Achat immobilier - Haute-Marne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Haute-Marne

Maison

Ref. 442710AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

A SAINT-DIZIER 52100 Dans un secteur très prisé et recherché, venez tomber sous le charme de cette belle maison ou pavillon de plain-pied de 95 m² à remettre à votre goût et style de vie. Alain ANICET votre conseiller local, vous propose en Exclusivité cette belle prestation entretenue et érigée sur une parcelle de terrain de 365 m² clos avec sa cour avant et son portail manuel. Pour votre accueil, un sas et une entrée lumineuse avec placards, une cuisine équipée donnant sur un garage de 22 m², une vaste terrasse sans vis à vis avec barbecue et jardin vous apportera des moments de détente et partage en famille et amis. Pour répondre aux besoins du quotidien et bien orienté, un agréable salon séjour avec sa cheminée insert et sa climatisation réversible, vous emmène également sur cette terrasse discrète et son jardin. Très fonctionnel un palier dessert ensuite quatre belles chambres dont trois avec placards, un WC avec rangements, un Lave-mains, une salle de douche avec buanderie et une réserve avec étagère. A l'extérieur et dans un bel environnement, le stationnement de plusieurs voitures, vous fera apprécier tout le confort de ce chaleureux quartier. Lors de la visite, vous pourrez aussi découvrir ses autres atouts et son fort potentiel (Chaufferie au Gaz Central, Pompe à Chaleur Air/Air de 2015, Fenêtres Bois D. Vitrages, Volets R. Electriques). Première achat, Acquisition d'une jolie maison familiale à façonner ou voire Professionnel, cela sera une belle Opportunité!! Pour les charges, la Taxe Foncière est de 1256 euros et le DPE classement en D et GES en D (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1770 euros et 2470 euros au 01/01/2021, 2022, 2023 abonnement compris").

Budget 140 400 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. : 442710AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399753AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

A SAINT-DIZIER 52100, PROCHE CENTRE ET TOUTES SES COMMODITES, Alain ANICET votre conseiller local, vous propose de découvrir en Exclusivité, cette belle maison individuelle de 75 m² à remettre à votre goût. Extensible à 100 m², elle est Idéale pour un premier achat ou de l'investissement locatif (anciennement louée entre 600 et 700 euros/Mois). Construite en 1980, sur une parcelle de terrain de 200 m² clos et arboré, elle attend ses nouveaux propriétaires. Bien située, elle vous accueille par une cour de 36 m² et deux entrées lumineuses (une sous porche et l'autre sous véranda). Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte et aménagée de 24 m² avec chaufferie au gaz centrale, un salon, un bureau ou chambre d'enfant, un WC, une salle de bains et une grande cave. A l'étage, un palier dessert, deux chambres, une pièce à aménager et des greniers. Pour profiter des beaux jours et sur de jolis extérieurs, cette maison possède une terrasse couverte sans vis à vis et un garage indépendant de 17 m². A Saisir vite, c'est une belle opportunité pour devenir Propriétaire en 2026!!! Pour nos charges, la Taxe Foncière est de 1267 euros et le DPE classement en D et GES en D (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1430 euros et 1970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris)

Budget 96 590 euros HAI (Honoraires d'Agence ) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 399753AANI : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441845AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

A SAINT-DIZIER 52100 Dans un secteur prisé et proche des commerces, alliant confort et charme de l'ancien modernisé. Alain ANICET votre conseiller local, vous propose cette ravissante maison individuelle en pierre et de caractère de 112 m² à rafraîchir et façonner à votre goût. Erigée sur une parcelle de terrain de 506 m² clos, arboré avec sa piscine hors-sol et chauffée, elle est parfaite pour les belles journées d'été. Pour votre accueil, une grande cour de 50 m² offre un bel espace de stationnement. Une entrée lumineuse avec WC, vous fera apprécier la spacieuse cuisine salle à manger équipée, une buanderie chaufferie au gaz central et à condensation, une salle de bain, un salon séjour de 26 m² avec son poêle à bois et placards et une chambre de 22 m² avec dressing (transformable en bureau ou garage). Construite avant 1948 et bien orientée, à l'étage vous serez séduits par son aménagement comprenant un débarras, une suite parentale avec douche et WC, une autre belle chambre et un grenier. Au sous-sol une cave de 32 m² permet de bricoler ou stocker et à l'extérieur, dans un bel environnement, une autre cour accueillante de 32 m² sécurisée et pour vos moments de détente deux terrasses dont une couverte et son chalet chauffé de 12 m² , vous feront apprécier tout le confort de ce doux foyer. Devenir propriétaire d'une jolie maison familiale, professionnelle ou voire locative, en 2026 c'est possible. Pour cela, je vous recommande cette belle opportunité de visite coups de coeur!!! Pour les charges, la Taxe Foncière est de 1283 euros et le DPE classement en D et GES en B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1790 euros et 2470 euros au 01/01/2021, 2022, 2023 abonnement compris").

