour créer des souvenirs, recevoir vos proches, vivre pleinement.Située à Rocquigny (08220), dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, elle vous offre la qualité de vie d'un village, à moins de 30 minutes de Rethel et de Reims.Prix : 179 000 euros honoraires charge vendeur.DPE : D - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1800 euros et 2480 euros.Ne laissez pas passer ce bien unique, chargé de charme et de potentiel.Contactez moi pour en savoir plus ou planifier une visite.Et peut-être, simplement? tomber amoureux.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 408812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
115 m²
6 p
3 ch

Appartement
Ref. 408932EROV
139 000 €
1 716 €/m²
Imaginez... un espace lumineux, grand, ouvert, où chaque matin commence avec le soleil qui entre par la fenêtre.81 m² de liberté, avec un open space de 45 m² qui respire, prêt à accueillir vos moments de vie, vos rires, vos envies.- Un salon immense, hyper lumineux, parfait pour se poser ou recevoir- Une cuisine ouverte, équipée, qui invite à cuisiner, partager, créer- Deux vraies chambres avec dressing, pour que chacun ait son cocon à soi- Une salle de bain avec baignoire pour les soirées détente- Des WC séparés, pratiques au quotidien- Un balcon filant qui pourrait bien devenir votre QG du matin au soirTout ça dans une petite copropriété calme, pleine de charme, à deux pas du centre-ville.Commerces, écoles, transports, espaces verts, tout est là, accessible, facile.Pourquoi celui-là ?Parce qu'il a ce je-ne-sais-quoi qui vous parle.Parce que ce n'est pas un appartement comme les autres, mais celui qui va devenir votre chez-vous, votre projet, votre fierté.Que vous soyez premier achat, investisseur ou rêveur prêt à transformer un espace, ici, c'est le bon choix.Pas de compromis, que du potentiel. Que des possibles.Vite, venez découvrir ce lieu où votre histoire peut commencer.Prix : 139 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)DPE : E - GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2360 euros et 3250 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 408932 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
81 m²
3 p
2 ch

Maison
Ref. 408660EROV
50 000 €
454 €/m²
Vous cherchez un bien à fort potentiel ? Un projet stimulant ? Une belle histoire à écrire ?Ne cherchez plus. Cette maison est votre prochaine réussite.Située dans un secteur pratique et recherché, proche de toutes les commodités, cette maison pleine de caractère n'attend qu'un oeil visionnaire et quelques travaux pour briller à nouveau.Investisseur, amateur de rénovation, primo-accédant ambitieux : ce bien est fait pour vous.Ce qu'elle offre déjà :- Deux grandes chambres de 17 m², lumineuses et pleines de charme- Une pièce attenante, parfaite pour un bureau, un dressing ou un coin nuit supplémentaire- Un bel espace de vie : salon et salle à manger- Une cuisine équipée, à personnaliser selon vos goûts- Deux WC séparés- Une salle de bain- Un grenier aménageable pour encore plus d'espace ou de rendement- Une cour privative, idéale pour un extérieur agréable- Une cave saine, parfaite pour le stockage ou un atelierEt ce qu'elle peut devenir :- Une maison familiale chaleureuse et rénovée- Un investissement locatif intelligent (colocation, location meublée, courte durée?)- Un bien valorisé avec une vraie plus-value à la reventeLes travaux à prévoir :- Rénovation de la façade arrière- Réfection d'une chambre et de la salle de bain suite à un incident isolé- Un projet concret, accessible, et à très fort potentiel.Ce bien, c'est plus qu'une maison. C'est un tremplin, un projet à forte valeur ajoutée. Et peut-être, votre prochaine réussite.Prix : 50 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)DPE : Classe E - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2480 euros et 3410 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 408660 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
110 m²
5 p
2 ch

Appartement
Ref. 409357VIRG
67 590 €
1 502 €/m²
Appartement T3, Avenue Boutet, Charleville-MézièresIdéal pour un premier achat ou un investissement locatif !45 m² Loi Carrez / 68 m² au solDernier étage dans une petite copropriété de 3 appartementsStationnement gratuit dans la rueDécouvrez cet appartement lumineux et plein de charme, niché au dernier étage d'une petite copropriété, idéalement située Avenue Boutet.Il se compose de :Une cuisine équipéeUne pièce de vie convivialeDeux chambresUne salle de bain avec baignoireUn WC séparéUn cagibi (espace de rangement pratique)Les atouts :Pas de voisin au-dessus, calme assuréStationnement facile et gratuit dans la ruePetite copropriété à faibles chargesA deux pas des commodités et des transports.Contactez-moi pour organiser une visite !Prix de vente : 67590 euros (Honoraires charge vendeur).DPE D - GES DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 et 1420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie GUERIN, au 0610920695 ou, par courriel à virginie.guerin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie GUERIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 409357 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
45 m²
3 p
2 ch