Budget 161 250 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. : 441845AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438478AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

A SAINT-DIZIER 52100 COEUR DE VILLE ET TOUTES SES COMMODITES, Alain ANICET votre conseiller local, vous propose de découvrir ce bel Appartement Résidentiel de 72 m² avec Ascenseur. Construit dans les années 1948 à 74, il s'érige sur une parcelle de terrain de 4810 m² arborée et paysagée avec pour votre accueil, un hall d'entrée sécurisé avec interphone et Visiophone. Au deuxième étage et anciennement loué, cet appartement ou local professionnel vous offre un espace de vie de plus de 72 m² et se compose d'une grande entrée lumineuse et cuisine ouverte équipée avec buanderie, une salle de douche avec WC et une pièce de 24 m² à aménager à votre convenance (Salon-séjour ou Local Pro) avec une vue panoramique sur la nature. Pour répondre au besoin de confort et du quotidien, un bureau-salle d'attente ou Chambre, une seconde pièce de 15 m² à aménager à votre goût (Chambre avec placards-dressing ou Local Pro) vous apportera une belle opportunité et chaleureuse ambiance de vie familiale ou professionnelle. Primo-Accédants, Investissement locatif ou tout autre projet de vie, une visite pour devenir propriétaire s'impose!!! Pour les charges, la Taxe Foncière est de 1064 euros, les Charges de Copropriété de 590 euros / Mois et le DPE classement en E et GES en E (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1040 euros et 1440 euros au 01/01/2021 abonnement compris").

Budget 67 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 438478AANI : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -
Copropriété de 65 lots.

Charges annuelles : 7083.97 euros.
Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424807AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

A SAINT-DIZIER 52100 PROCHE CENTRE-VILLE ET TOUTES SES COMMODITES ET DANS UN AGREABLE CADRE ET ENVIRONNEMENT SECURISE, Alain ANICET votre conseiller local, vous propose de découvrir ce bel Appartement Résidentiel de 81 m² avec Ascenseur. Construit en 1967, il s'érige sur une parcelle de terrain de 2115 m², arboré et paysagé avec pour votre accueil, un vaste et lumineux hall d'entrée avec interphone et interdit à tout colportage et démarchage avec sa Visio et Vidéo protection. Au premier étage, l'appartement offre un espace de vie de plus de 81 m² comprenant, une grande entrée, une cuisine indépendante et équipée, un salon séjour lumineux de 27 m² donnant sur un balcon bien exposé, avec une vue panoramique. Un palier avec placards va desservir également, un WC, une salle de bains avec buanderie et trois chambres. Pour un Investissement locatif ou un nouveau projet de vie, une visite sera un véritable coup de coeur à travers des espaces de nature et des structures pour personnes à mobilités réduites, espace vert adapté aux animaux de compagnie, mais aussi au Sous-sol total et sécurisé, une Cave, un local technique pour "Vélos, Trottinettes, Scooters, Motos et un Garage numéroté. Pour les charges, la Taxe Foncière est de 1200 euros, les Charges de Copropriété de 463 euros / Mois et le DPE classement en D et GES en D (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1370 euros et 1880 euros au 01/01/2021, 2022, 2023 abonnement compris").

Budget 82 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 424807AANI : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -
Copropriété de 122 lots - dont 45 lots habitation.

Charges annuelles : 5558.41 euros.
Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430259AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

BAISSE DE PRIX!!! A SAINT-DIZIER 52100 Secteur prisé et très recherché. Venez tomber sous le charme de l'ancien modernisé. Alain ANICET votre conseiller local, vous propose cette ravissante maison de caractère en pierre de 115 m² rénovée et entretenue. Erigée sur une parcelle de terrain de 793 m² arboré, paysagé et sécurisé, cette prestation a su garder toute son authenticité et ses beaux volumes avec pour votre accueil, un sas, une entrée lumineuse et une belle cuisine neuve équipée qui donne sur une jolie terrasse fleurie et sans vis à vis. Construite en 1950 avec ses dégagements donnent sur une belle pièce de vie bien orientée, un WC, une buanderie avec point d'eau, une salle de douche à l'italienne, une chambre avec placards et un bureau de plus de 13 m² donnant sur les extérieurs feront la joie de tous vos projets familiales ou professionnels. A l'étage vous serez séduits par son aménagement comprenant un débarras, une salle de douche avec WC , deux belles chambres dont une avec placards de plus de 12 m². A l'extérieur et dans un cadre et bel environnement, un garage avec atelier de 50 m² avec porte motorisée, une cave de 20 m² avec sa Pompe à chaleur Air/Eau, vous fera apprécier tout le confort de ce doux foyer. Besoin de quiétude ou un projet d'acquisition d'une jolie maison familiale, professionnel ou voir locative, je vous recommande une agréable visite ou voir contre-visite!!! Pour les charges, la Taxe Foncière est de 1335 euros et le DPE classement en D et GES en B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1790 euros et 2470 euros au 01/01/2021, 2022, 2023 abonnement compris").

Budget 197 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. : 430259AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417584AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

PRIX EN BAISSE !! ET A 10 KM DE SAINT-DIZIER 52100, DANS UN VILLAGE PRISE AVEC LES COMMODITES, Alain ANICET votre conseiller local, vous propose de visiter ou de redécouvrir cette belle maison en pierre rénovée de 100 m². Construite dans les années 1900, sur une parcelle de terrain de 533 m² clos et entretenu avec sa dépendance et ses arbres fruitiers, votre accueil s'effectue par une belle pièce à vivre de 36 m² avec sa cheminée insert, sa cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte et coin barbecue. Mais aussi la facilité d'accès et le coté fonctionnel des pièces avec, sa buanderie, sa salle de douche avec WC et sa cave voûtée. Aux étages des paliers dégagements avec placards et trois belles chambres dont deux avec placards finaliseront la prestation. Pour profiter des beaux jours et sur de jolis extérieurs, cette maison possède un garage non attenant de 44 m² et une dépendance de 52 m². Premier achat ou Rapport locatif, c'est une Belle Opportunité !! Pour les charges, la Taxe Foncière est de 655 euros et le DPE classement en D et GES en B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1340 euros et 1870 euros au 01/01/2021, 2022, 2023 abonnement compris").

Budget 117 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf. : 417584AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409974AANI

 ECLARON-BRAUCOURT-SAINTE-LIVIERE (52290)

BAISSE DE PRIX!!! A ECLARON-BRAUCOURT-STE LIVIERE 52290 OU TRES PROCHE DU LAC DU DER GIFFAUMONT-CHAMPAUBERT 51290 "Casino, Restaurants, Centre nautique, Port de plaisance, Plages, Campings, Pistes cyclables, Chasses, Pêches, Nature et Festival de la Photo" dans un village très prisé avec les commodités, Alain ANICET votre conseiller local, vous propose de découvrir cette ravissante propriété ou maison bourgeoise de 396 m² à réhabiliter et remettre à votre goût et style de vie. Dans un cadre idyllique et une belle façade sur la rue principale, la prestation est érigée en 1694 sur une parcelle de terrain de 2147 m² clos, arboré et paysagé. Harmonieuse dans sa distribution, cette belle demeure de caractère a su également garder tout son charme et son authenticité. Pour votre confort et sérénité, une vaste entrée lumineuse et traversante s'effectue par une porte centrale ou par le biais d'une grande cour arrière qui vous permettra de réceptionner, stationner aisément voitures, voiliers et camping-cars. En rez-de-chaussée, plusieurs paliers et deux étages desservent deux belles pièces de réception de 34 m² avec cheminées, une grande cuisine et cage d'escalier claire et spacieuse, huit chambres et deux suites parentales avec salle de douches, 2 WC avec lave-mains, un bureau, un dressing. Deux caves en dessous et des greniers aménageables sur toute la surface complètent et font passer l'habitation à plus de 450 m².
Vous avez besoin de quiétude ou un beau projet de gîtes, tables d'hôtes ou tout autre rêve, une visite du bien sans tarder sera un véritable coup de coeur à travers des espaces de nature au milieu du jardin. Grande dépendance saine et box au fond du terrain clos avec portail et bien d'autres atouts très rares et atypiques sur le secteur et marché de la Haute-Marne (52). Pour nos charges, la Taxe Foncière est de 1470 euros et le DPE classement en E et GES en E (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 10 070 euros et 13 680 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 "abonnement compris").