Maison
Ref. 406957EROV
145 000 €
1 115 €/m²
Vous cherchez de l'espace, du calme, et du potentiel ? Ne cherchez plus. Cette maison semi mitoyenne, située dans un quartier paisible d'Aiglemont, est une belle opportunité.Avec ses beaux volumes, son grand jardin sans vis-à-vis, et ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.REZ-DE-CHAUSSÉEDes pièces de vie généreuses :- Entrée fonctionnelle- Salon chaleureux avec insert bois, parfait pour l'hiver- Vaste salle à manger pour les repas en famille- Cuisine aménagée avec du potentiel à moderniser- WC indépendant- Local technique / buanderieÉTAGEFonctionnel et modulable :- Salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire- Trois chambres, dont une passante (possibilité de la rendre indépendante avec un sas ou une autre ouverture)- WC séparé- Dressing- Greniers aménageables pour créer de nouveaux espacesEXTÉRIEURCalme et intimité :- Terrasse ensoleillée- Jardin clos, sans vis-à-vis, idéal pour les enfants ou les moments de détenteA SAVOIR :DPE : E / GES : DPossibilité d'amélioration énergétique avec les aides de l'État actuellement en vigueurON AIME :- Les grandes pièces de vie lumineuses- Le calme du quartier- Le jardin et la terrasse- Le fort potentiel d'évolution du bienVous avez de l'imagination ? Envie d'espace ? Cette maison est une base saine à personnaliser selon vos envies.Prix 145 000 euros honoraires à la charge du vendeur.DPE E - GES D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2600 euros prix moyen des énergies indexées aux 1er janvier 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 406957 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
130 m²
6 p
3 ch

Terrain
Ref. 408931EROV
23 990 €
171 €/m²
Vous rêvez de construire ou d'investir intelligemment ? Ce terrain est une belle opportunité à ne pas manquer !Situé dans le quartier calme et recherché de Torcy à Sedan, ce terrain à bâtir de 140 m² vous offre le cadre idéal pour concrétiser un projet immobilier à taille humaine.Les points forts :Terrain plat et bien situéQuartier résidentiel appréciéProximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transportsEnvironnement calme et accessibleParfait pour une construction individuelle, un investissement locatif, ou un projet de petite résidence. Libre de constructeur.Prix : 23 990 euros Honoraires à la charge du vendeurOpportunité rare dans le secteur.Ne laissez pas passer ce terrain prêt à accueillir vos projets !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 408931 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .
140 m²

Maison
Ref. 408656EROV
229 000 €
1 331 €/m²
Une atmosphère unique, des volumes généreux, et un confort de vie remarquable. Prêt(e) à tomber sous le charme ?Vous cherchez une maison qui a du style, de l'âme, et qui ne ressemble à aucune autre ? Ne cherchez plus. Ce magnifique ancien corps de ferme entièrement rénové, mitoyen des deux côtés, est une vraie pépite qui mêle cachet authentique et prestations modernes.Ici, chaque détail a été pensé pour allier élégance, confort et praticité.Au rez-de-chaussée, le ton est donné :- Une entrée accueillante vous guide vers...- Une cuisine moderne et entièrement équipée, fonctionnelle et chaleureuse- Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse : parfaite pour vos repas d'été, vos soirées cocooning ou vos retrouvailles familiales- Une salle d'eau contemporaine, pensée pour un quotidien fluideA l'étage, le charme continue :- Une mezzanine ouverte, idéale pour un coin lecture, un bureau ou une bibliothèque suspendue avec vue plongeante sur le salon- Trois chambres confortables où chacun pourra créer son univers- Un bureau fermé, parfait pour le télétravail ou les projets personnels- Une deuxième salle d'eau, pratique et éléganteEt ce n'est pas tout :- Un grenier aménageable, pour laisser libre cours à vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace créatif?- Une terrasse et un jardin spacieux parfaitement exposé, un garage attenant, une cave, autant d'espaces pour vos projets, votre rangement, votre sérénitéCôté confort, vous êtes servis :Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, aspirateur centraliséDouble vitrage, volets électriques centralisés, isolation optimiséeEt un excellent DPE pour un foyer économe en énergieCette maison, c'est bien plus qu'un bien immobilier.C'est un lieu de vie inspirant, spacieux, prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs.Un lieu qui allie le cachet de l'ancien à tout le confort moderne, pour vivre pleinement chaque instant.Elle est rare. Elle est prête. Et elle n'attend que vous.Contactez moi dès aujourd'hui pour la visiter et découvrir tout ce qu'elle a à offrir.DPE : Classe B - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 1010 euros et 1430 euros.Prix : 229 000 euros honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 408656 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
172 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 398349EROV
273 684 €
2 379 €/m²
Ce bien est sous offre.Située dans un environnement calme et agréable, cette maison moderne construite en 2017, d'une surface habitable de 115 m², dispose d'un garage et d'un terrain bien aménagé.Composée comme suit :AU REZ-DE-CHAUSSÉE :- Entrée- Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée- Chambre- Salle de douche- WC séparé- BuanderieA L'ÉTAGE :- Couloir desservant 2 chambres sous toit dont une parentale avec dressing- Bureau- Salle de bain- WC séparéAU SOUS-SOL :- Garage double avec portes électriques- Cellier- AtelierÉQUIPEMENTS ET CONFORT :- Fenêtres en double vitrage PVC, volets électriques et manuels- Chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau- Poêle à bois- Climatisation réversible à l'étageEXTÉRIEUR :- Terrain avec abri de jardin- Terrasse bois de 60 m²- Fosse septique microstationPrix de vente : 273 684 euros (honoraires à la charge du vendeur)DPE : Classe A - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 610 euros et 900 euros.Ne laissez pas passer cette opportunité !Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison au charme unique.Votre futur chez-vous vous attend à Raillicourt !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.Mandat réf : 398349. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
115 m²
6 p
3 ch