Budget 220 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. : 409974AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433002AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

A 15 MN DE SAINT-DIZIER 52100, A 20 DE SA BASE MILITAIRE 113 ET 30 DE SON LAC DU DER, votre Bonheur ne sera pas une Destination, mais un Style et Mode de Vie "Casino, Restaurants, Centre nautique, Port de plaisance, Plages, Campings, Pistes cyclables, Chasses, Pêches, Nature et Festivales de la Photo". Nichée dans un village très prisé avec toutes les commodités, dans un cadre idyllique avec un mélange d'élégance et de naturel, Alain ANICET votre conseiller local, vous propose cette ravissante demeure contemporaine en pierres ou Maison de caractère de 225 m² entièrement rénovée et sécurisée avec caméras intérieures et extérieures. Erigée avant 1948 sur une parcelle de terrain de 1975 m² piscinable et avec des panneaux photovoltaïques qui rapportent actuellement 1500 euros à l'année, cette belle propriété a su garder tout son charme et authenticité et vous offre un havre de paix avec son jardin verdoyant et potager, son étang d'agrément et poissonneux qui vous plongera dans une atmosphère plus Zen. Au bord d'un ruisseau calme et relaxant, votre entrée s'effectue par une grande cour gravillonnée de 355 m² qui vous permettra de réceptionner, stationner aisément voitures, camping-cars et voiliers. Mais également dans un espace de vie bercé de lumière de 110 m² qui se compose d'une belle entrée avec placards, une cuisine ouverte équipée avec son ilot central, son bar, sa cheminée pour recevoir famille et amis et donne accès à une terrasse avant de 18 m² joliment entretenue. Une agréable pièce à vivre avec sa cheminée insert vous apporte le style moderne, cocooning avec son impressionnant plafond ouvert, qui apporte la lumière, les volumes et de la plue-value esthétique. Une chaleureuse véranda de 30 m² avec son poêle à bois et sa climatisation réversible s'ouvre aussi sur une autre terrasse carrelée de 100 m² avec et pour votre plus grand bonheur, un accès à un magnifique kiosque et sa cuisine d'été de 40 m² "Sans Vis à Vis". Ce bien d'exception vous offre un confort de vie supplémentaire avec sa salle bien-être "Sauna à pierres de lave pour deux personnes, une salle de douche à l'italienne, un WC suspendu et meubles vasques, sur le même niveau". A l'étage, une mezzanine ouverte ou salle de sport avec sa vue imprenable sur la pièce principale, une suite parentale de 33 m² avec dressing, douche, baignoire et meubles vasques, deux autres belles chambres avec dressing, un bureau avec rangement de 13 m², un WC avec lave-mains et un grenier à fort potentiel finalisera cette magnifique restauration. Vous avez besoin de quiétude ou un beau projet professionnel - Artisans, Entrepreneurs, Libérale ou tout Autre Rêve, une visite sans tarder du bien sera un véritable coup de coeur à travers des espaces de nature, pétanque, carport de 40 m², remise ouverte avec atelier de 68 m², un garage attenant de 34 m² avec porte motorisée et son espace buanderie-chaufferie au Gaz central de 2018 et ses bûchers. Pour nos charges, la Taxe Foncière est de 1336 euros et le
DPE classement en C et GES en C (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 2470 euros et 3420 euros au 01/01/2021, 2022, 2023 "abonnement compris").

Budget 340 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. : 433002AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438477AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

BAISSE DE PRIX!! A SAINT-DIZIER 52100, Secteur prisé et proche de toutes les commodités, Axe Routier et N 4 (VITRY LE FRANCOIS 51 - BAR LE DUC 55 ET JOINVILLE 52300). Alain ANICET votre conseiller local, vous propose cette belle maison individuelle à très fort potentiel de 116 m² rénovée avec beaucoup de goût. Au calme et dans un agréable cadre et environnement, elle est construite dans les années 80 sur une parcelle de terrain de 271 m² clos, arboré et joliment entretenu. Erigée sur deux niveaux, elle vous accueille par une cour avant de 48 m² en béton désactivé, un bureau ou une grande entrée lumineuse, un WC, une pièce à vivre contemporaine de 48 m² avec son Poêle Design à Granulés et une cuisine US équipée donnant toutes les deux sur une cour arrière et une grande terrasse ensoleillé avec store banne pour vivre de bons moments conviviaux en famille ou entre amis. Lors de la visite, je pourrai vous faire apprécier, la facilité d'accès et le coté fonctionnel des pièces en rez-de-chaussée, mais également à l'étage avec un palier qui dessert, une salle de bain d'angle avec douche, un WC et quatre confortables chambres avec placards et décorations très soignés. Pour profiter des beaux jours et sur de jolis extérieurs, cette maison possède une buanderie, cellier, réserve ou stockage ainsi qu'un espace de stationnement pour voiture. Très belle opportunité et visite coup de coeur assurée!! Pour les charges, la Taxe Foncière est de 1265 euros et le DPE classement en D et GES en B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1990 euros et 2750 euros au 01/01/2021, 2022, 2023 abonnement compris").

Budget 177 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 438477AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435869AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

BAISSE DE PRIX!! ET A 15 KM DE SAINT-DIZIER 52100 ET DE BAR-LE-DUC 55000. Venez tomber sous le charme de l'ancien modernisé. Bien située avec des commodités dans le village, Alain ANICET votre conseiller local, vous propose cette ravissante maison de caractère de 122 m² rénovée et entretenue avec goût. Erigée sur une parcelle de terrain de 176 m² clos et arboré, cette belle maison en pierre a su garder toute son authenticité, mais aussi ses beaux volumes. Une belle entrée lumineuse donnant sur une pièce à vivre de 38 m² vous permettra de recevoir aisément, famille, amis pour de somptueux repas ou apéros dinatoires. Une salle de douche avec WC suspendu et buanderie-lingerie donne sur une terrasse arrière. A l'étage, vous serez séduits par des espaces de vie comprenant, un dégagement palier, une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC suspendu, trois belles chambres de 13, 14 et 19 m² dont une avec placards-dressing. A l'extérieur, attenant à la prestation, un garage de 29 m² avec porte motorisée, un atelier, une cave voûtée et une terrasse discrète de 40 m² avec son appentis, vous fera apprécier tout le confort et la sérénité de ce foyer. A noter son point fort, la toiture neuve de 2022 et sous décennale. Un projet d'achat d'une belle maison familiale, résidence secondaire ou investissement locatif, une visite sera un véritable coup de coeur. Pour nos charges la Taxe Foncière est de 660 euros et le DPE classement en D et GES en B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2220 euros et 3040 euros "abonnement compris").

Budget 155 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. : 435869AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431973AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

A SAINT-DIZIER 52100 Secteur très prisé et recherché, venez tomber sous le charme de ce beau pavillon individuel et modernisé. Alain ANICET votre conseiller local, vous propose en Exclusivité, cette belle Maison de 177 m² rénovée et entretenue avec son sous-sol complet et aménagé. Extensible à 237 m² elle est érigée sur une parcelle de terrain de 891 m² arboré, paysagé et sécurisé avec son portail automatisé et interphone. Pour votre accueil et de plain-pied, une cour goudronnée et dalles gravillons de 175 m², une vaste entrée lumineuse avec placards et une agréable pièce chambre ou bureau avec placards de 31 m². A l'étage un grand palier dessert, une cuisine équipée et une belle pièce à vivre de 64 m² avec sa cheminée insert qui donnent toutes les deux sur un balcon avec store banne électrique et une terrasse discrète de 25 m². Bâtie en 1985 et sur deux niveaux, elle propose également, une salle de douche à l'italienne, un WC suspendu avec lave-mains, deux belles chambres dont une avec placards et un grenier facilement aménageable de 60 m². Au sous-sol on trouve aussi une buanderie lingerie avec douche, un atelier, une cave à vin de 18 m², un WC et un garage de 47 m² avec porte motorisée et point d'eau. Pour nos extérieurs et dans un cadre et un bel environnement, le stationnement généreux de plusieurs voitures, camping-cars, un abri de jardin, son puits avec pompe et dépendances, vous feront apprécier tout le confort de ce chaleureux foyer. Besoin de quiétude ou un projet d'acquisition d'une jolie maison familiale ou voire professionnelle, cela sera un Coup De Coeur Assuré!! Pour les charges, la Taxe Foncière est de 2288 euros et le DPE classement en D et GES en B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 2340 euros et 3230 euros au 01/01/2021, 2022, 2023 abonnement compris").

Budget 225 700 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. : 431973AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432777HCH

 MONTIER-EN-DER (52220)

Montier en Der , à proximité du lac du Der au coeur du bocage champenois avec ses beaux paysages , belle maison familiale comprenant au rez de chaussée : une entrée , salle à manger, salon avec cheminée , cuisine, chambre lumineuse , bureau spacieux ayant accès à une deuxième entrée et au jardin . A l'étage: palier, 2 chambres, salle de bains , wc , un petit grenier. Dépendances , beau terrain clos engazonné. Budget 76000 euros HAI Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur . Contacter localement Hervé CHAMBON votre conseiller immobilier Propriétés-Privées au 06 16 36 40 10 en précisant la référence 432777 HCH h.chambon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5du code Monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandées et plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 425 624 777 Mandat n° 432777 HCH . Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant des dépenses annuelles d'énergie DPE : G GES: G pour un usage standard entre 5273 euros et 7133 euros au 01 /01/2021 ( Abonnement compris). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé CHAMBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 410023410 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44920 euros ZAC LE CHENE FERRE 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 000 40 RCS Nantes carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 d2LIVR2E PAR LA cci NANTES 6 SAINT NAZAIRE Compte séquestré n° 30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230)Garantie GALIAN-SMABTP 89 Rue de la Boétie 75008 Paris n°281137J pour 2000000 eurospour T et 120000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP n° de police28137 j Mandat réf: 432777 HCH Le professionnel vous conseille garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hervé CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 410023410 - .