Maison
Ref. 398541EROV
150 000 €
1 428 €/m²
Un lieu où poser ses valises et construire de beaux souvenirsVous rêvez d'un chez-vous à la fois chaleureux, lumineux et prêt à accueillir vos projets ? Cette maison semi mitoyenne de 105 m² vous ouvre ses portes, nichée dans un quartier paisible de Vivier-au-Court, à deux pas des commodités. Ici, on se sent tout de suite bien.Au rez-de-chaussée, la vie s'organise en toute simplicité autour de beaux espaces :- Une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, pour partager des repas, des rires, des instants qui comptent- Une buanderie pratique qui facilite le quotidien- Un WC séparé, pour plus de confortA l'étage, l'ambiance devient intime et reposante :- Deux chambres douillettes pour des nuits paisibles- Un bureau lumineux, parfait pour télétravailler, étudier ou laisser libre cours à votre créativité- Une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC : l'endroit idéal pour se détendre après une longue journéeA l'extérieur, le charme continue :- Une cour à l'avant, accueillante dès le premier regard- Une terrasse ensoleillée et un jardin à l'arrière, à paysager selon vos envies : coin détente, espace jeux pour les enfants, petit potager...Le tout dans un environnement calme et agréable, où il fait bon vivre toute l'année.Côté confort : un chauffage électrique combiné à un poêle à bois pour des hivers doux et économiques.Une maison qui a une âme, du potentiel, et qui n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.Prix : 150 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi !DPE : D - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1450 euros et 2000 euros .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 398541 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
105 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 404963EROV
199 000 €
2 763 €/m²
Un lieu plein d'âme, un cadre rare, un potentiel infiniVous rêvez d'une maison authentique, individuelle, avec du terrain, du cachet, et surtout... du potentiel ? Ce bien est fait pour vous.Située à Prix-lès-Mézières, dans un secteur calme et prisé, cette maison de caractère développe 72 m² habitables et coche toutes les cases pour un projet de vie unique :L'intérieur offre :- Un séjour double baigné de lumière, au charme d'antan- Une cuisine équipée- Deux chambres, une salle de bain, et WC indépendant- Une cave saineEt surtout !! Des combles aménageables, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire et un bureau, un vrai atout pour télétravailler ou accueillir la familleA l'extérieur :Un terrain rare de 2 500 m², entièrement clos, dont :- 1 400 m² constructibles : extension, dépendance, garage, piscine... laissez libre cours à vos projets- Le reste en terrain agricole, idéal pour un jardin nature, un potager, un verger ou quelques animauxA noter :DPE F, mais audit énergétique déjà réalisé et transmis, vous offrant une vision claire des améliorations à prévoirAides potentielles à la rénovation selon profil et projetPrix : 199 000 eurosHonoraires à la charge du vendeurPourquoi ce bien est exceptionnel ?Parce qu'il ne s'agit pas simplement d'une maison ?C'est un lieu de vie, un cocon à personnaliser, un projet pour ceux qui cherchent autre chose qu'un bien standardisé. Une maison avec une histoire, et surtout un avenir à écrire.DPE : F GES : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 euros et 3580 euros prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 404963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .
72 m²
3 p
2 ch