Immeuble

Ref. 405046AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

A SAINT-DIZIER 52100, COEUR DE VILLE DYNAMIQUE ET AGREABLE ET A 22 KM DU LAC DU DER - GIFFAUMONT-CHAMPAUBERT "Casino, Restaurants, Centre nautique, Port de plaisance, Plages, Campings, Pistes cyclables, Chasses, Pêches, Nature et Festival de la Photo". Alain ANICET vous invite à découvrir ce bel ensemble immobilier en pierre de 200 m² à remettre au goût du jour. Dans un secteur prometteur, des pôles économiques et zone commerciale du Chêne Saint-Amand en fort développement, cette prestation à très fort potentiel et érigé sur une parcelle de terrain de 158 m² sans entretien et parking extérieur gratuit. A l'ouverture de plusieurs entrées en façades, un bel espace de 105 m² à conforter, réhabiliter ou à relouer vous permet de passer à un ensemble immobilier en rapport locatif avec 4 appartements existant de type F1 à 1200 euros par mois à plus de 2500 euros. Pour les amoureux d'histoire, Investisseurs ou Particuliers avec de beaux projets (AirBnb, Activité d'hôte ou Location de prestige) avec le charme et l'authenticité à l'intérieur. En Rez-de-jardin, cela était un ancien bar, donc aujourd'hui, tous commerces (Composition florale, décoration intérieur, cadeaux, plaques funéraires, bijouteries ou restauration rapide). Un bien rare sur le marché avec un placement solide, une gestion simple et des revenus locatifs sécurisés et immédiats dans la pierre. Pour les charges de cet belle opportunité et son cadre de vie, la Taxe Foncière est de 2299 euros et le DPE classement en G et GES en C (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 860 euros et 1200 euros au 01/012021 "abonnement compris"). Logement à consommation énergétique excessive.

Budget 243 800 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. : 405046AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 405193AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

A SAINT-DIZIER 52100, PROCHE CENTRE, DYNAMIQUE ET AGREABLE ET A 22 KM DU LAC DU DER - GIFFAUMONT-CHAMPAUBERT "Casino, Restaurants, Centre nautique, Port de plaisance, Plages, Campings, Pistes cyclables, Chasses, Pêches, Nature et Festival de la Photo". Alain ANICET votre conseiller local vous invite à découvrir ce bel ensemble immobilier de caractère de 202 m² extensible à 230. Dans un secteur prometteur de la ville à deux pas des commerces, des pôles économiques et zone commerciale du Chêne Saint-Amand en fort développement. Cette prestation à très fort potentiel est érigée sur une parcelle de terrain de 408 m² sans vis à vis avec parking extérieur gratuit. A l'ouverture de plusieurs entrées en façades, un bel espace de vie de 150 m² dont 120 m² de plain-pied sera à conforter à votre goût ou à relouer vous permet de passer à un ensemble immobilier en rapport locatif avec 4 appartements existant de type F2-F3 à 1155 euros par mois à 1500 à plus de 2000 euros. Aux étages six belles chambres dont une privative avec point d'eau, WC et grenier aménageable de 28 m². Pour nos extérieurs joliment arborés et sans vis à vis, la prestation comprend aussi une grande cave, un espace détente ou pièce de musique, une chaufferie au Gaz centrale, des terrasses avec coin barbecue qui vous feront apprécier de bons moments conviviaux (Apéro dînatoires, délicieux repas en famille et entre amis). Investisseurs ou Particuliers avec de beaux projets (AirBnb, Activité d'hôte ou Location de prestige) avec le charme et l'authenticité à l'intérieur. En Rez-de-jardin, cela était un ancien bar, donc aujourd'hui, tous commerces (Composition florale, décoration intérieur, cadeaux, plaques funéraires, bijouteries ou restauration rapide). Un bien rare sur le marché avec un placement solide, une gestion simple et des revenus locatifs sécurisés et immédiats dans la pierre. Pour les charges de cet belle opportunité et son cadre de vie, la Taxe Foncière est de 3750 euros et le DPE classement en E et GES en C (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 3740 euros et 5120 euros au 01/012021 "abonnement compris").