Maison
Ref. 397423EROV
75 590 €
572 €/m²
Du volume, du charme, un extérieur, et surtout... un fort potentielVous rêvez de créer votre chez-vous à votre image ? Cette maison semi-mitoyenne, nichée dans un quartier calme de Maubert-Fontaine, est une belle opportunité à saisir. Ici, tout est réuni pour laisser parler votre imagination et concrétiser un projet qui vous ressemble.Au rez-de-chaussée, les volumes généreux vous accueillent :Une entrée ouvrant sur un salon double spacieux et lumineux, idéal pour une grande pièce de vieUne cuisine indépendante, à repenser selon vos goûtsUn local technique et une salle de bain complètent ce niveauA l'étage, le potentiel continue de s'exprimer :Trois belles chambres, dont deux avec la possibilité d'aménager des rangementsUn WC indépendant et une pièce d'eau à rénoverEt un grenier aménageable, parfait pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une suite parentaleCôté extérieur :Une allée privative permet de stationner facilementUn jardin clos de 200 m² pour profiter des beaux joursEt un second terrain de 180 m², juste derrière la maison, à défricher : potager, coin détente ou aire de jeux, tout est possiblePourquoi visiter cette maison ?Parce qu'elle offre de beaux volumes, un potentiel rare et un cadre paisible, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation personnalisé.Prix : 75 590 euros (honoraires à la charge du vendeur)Vous avez des idées plein la tête ? Cette maison vous offre le terrain de jeu parfait pour les réaliser. Pour une visite ou plus d'informations, contactez moi dès maintenant.DPE : Classe F - GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3440 euros et 4700 euros. Logement à consommation énergétique excessive.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 397423 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .
132 m²
5 p
3 ch

Terrain
Ref. 407985DEY
53 000 €
62 €/m²
Avançon 08300 Terrain à bâtir 851 m2 environ .30mn de REIMS et 10mn de RETHEL.Très proche axe Reims / Charleville .Dans charmant village , venez implanter votre futur maison sur ce terrain d'environ 851 m2.Libre de tout constructeur.Ramassage scolaire ( primaire , collège et lycée )Prix de vente : 53 300 euros (Honoraires à la charge du vendeur )DPE? GES?Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie DEMAY, au 0622366550 ou, par courriel à n.demay@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DEMAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 817 399 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 407985 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie DEMAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 817 399 538 - .
851 m²

Terrain
Ref. 405734DEY
49 000 €
55 €/m²
Avançon 08300 Terrain à bâtir 876 m2 environ .30mn de REIMS et 10mn de RETHEL.Très proche axe Reims / Charleville .Dans charmant village , venez implanter votre futur maison sur ce terrain d'environ 876 m2.Libre de tout constructeur.Au coeur du village .Ramassage scolaire ( primaire , collège et lycée )Prix de vente : 49 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur )DPE? GES?Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie DEMAY, au 0622366550 ou, par courriel à n.demay@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DEMAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 817 399 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 405734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie DEMAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 817 399 538 - .
876 m²

Maison
Ref. 407825EROV
219 000 €
2 147 €/m²
Imaginez...Vous poussez la porte d'une maison au charme irrésistible, sa façade en pierre vous raconte une histoire d'authenticité et d'élégance.Dès l'entrée, une sensation de bien-être vous envahit : lumière naturelle, atmosphère chaleureuse, espace fluide.Un intérieur pensé pour votre bonheur.Au rez-de-chaussée :- Une pièce de vie de 31 m², baignée de lumière, où le salon, le séjour et la cuisine entièrement équipée s'ouvrent à vous comme une invitation à créer des souvenirs inoubliables. La cuisine moderne est prête à accueillir vos talents culinaires, des dîners en famille aux soirées entre amis.- Une suite parentale, véritable cocon, avec son dressing spacieux et sa salle de bain privative, vous promet des réveils doux et des nuits paisibles.- Un WC indépendant complète ce niveau, pour plus de confort.A l'étage :- Trois chambres lumineuses, parfaites pour que chacun trouve son espace,- Une salle de bain élégante avec WC, prête à accueillir toute la famille.Le sous-sol aménagé vous offre une buanderie fonctionnelle et un espace de rangement généreux, pour que votre quotidien soit organisé et serein.Un extérieur qui invite à la détente et à la libertéSur un terrain de 751 m², laissez-vous séduire par :- Une terrasse de 40 m², baignée de soleil, où chaque repas devient un moment magique- Un jardin splendide, véritable écrin de verdure, parfait pour les enfants, les fêtes, ou simplement savourer la nature en toute tranquillitéDes équipements modernes pour un confort maximal.Chauffage électrique performant, qui assure chaleur et économieDPE D et GES B, gage d'une maison bien isolée et respectueuse de l'environnementUne rénovation récente, aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises et profitez !Ici tout est fait pour que votre vie soit facile, agréable et douce.Prix exceptionnel : 219 000 euros (honoraires à charge vendeur)Ce bien est un véritable coup de coeur, un mélange parfait entre charme ancien et confort contemporain.Ici, la vie s'écrit en grands moments, en rires, en calme et en bonheur.Ne laissez pas passer cette chance incroyable !DPE : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1730 euros et 2400 euros prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 407825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .
102 m²
6 p
4 ch