Budget 201 400 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. : 405193AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405994AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

BAISSE DE PRIX!! A 8 KM de SAINT-DIZIER 52100, Votre bonheur ne sera pas une Destination, mais un Style et Mode de Vie. A 10 MN DU LAC-DU-DER "Casino, Restaurants, Centre nautique, Port de plaisance, Plages, Campings, Pistes cyclables, Chasses, Pêches, Nature et Festivales de la Photo". Alain ANICET votre conseiller local, vous propose de découvrir cette ravissante demeure de 161 m² entièrement rénovée et entretenue avec goût. Erigée en 1860 sur une parcelle de terrain de 514 m² clos, arboré et paysagé, avec sa cour de 100 m² sécurisée, cette maison de caractère a su garder tout son charme et son authenticité. Avec ses beaux volumes, la pièce à vivre lumineuse de 80 m² de plain-pied, vous propose une cuisine ouverte équipée pour recevoir aisément, famille et amis pour de somptueux repas, un salon avec cheminée insert vous apporte le style moderne, cocooning et apaisant. Une salle de douche à l'italienne avec placards, WC suspendu, buanderie et une chaufferie fioul complète cette belle ambiance. A l'étage vous serez séduits par une mezzanine ouverte et aménagée avec son dressing, bureau, WC avec lave-mains, trois belles chambres de 12, 16 et 17 m² et un grenier qui profiteront aussi de la luminosité de la pièce principale. Pour nos extérieurs joliment fleuris, un accès direct sur une terrasse avec pergola, vous permet de profiter d'un espace cuisine d'été, coin barbecue pour nos apéros dînatoires et moments festifs, mais également tout ses autres atouts (atelier, chenil, hangar avec bûcher et diverses rangements). Vous avez besoin de quiétude ou un projet d'acquisition d'une belle propriété d'antan qui à su s'adapter à notre confort de vie moderne et contemporain, une visite sera un véritable coup de coeur. Pour nos charges, la Taxe Foncière est de 682 euros et le DPE classement en D et GES en D (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 2660 euros et 3640 euros au 01/01/2021, 2022, 2023 "abonnement compris")

Budget 236 000 euros Honoraires charge vendeur (Honoraires d'Agence Inclus) . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 405994AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427461AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

A 10 MN DE SAINT-DIZIER ET A 30 DU LAC DU DER - GIFFAUMONT-CHAMPAUBERT "Casino, Restaurants, Centre nautique, Port de plaisance, Plages, Campings, Pistes cyclables, Chasses, Pêches, Nature et Festival de la Photo" Nichée dans un village très prisé, calme et avec les commodités, Alain ANICET votre conseiller local, vous propose de découvrir cette ravissante demeure ou château de 415 m² à réhabiliter et remettre à votre goût et style de vie. Dans un cadre idyllique et bordé par une rivière, la prestation est érigée entre 1850 et 1900 sur une parcelle de terrain de 3050 m² clos, arboré et paysagé. Rare, unique et harmonieuse dans sa conception et distribution, cette belle propriété a su garder tout son charme et son authenticité avec ses volumes généreux et sa grande cour qui vous permettra de réceptionner, stationner aisément voitures, voiliers et camping-cars. En rez-de-chaussée, une entrée avec placards dessert deux belles pièces de réception lumineuses de 29 et 40 m² avec un poêle à granulés et une grande cuisine équipée. Une buanderie et arrière cuisine donnent sur le garage et terrain, un WC, une salle de douche à l'italienne, une cave voûtée et une salle Bar-détente de 27 m² complètent ce niveau. Aux étages claires et spacieux, paliers et dégagements, huit chambres et une suite parentale avec salle de bains de 25 m², un dressing, un WC avec lave-mains, une loggia de 50 m² avec sa cheminée, son plafond cathédrale insolite et à la fois vertigineux, ses balcons et son grenier aménageable de 150 m² fera passer l'habitation à plus de 560 m². A l'extérieur, un garage avec porte motorisée, atelier et chaufferie au fioul, trois terrasses et deux dépendances agrémentent le bien. En quête d'espace avec un beau projet de gîtes, tables d'hôtes ou tout autre rêve, une visite de la bâtisse sera un véritable coup de coeur. Pour nos charges, la Taxe Foncière est de 3125 euros et le DPE classement en E et GES en E (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 6450 euros et 8800 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 "abonnement compris").

Budget 477 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. : 427461AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412525PNC

 SEMILLY (52700)

Située dans un village calme et agréable, cette belle propriété vous séduira par ses grands volumes, son vaste terrain et son potentiel d'aménagement.
? Maison principale (habitable immédiatement)
* Superficie confortable
* Séjour lumineux, cuisine, 3 chambres, véranda
* Greniers aménageables, caves
* Chauffage central, toitures récentes en excellent état
* Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir
? Dépendance de caractère
* Bâtisse ancienne avec authenticité et cachet
* Composée de 3 pièces + greniers à aménager selon vos envies : atelier, gîte, chambres d'hôtes, bureau, etc.
? Vaste terrain arboré
Offrez-vous l'espace et la liberté : sur plus de 1,2 hectare de terrain paysager, laissez libre cours à tous vos projets : Potager, verger, espace détente, installation équestre ou projet de loisirs? tout est possible dans ce cadre naturel préservé.
? Emplacement idéal :
* A 20 minutes de Neufchâteau, 35 minutes de Chaumont
* Cadre paisible, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique
? Coup de coeur assuré pour les amoureux de l'espace, de la tranquillité et des projets à personnaliser.

DPE E( 358 KWt/m2/an) GES E (58Kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4150 et 5700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe ROGI, au 0607263636 ou, par courriel à neufchateau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ROGI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAUMONT 351618343 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412525- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe ROGI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 351618343 - .

Immeuble

Ref. 427918AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

A 10 KM DE SAINT-DIZIER ET A 30 DU LAC DU DER - GIFFAUMONT-CHAMPAUBERT "Casino, Restaurants, Centre nautique, Port de plaisance, Plages, Campings, Pistes cyclables, Chasses, Pêches, Nature et Festival de la Photo". Alain ANICET vous invite à découvrir ce bel ensemble immobilier en pierre de taille de 248 m² entièrement rénové. Dans un secteur prometteur et dans un village dynamique avec toute les commodités, cette prestation à très fort potentiel est érigé sur une parcelle de terrain de 158 m² sans entretien avec parking extérieur gratuit. Pour une gestion simple et sereine, à l'ouverture et en façade, plusieurs entrées et un bel espace tout commerce de 75 m² lumineux prêt à être relouer 700 euros, vous permet de passer à un ensemble immobilier en rapport et rentabilité locative avec déjà trois appartements loués de type F3 à 450 euros, soit 1350 euros par mois à plus de 2000 euros charges comprises. Avec le magasin ou local commercial en Rez-de-jardin, ancienne boutique de fleurs (Composition florale, décoration intérieur, cadeaux, plaques funéraires, bijouteries ou restauration rapide, investisseurs ou particuliers avec de beaux projets, une visite s'impose et ne fera pas débat sur des revenus locatifs sécurisés et immédiats dans la pierre, qui n'a jamais été aussi sûr. Pour les charges de cet belle opportunité rare et entretenue, la Taxe Foncière est de 1849 euros et le DPE classement en E et GES en B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 3550 euros et 8174 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 "abonnement compris").

Budget 255 600 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. : 427918AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 427592B-TODY

 LANGRES (52200)

Yannic TODESCO vous propose dans la région des 4 lacs à proximité de Langres, ce Restaurant - Bar Licence IV bénéficiant d'un emplacement privilégié en surplomb d'un lac fréquenté et touristique.

Possibilité d'acheter les murs comprenant l'appartement (détail ci après).

Cet établissement de bonne réputation dispose de deux grandes salles de restaurant (en rez-de-chaussée et à l'étage avec vue sur le lac) et d'une grande terrasse privative.
Capacité intérieure 78 places + terrasse 78 places.
Prestations traiteur occasionnelles

Etablissement en bon état avec une équipe en place !
(1 cuisinier + 3 serveuses à reprendre)

Horaires actuels :
du jeudi au mardi de 10H à 14H30 et de 18H à 22H
Fermeture les mercredis et 3 semaines / an pour congés

Loyer mensuel 1 100 euros HT , appartement compris.
Taxe foncière 2 000 euros/an.
Véhicule frigo en leasing.

Bel établissement clé en main.
Pas de travaux ni d'investissement à prévoir et matériel entretenu.

Pas de concurrence.
Proximité de 2 sorties autoroute.
Au coeur d'un site naturel préservé.
Stationnement facile et gratuit

Affaire idéale pour un couple de restaurateur.

Prix de cession du fonds de commerce à 289 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 19 000 euros TTC, soit 270 000 euros net vendeur.

Location - vente possible.

Achat des murs possible à 315 000 euros FAI comprenant le rez-de-chaussée de 220 M², 1er étage 220 M², 2ème étage appartement de 140 M² (80 M² Carrez).
La toiture a été refaite intégralement en 2022.
Toutes les fenêtres sont neuves.
L'appartement comprend 1 cuisine, un grand salon salle à manger (40 M²), 3 chambres, 1 salle de bain, 1 bureau.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 427592 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .